Какие документы нужны для подачи заявления в кадастровую палату.

Кадастрового плана на квартиру не бывает, есть кадастровый паспорт, который изготавливается на основании технического плана. Его нужно заказывать в БТИ. Для заказа тех. плана необходим паспорт и свидетельство о праве собственности или правоустанавливающий документ.

Подобного рода письменные консультации оказываются только на платной основе, перечисленных вами документов будет недостаточно.

Общие шаблоны и образцы исковых заявлений вы можете найти в интернете, если хотите юридически правильный и грамотно оформленный документ, конкретно для Вашей ситуации - обратитесь к любому юристу на сайте.

Здравствуйте Наталья

Лучше обратиться к юристу лично в своем городе, чтобы Вам помогли составить грамотное исковое заявление

Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Пример судебного решения.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2015 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Барашевой М.В.

при секретаре Емельяновой М.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Погребняк В.В. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о возложении обязанности снять земельный участок с государственного кадастрового учета, внесении изменений,

у с т а н о в и л:

Погребняк В.В. обратилась в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области (далее ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области), Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (далее Управление Росреестра по Челябинской области), в котором просит:

- снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым №,

- внести изменения в кадастровой учет жилого дома с кадастровым № в части «кадастрового номера земельного участка в пределах которого расположен объект недвижимости имущества» на кадастровый №.

В обоснование своих требований сослалась на то, что при регистрации учета изменений в виду реконструкции жилого дома № с кадастровым №, расположенного по, было выявлено наличие дублей на земельные участки с кадастровыми № и № с разными площадями, оба земельных участка являются ранее учтенными, во внесудебном порядке дубль не может быть аннулирован.

В судебном заседании истец и ее представитель Стулин К.Р., допущенный к участию в деле по устному ходатайству, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истец дополнительно пояснила, что прежний собственник земельного участка и жилого дома ФИО 3 умерла.

Представитель истца Стулин К.Р. дополнительно пояснил, что на основании свидетельства были внесены сведения, как на ранее учтенный объект с №. Участок с номером № также считается ранее учтенным, поскольку право возникло по договору купли-продажи. Сведения были внесены в ДД.ММ.ГГГГ. Эти дубли при постановке на учет не были ликвидированы. Межевание земельных участков не производилось.

Представитель ответчика – Управления Росреестра по Челябинской области ФИО 7, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46), в судебном заседании доводы, изложенные в письменном отзыве (л.д. 38) поддержала. Считает, что Управление Росреестра по Челябинской области не является надлежащим ответчиком.

Представитель ответчика – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д.47), направил в адрес суда письменный отзыв в котором указал, что согласно сведениям государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) в ГКН содержатся сведения о следующих земельных участках: о ранее учтенном земельном участке с кадастровым №, землепользование, дата постановки на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадь кв.м., расположенном по адресу: . Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Права и обременения не зарегистрированы. Согласно сведениям ГКН на указанном земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым №. О ранее учтенном земельном участке с кадастровым №, землепользование, ранее присвоенный № дата постановки на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадь кв.м., расположенном по адресу: . Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Правообладатель земельного участка Погребняк В.В., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, вид права: собственность. Учитывая, что границы земельных участков с кадастровыми № и № не установлены, сведения на дежурной кадастровой карте о границах земельных участков отсутствуют, в связи с чем предоставить выкопировку из дежурной кадастровой карты на земельные участки не представляется возможным. Исходя из искового заявления, в случае удовлетворения исковых требований истца, полагает, что резолютивная часть решения суда должна содержать следующее: в характеристики земельного участка с кадастровым № внести изменения о расположении на нем объекта капитального строительства с кадастровым №; в характеристики объекта капитального строительства с кадастровым № внести изменения о земельном участке с кадастровым № (л.д. 39-41).

Суд, заслушав истца и ее представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Основаниями для государственной регистрации наличия прав на недвижимое имущество являются акты и иные документы, указанные в ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В силу ст. 61 Земельного кодекса РФ, ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

В соответствии с п. 6 Постановления № 6/8 Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданской кодекса российской Федерации» от 01 июля 1996 года основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативного акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным являются одновременно как его несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица, обратившихся в суд с соответствующим требованием.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 39 этого же Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

К заинтересованным лицам, с которыми проводится согласование местоположения границ, в силу положений п. 3 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» относятся лица, обладающие смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В судебном заседании установлено, что сведения о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: , площадью кв.м., вид права – государственная собственность, правообладатель – ФИО 3, внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании оценочной описи от ДД.ММ.ГГГГ Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Статус сведений о земельном участке - «Ранее учтенный».

Сведения о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: , площадью кв.м., внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.28 Порядка включения в ГКН сведений

о ранее учтенных объектах недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 11.01.2011 года №1 «О сроках и порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» (в редакции приказа Минэкономразвития России от 17.08.2011 №402), на основании акта о включении сведений о ранее учтенных земельных участках от ДД.ММ.ГГГГ №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Статус сведений о земельном участке – «Ранее учтенный».

В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок с кадастровым №, вид права собственность, правообладатель – Погребняк В.В. (№ регистрации №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ что соответствует сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО 2, действующей по доверенности за ФИО 3 (продавец) и Погребняк В.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка площадью кв.м, кадастровый № и жилого дома, площадью кв.м, расположенные (л.д. 9).

Право собственности на жилой дом с кадастровым (или условным) №, земельный участок площадью кв.м с кадастровым (или условным) № истцом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11,12).

Земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для сведения личного подсобного хозяйства имеет площадь кв.м, расположен по адресному ориентиру: . Правообладатель не значится (копия кадастрового паспорта земельного участка – л.д.8).

Земельный участок с кадастровым № (предыдущий №), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства имеет площадь кв.м, расположен по адресному ориентиру: . Правообладатель Погребняк В.В. (копия кадастрового паспорта земельного участка – л.д.10).

Жилой дом площадью кв.м с кадастровым (или условным) № расположен в пределах земельного участка с кадастровым № (копия кадастровой выписки – л.д. 13-150.

ФИО 3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

В соответствии со статьей 1 ФЗ от 02.01.2000 года № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», действовавшей до 01.03.2015 года, под государственным кадастровым учетом земельных участков понимается описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

В соответствии со ст. 1 ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 года, государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Порядок кадастрового учета объектов недвижимости установлен ст.ст. 16-28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Государственный кадастровый учет недвижимости обеспечивает подтверждение существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, а также обеспечивает внесение сведений о таком имуществе в государственный кадастр недвижимости.

К числу уникальных характеристик земельных участков как объектов недвижимости п.п. 3,6 ч. 1 ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» относит описание местоположения границ и площадь.

На основании ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Учитывая изложенное, суд полает возможным снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: .

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Погребняк В.В. удовлетворить частично.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: .

В характеристики земельного участка с кадастровым № внести изменения о расположении на нем объекта капитального строительства с кадастровым №.

В характеристики объекта капитального строительства с кадастровым № внести изменения о земельном участке с кадастровым №.

В удовлетворении исковых требований к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области Погребняк В.В. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через суд, его вынесший.

Председательствующий М.В. Барашева

Решение не вступило в законную силу

все просто

вы имеете риск незаконного самовольного строительства в случае если разрешение не получите, или оно будет не соответствовать тому что делаете

Здравствуйте, Анна!

Паспорт, свидетельство о рождении, сведения о наследодателе. Будут вопросы, пишите.

Здравствуйте!

Кроме акта обследования, необходимо предоставить свидетельство о гос. регистрации права собственности на здание.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Добрый день! Вам потребуется исковое заявление и кадастровый паспорт.

Можно.

для получения кад. паспорта на земельный участок предоставляете правоустанавливающие документы на участок и документы о межевании-межевой план (если он есть)

а для получения кад. паспорта на гаражный бокс (объект капитального строительства)+технический паспорт на гараж (гаражный бокс)

если вас не устраивает решение кадастровой палаты в праве обратиться иском в суд- ответчиком будет кадастровая палата

А до суда можно как-то решить это?

Они ссылаются на письмо Минэконом.

Свидетельство о праве собственности продавца, договор продажи,паспорт , квитанция об уплате пошлины.

Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", где установлено:

Статья 13. Порядок проведения государственной регистрации прав

1. Государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:

прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов;

правовая экспертиза документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с настоящим Федеральным законом;

абзац утратил силу с 1 октября 2013 года. - Федеральный закон от 23.07.2013 N 250-ФЗ;

внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;

совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

2. Государственная регистрация ограничений (обременений) права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц может проводиться по инициативе правообладателей или приобретающих указанные права лиц. Если ограничение (обременение) регистрируется не правообладателем, его регистрация проводится по правилам, предусмотренным статьей 16 настоящего Федерального закона для регистрации договоров и сделок, при обязательном уведомлении правообладателя (правообладателей) о зарегистрированном ограничении (обременении).

Государственная регистрация ограничений (обременений) прав, установленных в соответствии с законодательством в публичных интересах органами государственной власти и органами местного самоуправления, осуществляется по инициативе указанных органов с обязательным уведомлением правообладателя (правообладателей) объекта недвижимости. Уведомление правообладателя (правообладателей) объекта недвижимости осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в срок не более чем пять рабочих дней со дня проведения государственной регистрации.

Порядок и способы направления в форме электронных документов предусмотренных настоящим пунктом уведомлений правообладателя (правообладателей) о зарегистрированных ограничениях (обременениях) прав устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

3. Государственная регистрация прав проводится в течение восемнадцати календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом.

Государственная регистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений проводится не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, ипотеки жилых помещений не позднее чем в течение пяти рабочих дней с указанного дня.

Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится не позднее чем в течение пяти рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на земельный участок и ограничений (обременений) этих прав проводится в сроки, предусмотренные для государственной регистрации прав на расположенные на этом земельном участке здания, строения или сооружения и ограничений (обременений) этих прав.

Государственная регистрация договора об отчуждении объекта недвижимости и последующего перехода права на данный объект недвижимого имущества при одновременном приеме заявлений и документов, необходимых для государственной регистрации таких договора и перехода права, проводится в указанные в настоящем пункте сроки, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Отказ в приеме документов, представленных для государственной регистрации прав, не допускается.

5. При отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, если заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представлены или направлены одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан уведомить в письменной форме заявителя о возврате приложенных к заявлению о государственной регистрации прав документов без рассмотрения с указанием причины такого возврата в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета. В случае наличия соответствующего указания в заявлении уведомление и приложенные к заявлению документы выдаются заявителю или направляются ему посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.

При возврате указанных в настоящем пункте документов без рассмотрения одновременно должен быть возвращен документ, представленный с указанным заявлением о государственной регистрации прав и подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав. Данный документ может быть представлен при повторном представлении указанного заявления о государственной регистрации прав.

Порядок и способы направления в форме электронных документов предусмотренных настоящим пунктом уведомлений и приложенных к заявлению о государственной регистрации прав документов без рассмотрения устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

Добрый день! Эта статья поможет Вам:

1. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Обязательным приложением к документам, необходимым для осуществляемой по установленным настоящим пунктом основаниям государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является кадастровый паспорт данного объекта недвижимого имущества. Представление кадастрового паспорта данного объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план данного объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок - кадастровый паспорт или кадастровый план такого земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!

www.legislation.ucoz.ru