Я живу на 9 этаже в 9 этажном доме и у меня потек стояк отопления в плите. Кто в данном случае должен ремонтировать стояк?

Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 14.05.2013) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства....."

Содержание общего имущества осуществляет Упр. компания, ТСЖ и т.д., в зависимости от способа управления Вашим многоквартирным домом.

УДАЧИ!!!

Стояк ремонтирует УК. Порядок и правила начисления оплаты за ЖКУ регулируются правилами утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

(в ред. Постановлений Правительства От 2013г.)

Принятом в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации

Это имущество МКД. ремонт безвозмезден силами управляющей компании.

С Уважением, генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Управляющая компания обязана ремонтировать общедомовое имущество согласно ЖК РФ.

За ремонт стояка платит ТСЖ, это общедомовое имущество.

Кто должен ремонтировать сток и платить за ремонт стояка?

Надежда, ответ не дам однозначный в этом вопросе может разобраться только суд с учётом изменений в планировке квартиры.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

стояки – общее имущество, стоит уделить внимание трубам в квартире. Отметим, что для того, чтобы элемент инженерной системы дома относился к общей собственности, он должен обслуживать более одного жилого/нежилого помещения. Трубы, которые идут после вентиля стояка, – обслуживают только одну квартиру и поэтому их можно назвать личной собственностью жильца (исключение — неприватизированная квартира). В этом случае частичный ремонт или полная замена таких коммуникаций будет осуществляться за счет собственника по договору с любым компетентным в этом вопросе исполнителем.

Надежда,стояк - общее имущество многоквартирного дома, соответственно работы по его текущему ремонту и замене должна производить обслуживающая дом организация!

За счет средств домового товарищества формирующегося из взносов собственников жилья.

Здравствуйте!

Стояк должна ремонтировать Ваша обслуживающая организация бесплатно.

Вам необходимо обратиться к своей обслуживающей организации с заявлением о проведении ремонта стояка.

Специалисты должны оценить техническое состояние стояков и составить акт осмотра.

После проведении экспертизы принимается решение о замене стояка в квартире либо его ремонте.

Стояк считается общедомовыми сетями, общедомовые сети ремонтирует балансодержатель или управляющая компания, собственник квартиры не имеет права прикасаться к общедомовым сетям, если Вы самовольно произвели отключение от общедомовых сетей и нарушили баланс тепла, то Вам могут предъявить претензии.

Добрый день!

Компенсировать причиненный Вам ущерб должен тот, кто его причинил. За состоянием общедомовых коммуникаций должна следить управляющая компания. Если собственник самостоятельно не менял стояк, то и предъявлять претензий к нему нет смысла.

За стояк отвечает УК к ней надо предъявлять требования

Отрезать не сможете. Обратитесь в суд с иском о возмещении ущерба, проведите независимую экспертизу по оценке ущерба, и предоставлении доступа для ремонтных работ.

Стояк это место общего пользования, соответственно это имущество должно ремонтировать ЖСК ТСЖ или УК

УК стояк отремонтировала, только с собственника квартиры в котором он тек взяла оплату, хотя на содержание и ремонт оплачиваем квитанции регулярно, а в отчете УК стоит сумма потраченная на его ремонт. Получается ремонт за двойную плату?

стояк является общим имуществом собственников жилья, ЖК РФ предусмотрено бремя содержания общего имущества за счет собственников помещений

Не завидую Вам с такой проблемой.

Тот кто менял часть стояка будет отбрыкиваться от Вас до последнего, а коммунальщики не захотят брать на себя вину протечки.

Есть два варианта решения этой проблемы:

1-й договориться с остальными жильцами по Вашему стояку выше первого этажа, скинуться и за свои средства провести замену остальной части канализационной трубы стояка.

2-й вариант - обращаться в ЖЭК и в Управляющую компанию с заявлениями по вопросу устранения течи канализационной трубы или ее полной замены. Но это будет долгая история хождения по мукам, полная бессильной злости, нервов и слез. У ЖЭКов нет на все это денег и вам будут давать формальные отписки.

Но можно договориться с ЖЭКовцами (с начальником) чтобы они вышли к Вам на адрес и к жильцам ниже и провели обследование - выявили причину течи канализационной трубы.

Результаты такого обследования ЖЭК должен отразить в акте обследования, где четко указать причину течи (толи это просадка трубы, толи трещина, толи еще что) и что стало причиной просадки или трещины.

Есть большая доля вероятности, что это результат деятельности жильцов первого этажа, менявших трубу у себя.

В связи с тем, что за состояние труб находящихся в стояке отвечает ЖЭК - то за повреждение его имущества и причинение ущерба - он может обратиться в суд с иском на жильцов первого этажа. Акт будет являться доказательством в суде. Вы в процессе будете третьим лицом и можете быть допрошены в качестве свидетеля.

Но в этом случае Вам лучше договориться с ЖЭКом об оплате судебного процесса из Вашего кармана. В противном случае ЖЭК не захочет устраивать судебную возню. В иске ЖЭК должен будет потребовать от жильцов первого этажа исправить - устранить течь.

Можно конечно рассмотреть и третий вариант - судиться с ЖЭКом, но это достаточно не просто. Сами, без помощи квалифицированного юриста, Вы такое дело не выиграете.

Хочу добавить, что в случае решения проблемы в судебном порядке - Вам наверняка придется заказывать еще и проведение экспертизы, что тоже не дешево.

Как ни крути но платить однозначно придется. Просчитайте все свои затраты и возможности и выбирайте путь решения проблемы.

Удачи Вам в этом нелегком деле.

С уважением, Александр Иванов.

Здравствуйте. СБез документов трудно сказать. Но в принципе такое возможно

Здравствуйте! Стояки-общее имущество собственников дома, должна заменить УК. Радиаторы-собственность каждого владельца квартиры, меняются самостоятельно.

Удачи Вам.

Радиаторы отополения это ваше личное имущество и меняется за ваш счет, а стояки общее имущество и управляющая компрания должны его чинить за счет тех средств которые получает с жильцов.

Здравствуйте! Стояки - управляющая компания, радиаторы - сам собственник жилья

Удачи Вам и всего хорошего, обращайтесь ещё, если будут вопросы.