Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Регистрация договоров

Краткое содержание:

  • Регистрация договоров
  • Государственная регистрация договора
  • Договор на регистрацию права собственности
  • Договор регистрации права
  • Регистрация договора купли

Советы юристов:

1. Моя бабушка инвалид 2-ой группы может ли это помешать регистрации договора дарения?
1.1. Доброго времени суток. Если ваша бабушка не является недееспособным, не ограничен в дееспособности, то она может совершать сделки по своему усмотрению соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса распоряжаться имуществом. Инвалидность не является помехой.
1.2. Добрый день! Нет. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
1.3. Добрый день. Если бабушка является собственником и намерена подарить свое имущество данный факт не может помешать регистрации договора дарения.
1.4. Элина, Ограничений нет. Заключаете в простой письменной форме договор дарения. Затем в Росреестре регистрируете переход права собственности.
1.5. Нет. Это не может помешать регистрации. Проблема могла бы возникнуть в том случае, если бы бабушка была признана недееспособной по решению суда.
1.6. Здравствуйте! Нет, это не препятствие для заключения договора дарения и регистрации последующего перехода права собственности.
1.7. Вы можете заказать составление договора дарения на этом сайте у нашего сообщества юристов, просто надо выбрать того кто нравится, но лучше привлечь юриста из Вашего города, чтобы он подготовил пакет документов для сделки.
2. При регистрации договора купли-продажи близкому родственнику доли квартиры в мфц-потребовали заверение нотариуса. Обязательно ли заверить договор при переоформлении доли квартиры? Есть ли другие варианты (без нотариуса)?
2.1. Если предметом договора является доля в праве собственности на квартиру, то такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
2.2. Здравствуйте! Других вариантов нет. Договор дарения доли недвижимого имущества должен быть удостоверен нотариально, поэтому обращайтесь к нотариусу.
2.3. Здравствуйте, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, поэтому без обращения к нотариусу вы не обойдётесь.
Удачи вам и всего наилучшего.
2.4. Здравствуйте, Александра! Согласно действующему законодательству все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному заверению. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
2.5. Однозначно, к нотариусу. Вперед и с песней.
Обязательное оформление через нотариат. А потом в МФЦ.
к нотариусу идти надо.
3. Условием выемки из банковской ячейки денег по ДКП является оригинал выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Как и когда её получить (в какой момент? Надо заказывать или можно получить в день регистрации ДКП)?
3.1. В день выдачи свидетельства о праве собственности ее дают вместе со свидетельством.
3.2. Нужно заказывать отдельно. Гос. пошлина - 200 руб.
3.3. Нет, надо будет заказывать в день получения документов, и будет готова только через 5 дней. Обычно такие условия доступа ставит банк, предоставивший ипотечный кредит. В иных случаях, отказывайтесь от таких условий.
3.4. Выписку из ЕГРП (содержащую сведения о новом собственнике) надо заказывать после регистрации сделки. Готова будет через 5 дней, стоит 200 руб. В день регистрации вы ее не сможете получить никак. Смысла в ней нет, для получения денег достаточно оригинала ДКП.
3.5. Зря Вы такое условие указали - выписку будете получать неделю-полторы после регистрации перехода права.
4. На гос. регистрацию договора дарения квартиры бабушкой и дедушкой (совместная собственность) своим двум внучкам (по 1/2 доли) нужно ли нотариально заверенное согласие супругов одаряемых внучек?
4.1. Да нужно, вдруг кто-либо из родственников попытается оспорить, что были "не в здравом уме и светлой памяти"
4.2. Нет, согласия супругов внучек не требуется.
Согласие дается на отчуждение доли
Делайте договор дарения и регистрируйте в рег. центре.
4.3. Нет. не нужно Это не супружеская собственность, а личная.
4.4. Имущество, полученное в дар, не является совместно нажитым, поэтому согласие супругов внучек не требуется.
4.5. Здравствуйте, Константин.
Согласие не потребуется, поскольку в соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью.
С уважением,
Никита Андреевич.
5. По практике, реальный срок регистрации договора купли-продажи квартиры в Санкт-Петербурге, Калининский район.
5.1. Реальный срок должен совпадать со сроком, предусмотренным законом, а именно месячный срок с даты подачи документов.
5.2. 10 рабочих дней, если все документы в порядке.
5.3. Срок государственной регистрации сделки купли продажи недвижимого имущества законодательно не определен. Данная сделка считается совершенной только с момента государственной регистрации.
5.4. Здравствуйте!
Срок регистрации договора купли-продажи недвижимости нормативно установлен в 1 месяц с момента подачи документов, если все документы в порядке.
В случае возникновении каких-либо проблем в процессе регистрации, государственный регистратор вправе сделать приостановку регистрации права собственности.
5.5. Срок государственной регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества составляет 1 месяц. Но если нужно быстрее, вы можете написать заявление на ускорение регистрации, указав причину и срок на который вы бы хотели ускорить регистрацию.
6. У матери в квартире доля 1/4, у меня - 3/4. Мать хочет продать долю мне. Примут ли к регистрации договор для такой сделки в простой письменной форме? Или обязательно нужно заверять нотариально?
6.1. Нотариальное удостоверение сделок по отчуждению недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности обязательно.
6.2. Примут ли к регистрации договор для такой сделки в простой письменной форме? Или обязательно нужно заверять нотариально?

Обязательно нужно.
6.3. Добрый день, Мария! К сожалению, вы не сможете обойтись без услуг нотариуса. Все сделки с долями подлежат нотариальному оформлению. Только после этого вы сможете зарегистрировать переход права собственности в регистрационной палате. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!
6.4. Здравствуйте, Мария! В настоящее время все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному оформлению, так что надо обязательно заверять нотариально.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".
7. В каком случае договор купли-продажи комнаты обязательно оформлять у нотариуса? (есть несовершеннолетние собственники) или возможна обычная регистрация договора в росреестре не прибегая к услугам нотариуса?
7.1. Договор купли-продажи оформляется в нотариальном порядке только в том случае, если идет речь о долевой собственности.
Если собственник единственный - то можно в простой письменной форме.
7.2. Договор купли продажи комнаты будет обязателен к нотариальному заверению в случае если она находится в долевой собственности или сама по себе представляет из себя долю в собственности с определением порядка пользования, если же она проходит как самостоятельный объект недвижимости в единой собственности, то нотариус не нужен.
7.3. Здравствуйте,
В соответствии с действующим законодательством оформление у нотариуса обязательно, если вопрос касается отчуждения недвижимого имущества принадлежащего недееспособному; несовершеннолетнему; совершеннолетнему и дееспособному на праве долевой собственности.
7.4. С первого января 2016 года нотариальному оформлению подлежат сделки с недвижимостью, если недвижимость находится в долевой собственности, а также если собственником является несовершеннолетний ребенок.
8. При регистрации договора найма в росреестре нужно разрешение второго собственника.
8.1. • Здравствуйте,
Чтобы сдать квартиру по договору найма, нужно разрешение всех собственников квартиры, а не выборочно
Желаю Вам удачи и всех благ!
8.2. Если у вас долевая собственность, то да, для сдачи по найму обязательно нужно согласие второго собственника. Всего Вам доброго!
8.3. Здравствуйте.
Если собственность долевая или общая совместная, то для регистрации договора обязательно нужно предоставить согласие второго собственника.
8.4. А вы заключайте договор на срок менее года, тогда не придется его регистрировать. Со всеми вытекающими последствиями, вы меня поняли.
9. Скажите пожалуйста если продается пакет документов на регистрацию договора купли продажи жилого дома в Росреестр. Должны ли быть ксерокопии паспорта и СНИЛС заверенные. Если нет подлинников. Продавец сама. Не присутствовал, действовало доверенное лицо.
9.1. Доброе утро! Ксерокопии паспорта и тем более СНИЛС при продаже и регистрации объектов недвижимости не требуются
Всего наилучшего!
9.2. Здравствуйте достаточно доверенности на вашего представителя договора купли-продажи и квитанции об оплате госпошлины, документ подтверждающий право собственности на эту квартиру Больше никаких документов не нужно.
9.3. Здравствуйте! Если представитель действует по доверенности от продавца, то он предоставляет подлинник доверенности. Копия паспорта и СНИЛС продавца не предоставляются.
9.4. Добрый день! Для сдачи договора купли-продажи на регистрацию необходим сам договор в трех экземплярах, квитанция об оплате госпошлины, доверенность, если сдает не сам продавец/покупатель. Больше никаких документов не нужно.

10. Подлежит ли регистрация договор аренды земельного участка, заключенный на срок менее года, в том случае, если по окончании срока его действия он будет пролонгирован сторонами на тот же срок.
10.1. Добрый вечер, в этом случае не подлежит обязательной государственной регистрации такой договор. Но, регистрация в Реестре в интересах арендатора.
10.2. Добрый вечер. Если договор будет пролонгирован и срок превысит один год то обязательно договор аренды должен быть зарегистрирован в рос реестре.
10.3. Добрый вечер! Если договор заключался на срок до года, то его регистрация не требовалась, если в договоре прописана пролонгация на тот же срок, т.е. до года, то и на следующий год регистрация так де не требуется. Суммирования не происходит. Удачи вам!
10.4. Ув. Дарья, гос. регистрация договора не требуется, несмотря даже на неоднократную пролонгацию, т.к. срок аренды по договору менее года.
11. Разъяснить пожалуйста 3 пункт статьи 433 ГК рф. Что там имеется ввиду. Ведь регистрацию договоров отменили. Регистрируется только право перехода собственности на основании сделки. Если этот пункт отменили то когда и на каком основании.
С уважением, Лена.
11.1. Доброе утро. Данный пункт статьи был отменён в июле 2016 года только оформлять переход права собственности без выдачи свидетельства. Хорошего приятного дня.
11.2. Здравствуйте!
Дело в том, что в п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса РФ речь идёт лишь о тех договорах, которые в соответствии с законом подлежат государственной регистрации.
Удачи Вам!
11.3. Непонятно, кто Вам сказал, что регистрацию договоров отменили? Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Если отменили регистрацию договоров по отчуждению жилых помещений, это же не означает, что регистрация отменена и для других договоров.
11.4. Здравствуйте! В данном случае ГК РФ Статья 433. Момент заключения договора
3. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

12. С какого года подлежат государственной регистрации договора долевого участия в строительстве.
12.1. С момента принятия закона. Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ.
12.2. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ
и
Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ.
12.3. Добрый день, Моисей! Государственной регистрации договора долевого участия в строительстве подлежат с момента вступления в силу Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
12.4. Доброго времени суток. Это положение существует с момента принятия и вступления в силу Федерального закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество 1997 года номер 122
13. Как оформляются взаимоотношения с агентством недвижимости по регистрации договора купли-продажи в росреестре? Как избежать мошенничества и подлога документов?
13.1. Здравствуйте. Вам необходимо оформить договор оказания услуг, в предмете договора четко прописать Что должен делать риэлтор и в какие сроки.
13.2. Добрый вечер! Избежать обмана можно только в том случае, если договор проанализирует юрист и сделает правовое заключение.
13.3. Взаимоотношения между гражданином и агентством недвижимости оформляется на основании заключенного между сторонами договора на оказание услуг.
13.4. Здравствуйте, отношения с агентством недвижимости оформляются и регулируются подписанным Вами с агентством договором, с которым Вы должны ознакомиться до его подписания и если какие-то пункты вызывают у Вас вопросы или непонимание, то Вы должны выяснить их с агентством, если Вам этом отказывают лучше обратиться в другое агентство. C уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
14. Для регистрации договора купли-продажи недвижимости необходимо обратиться в агентство недвижимости или подать документы в МФЦ? Самостоятельно возможно обратиться в росреестр?
14.1. Договор купли-продажи недвижимости Вы можете оформить самостоятельно. Просто придется самому вместо риэлтора собирать все необходимые документы.
14.2. Для регистрации договора купли-продажи недвижимости необходимо обратиться в агентство недвижимости или подать документы в МФЦ? Самостоятельно возможно обратиться в росреестр?

Возможны все три варианта, но предпочтительнее, дешевле и оперативное действовать через МФЦ.
14.3. Это ваше право обратиться в агентство недвижимости для подготовки документов и подачи их в органы государственной регистрации (Росреестр).
14.4. Евгения, если и продавец, и покупатель уже нашли друг друга - смысл в риэлторе? Он, как правило, не имеет юридического образования, а для сопровождения сделки нужен юрист (как минимум, для правовой экспертизы договора и оценки рисков). Договор купли-продажи заключается в простой письменной форме и в ряде случаев требует нотариального заверения. Подавать документы на регистрацию через МФЦ возможно лично, без посредников.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Сделка с недвижимостью

28.02.2020 в 16:36
418 просмотров
Для чего нужен юрист на сделке купли-продажи квартиры?В жизни граждан однажды наступает момент приобретения/продажи недвижимости.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ()

Обманутые дольщики: в чем суть проблемы?

30.07.2019 в 14:38
1127 просмотров
Актуальность проблемыНа сегодняшний день очень распространено строительство жилых площадей с привлечением средств граждан по договорам долевого участия.
Комментарии (9)
Рейтинг публикации: 0 ()

Комментарий юриста: рента в помощь

11.04.2019 в 20:06
276 просмотров
В ноябре кабинет министров РФ обсудил законопроект, который обозначил минимальный порог платы за стоимость отчуждаемого имущества по договору ренты.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()

Регистрация договора аренды - когда требуется?

11.12.2018 в 13:04
144 просмотров
Зачастую на практике возникает вопрос, нужно ли регистрировать в Росреестре договор аренды недвижимости, например офиса.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()

С 2020 года власти могут запретить продажу недостроенного жилья

01.06.2018 в 16:37
129 просмотров
С 2020 года власти России могут запретить продажу недостроенного жилья. Об этом пишут «Ведомости». 30 мая на совещании президента России Владимира Путина с правительственными чиновниками и застройщиками обсуждался закон о долевом строительстве, пишет газета со ссылкой на участников встречи.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ()

В России введут обязательную госрегистрацию договоров ренты

09.11.2016 в 16:26
236 просмотров
Правительство предлагает сделать обязательной госрегистрацию договоров пожизненной ренты жилья, чтобы защитить права пожилых людей.
Комментарии (5)
Рейтинг публикации: 0 ()

Обращение адвоката Саданбекова Эркина к адвокатскому сообществу Кыргызстана

12.03.2016 в 22:16
129 просмотров
Уважаемые адвокаты Кыргызской Республики! Призываю коллег по всей стране вспомнить о высоком призвании нашей деятельности – защите интересов гражданского общества. Вспомнить, что мы, и только мы,–
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ()