Варианты расселения при сносе приватизированной и неприватизированной двухкомнатной квартиры с пропиской родителей в разводе и грудным ребенком в Москве

Здравствуйте.

Получите равнозначное жилое помещение

Уважаемая Ольга! В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 20 Закона г. Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения"

Вы получите двухкомнатную квартиру площадью от 36 до 50 квадратных метров, если Ваша квартира сейчас более 50 кв. м., то имеет смысл ее приватизировать. С уважением, Дмитрий Константинович.

ПОлогается.

При сносе дома жильё предоставляется только его собственнику. Если вы не являетесь собственником, то не можете претендовать на получение жилья.

Нет, не могут. Мужу и ребенку, будет предоставлена одна квартира на двоих. Равноценная. Вы без согласия отца ребенка, в квартиру входить не можете.

Добрый день! Раз в квартире прописаны только муж и ребенок, то дадут именно равноценную квартиру, тем более она в собственности, т.е. точно такую же, может только с незначительными изменениями. 2 квартиры к сожалению не предоставят.

Здравствуйте! В данном случае собственнику квартиры будет предоставлено равнозначное жилье, либо будут предложены денежные средства в размере рыночной стоимости жилья. На 2 однокомнатные квартиры можете не рассчитывать.

Добрый день, Яна! Вы не указали лиц, которые принимали участие в приватизации. При сносе квартиры жилье предоставляется собственникам сносимого жилья. Новое жилье предоставляется той же площади с тем же количеством комнат, что и в сносимом. Вопросами взыскания алиментов должны заниматься приставы, если вы подавали исполнительный лист к ним на исполнение. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Согласно ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением , другое жилое помещение по договору социального найма должно быть:

благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта;

равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению;

отвечать установленным требованиям;

находиться в черте данного населенного пункта.

Дом жители могут выбрать только из списка вариантов переселения.

С уважением, Дейнеко Н.Г.

С уважением, Дейнеко Н.Г.

Уважаемая Ольга Владимировна!

Если право выбора предоставлено собственникам помещений Вы вправе воспользоваться соответствующим правом. В любом случае предоставляемое гражданам другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Уважаемый Алекс! При сносе дома Ваша дочь должна получить однокомнатную квартиру. В соответствии со ст. 20 ГК РФ "Местом жительства ребенка, не достигшего 14 лет, является место жительства родителей или одного из них." Таким образом, по достижении 14 лет Ваша дочь имеет возможность самостоятельно получить квартиру. Другой вопрос, если лица, заинтересованные в данной комнате обратятся в суд с иском о снятии дочери с регистрационного учета, так как до 14 лет она не может быть прописана в комнате одна. Возможно имеет смысл прописаться в комнату кому-либо из родителей, если только уних не имеется жилья в собственности. Если собственность есть, то лучше оставить все как есть.

С уважением, Дмитрий Константинович.

Уважаемая Валерия! Для повышения возможности получения отдельных квартир матерью с одной стороны, и мужем, женой и ребенком с другой стороны, необходимо заранее предпринять действию по фиксации проживания разных семей. До 1 марта это был раздел лицевого счета. Сейчас это определения порядка пользования комнатами и определение порядка оплаты коммунальных услуг в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ. С уважением, Дмитрий Константинович.

Дмитрий, здравствуйте! Конечно, положено, Вы же собственник квартиры, если я правильно поняла. Вам обязаны предоставить аналогичную квартиру (как в сносимом доме, столько же комнат, не мЕньшее кол-во метров) или денежную компенсацию по желанию.

С уважением,

Харченко О.В.

Ответ от 11.09.09:

Уважаемый Антон !

Жилищный Кодекс Российской Федерации, далее ЖК, по раз-

ному определяет права граждан, проживающих в доме, который

признан аварийным, в зависимости от того, на каком основании

граждане пользуются жилым помещением, т.е. являются они в

данном случае собственниками жилых помещений или пользу-

ются жилыми помещениями на основании договора социально-

го найма жилого помещения.

Для проживающих в таком доме по договору социального най-

ма жилого помещения согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предо-

ставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, кото-

рые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое поме-

щение по договору социального найма должно быть благоустроен-

ным применительно к условиям соответствующего населенного

пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жи-

лому помещению, отвечать установленным требованиям и нахо-

диться в черте данного населенного пункта.

Следовательно, законом установлены определенные требования

к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом

дома.

Из вышеизложенного следует, что поскольку жилое помещение

гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных

условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье долж-

но быть р а в н о з н а ч н ы м по общей площади ранее занимаемо-

му жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на

улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым

предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохра-

право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых поме-

щениях, если у них не отпали основания состоять на таком учё-

те ( статья 55 ЖК РФ ).

Для проживающих в таком доме граждан в собственных жи-

лых помещениях порядок обеспечения их жилищных прав при

сносе этого дома определяется статьёй 32 Жилищного Кодекса.

Частью 1 указанной статьи установлено, что жилое помещение

может быть изъято у собственника путем выкупа.

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия

выкупа определяются соглашением с собственником жилого по-

мещения. Соглашение включает в себя обязательство Россий-

Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципаль-

ного образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое

помещение (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

Порядок определения выкупной цены жилого помещения уста-

новлен частью 7 статьи 32 ЖК РФ. В нее включается рыночная

стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные

собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки,

которые он несет в связи с изменением места проживания, вре-

менным пользованием иным жилым помещением до приобрете-

ния в собственность другого жилого помещения ( в случае, если

указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предус-

мотрено сохранение права пользования изымаемым жилым поме-

щением до приобретения в собственность другого жилого поме-

щения), переездом, поиском другого жилого помещения для при-

обретения права собственности на него, оформлением права соб-

ственности на другое жилое помещение, досрочным прекраще-

нием своих обязательств перед третьими лицами, в том числе

упущенную выгоду.

По соглашению с собственником жилого помещения ему мо-

жет быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения

другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную це-

ну (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Однако изъятие земельного участка для государственных или

муниципальных нужд является лишь одним из оснований для сно-

са жилого дома.

Жилищный кодекс Российской Федерации не регулирует поря-

док возмещения собственнику расходов при изъятии жилого поме-

щения в иных случаях, например при признании дома аварийным

и подлежащим сносу.

В соответствии с частью 1 статьи 7 ЖК РФ в случаях, если жи-

лищные отношения не урегулированы жилищным законодатель-

ством или соглашением участников таких отношений, а и при от-

сутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо

регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит

их существу, применяется жилищное законодательство, регулиру-

ющее сходные отношения ( аналогия закона ).

Исходя из этого при определении порядка обеспечения жилищ-

ных прав собственника жилого помещения при сносе дома по ос-

нованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Феде-

рации, следует руководствоваться положениями статьи 32 ЖК РФ.

Применение аналогии к данным правоотношениям подтвержда-

ется также статьей 134 ЖК РФ, которая устанавливает порядок

обеспечения членов жилищного кооператива жилыми помещении-

ями в связи со сносом их дома. Данная норма предусматривает, что

в случае сноса дома по основаниям, предусмотренным Кодексом, к

выселяемым из него членам жилищного кооператива и проживаю-

щим совместно с ними членам их семей применяются правила, ус-

тановленные статьями 32 и 86 ЖК РФ.

Таким образом, если часть жилых помещений в подлежащем сно-

су доме принадлежит гражданам на праве собственности, то при

изъятии у собственника жилого помещения и решении вопроса о

предоставлении собственнику иного жилого помещения следует ру-

ководствоваться положениями статьи 32 ЖК РФ, то есть жилое по-

мещение может быть изъято у собственника ЛИБО ПУТЁМ вукупа,

ЛИБО ПУТЁМ по соглашению с собственником ему может быть

предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в

выкупную цену.

Всего Вам хорошего.

Нет не влияет, все равно компенсировать будут согласно площади квартиры, которая будет под снос.

Доброе утро. Алёна, скажите, а квартира у Вас в собственности, или доля в праве хотя бы? Если нет, т.е. квартира у Вас на праве соц. найма, то Вам, увы, вообще ничего не полагается. А вот если в собственности, то у Вас есть право на получение компенсации по рыночной стоимости квартиры, а также, возможно, в размер компенсации должна будет входить компенсация стоимости доли в земельном участке, на котором расположен дом, пропорционально Вашим квадратным метрам в праве собственности на квартиру.

Если в собственности, то настоятельно рекомендую проконсультироваться очно, возможно что потребуется обращаться в суд и требовать компенсацию не только за жильё, но и за землю, поскольку при подобном расселении муниципалитеты нередко граждан обманывают, и предлагают компенсацию только за жильё, без земли.