Необходимые документы для отчуждения участков садоводческого товарищества для строительства автодорожного моста.

На самом деле, в контексте с иными нормами этого закона, следует считать, что принятие решения об отчуждении основных фондов всегда остается за общим собранием. А упоминание о сделках - законодатель имел в виду иные сделки, отличные от упомянутых в первой части этого предложения.

Просто не очень корректно сформулировано указанное положение ст. 20.

Федеральный закон от 8 декабря 1995 г. N 193-ФЗ

"О сельскохозяйственной кооперации"

(с изменениями от 7 марта 1997 г., 18 февраля 1999 г., 21 марта 2002 г., 10 января, 11 июня 2003 г., 3 ноября, 18 декабря 2006 г., 26 июня 2007 г.)

"Статья 20. Полномочия общего собрания членов кооператива

1. Общее собрание членов кооператива является высшим органом управления кооперативом и полномочно решать любые вопросы, касающиеся деятельности кооператива, в том числе отменять или подтверждать решения правления и (или) председателя кооператива и наблюдательного совета кооператива.

2. К исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относятся рассмотрение и принятие решений по следующим вопросам:

6) отчуждение земли и основных средств производства кооператива, их приобретение, а также совершение сделок, если решение по этому вопросу настоящим Федеральным законом или уставом кооператива отнесено к компетенции общего собрания членов кооператива;

Статья 26. Исполнительные органы кооператива

1. Исполнительными органами кооператива являются председатель кооператива и правление кооператива. В случае, если число членов кооператива менее чем 25, уставом кооператива может быть предусмотрено избрание только председателя кооператива и его заместителя.

2. Председатель кооператива, правление кооператива избираются общим собранием членов кооператива из числа членов кооператива на срок не более чем пять лет. Председатель кооператива является членом правления кооператива и возглавляет его.

3. Правление кооператива, если уставом кооператива не установлено иное, состоит из трех человек.

4. К компетенции правления кооператива относится решение следующих вопросов:

1) прием заявлений о вступлении в члены кооператива или ассоциированные члены кооператива, выходе из членов кооператива или ассоциированных членов кооператива;

2) предварительное рассмотрение вопросов об исключении из членов кооператива или ассоциированных членов кооператива;

3) заключение договоров с ассоциированными членами кооператива;

4) утверждение размера и формы возвращаемого пая при выходе из кооператива, установление места нахождения земельного участка в случае, если в счет пая выходящему из кооператива выделяется земельный участок;

5) формирование повестки дня общего собрания членов кооператива и его созыв;

6) принятие совместно с наблюдательным советом кооператива решения о погашении приращенных паев, выплате дивидендов или кооперативных выплат, предоставлении кредитов членам кооператива или ассоциированным членам кооператива;

7) совершение не отнесенных к компетенции общего собрания членов кооператива сделок".

Если земельные участки находятся в собственности, следует решить вопрос о землях общего пользования и коммуникациях. Вообще нет смысла ликвидировать товарищество, разве только земли находятся в черте населенного пункта.

Немедленно значит. Как только решение вступит в силу. Если не будет подано заявление на отсрочку (ст. 203 ГПК РФ) и суд его не удовлетворит.

Может быть и представитель по доверенности.

Может по доверенности. А если есть решение российского суда, вступившее в силу (ст.13 ГПК РФ), то он должно быть исполнено незамедлительно. Иначе могут понудить его исполнить через ФССП в рамках исполнительного производства согласно требованиям Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Произвести действия по отчуждению участка нужно будет в течение пяти дней с момента получения постановления судебного пристава о возбуждении исполнительного производства (ст. 30 фЗ РФ "Об исполнительном производстве"). Лучше не дожидаться получения постановления и начать действовать, чтобы было время.

Добрый день!

Да, можно по доверенности оформленной в Казахстане совершить отчуждение участка, удостоверьте ее в консульском учреждении.

Если срок в решении не указан, то Вы можете исполнять неопределенное время или обратиться в суд за разъяснением решения.

Если взыскатель обратиться к судебным приставам они сами установят срок.

Статья 202. Разъяснение решения суда

1. В случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

2. Вопрос о разъяснении решения суда рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению вопроса о разъяснении решения суда.

3. На определение суда о разъяснении решения суда может быть подана частная жалоба.

КонсультантПлюс: примечание.

Со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции ст. 203 излагается в новой редакции (ФЗ от 28.11.2018 N 451-ФЗ).

Статья 203. Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда

1. Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

2. Указанные в части первой настоящей статьи заявления рассматриваются в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению поставленного перед судом вопроса.

3. На определение суда об отсрочке или о рассрочке исполнения решения суда, об изменении способа и порядка его исполнения может быть подана частная жалоба.

Статья 204. Определение порядка и срока исполнения решения суда, обеспечения его исполнения

В случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

Сергей, Вы должны исполнить решение суда не замедлительно. Вы можете оформить доверенность у нотариуса Республики Казахстан ст. 167 ГК РК, на основании которой Ваш представитель произведет продажу земельного участка ст. 454 ГК РФ.

Может приехать представитель собственника и продать данный участок, просто в довернности надо указывать конкретные полномчия, какой участок продать и минимальную цену. Представитель может быть как из РФ,так и Казахстана. Продавать должны в РАЗУМНЫЕ СРОКИ, раз сроки не указаны.

ГК Казахстана.

Часть 1. Общая часть

Раздел 1. Общие положения

Глава 5. Представительство и доверенность

Статья 167. Доверенность

1. Доверенностью признается письменное уполномочие одного лица (доверителя) для представительства от его имени, выдаваемое им другому лицу (поверенному).

2. Должна быть нотариально заверена доверенность на управление имуществом и на совершение сделок, требующих нотариального удостоверения, если иное не установлено законодательными актами.

3. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальниками, заместителями по медицинской части, старшими и дежурными врачами этих госпиталей, санаториев и других военно-лечебных учреждений;

2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет государственных нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командирами (начальниками) этих частей, соединений, учреждений, заведений;

3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальниками мест лишения свободы;

4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные руководителем этого учреждения или соответствующего органа социальной защиты населения;

5) доверенности лиц, находящихся в следственных изоляторах, удостоверенные начальниками следственных изоляторов.

4. Доверенность на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, на получение заработной платы и иных выплат от граждан и юридических лиц может быть удостоверена местными исполнительными органами городов республиканского значения, столицы, районов, городов областн.

167 Гражданского кодекса Республики Казахстан определяет: “Доверенностью признается письменное уполномочие одного лица (доверителя) для представительства от его имени, выдаваемое им другому лицу (поверенному). Это документ, свидетельствующий о том, что его предъявитель (поверенный) является представителем лица, выдавшего доверенность (доверителя), и имеет право осуществлять от имени последнего определенные действия.

Может выписать доверенность.

"суд вынес решение обязать собственника провести отчуждение"

Согласно статье 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях

Однако способ отчуждения не указан. Собственник, например, может выставить участок на продажу по определенной цене, но никто его покупать не хочет. Заставить кого-либо купить чью-то вещь по закону никак нельзя. Но при этом собственник предпринял все меры для исполнения решения суда.

Здравствуйте! После решения у вас 30 дней чтобы обжаловать после этого решение встпает в законную силу! После чего решение и исполнительный лист направляется истцу и ФССП после чего возбуждается исполнительное производство и у вас 7 дней добровольного срока после чего 7 процентов или не меньше 1000 тыс руб исполнительного сбора! Вот думаю в этот период а имеено до 7 ддней у пристава нужно уложиться или можно обратиться в суд за отсрочкой исполнения решения (затянуть сроки) или за разьяснениением решения.

Выделить долю вы не сможете, а пользоваться пожалуйста

Никаких особенных последствий не будет.

Будете спокойно пользоваться земельным участком.

Обременение состоит в том, что Вы будете платить земельный налог не только за свой участок, но и за часть земель общего пользования садоводческого товарищества (дороги и т.д). Ваша доля будет пропорциональна размеру Вашего участка по отношении сумме площадей всех участков в садовом обществе.

Необходимо смотреть основания указанный в письменном отказе ФСР, и сообщении администрации, что бы понимать куда двигаться дальше.

Здравствуйте! Если помещение является квартирой в доме, то подарить можете по договору в простой письменной форме. Доля земельного участка также может быть подарена по договору дарения в простой письменной форме. Вы верно ссылаетесь на закон.

Если дом и/или земельный участок стоят на кадастровом учете, права зарегистрированы, то новые паспорта делать не нужно. Обратитесь к нотариусу и оформите договор дарения, предоставите документы на собственность, больше ничего не нужно. Затем с договор обратитесь в Росреестр и оформите переход прав.

Извините за прямоту, но зачем мне идти к нотариусу? У нотариуса стоимость мероприятия втрое подорожает (ценой уже интересовался). А договор я и сам напишу, для этого есть типовые образцы и реальные договора (успешно прошедшие регистрацию)... Спасибо за помощь!

В сдебном порядке оспорить данное решение органов опеки и попечительства, если считает что оснований нет для отчуждения имущества. Удачи Вам и всего хорошего.

Доброго времени суток.

В данном случае согласие самого отца ребенка не имеет значение для Росреестра, необходимо как раз согласие органов опеки, а за ребенка в договоре распишется мать.

Если у Вас есть голубое свидетельство на землю на конкретный участок,то должно быть решение общего собрания о выделении Вам участка. Нотариус это не требует. Но для более полного ответа необходимо видеть документы, а то не очень понятно о чем идет речь.

Татьяна, нет не требуется. Земельный участок находится в Вашей собственности и правоустанавливающие документы на него действительны.

Сначала необходимо СФОРМИРОВАТЬ отчуждаемый участок, а затем проводить собрание.

УДАЧИ ВАМ

а если собственники будут против отчуждения?