Продажа двухкомнатной квартиры с долей несовершеннолетнего - разрешение опеки на продажу при выделении доли в доме?
Продаю двухкомнатную квартиру. Стоимостью 2 млн 600 тыс рублей. Несовершеннолетний имеет в ней 1/3 доли. Преобретаем дом со всеми улобствами. Стоимостью 1800 млн руб. Если выделю ему в доме 1/2 даст ли опека разрешение на продажу.
Обращайтесь в опеку предварительно. Обычна разрешение дается, при наделении несовершеннолетнего долей не меньшей площади.
СпроситьУ меня такая проблема. Я продаю квартиру 3/4 моя доля, 1/4 доля ребенка. Квартира в собственности менее 3-х лет. Вместо 1/4 доли ребенка я покупаю ему комнату /600 тыс. руб и себе квартиру стоимостью 1 млн.200 тыс. руб.. Покупатели моей квартиры берут на нее ипотеку и банк требует указать полную стоимость квартиры (1 млн 900 тыс. руб., хотя я хотел указать стоимость 1000000 руб, чтобы уйти от уплаты НДФЛ. Могу ли я в таком случае продать квартиру по долям, указав доли в соответствии с приобретаемой недвижимостью (то есть моя доля - 1 млн 200 тыс, доля ребенка 600 тыс. руб, чтобы получился взаимозачет и мне не нужно было платить налогов.
Чтобы вы не показывали в договоре, итог будет один: вычет не более 1млн. руб.пропорционально доле в праве. Выход один- успеть по срокам. Налоговый период заканчивается 31.12.2010г., декларацию можно подавать 01.01.2011г. срок уплаты налога до 15.07. налоговая поверяет не более 3х месяцев.
Спросить
Вы будите платить НДФЛ с разницы, равной 100 тыс.руб., так как одновременно после продажи Вы приобретаете жилье.
СпроситьИмеют ли органы опеки выдвигать свои условия? Хотела продать землю (несовершеннолетнний ребенок в доле), взамен выделяю 1/2 доли в своей квартире, опека не дает разрешение, говорят только на преобретение (Я год назад только купила квартиру, преобритать мне не нужно.
Здравствуйте! Органы опеки имеют право выдвигать условия продажи земельного участка. Если органы опеки отказывают в выдаче разрешения, то отказ имеете право обжаловать в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте.
Органы опеки вправе отказать в даче согласия на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего если в результате сделки будет причинен имущественный вред ребенку. Если Вы, половины суммы от стоимости участка внесете на депозит или вклад на имя ребенка, то возможно получите согласие, но не факт.
Спросить
Здравствуйте!
Да, органы опеки и попечительства могут ставить условия одобрения сделки с учетом соблюдения прав и интересов несовершеннолетнего ребенка.
Спросить
Опека не принимает документы на рассмотрение, для ребенка хочу сделать лучше, потому что земельный участок далеко от города и там болото, строиться нет возможности, т.к осталась одна, мужа похоронила.
СпроситьВ таком случае получайте письменный отказ и оспаривайте его в судебном порядке, иначе никак не сможете добиться разрешения на совершение сделки.
СпроситьКак это не принимает документы? Органы опеки могут отказать по какой-либо причине в выдаче разрешения, но документы принять обязаны. Также обязаны принять решение по заявлению. Если отказывают, то подавайте жалобу в прокуратуру.
СпроситьПродаём дом в доме есть несовершеннолетний собственник 1/3 доли. Как нам быть если мы хотим найти, купить жильё после продажи дома. Дадут ли нам разрешение на продажу дому органы опеки?
Здрвствуйте. Имеется 2-х комнатная квартира где в доле состоит сын. Требуется разрешение для продажи из органов опеки. Ему путем дарения выделяю долю в построенном доме. Опека не дает разрешения, так при строительстве был задействован мат. капитал на второго ребенка и якобы у обоих детей автоматически появляется доля. Скажите есть ли еще пути решения этого вопросв? Спасибо.
Опека вам правильно говорит,о том что доля второго ребенка также должна быть определена в доме.Поэтому нужно выделять и долю второму ребенку обходных вариантов нет
СпроситьМеня зовут Татьяна. На сегодняшний день я не могу добиться разрешения от опеки на продажу дома. У моих детей по 1/3 доли в доме, например по ул. Шоссейной. Взамен я предоставляю им долю в доме по ул. Лунной. По квадратам детям не хватает 6 кв.м. Я предоставила в опеку кадастровые паспорта двух домов, в которых видно, что дом по шоссейной построен позже, чем на Лунной. Сегодня я уже сделала оценку двух домов, в которой видно, что дом на Лунной дороже по стоимости. Сейчас встал вопрос о стоимость за которую я хочу продать дом. Эта стоимость ниже чем рыночная - по оценке. Рыночная стоимость дома на Шоссейной 2 500 000 руб., а я хочу продать его за 1 млн. руб. Имеет ли право опека запретить мне продавать дом на шоссейной? При том что я продаю всего лишь 2/3 доли. И Какие её можете предложить варианты, как получить разрешение на продажу в опеке?
Опека вправе отказать вам в выдаче разрешения на продажу. Однако у вас есть право оспорить отказ в судебном порядке
СпроситьКвартира принадлежала по 1/3 доли мне, бывшему мужу и несовершеннолетней дочери. Мы с дочерью купили дом стоимостью 1 млн. руб. по 1/2 доли. Скажите можно ли перекрыть налог от продажи налогом за возврат на покупку жилья мой несовершеннолетний ребенок и получить от государства остаток суммы от покупки дома?
При оформлении технического поспорта на дом, в ходе сдачи строения в эксплуатацию, стоимость дома определена в 1 млн 300 тыс. руб. Имеет ли мой отец право на налоговый вычет в том случае, если налоговая потребует оплатить налог с продажи квартиры (квартира была в собственности менее трех лет).
Александра, отец должен заплатить налог с дохода (13% от 200 000 руб.) полученного при продажи квартиры.
Отец имеет право на налоговый вычет с сумм затраченных на строительство дома.
С уважением.
Спросить
Может ли опекун одобрить покупку дома в СНТ, если рыночная стоимость квартиры с домом не нарушается?
Я с мужем продаю двухкомнатную квартиру 49 кв, у меня ребенок имеет 1/4 доли, мы хотим купить дом в СНТ г Екатеринбурга, может ли одобрить опека на куплю дома, если не нарушается рыночная стоимость квартиры с домом?
