Как правильно оформить договор купли-продажи части дома с использованием материнского капитала, чтобы сохранить прописку мамы и предотвратить вмешательство пенсионного фонда?
Хочу купить у мамы часть дома используя средства материнского капитала, вторая часть дома моя, как правильно указать в договоре купли - продажи, что мама остается прописана в отчуждаемом помещении так чтобы пенсионный фонд к этому не придрался? Наталия.
На сделки с использованием мат. капитала между родственниками наложен законодательный запрет.
В силу п.1 ст.28 ГК РФ к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пп.2,3 ст.37 ГК РФ.
Пунктом 3 ст.37 ГК РФ установлено, что опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
Из вышеизложенного следует, что в случае если стороной по договору будут несовершеннолетние, то заключение возмездной сделки с близкими родственниками родителей невозможно. "
Спросить
Уважаемые юристы разъясните пожалуйста такой вопрос: я хочу купить дом у своей мамы за счет материнского капитала, но там прописан мой двоюродный брат (но он не является собственником дома, только моя мама - собственник), сможем ли мы составить договор купли продажи и продать дом за материнский капитал и не откажет ли нам пенсионный фонд? Заранее благодарю за помощь.
Сначала выпишите брата через суд , хотя если вы согласны купить с его пропиской можете и так купить - для ПФ это не главное
СпроситьМы купили дом с использованием средств материнского капитала 11 апреля, продавец дома хочет расторгнуть договор купли продажи. Как нам вернуть обратно материнский капитал в пенсионный фонд.
Мы живем в квартире моей мамы, прописаны там моя мама, я и двое детей, возможно ли продать эту квартиру купить большую площадь за счет мат капитала. Как должен быть составлен договор купли продажи, кто должен быть покупателем, для того чтобы разрешил пенсионный фонд использовать мат капитал только я или мама. Спасибо.
Купили дом и часть денег от стоимости составил материнский капитал. Сейчас дом нас не устраивает и мы хотим купить квартиру, а дом хотим продать и вернуть в пенсионный фонд всю сумму материнского капитала. Что для этого нужно и как в договоре прописать чтобы денежные средства сразу после продажи дома были перечислены в пенсионный фонд?
Здравствуйте. Дом Вы можете продать только с разрешения органа опеки, возврат материнского капитала в Пенсионный фонд невозможен
СпроситьЯ нахожусь за границей, но хочу купить в России квартиру используя материнский сертификат (который мной уже получен). Хочу сделать на маму генеральную доверенность, чтобы она подала заявку в пенсионный фонд и оформила покупку квартиры у нотариуса. Теперь у меня такой вопрос: Что должно быть прописано в генеральной доверенности чтобы мама смогла купить квартиру используя средства материнского сертификата?
Здравствуйте.
Должны быть прописаны конкретные полномочия на приобретение недвижимости, в каком районе (области, регионе) на Ваше имя, с заключением договора купли-продажи с участием средств материнского капитала. И регистрации перехода права собственности на эту квартиру.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьВ договоре купли продажи квартиры, покупателей два, Мама и несовершеннолетняя дочь, прописка мамы указана, дочери нет., является ли это отказом в регистрации данной сделки, и переведёт ли пенсионный фонд сумму материнского капитала, для закрытая части ипотеки, по такому договору купли продажи?
Регистрация не является существенным условием договора. Поэтому это не является основанием для отказа в распоряжении средствами мат капитала.
СпроситьЗдравствуйте! Наша семья решила приобрести домик в сельской местности. Мама нашла такой, что нам понравился. Мы оформили генеральную доверенность на маму на использование материнского капитала, чтобы мама могла оформить сделку. Мы находимся далеко. Наши местные органы опеки запросили "Предварительный договор купли продажи дома".Дом с земельным участком, приобретается только на средства материнского капитала. .Продавец в другом регионе. Как быть? Обязательно ли заверять у нотариуса ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ? Можно ли,чтобы нам послали по почте? И какие сроки сделки (получения средств) в нем указывать, если из органов опеки в пенсионный фонд еще не пришло одобрение (разрешение) на сделку? Прошу Вас, разъясните, пожалуйста, как быть в такой ситуации? С уважением Наталья. .
Здравствуйте! А причем здесь органы опеки и попечительства? Для заключения договора купли-продажи с использованием средств МСК, согласие органа опеки не требуется.
Спросить
Когда мы оформляли доверенность на маму у нотариуса, то он сказал, что нужно согласие органов опеки на залог. Когда пришли в органы опеки, там дали перечень документов, которые мы должны предоставить им: документы родителей, свидетельства о рождении детей, справку по месту жительства детей (у нас квартира и мы ее не продаем) ,копию сертификата, копии документов на жилое помещение с места покупки: предварительный договор купли-продажи жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права, основание возникновения права собственности, технический, кадастровый паспорт.
Спросить
Доброе время суток. Вам всё верно сказали, для оформления сделки необходимо предоставить весь пакет документов, которые указали органы опеки.
СпроситьЕсли я хочу купить квартиру на средства материнского капитала и сделал договор купли-продажи, то могу ли я обратиться в Пенсионный фонд с копией договора, чтобы Пенсионный фонд перечислил ден. средства на счет продавца, если мне еще не выдано свидетельство о госрегистрации на мое имя, спасибо.
Нет не можете, необходимо получить свидетельство и предоставить его копию в пенсионный фонд вместе с копией договора.
Спросить
Нам отказал пенсионный фонд в перечислении средств материнского капитала по договору купли-продажи жилого дома из-за неправильно поданного заявления. Можно ли повторно подать заявление в пенсионный фонд не расторгая договор купли продажи жилого дома с использованием материнского капитала?
А в чем заключается неправильность? Нужно знать конкретные причины. Договор купли продажи в россрестре зарегстрирован?
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемая Галина, да, вы можете исправить все необходимые технические ошибки и по новой подать заявление.
Всего хорошего, удачи вам.
СпроситьМогу ли я купить часть в доме у своей мамы на средства материнского капитала? Т.е. сначала взять кредит на сумму 400 тыс руб, а потом пенсионный фонд погашает материнским капиталом мой кредит. Мама единственный собственник жилья.
Потому что это не предусмотрено законом!Выкупить виртуальную долю невозможно за средства МК невозможно, ПФ не дают согласие на такие сделки....И сделать ничего не сможете. Планируя приобрести долю в праве Вы просто хотите обналичить МК,
Спросить
