Вопросы по оформлению сделки на покупку дома в деревне с использованием материнского капитала и без ПМЖ
Помогите с вопросом, ситуация такая у Бабушке моей есть дом в деревне, у Нас с женой сертификат материнского капитала на руках, ребенку первому уже три года есть. Вопрос 1.какие документы нужны при посещения Пенсионного фонда для оформления данной сделки? 2.Можем ли мы купить дом в деревне на Мат. капитал без ПМЖ? 3.Какие документы нужны от продавца (Бабушки) для этой сделки? 4. И кто устанавливает цену на дом?
для использования средств материнского капитала именно второму ребенку должно исполниться три года. Перечень документов Вам скажут в Пенсионном фонде. Вы можете приобрести дом на средства материнского капитала, но обязательно доли необходимо выделить на всех членов семьи. Это не означает, что Вы должны быть в нем зарегистрированы и проживать. Цену на дом можете установить любую.
Спросить
Хочу купить дом с землей у свекрови за мат. капитал, по доверенности бабушки мужа, при этом бабушка в доме прописана, возможна ли такая сделка или нужно бабушку с начала выписать?
Прописана в Ярославской области. Сертификат на мат. капитал получала в Ярославле. 7 мая второму ребенку исполняется 3 года. Нашла квартиру в Нижегородской области. Сделка назначена на 18 мая 2019 года. Документы на квартиру уже готовы. Оплата наличными плюс материнский капитал. Вопрос: какие документы мне нужно иметь на руках относительно материнского капитала, чтобы заключить сделку купли-продажи одним днем.
Порядок покупки жилья с участием средств материнского капитала следующий:
Пенсионный фонд перечисляет средства, только когда договор заключен, то есть, сначала ваша семья становится владельцем квартиры, а затем продавец получает деньги (средства материнского капитала).
До момента полной оплаты, на жилье накладывается обременение, о чем в договоре обязательно делается отметка — «Квартира состоит в залоге у продавца до поступления всей суммы».
Договор должен содержать реквизиты банка и лицевого счета продавца.
Для оформления сделки купли-продажи квартиры на материнский капитал вам будут необходимы следующие документы:
- Ваш паспорт;
- сертификат на материнский капитал;
- обязательство оформить в квартире долю на каждого члена семьи, в том числе и детей, в течение полугода после покупки (нотариально заверенное);
- паспорт супруга,
- свидетельства о браке.
СпроситьМогу ли я купить долю детям в квартире у своей матери (их бабушки) с использованием материнского капитала? Законна ли такая сделка для Пенсионного фонда для выдачи мат. капитала?
законна в том случае, если после этого вся квартира поступит в собственность семьи
Спросить1.Какие документы нужны от продавца дома и земельного участка при оформлении покупателем материнского капитала на покупку этого дома и земельного участка? 2. У продавца кадастровый паспорт на дом датирован 10.11.2011. Этот паспорт действителен для оформления документов на мат. капитал?
Добрый день.
Для оформления мат. капитала от собственников Вам необходимо получить:
Свидетельство о гос. регистрации права
Документ основание
Технический паспорт, или справка о тех. характеристиках с планом экспликации и поэтажном планом из БТИ
Выписки из лицевого счета и домовой книги
И по договоренности вы или покупатель заказываете Выписку из ЕГРП на данное недвижимое имущество и Кадастровые паспорта на эти объекты эти данные предоставляются в свободном доступе и госпошлина по ни не большая 220 руб. за каждый объект.
С уважением юрист Белова Юлия.
СпроситьПроблема такая: хотим купить дом за мат. капитал, который ранее уже был куплен на средства материнского капитала. Какие документы необходимо предоставить? И возможна ли такая сделка?
Здравствуйте! Продавец может продать жилой дом, если будет получено разрешение органа опеки на продажу.
СпроситьМоя бабушка (82 года), решила подарить мне (внучка) свою квартиру. Судебная психиатрия признала бабушку не сделкоспособную. Но бабушка настаивала на дарении, и мы зарегистрировали сделку вопреки мед. показаниям, при этом в органах юстиции при регистрации сделки моей бабушке специалисты разъяснили ее права и последствия сделки. Какие шансы есть у сыновей моей бабушки оспорить данную сделку?
Шансы у них очень хорошие. Поскольку бабушка признана судом недееспособной, она не могла отдавать себе отчет в своих действиях и не имела права распоряжаться своим имуществом.
СпроситьСпасибо за ответ! Но бабушка признана не судом, а психиатрами из больницы, и не дееспособной, а не сделкоспособной .И все это время я проживаю вместе с ней и постоянно осуществляю за ней уход.
Могут оспорить. То, что вы ухаживаете за ней, не играет роли.
Спросить
Не суд признал бабушку недееспособной, а психиатры из больницы, и ее признали несделкоспособной. Все это время я проживаю вместе с бабушкой и осуществляю уход за ней.
Спросить
Несделкоспособной -такого понятия нет. При жизни договор дарения может оспорить орган опеки и попечительства, а после смерти ее сыновья. Ваши усилия будут напрасны.При таком заключении суд однозначно признает бабушку недееспособной.
СпроситьУ меня такой вопрос. Я хочу купить за материнский капитал дом в деревне, но стоимость дома больше суммы материнского капитала, поэтому я буду разницу доплачивать из личных средств. Если при оформлении договора купли-продажи я сразу отдам продавцу наличные деньги на руки, есть ли риск для меня, что в случае отказа пенсионного фонда и несостоявшейся сделки свои деньги я не смогу вернуть обратно...? Как мне грамотно поступить в данном случае? Заранее благодарю, Елена.
То есть, условия возврата денег должны быть прописаны в договоре купли-продажи и взять расписку в получении денег? или лучше заложить эти деньги в банковскую ячейку до поступления полной суммы из Пенсионного фонда?
Спросить
Такая ситуация, у моего мужа Бабушка вдова ветерана войны. Бабушка жила с нами, ей полагался сертификат для преобретения Квартиры, так как дом где живём признан ветхим. У неё была племянница, которая должна была помочь в получении сертификата, она получила сертификат по доверенности, увезла бабушку, обменным путём,приобрела Квартиру по сертификату, и сразу же сделала договор купли продажи на свою дочь, якобы бабушка продала ей Квартиру. Бабушка сейчас умерла, может ли мой муж как то обжаловать сделку договора купли продажи? Так как, он единственный наследник бабушки, и Квартира должны была находится 3 года на бабушке. Тоесть, Квартира должна была перейти по наследству ему. Что мы можем сделать в этой ситуации? Племянница бабушки всех обманула. Мы так же живём в ветхом жилье.
В первую очередь необходимо разобраться между наследниками: мужем и племянницей. Они оба могут претендовать на наследство.
Необходимо признать данную сделку недействительной, т.к нарушен порядок вступления и принятия наследства.
СпроситьХочу купить дом у бабушки за счет материнского капитала, законно ли это покупать у своих родственников? Материнский капитал оформлен на мою жену, а бабушка по моей линии. Заранее благодарен!
Никаких нарушений закона нет.
Только бабушка не получит налоговый вычет, поскольку является родственницей.
СпроситьХотела купить дом с использованием материнского капитала. В пенсионном фонде принять заявление на получение капитала мне отказали Примут только когда ребёнку будет три года. Но продавец не может столько ждать. Живём в деревне Дома практически не продают Сертификат есть.
Добрый день Ольга!
Средствами материнского капитала вы можете воспользоваться в случаях и на основании предусмотренном законом24 декабря 2010 года Совет Федерации принял закон, согласно которому средства материнского капитала можно будет направлять на погашение ипотечных кредитов не дожидаясь, пока ребенку исполнится три года. Название нового закона - «О внесении изменений в статьи 7 и 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». В частности, статья 7 оговаривает условия направления средств материнского капитала на погашение ипотечных кредитов. Теперь статья изменена так, что средства материнского капитала можно будет направлять на погашение ипотечных кредитов всем гражданам - и тем, кто заключил кредитный договор до 31 декабря 2010 года, и тем, кто заключит его в будущем году.
Материнский капитал волнует многих граждан России, поскольку ранее в законе фигурировала дата "до 31 декабря 2010 года включительно". Она устанавливала срок, который определял судьбу Материнского капитала - если кредитный договор был заключен до этой даты, то материнский капитал можно было направлять на погашения ипотеки в любое время, а если после - то только по исполнении ребенку трех лет.
Теперь данное ограничение снято. О необходимости этого заявил Дмитрий Медведев в ежегодном Послании Президента Федеральному собранию. Цель нового закона - помочь молодым и многодетным семьям улучшить их жилищные условия с использованием материнского капитала.
Напомним, размер материнского капитала в 2011 году составит 365 700 рублей.( ссылка на источник: Подробнее ➤
Вам сначала необходимо оформить кредит, приобрести жилье, а потом подавать заявление в ПФР, и погашать кредит за счет средств мат капитала..........
ВСЕГО ДОБРОГО!
Спросить
Здравствуйте!
Оформляйте кредит на жилье, а потом уже материнским капиталом погашайте кредит!
Удачи!
Спросить
