Право супруги на пожизненное пользование квартирой при приватизации - вопрос и ответ

• г. Тюмень

Ответ на следующий вопрос. Заявление на приватизацию я писал в 1995 году, будучи холост и проживал один. Договор приватизации заключался со мной, когда я женился. Сотрудники отдела приватизации истребовали с моей супруги заявление об отказе от участия в приватизации. Имеет ли моя супруга право на пожизненное пользование моей квартиры? Заранее спасибо.

Ответы на вопрос (3):

ИМЕЕТ, Т.К. ОФОРМЛЯЛСЯ ОТКАЗ ЕЕ ОТ ПРИВАТИЗАЦИИ.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14

"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

18. Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие.

Спросить
Пожаловаться

да , Ваша супруга имеет право на пожизненное пользование.

Спросить
Пожаловаться

Я ранее отразил, что при подаче заявления на приватизацию был холост, когда подписывал договор приватизации-женат. Моя супруга никаких прав относительно жилья не имела, т.к. не проживала там и в договоре соц.найма не указана. А заявление об отказе от участия в приватизации написала потому, что на этом настаивали сотрудники по приватизации. Вопрос: что является моментом приватизации-дата подачи заявления о приватизации или дата подписания договора?

Спросить
Пожаловаться

Брак между супругами зарегистрирован в 1990 г. На момент брака супруги проживали в муниципальных квартирах своих родителей (были вписаны в ордера). В 1991 г. родители супруги разменяли свои квартиру на две и одна по ордеру досталась супруге, где она и прописалась. Супруг был прописан в этой квартире только в 1997 г. В 2000 г. супруга провела приватизацию квартиры на себя, супруг написал отказ от приватизации. В 2014 г. супруги собираются разводиться. Имеет ли право супруг на часть квартиры?

У меня такой вопрос. Супруги состоят в гражданском браке с 1993. У супруга от первого брака есть дочь \ в 1993 году ей было 20 лет\,которую он не видел с 3 лет. В 1994 году супруг покупает квартиру и оформляет ее на себя. В 1995 году супруги оформляют свои отношения в загсе. И сразу супруга прописывается в квартиру к супругу, а свою квартиру продает. В 2002 году супруг умирает. Какие права имеет супруга?\эта квартира ее единственное место жительства. Сеичас супруге 82 года.\ И какие дочь?

В 1992 году проходила приватизация квартиры где были прописаны моя супруга и дочь которая родилась в феврале 1992 г., а так же брат супруги и ее родители, мама и папа. Моя супруга, ее брат и отец от приватизации отказались. В настоящее время собственником является мама супруги. Моя дочь в настоящее время совершеннолетняя. Имеет ли право моя дочь на долю в данной квартире. Мама супруги утверждает, что наш ребенок в приватизацию не вошел, т.к. только с 1994 года дети стали автоматически входить в приватизацию. Справедливо ли это или нет. Спасибо.

В 1992 году проходила приватизация квартиры где были прописаны моя супруга и дочь которая родилась в феврале 1992 г., а так же брат супруги и ее родители, мама и папа. Моя супруга, ее брат и отец от приватизации отказались. В настоящее время собственником является мама супруги. Моя дочь в настоящее время совершеннолетняя. Имеет ли право моя дочь на долю в данной квартире Мама супруги утверждает, что наш ребенок в приватизацию не вошел, т.к. только с 1994 года дети стали автоматически входить в приватизацию. Но в 2006 году моей дочери отказали в приватизации уже нашей квартиры, где на данный момент мы были прописаны, ссылаясь на то, что она уже участвовала в приватизации квартиры в 1992 году. И в настоящее время дочь не имеет доли в собственности ни в одной из квартир. Как ей быть в этом случае? Спасибо.

Хотим приватизировать квартиру. В квартире прописаны я и супруг. Супруг ранее уже приватизировал другую квартиру в 1996 г. , в тот же год квартира продана, документы у супруга о приватизации и продажи квартиры не сохранились.

Чтобы я могла приватизировать квартиру - какие документы нужны от супруга о том, что он уже утратил право на приватизацию квартиры?

В комитете по управлению имуществом городов Московской области (г. Долгопрудный - там была когда-то квартира, которую супруг приватиз. В 1996 г.) порекомендовали написать отказ супруга от приватизации. По этому отказу получится, что он якобы не утратил право на приватизацию и сейчас отказывается от нее. Правильно ли это?

Какие же документы от супруга нужны (и где их взять?), которые подтверждали бы, что он утратил право на приватизацию?

Заранее спасибо.

В апреле 1993 г. Супруга приватизировала квартиру совместно приобретенную в браке. В сентябре 1993 года супруг приватизировал другую квартиру, приобретенную в совместном браке. В этой приватизации супруга дала согласие на приватизацию, т.к. проживала в этой квартире. В 1998 г. брак был расторгнут. Супруга осталась проживать в этой квартире. Собственник, т.е. бывший муж не может продать квартиру, т.к. Бывшая жена имеет право на проживание. Можно ли воспользоваться поправкой ФЗ от 16.10.2012 года N170-ФЗ для выписки бывшей супруги из квартиры через суд.

В 1991 году бывший супруг при подаче документов на приватизацию написал заявление в отдел приватизации о согласии на передачу прав собственности на квартиру мне. Имеется регистрационное удостоверение 1992 года о передаче в личную собственности квартиры на моё имя. 20 лет я платила налог на картиру в соотношении 1/1. однако сейчас, когда я решила получить документ о праве собственности нового образца в отделе приваимзации и БТИ утверждают, что данное заявление не является отказом от участие в приватизации и утверждают, что бывший супруг является собственником кварт ры на равне со мной. Право мочно ли это? Куда мне следует обратить для решения данной проблемы?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В браке во времена СССР на 4 х человек была дана трехкомнатная квартира (супруги и двое детей). После развода супруга выписалась из квартиры, супруг женился второй раз и с детьми переехал в другую квартиру (равноценную). Доли детей были выкуплены. После была произведена приватизация. Имеет ли первая супруга право на оспаривание приватизации и получение четверти квартиры?

Я бывший военный, сейчас пенсионер. Получил двухкомнатную квартиру от воинской части где я служил в 1995 году на трех человек, себя супругу и сына супруги. С сыном супруги не смог найти взаимопонимания. Он относился и относится к своей матери (моей супруге) не очень "корректно", а так как я ему не дал возможности издеваться над ней - ко мне отношение такое же как и к матери (моей супруге). Недавно он женился, завели ребенка, с моего согласия прописали в данную квартиру (его супруга прописана по другому адресу). Начали процедуру приватизации на троих: меня сына супруги и его ребенка (моя супруга отказалась от приватизации в связи с тем, что ранее участвовала в приватизации). Больше жилья у нас с супругой нет. Приватизировать заставили в равных долях - по 1/3 на каждого, но приватизацию еще не закончили когда у нас с супругой возникло опасение, что нас выселят из квартиры, фактически моя семья получилась не хозяином данной квартиры.

Подскажите, стоит ли заканчивать приватизацию в связи со сложившимися обстоятельствами, и мои права на жилье после такой приватизации.

С уважением Геннадий Владимирович.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение