Как принудить жену отца и ее несовершеннолетнюю дочь продать наследуемый дом или как продать свою долю?
Получили в наследство дом от отца. Имею 1/5, одна сестра хочет выкупить весь дом (у нее доля тоже 1/5) , и я хочу продать свою часть. Но жена отца и ее несовершеннолетняя дочь (имеют 3/5 соответственно) не хотят продавать дом. Как можно принудить их продать дом или продать свою часть?
Две сестры вступили в наследство (квартира), одна сестра заехала в квартиру и отказывается ее продавать, сдавать, и выкупать долю у второй сестры. Обе сестры имеют каждая свое жилье. Как может вторая сестра законно заставить первую продать или выкупить долю.
Здравствуйте, пусть продаст свою долю другому лицу. Заставить продать вы не сможете
СпроситьЗдравствуйте! Заставить продать не может. Она может лишь письменно предложить выкупить у нее свою долю. Если через месяц не выкупает, то может продать третьим лицам.
СпроситьУмерла мама, завещания нет, дом оформили на двух сестер по доли каждой. Одна сестра хочет продать дом, другая против. Ей достаточно одной доли. Вопрос: могут ли заставить одну сестру выкупить долю другой сестры, если она не хочет выкупать часть у сестры?
Здравствуйте.
Никто никого заставить выкупать долю не может. Вторая сестра перед тем, как продать свою долю Посторонним лицам, обязана будет предложить сестре купить ее долю, но вторая сестра имеет право отказаться.
СпроситьПо наследству от отца мне и жене отца досталась квартира по долям. Жена отца хочет продать квартиру, а я не хочу продавать свою долю. И у неё её долю я тоже не хочу выкупать. Меня может суд обязать на продажу?
Приветствую Вас.
Она сделает проще, уведомит вас в письменном виде о желании продать долю и потом продаст иным лицам.
СпроситьТо, что она хочет делать со своей долей мне не важно. Мне важно, чтобы меня не заставили продать свою долю.
СпроситьНадо определяться либо выкупать её долю, либо продавать квартиру как одно целое.
Если она свою долю продаст цыганам, то Вы быстренько расстанетесь со своей долей за невозможностью совместного проживания в одной квартире.
СпроситьЯ там не живу и мне хоть инопланетянинам она продаст. Я задала конкретный вопрос. Не обяжет ли суд продать меня мою долю?
СпроситьНе может суд Вас обязать продать долю, так как собственник по своему усмотрению самостоятельно распоряжается своим имуществом ст 209 ГК РФ.
Определение Конституционного Суда РФ от 07.02.2008 N 242-О-ОСпросить2.1. Статья 252 ГК Российской Федерации закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них (пункты 1 и 2). Вместе с тем данная статья предусматривает, что недостижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества, а если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).
Согласно абзацу второму пункта 4 статьи 252 ГК Российской Федерации выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, однако в исключительных случаях суд может принять решение о выплате денежной компенсации истцу, требующему выдела доли в натуре, без его согласия: в частности, если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии его согласия на компенсацию доли в натуре обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему соответствующую компенсацию. При этом закон не предусматривает возможность заявления одним участником общей собственности требования о лишении другого участника права на долю с выплатой ему компенсации, даже если этот участник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества и его доля незначительна.
Следовательно, применение правила абзаца второго пункта 4 статьи 252 ГК Российской Федерации возможно лишь в отношении участника, заявившего требование о выделе своей доли, и только в случаях одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Субъективный характер последнего условия требует, чтобы этот вопрос решался судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (пункт 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим практически сразу после поступления оплаты. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьА вот в вышеприведенном Определении Конституционного Суда и присутствует то основание, которое вынудит Вас сделать то или иное действие (если жена отца будет решать в судебном порядке вопрос о выделе её доли в натуре).
СпроситьВ натуре ей долю не выделит суд. Квартира на 12 этаже, трёшка. Кто ей там отдельный вход сделает?
СпроситьНе сделает никак и Вас не обяжет продавать. Она только может порядок пользования закрепить, какая комната ей, какая Вам, а какие являются местами общего пользования. Затем сможет продать третьему лицу, предложив Вам сначала, так как у Вас право преимущественной покупки.
СпроситьОна через суд добьется выделения ей её доли в виде комнаты с доплатой от Вас в качестве компенсации остатка доли и продаст комнату на законных основаниях.
СпроситьУ отца 1/3 доли в квартире покойного брата, там так же проживают и имеют доли жена и сын брата. Но квартиру продавать не хотят и выкупать долю отца тоже. Документы на свою долю у отца на руках. Как отцу забрать своё?
Предложить в рамках статьи 250 ГК РФ выкупить долю отца в письменном виде-заказным с уведомлением письмом. Если в течении месяца не последует согласия или отказа то продать любому желающему.
СпроситьВопрос по недвижимости. Есть дом, моя доля по наследству одна четверть от него, я в нем не живу. В доме проживают те кому принадлежат оставшиеся три четверти от дома. Могут ли меня какими либо законными способами принудить продать им свою долю, или иными способами забрать мою часть наследства? Я продавать свою долю пока не хочу. Заранее спасибо за консультацию.
Могут ли меня какими либо законными способами принудить продать им свою долю,или иными способами забрать мою часть наследства?
Здравствуйте
Нет, не могут заставить..даже в суде не получится
СпроситьЕсть квартира. В ней имеют доли поровну сестра и брат. Как можно предложить выкупить долю? Что делать в случае отказа выкупить долю? Можно ли принудить через суд ее купить (долю)? Или если откажется выкупать-продать посторонним лицам?
Здравствуйте. Лицо, желающее продать свою долю, должно в письменной форме сообщить другому собственнику о своем намерении продать долю и цене продажи. Если течение месяца не поступит отказа или согласия приобрести долю за предложенную стоимость, долю возможно продать любому лицу. Обязательно дать долю даже в судебном порядке никого невозможно.
СпроситьЗдравствуйте. Вы имеете полное право через нотариуса направить заявление о предложении выкупить долю если в течении одного месяца не поступит предложение о выкупе доли в таком случае вы справились на основании 250 статья Гражданского кодекса продать иным лицам. Удачи всего хорошего вам.
СпроситьПринудить человека купить или отказаться вы не можете никак. Направляете в адрес регистрации второго собственника уведомление о продаже с предложением выкупить. В случае отказа или молчания можно продавать третьим лицам, согласие на продажу не требуется.
СпроситьМуж получил от матери наследство 1/3 дома (наследство разделено между мужем, его сестрой и племянником). Сестра с пелемянником успешно живут в этом доме. На предложение поделить доли отмалчиваются. Как может муж воспользоваться своей долей? Можно ли Ее продать? Материальное положение сестры не позволит ей выкупить нашу долю. Продавать дом и делить доли тоже не хочет. Как быть?
Здравствуйте! Он может письменно предложить выкупить долю другим собственникам. Если через месяц не выкупают, то может продать долю третьим лицам.
СпроситьДом же общий там один вход, не нужно будет его делить, чтобы продать эту долю? То есть мы продаём долю и просто человек сможет заезжать и жить там?
СпроситьНе обязательно выделять долю в натуре, чтобы продать долю по договору купли-продажи. Да, покупатель будет иметь право на вселение и проживание в доме.
СпроситьВ наследство от отца осталась 1-комнатная квартира. Я имею 1/3 доли этой квартиры. Еще 1/3 доли принадлежит моей родной сестре. И 1/3 доли второй несовершеннолетней сестре от второго брака моего отца. Сейчас в ней проживают бывшая жена второго брака моего отца и соответственно ее несовершеннолетняя дочь. Я и моя родная сестра договорились продать свои доли бывшей жене моего отца. Составили соглашение, по которому она обязуется выкупить наши доли в течение 3 месяцев. Срок вышел, бывшая жена отказывается выкупать наши 2/3 доли. В соглашении указано, что если она не выкупает наши доли, то квартира продается целиком третьим лицам. Эта бывшая жена моего отца отказывается от продажи, т.к. хочет проживать там единолично. Можно ли через суд на основании данного соглашения принудить ее к продаже 1/3 доли, принадлежащей ее дочери? С условием покупки жилья неменьшей площади для ребенка. Другое жилье у нее имеется, но в другом поселке.
Нет, вы ее принудить к продаже не сможете, также квартиру целиком вы не продадите, без ее согласия. Вы только можете продать свои доли третьим лицам.
СпроситьВ наследство я получила квартиру, большая доля моя а 1/6 принадлежит двоюродной сестре, сестра хочет выкупить мою долю, как мне продать свою долю? Через куплю продажу или дарения?
Здравствуйте,
Если это двоюродная сестра, то только купля продажа. Дарение Вам не подходит, иначе придется заплатить большой налог одаряемому.
Сделка оформляется через нотариуса
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьУ меня 1/2 в 1-комн. Кв,хочу продать, второй собственник не хочет продавать свою долю, свою мне продать никак не удается, выкупать у менчя не желает, у меня тоже нет средств выкупить его 1/2,срочно нужны деньги на мое лечение, можно ли судом принудить компенсировать стоимость моей доли, оценив ее стоимость, если да,то как?
Суд не сможет заставить собственника приобрести Вашу долю. Можете продавать иным лицам, предварительно предложив приобрести письменно собственнику, и подождав месяц. Доли в однокомнатных квартирах тоже покупают, но дешево
СпроситьВы вправе продать свою долю квартиру через один месяц после направления Вами второму сособственнику заказной почтой с уведомлением письма с предложением выкупить у вас вашу долю за конкретную рыночную стоимость либо продать вам его долю. После изучения документов и выяснения нескольких вопросов возможно у Вас появится возможность обращения в суд.
СпроситьСудья уверила меня,что у меня есть отличная возможность,что я просто не знаю,не понимаю и не могу грамотно оформить исковое,что можно оценить свою долю и подать в суд обязать его выплатить мне
Спросить