Возможно ли разделить участок земли в г. Лобня размером 546 кв.м между двумя собственниками, учитывая ограничения закона и пространственные условия?
Тамара владела участком земли в городе Лобня размером 546 кв.м. В 2012 г. она продает 1/2 долю участка Надежде. Выдаются свидетельства о собственности на доли участка - по свидетельствам две 1/2 доли участка находятся теперь в общей долевой собственности. Возможен ли реальный раздел участка, если в этом случае у каждого будет 273 кв.м - размер, менее минимального, установленного законом? Вход на участок 365 см, что не позволяет сделать вход по 2 метра на каждого. Расстояние от дома Тамары (продажи дома не было, дом остался у Тамары) до входа - 2 метра.
в любом случае о возможности выдела в натуре свое заключение дает эксперт. если посчитает возможным, обращайтесь в суд и делите, либо заключайте соглашение. возможно на некоторые части участка надо будет установить сервитут
Спросить
Если получается у каждого собственника меньше минимального размера по данному региону, т.е. по Лобне, то реального раздела не будет, суд откажет.
Всего доброго.
Спросить
Какой смысл обращаться к дорогостоящей экспертизе, если территориальный орган власти ясно указал в своём постановлении: 3. Учитывая требования градостроительных регламентов к минимальным размерам земельных участков и условия для функционирования этих частей, как самостоятельных земельных участков без изменения целевого использования, при разделе земельных участков установить минимальный размер земельного участка:
- предоставленного (приобретенного) гражданам(и) для индивидуального жилищного строительства, - 0,04 га. (Решение Совета депутатов г. Лобни МО от 22.11.2005 N 19/357
О нормах предоставления земельных участков гражданам на территории города Лобни).
Смысл в экспертизе, если 4+4=8, что меньше 5,46. Я понимаю желание судьи и адвокатов накормить до кучи и экспертов. но мне-то зачем их кормить?
СпроситьКакой смысл обращаться к дорогостоящей экспертизе, если территориальный орган власти ясно указал в своём постановлении: 3. Учитывая требования градостроительных регламентов к минимальным размерам земельных участков и условия для функционирования этих частей, как самостоятельных земельных участков без изменения целевого использования, при разделе земельных участков установить минимальный размер земельного участка:
- предоставленного (приобретенного) гражданам(и) для индивидуального жилищного строительства, - 0,04 га. (Решение Совета депутатов г. Лобни МО от 22.11.2005 N 19/357
О нормах предоставления земельных участков гражданам на территории города Лобни).
Смысл в экспертизе, если 4+4=8, что меньше 5,46. Я понимаю желание судьи и адвокатов накормить до кучи и экспертов. но мне-то зачем их кормить?
СпроситьКакой смысл обращаться к дорогостоящей экспертизе, если территориальный орган власти ясно указал в своём постановлении: 3. Учитывая требования градостроительных регламентов к минимальным размерам земельных участков и условия для функционирования этих частей, как самостоятельных земельных участков без изменения целевого использования, при разделе земельных участков установить минимальный размер земельного участка:
- предоставленного (приобретенного) гражданам(и) для индивидуального жилищного строительства, - 0,04 га. (Решение Совета депутатов г. Лобни МО от 22.11.2005 N 19/357
О нормах предоставления земельных участков гражданам на территории города Лобни).
Смысл в экспертизе, если 4+4=8, что меньше 5,46. Я понимаю желание судьи и адвокатов накормить до кучи и экспертов. но мне-то зачем их кормить?
СпроситьКакой смысл обращаться к дорогостоящей экспертизе, если территориальный орган власти ясно указал в своём постановлении: 3. Учитывая требования градостроительных регламентов к минимальным размерам земельных участков и условия для функционирования этих частей, как самостоятельных земельных участков без изменения целевого использования, при разделе земельных участков установить минимальный размер земельного участка:
- предоставленного (приобретенного) гражданам(и) для индивидуального жилищного строительства, - 0,04 га. (Решение Совета депутатов г. Лобни МО от 22.11.2005 N 19/357
О нормах предоставления земельных участков гражданам на территории города Лобни).
Смысл в экспертизе, если 4+4=8, что меньше 5,46. Я понимаю желание судьи и адвокатов накормить до кучи и экспертов. но мне-то зачем их кормить?
СпроситьКакой смысл обращаться к дорогостоящей экспертизе, если территориальный орган власти ясно указал в своём постановлении: 3. Учитывая требования градостроительных регламентов к минимальным размерам земельных участков и условия для функционирования этих частей, как самостоятельных земельных участков без изменения целевого использования, при разделе земельных участков установить минимальный размер земельного участка:
- предоставленного (приобретенного) гражданам(и) для индивидуального жилищного строительства, - 0,04 га. (Решение Совета депутатов г. Лобни МО от 22.11.2005 N 19/357
О нормах предоставления земельных участков гражданам на территории города Лобни).
Смысл в экспертизе, если 4+4=8, что меньше 5,46. Я понимаю желание судьи и адвокатов накормить до кучи и экспертов. но мне-то зачем их кормить?
СпроситьОфигеть - нажимаю: мне не понравился ваш ответ. Выскакивает: ваша благодарность размещена.
СпроситьУважаемый Юрий Иванович. я получила Ваши многочисленные ответы. я высказала свое мнение с которым вы не согласны. на этом разговор окончен. а по поводу накормить судей и адвокатов, так я вам свои услуги не предлагала. удачи. ищите выход самостоятельно
СпроситьО том, что вы мне услуги не предлагали, я и не говорил. Это очевидно любому, кто прочитал мои послания))) Речь была о том, что я не вижу смысла в назначении экспертизы и потому и высказался о том, что мне незачем кормить экспертов. При чем здесь ваши услуги?
СпроситьДа, по закону суд обязан отказать. Странно то, что на минимальный раздел указываю я, а судья говорит тем не менее о реальном разделе. Видела решения судов высшей инстанции об отмене реальных разделов, которые допускали суды. Это грустно.
Спросить
Дом и земля находятся в общей долевой собственности. Расположение дома не дает возможности выделения отдельного входа на участок, но вход в дом имеет каждый собственник. Можно ли разделить имущество и выделить долю земли каждого.
Можно ли сделать реальный раздел дома? Дом в долевой собственности. В одной части дома 1/2 доля. Вход отдельный, коммуникации тоже. Во второй части три сособственника: доли 1/3, 1/12, 1/12. Вход отдельный, коммуникации тоже. Вопрос: могу ли я (1/2 доли) расчитывать на реальный раздел дома? Мне нужно конкретно квадратные метры, а не доли. Сособственники не против. Или надо чтобы у остальных тоже были отдельные входы и т.д.?
Участок и дом разделены 3-мя наследниками по их соглашению так, что дом находится на участке одного наследника. Земельные доли всех наследников выделены, на участки имеются свидетельства. Дом находится в общей долевой собственности. Имеется устная договорённость, что после продажи 2-х участков без дома, наследники-продавцы откажутся от своих долей дома. Наследник, на чьём участке стоит дом, требует у других наследников отказа от долей в доме до продажи участков, мотивируя это ограниченным сроком действия (5 лет) документов на раздел участка и дома. Прав ли он?
Получили в наследство участок с домом на двоих. Провели реальный раздел земли, а дом находится в долевой собственности-1/2, есть свидетельства на дом и землю. Как правильно и какие документы нужны для продажи участка и 1/2 дома.
Ситуация в следующем. Был участок и два дома на участке в общей долевой собственности в долях 1/4 и 3/4. По соглашению сторон был произведён раздел земли в натуре, сделали межевание. Получилось два разных участка, с новыми кадастровыми номерами. Дома не разделили, получилось у одного собственника на земельном участке дом, в общей долевой собственности 1/4 и 3/4. У второго собственника тоже второй дом, также остался в долевой собственности. Хотели через договор купли продажи выкупить долю в доме, что бы дом был на одного собственника. Нотариус отказывается проводить такую сделку, ссылаясь что нельзя было делить участки без домов. Как нам оформить правильно дома, что бы у каждого на участке был дом не в долевой собственности.
Дом и земля в долевой собственности. Один из дольщиков продает свою долю земельного участка на которой стоит его доля в доме 1\4 (на долю в доме нет зеленого свидетельства). Что будет с этой не оформленной частью дома 1\4?
У нас с сестрой дом и земля в общей долевой собственности по 1/2 доли. Сестра продает мне свою 1/2 долю дома. Можно ли оформить куплю-продажу ее 1/2 долю дома без ее доли земли, т.к. весь дом находится на моей земле?
Имею в собственности 1/2 долю в праве обшей долевой собственности на дом и земельный участок Дом на 2-х хозяев, у каждого имеется отдельный вход, участки разделены забором, документы на дом одни (технический паспорт, домовая книга). В данный момент с соседом оформляем землю в собственность. После оформления земли (приватизации) я хочу выделить свою долю дома и земли. Хочу чтоб у меня были свои документы на дом и на землю, а не на долю. И в дальнейшем снести свою половину дома. Можно ли будет так сделать? Надо ли будет потом снова приватизировать участок?
Можно ли выделить долю и снести свою половину дома?
У нас был дом в общедолевой собственности и земельный участок. У дома было два разных входа. Соседи снесли свою часть дома, но право собственности сохранилось. Земельный участок размежевали и оставшаяся часть дома расположена на нашем участке. Соседи готовы переоформить свою долю на нас. У них есть свидетельство на долю в уменьшенном доме. Как переоформить, если земля принадлежит уже нам, а доля передается с земельным участком?
Мне принадлежит 1/7 часть дома (в долевой собственности). Дом находится на общем участке земли. В метре от входа в мою часть дома я имею в собственности участок земли. В данный момент я хочу продать свою часть дома и собственную землю.
Подскажите пожалуйста. Как правильно мне оформить уведомление о продаже части дома, находящегося в долевой собственности, ко всем собственникам:
- прописывать ли в уведомлении участок земли
- какую цену указывать (с участком или без).
Спасибо.
