Оформление садоводческих участков в собственность

Краткое содержание:

СНТ "Садовод"
13.12.2005, 05:29
• г. Иркутск
Вопрос №301992

Помогите советом!

Садоводческим товариществом в черте г Иркутска в ноябре 2004 передана Земельному комитету документация для оформления права собственности на личные участки и земли общего пользования. Более года эта документация рассматривается в подразделениях Комитета. Немногие замечания по предоставленной документации незамедлительно исправлялись. Подходит 01/01/2006 – т.е. завершающий срок по Указу Президента для оформления в бесплатную приватизацию земель садоводческих участков. Даже если Земельный Комитет завершит оформление разрешающих документов до 30/12/02005, у садоводов не хватит времени до 01/01/2006 на индивидуальное прохождение заключительных инстанций, что необходимо для завершения приватизации. Убедительно просим разъяснить: грозит ли данная ситуация тем, что садоводам придется выкупать свои участки, не смотря на то что начали оформление в 2004 г.

С уважением председатель и члены правления СНТ «Садовод»

Николай
28.03.2006, 17:35
• г. Санкт-Петербург
Вопрос №331562

Хотел бы понять ситуацию с продажей загородной недвижимости.

Везде есть объявления о продаже неприватизированных садовых участков в садоводческих товариществах, но ведь нельзя продать участок не имея его в собственности.

1. При оформлении сделок производится запись в садовую книжку, продавец выписывает ген. доверенность. Правомочно ли это?

2. Как правильно провести сделку по покупке садового участка?

3. Какие документы нужно требовать у продавца?

Заранее огромное спасибо.

20.03.2011, 15:25
• г. Москва
Вопрос №1251549

Я являюсь членом СНТ и фактически владею з/участком площадью шесть соток с 2003 года, расположенным в границах СНТ. Земля общего пользования, является коллективно-совместной собственностью. З/участок был выделен мне Решением Общего собрания СНТ, с правом приватизации и оформления в собственность, на основании Устава СНТ, в соответствии с ФЗ РФ № 66 – ФЗ от 15 апреля 1998 года « О Садоводческих, Огороднических и Дачных Некоммерческих Объединениях Граждан» с Изменениями и дополнениями.

На большинство з/участков в СНТ в 1993 году были выданы «Розовые» «Свидетельства о праве на землю». Почти все участки приватизированы и оформлены в собственность. Мой участок в их число не попал, по причине отсутствия на тот момент конкретного хозяина.

Членская книжка СНТ имеется. Все взносы уплачены, долгов нет. Претензий к границам от соседей нет.

ВОПРОС

1) Имею ли я право на бесплатное оформление в собственность, приватизацию с присвоением Кадастрового номера з/участка, согласно ст. 28 ФЗ № 66 – ФЗ от 15.04.98 г.

2) Подскажите, пожалуйста, Алгоритм моих действий.

За помощь – СПАСИБО.

КОНТАКТ: моб. 8-926-367-34-32; Эл. Адрес: korchaginin@mail/ru ИГОРЬ

Я являюсь членом СНТ и фактически владею з/участком площадью шесть соток с 2003 года, расположенным в границах СНТ. Земля общего пользования, является коллективно-совместной собственностью. З/участок был выделен мне Решением Общего собрания СНТ, с правом приватизации и оформления в собственность, на основании Устава СНТ, в соответствии с ФЗ РФ № 66 – ФЗ от 15 апреля 1998 года « О Садоводческих, Огороднических и Дачных Некоммерческих Объединениях Граждан» с Изменениями и дополнениями.

На большинство з/участков в СНТ в 1993 году были выданы «Розовые» «Свидетельства о праве на землю». Почти все участки приватизированы и оформлены в собственность. Мой участок в их число не попал, по причине отсутствия на тот момент конкретного хозяина.

Членская книжка СНТ имеется. Все взносы уплачены, долгов нет. Претензий к границам от соседей нет.

ВОПРОС

1) Имею ли я право на бесплатное оформление в собственность, приватизацию с присвоением Кадастрового номера з/участка, согласно ст. 28 ФЗ № 66 – ФЗ от 15.04.98 г.

2) Подскажите, пожалуйста, Алгоритм моих действий.

За помощь – СПАСИБО.

КОНТАКТ: моб. 8-926-367-34-32; Эл. Адрес: korchaginin@mail/ru ИГОРЬ.

12.07.2014, 16:27
• г. Махачкала
Вопрос №4381900

В садовом обществе у отца имеется два смежных участка. Выдана садоводческая книжка. Отец стар, обрабатывать землю ему тяжело. Решили переоформить садоводческие книжки на дочь. Во что обойдется переоформление садоводческой книжки и насколько это возможно вообще? Председатель садоводческого товарищества запросил за переоформление 5 тыс. руб. за каждый участок, но никаких документов обосновывающих такие суммы не представил! Возможно ли в дальнейшем оформление в собственность дачных участков или лучше оформить сначала на отца собственность и уже потом через нотариуса оформить дарение? Спасибо!

26.03.2016, 15:32
• г. Москва
Вопрос №10105272

Есть дачный земельный участок в черте города. Не приватизированный, в кадастре не зарегистрированный, межевание не проводилось.

По садоводческим книжкам владела мать мужа. Она умерла более года назад. Садоводческая книжка на мужа не переоформлена (председатель большую часть года в отпусках, а мы в Москве, не состыковались).

Сейчас из садоводческого товарищества мужу звонит председатель, предлагает оформление участка мужу в собственность следующим образом. Проводится обмер участка коммерческой фирмой, муж платит. От имени товарищества председатель пишет ходатайство в администрацию города, прикладывая садоводческие книжки матери мужи (копии, оригиналы им никто не отдаст) и эти замеры и ходатайствует о выделении участка мужу на том основании, что его семья этим участком владела и обрабатывала. Дальше на основании постановления его можно будет приватизировать.

По факту участком муж не пользуется, только платит взносы. Последнюю квитанцию ему в правлении не отдали, т.е. даже могут дело повернуть так, что он не платит. На участке есть сарай и плодоносящие деревья. Участок хорошо расположен, приватизированный может стоить дорого.

Есть подозрение, что председатель хочет обмануть и лишить мужа участка в свою пользу. Может ли он это сделать в данной ситуации и как.

Галина
06.04.2008, 22:10
• г. Москва
₽ VIP
Вопрос №556169

Меня зовут Галина Александровна, я пенсионерка, мне 60 лет. Я бы хотела проконсультироваться у Вас по вопросу оформления дачного участка (6 соток – 0,0651 га). Этот участок зарегистрирован за моим отцом (есть свидетельство о праве собственности на землю, выданное 10.03.1993 г. администрацией Ногинского района). Мой отец умер в 1996 году (есть свидетельство о смерти отца), и с тех пор участок числится за ним. С тех пор никаких юридических действий с участком я не предпринимала. Но за участок мы регулярно платили, и никаких задолженностей перед садоводческим товариществом нет. У меня есть родная сестра, которая имеет право на половину участка, но мы с ней не поддерживаем никаких отношений. В 2007 году возник вопрос в правлении товарищества по поводу оформления дачного участка на меня или на сестру, так как, несмотря на то, что мы платим за участок, но он не оформлен юридически. В правлении товарищества нам было сказано, что налоговые отчисления могут быть только персонифицированными, т.е. отчисления должны быть от имени собственника, имеющего ИНН и другие реквизиты, необходимые для налоговых отчислений. Именно поэтому сейчас возник вопрос об оформлении участка. Интересуют следующие вопросы:

1. С чего следует начать оформление участка и к кому необходимо обратиться?

2. Можете ли Вы порекомендовать юридические консультации, которые займутся всеми вопросами оформления участка?

3. Какие документы, помимо свидетельства о праве собственности на землю на имя моего отца и свидетельства о смерти отца, нужны для оформления дачного участка?

4. Могу ли я начать оформление половины участка на меня без согласия и встречи с сестрой?

5. Какова цена вопроса (оформления участка с помощью фирмы-посредника)?

Заранее благодарю за ответ.

С уважением, Галина Александровна.

20.04.2016, 23:11
• г. Севастополь
Вопрос №10365572

В связи с тем, что в г. Севастополе проводиться дачная амнистия, и на основании этого в Департаменте по земельным отношениям принимается пакет документов для оформления земельных участков в собственность от граждан г. Севастополя.

По нашей просьбе к членам правления ТСЖ “ ОТО и ИЗ «Ручеёк» не препятствовать нам членам ТСЖ “ ОТО и ИЗ «Ручеёк» в выдачи документов для сбора пакета для оформления и согласования земельных участков, со стороны правления получен отказ.

Считаем, что правление незаконно и не правомерно запрещает председателю Барабашу В.А. выдавать документы членам ТСЖ “ ОТО и ИЗ «Ручеёк». Это делается по заблуждению или умышленно.

За эти обращения правление осудило наши действия и посыпались угрозы, провокации, а также словесные обвинения в адрес инициативной группы.

В связи с этим не зная законов Устава ТСЖ “ ОТО и ИЗ «Ручеёк» и главного закона о Порядке оформления земельных участков членами садоводческих некоммерческих объединений идёт давление на председателя ТСЖ “ ОТО и ИЗ «Ручеёк» Барабаша В.А. со стороны правления во главе с Дроздовым Е.В., что является по Уставу незаконно.

Правление ТСЖ “ ОТО и ИЗ «Ручеёк» во главе с членом Дроздовым Е.В. скрывает и препятствует в получении кадастровых паспортов на кварталы, выдавать справки о членстве и адресные справки.

До сих пор бывший председатель ТСЖ “ ОТО и ИЗ «Ручеёк» гражданин Сальников И.Н. влияет на членов правления и в 2011 году получил под роспись в отделе архитектуры адресные справки на резервные городские адреса участков огородников, которые по неизвестным причинам не розданы.

Галина
01.05.2008, 12:21
• г. Москва
₽ VIP
Вопрос №569246

Меня зовут Галина Александровна, я пенсионерка, мне 60 лет. Я бы хотела проконсультироваться у Вас по вопросу оформления дачного участка

(6 соток – 0,0651 га). Этот участок зарегистрирован за моим отцом (есть свидетельство о праве собственности на землю, выданное 10.03.1993 г. администрацией Ногинского района).

Мой отец умер в 1996 году (есть свидетельство о смерти отца), и с тех пор участок числится за ним.

С тех пор никаких юридических действий с участком ни я, ни моя сестра, не предпринимали. Но за участок мы регулярно платили,

и никаких задолженностей перед садоводческим товариществом нет. У меня есть родная сестра, которая имеет право на половину участка, но мы с ней не поддерживаем никаких отношений. В 2007 году возник вопрос в правлении товарищества по поводу оформления дачного участка на меня или на сестру, так как, несмотря на то, что мы платим за участок, но он не оформлен юридически. В правлении товарищества нам было сказано, что налоговые отчисления могут быть только персонифицированными, т.е. отчисления должны быть от имени собственника, имеющего ИНН и другие реквизиты, необходимые для налоговых отчислений. Именно поэтому сейчас возник вопрос об оформлении участка. Интересуют следующие вопросы:

1. С чего следует начать оформление участка и к кому необходимо обратиться?

2. Можете ли Вы порекомендовать юридические консультации, которые займутся всеми вопросами оформления участка?

3. Какие документы, помимо свидетельства о праве собственности на землю на имя моего отца и свидетельства о смерти отца, нужны для оформления дачного участка?

4. Могу ли я начать оформление половины участка на меня без согласия и встречи с сестрой?

5. Какова цена вопроса (оформления участка с помощью фирмы-посредника)?

6. Ни я, ни моя сестра к нотариусу за принятием наследства в течение 6 месяцев после смерти отца не обращались.

7. За земельный участок платили поочередно (и соответственно им пользовались): с 1996 г. по 2004 г. платили две мои сестры (младшая сестра умерла в 2006 году), с 2004 года-плачу я.

8. Другого имущества (другая недвижимость, денежные средства, предметы домашней обстановки) после смерти отца не осталось.

Заранее благодарю за ответ.

С уважением, Галина Александровна.

06.07.2007, 08:55
• г. Санкт-Петербург
Вопрос №456079

Мне в наследство досталась дача от бабушки. На руках у меня есть документы о праве собственности от 1995 года, и кадастровый план (называется - чертеж границ земельного участка) - 1995 г. Наш садоводческий кооператив приватизировал земли общего пользования и делал кадастровый план земли, в том числе участков. То что я видела (документы пока в стадии оформления) - границы сделаны не правильно (в частности - у нас с соседями очень кривой забор - выступом), а на новом плане - прямой. У нас получается что на плане земля наша, а фактически соседская. Еще бабушка в свое время передвинула немного границу участка. Председатель говорит что дачная амнистия на нас не распространяется и мы должны заплатить за эту землю. Это так? Получается что старый кадастровый план - настоящий, на новый - какие-то мифические размеры? Что нам делать? Как это оспорить. Деньги то уже заплачены? Спасибо.

Вилимович виктор анатольевич
01.10.2004, 08:54
• г. Москва
Вопрос №186639

Моя мать, Вилимович Клавдия Васильевна, 02 октября 2002 г. оформила дарение мне нашего садового участка, который числился на ней.

Дарение было оформлено по доверенности через мою жену.

Это было сделано потому, что моя мать, была уже несколько лет лежачей больной, и она уже не могла ездить в Солнечногорск, для оформления документов.

Доверенность на дарение № 77 А 3715937, была оформлена в нотариальной конторе на Тимирязевской улице, нотариусом Степановой А.И.

В земельном комитете и БТИ Солнечногорска, процесс подготовки и оформления документов, занял 2,5 года.

Кадастр, два раза БТИ и нотариус и т.д.

Нотариус Кочнева Елена Петровна Адрес:141500, г.Солнечногорск, ул.Баранова, д.9 "А" Телефон: (8-226)2-46-39 отказала мне в оформлении, так как выяснилось, что на доверенности, оформленной 2,5 года назад, было написано название садовых участков – просто " Лесная поляна", а в процессе оформления, участки стали называться уже как СНТ "Лесная поляна - 5".

Доверенность оформлялась по свидетельству о праве на собственность от 08.04.1993 года, где написано: Садоводческий. Товарищество «Лесная поляна» вблизи д. Головково. И всё.

Оформить новую доверенность, как мне посоветовал солнечногорский нотариус - было уже невозможно, так как моя мать стала совсем плохой и в феврале 2004 г. умерла.

Теперь же и шесть месяцев прошло, с момента её смерти, так как мы совершенно были уверены, что заявлять о наследовании садового участка, нужно по прошествии шести месяцев.

Что делать теперь? Прочитав несколько ответов в Интернете по аналогичным вопросам, стало ясно, что всё придётся делать через суд, но ответ на мой вопрос я получил только от Вас и поэтому, хочу попросить Вас проконсультировать меня по поводу дальнейших действий.

Этим участком в 6 соток, наша семья пользуется уже 32 года.

Вилимович Виктор Анатольевич тел. 213-79-48, E-mail - komik-circus@mail.ru

Марат
25.10.2011, 14:05
• г. Нижний Новгород
Вопрос №1435126

Хочу оформить дачный участок в собственность по новым форматам (т.е. получить новое свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество). В прошлый раз оформлял свой участок ещё в 1994 году через списки, составленные главой дачного тов. арищестВА по заявлениям участников тов. арищестВА. Тогда по итогам подачи главой тов.-ВА данного списка и заявления об оформлении данных участков в собственность нас (участников) вышло распоряжение главы администрации района (Нижегородского) г. Н.Новгорода о том, что мол эти участки передаются перечисленным в списке лицам. Но свидетельстВА так и не были выданы. Сейчас надумал оформить собственность заново, но в ФРС отказали, заявив, что то распоряжение не является правоустанавлиВАющим документом, так как было выдано не органом МСУ, а главой района (который по уставу является должностным лицом МСУ). Посоветов. Али обратиться за решением в Администрацию г.Н.Новгорода (типа как раз она и есть тот самый уполномоченный орган МСУ). Но там же (в отказе) написали, что нужен номер старого свидетельстВА. Обращался в архив. Сначала оказалось. Что мой участок вообще не указан в кадастре. Всё оформил в кадастре. Архив после выдал также справочку о том, что мол да...такой то участок в собственности за мной, но номера свидетельстВА не указан. Обращался к главе тов.-ВА, сообщили, что архивы затерялись, потому ни свидетельстВА выдать не могут ни номера его сообщить. Скажите пожалуйста, как мне оформить в собственность участок? Если пройти весь процесс приВАтизации как сказано в Федеральном законе от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан, статье 28, то не будут ли опять здесь отказы, учитыВАя, что старое свидетельство утеряно (или вовсе не существует)?

24.03.2016, 13:14
• г. Череповец
Вопрос №10083656

Стал собственником садоводческого учасТКа и получил свидетельство на право собственности в июне 2015. Участок остался по наследству от отца, умершего в 2003 году, и после его смерти претендовали еще 4 человека (дочь, сын,еще я сын, мать и отец). С тех пор он не оформлялся должным образом и не платились взносы в садоводство, ТК не было официального собственника. В 2011 умирает мать отца и встает вопрос, что нужно оформлять участок, ТК в наследство вступили ее дети (сестры отца). Через суд присудили с соглашения сторон 2/3 доли мне, 1/3 брату. В 2015 году брат дарит мне свою долю и официально я регистрируются данный участок. За данный промежуток времени с 2003 по 2016 года взносы в данный садоводческий участок никто не вносил (ТК не было собственника). Председатель требует оплатить все взносы и только тогда подключат свет. Верны ли его требования. Или есть законные временные рамки после смерти человека или с даты оформления свидетельства собственности, ТК учасТКом в данное время не пользовались. Спасибо. Жду подробных исчерпывающий ответов.


Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение