Покупка квартиры с незаконно пристроенным балконом на первом этаже - последствия и возможные санкции
Покупаем квартиру на первом этаже, балкон пристроен не законно, какие последствия потом будут уже у нас, будет штраф и узаконят или снесут?
Балкон пристроен на первом этаже 20 лет назад застеклен и из комнаты есть выход на балкон через дверь. Дому 25 лет. Сейчас квартиру буду приватизиворать надо заявлять о балконе? Если не заявлять о балконе штраф и снос балкона возможен? В балконе пристраивали только передную стену т.к. по бокам есть стены дома.
Елена,здравствуйте раз Вы уже так сделали, то попытайтесь теперь все это узаконить через БТИ, рег.палату и т.д.
Спросить
Планируем купить 1 к квартиру нашли вариант на 1 этаже. Балкон пристроен. В тех паспорте и архитектурной схеме прорисован. Каким образом можно проверить законно он пристроен или это самозастрой? Каковы последствия приобретения данной квартиры?
Если в техпаспорте нет штампа самовольной постройки (реконструкции) и нигде нет указаний,что балкон возведен без разрешительной документации, то не стоит беспокоиться.
СпроситьХочу купить квартиру на первом этаже, к квартире пристроен балкон, нужны ли какие нибудь документы на это балкон и не будут ли у меня проблемы, когда я куплю квартиру с самодельный балконом?
Будут однозначно если балкон не узаконен, то что он не узаконен вероятность процентов 90, если не хотите геморроя ищите иной вариант.
СпроситьМы хотим приватизировать квартиру, но у нас сделана незаконная перепланировка пристроен балкон, квартира на первом этаже), за которую оплачен штраф. Могут ли нам при отказать в приватизации квартиры? Спасибо.
Узаконьте перепланировку, а потом уже приватизируйте квартиру. При незаконной перепланировке сделок с недвижимостью не может быть, так как это отражается в техпаспорте.
удачи
СпроситьУ меня квартира на первом этаже балкона естественно нет ( ( ( (Могу ли я построить незаконно его а потом оформить? Не снесут ли его? Штраф за незаконное построение не будет ли за гранью фантастики?
Здравствуйте. Так как балкон не входит в тех.паспорт, то фактически это не перепланировка и не строительство, то есть нет
Спросить
да,в обязательном порядке нужно получить разрешение в администрации и отделе архитектуры
СпроситьК квартире на первом этаже был пристроен балкон. Куда необходимо обратиться, чтобы его узаконить? Какие документы необходимо собрать и в каких организациях?
Без согласия всех собственников квартир в доме, построить (пристроить) балкон (лоджию), нельзя. Если хоть один из собственников будет против, то вероятность решения суда о сносе лоджии близка к 100%.
СпроситьКвартира в собственности на первом этаже. Окна существующего балкона выходят во двор. Слева и справа от существующего балконаходятся 2 глухих стены. (если представить букву П, то балкон является шляпой буквы). Несущие стены затронуты не будут. Вход будет сразу на балкон (снимается только окно балкона). Возможно ли осуществить пристройку к балкону? И с чего начать?
В теории это возможно. При определённых стараниях, возможно и на практике. Для этого потребуется, прежде всего - согласие всех собственников квартир в доме.
Спросить, можно ли построить балкон или лоджию у себя и пристроить к балкону второго этажа и как это сделать законно?
Теоритически - возможно.
Получайте разрешительные документы, делайте проект, согласовывайте его и вперед.
Практически, для определения реальной возможности пристройки (на местности) и прохождения вышеописанного процесса лучше обратиться к соответствующим специалистам, которые предоставлют данный вид услуг.
Удачи.
СпроситьЯ живу в пятиэтажном доме в "хрущевке". В данных домах нет балконов на первом этаже. Моя квартира находится на первом этаже и я бы хотела пристроить балкон.
Вопрос Имею ли я право на пристройку балкона к первому этажу.
Наталья.
В соответствии со.ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
П.2 ст.26 ЖК РФ устанавливает, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Спросить
