Каковы сроки перечисления денег продавцу по военной ипотеке?
Каковы сроки перечисления денег продавцу по военной ипотеке?
читайте условия кредитного договора, но как правило после регистрации договора в УФРС
СпроситьКаковы сроки перечисления денег по жилищному сертификату молодая семья продавцу.
По Правилам.
Приложение N 3
к подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей"
федеральной целевой программы
"Жилище" на 2011 - 2015 годы
Правила
предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования
"33. Для оплаты приобретаемого жилого помещения распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета, договор на жилое помещение, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
В договоре на жилое помещение указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
34. В случае приобретения жилого помещения экономкласса уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей - участников подпрограммы, распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета и договор с вышеуказанной организацией. Условия примерного договора с уполномоченной организацией утверждаются Министерством регионального развития Российской Федерации.
В договоре с уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей - участников подпрограммы, указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) уполномоченной организации и ее банковского счета (банковских счетов), а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, необходимой для приобретения жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья.
35. В случае использования социальной выплаты на оплату первоначального взноса при получении жилищного кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома распорядитель счета представляет в банк:
а) договор банковского счета;
б) кредитный договор (договор займа);
в) в случае приобретения жилого помещения - договор на жилое помещение, прошедший в установленном порядке государственную регистрацию;
г) в случае строительства индивидуального жилого дома - договор строительного подряда;
35.1. В случае использования социальной выплаты для погашения долга по кредитам распорядитель счета представляет в банк следующие документы:
а) договор банковского счета;
б) кредитный договор (договор займа), заключенный в период с 1 января 2006 г. по 31 декабря 2010 г. включительно;
в) свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома представляются договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по строительству индивидуального жилого дома (далее - документы на строительство));
г) справка кредитора (заимодавца) об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).
36. Приобретаемое жилое помещение (созданный объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.
В случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.
37. В случае направления социальной выплаты в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, после чего это жилое помещение переходит в собственность молодой семьи - члена кооператива (или одного из членов молодой семьи - члена кооператива), распорядитель счета должен представить в банк:
а) справку об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;
б) копию устава кооператива;
в) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе;
г) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности кооператива на жилое помещение, которое приобретено для молодой семьи - участницы подпрограммы;
д) копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.
38. Банк в течение 5 рабочих дней со дня получения документов, предусмотренных пунктами 33 - 35.1 и 37 настоящих Правил, осуществляет проверку содержащихся в них сведений.
В случае вынесения банком решения об отказе в принятии договора на жилое помещение, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), полученным до 1 января 2011 г., либо об отказе от оплаты расходов на основании этих документов или уплаты оставшейся части паевого взноса распорядителю счета вручается в течение 5 рабочих дней со дня получения указанных документов соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются.
Оригиналы договора на жилое помещение, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), полученным до 1 января 2011 г., хранятся в банке до перечисления средств указанному в них лицу или до отказа от такого перечисления и затем возвращаются распорядителю счета.
Банк в течение 1 рабочего дня после вынесения решения о принятии договора на жилое помещение, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), полученным до 1 января 2011 г., направляет в орган местного самоуправления заявку на перечисление бюджетных средств в счет оплаты расходов на основе указанных документов.
39. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней с даты получения от банка заявки на перечисление средств из местного бюджета на банковский счет проверяет ее на соответствие данным о выданных свидетельствах и при их соответствии перечисляет средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты, банку. При несоответствии данных перечисление указанных средств не производится, о чем орган местного самоуправления в указанный срок письменно уведомляет банк.
40. Перечисление средств с банковского счета лицу, в пользу которого распорядитель счета должен осуществить платеж, осуществляется в безналичной форме в течение 5 рабочих дней со дня поступления средств из местного бюджета для предоставления социальной выплаты на банковский счет".
СпроситьПроцедура продажи комнаты в ипотеку - какие документы остаются у продавца и что подтверждает продажу
Процедуру продажи комнаты в ипотеку, какие документы остаются у продавца комнаты, что подтверждает продажу комнаты в ипотеку со дня заключения дкп и перечисления банком денег продавцу.
Необходимо уведомить соседей - собственников соседних комнат в коммунальной квартире о продаже. Только в случае их отказа или отсутствия согласия на покупку на тех же условиях, у Вас возникнет право ее продажи 3-м лицам. У продавца после сделки остается договор купли-продажи и акт приема-передачи. Документами подтверждающими сделку будут являться договор купли-продажи, акт приема-передачи, св-во о регистрации права, кредитный договор, закладная.
Для сопровождения сделки и составления договора рекомендую обратиться к адвокату. В любом случае перед совершением такой сделки проконсультироваться у специалиста лишним не будет
СпроситьКакие документы нужно предоставить в пенсионный фонд при покупке дома? За мат. капитал. И каковы сроки перечисления денег на счет продавца?
свидетельство на дом, снилс, паспорт,сертификат,свидетельства на детей,заявление на споряжение средствами, сроки пречисления,если все в порядке с документами от 2 месяцев.
СпроситьДают ли кредит под материнский капитал, у нас продавцы просят задаток наличными? Есть ли сроки перечисления денег на счет продавца?
Евгений Витальевич!
Именно под материнский капитал - не дают. Т.е. банк не учитывает, что у Вас есть возможность расплатиться с помощью материнского капитала. В договоре о задатке можете прописать, что в случае отказа Вам в кредите Вы имеете право отказаться от сделки и Вам обязаны вернуть задаток в полном объеме. На счет продавца деньги ПФ должен перевести в течение 2 месяцев с момента подачи заявления на перевод средств материнского капитала.
СпроситьЕвгений Витальевич!
Именно под материнский капитал - не дают. Т.е. банк не учитывает, что у Вас есть возможность расплатиться с помощью материнского капитала. В договоре о задатке можете прописать, что в случае отказа Вам в кредите Вы имеете право отказаться от сделки и Вам обязаны вернуть задаток в полном объеме. На счет продавца деньги ПФ должен перевести в течение 2 месяцев с момента подачи заявления на перевод средств материнского капитала.
СпроситьВзяли ипотеку с первоночальным взносом материнский капитал, остальное ипотека.
Ипотеку одобрили перевели первую часть продавцу, подали заявление, приехали в пенсионный фонд на перечисление денег второй части продавцу, а нам приходит отказ. Что делать. ?
Суть моего обращения следующая:
Я взяла ипотеку в отделении сбербанка на основании договора купли продажи. В договоре купли продажи у меня указано что я возвращаю деньги продавцу в три этапа:
1. перечисление собственных средств на счет продавца-50 000 рублей
2. перечисление суммы ипотеки взятой в банке на счет продавца - 527 671.35 рублей
3. перечисление средств материнского капитала на счет продавца 422328,65 рублей.
По первым двум пунктам договор выполнен, по третьему деньги ошибочно перечислены в счет долга по ипотеке. Я в настоящее время должна продавцу эти деньги и есть ли возможность отменить эту операцию?
В какие сроки перечисляют денежные средства продавцу квартиры при военной ипотеки и при обычной ипотеке, в какой момент времени
Спасибо!
Здравствуйте! Перечисление -в сроки,оговоренные в договоре ипотеки,как правило не более 10 дней.
СпроситьВопрос следующий: покупаю дом в ипотеку. По требованию банка, домовая книга должна быть чистой. У продавца нет другой недвижимости. Срок рассмотрения и перечисления денег продавцу - 30 дней. Соответственно, за это время будет штраф за отсутствие регистрации? Как сделать так, чтоб не подводить продавца под монастырь?
Здравствуйте Маргарита. В вашем случае можно оформить временную регистрацию по месту проживания или у родных, друзей, знакомых.
СпроситьСроки перечисления денег по жилщному сертфикату продавцу.