Как юридически правильно исправить ошибку?
В договоре купли-продажи нежилого помещения обнаружила ошибку: КФХ "Виктория" (Продавец), а правильное наименование КХ "Виктория" , печать стоит от КХ "Виктория", свидетельство на право собственности Покупателю ЗАО "ТД "Илецк инвест" было выдано. Как юридически правильно исправить ошибку?
В принципе это не будет иметь значение, т.к. еди Вы будете реализовывать данное нежилое помещение, то договор от Вас не потребуют, только договор, который будете составлять Вы.
СпроситьВ торопях заключили договор купли продажи нежилого помещения. Подписали акт приема передачи и подали документы в регпалату. Когда получили свидетельство то обнаружили, что в договоре есть ошибка.
Мы покупатели имущества, а в преамбуле договора написано, что мы продавцы, а продавец соответственно покупатель. Где реквизиты сторон там все правильно. Что делать? Можно ли расторгнуть договор, если две стороны согласны?
Прежде всего, Вам следует исходить из условий заключенного договора купли-продажи.
СпроситьВы вправе расторгнуть Договор, но только в судебном порядке.
С уважением, Дмитрий Юрьевич
СпроситьВ договоре были расхождения, которые регистратор не заметил, в итоге я осталась без дома.
СпроситьПринимает ли Регистрационная палата заявления по анулированию договора купли-продажи, при согласии двух сторон?
СпроситьКаков порядок регистрации сделки купли-продажи одного нежилого помещения? Продавец имеет в собственности несколько отдельных помещений на одном этаже. Все эти помещения обозначены в одном техпаспорте и одно право собственности. Как правильно оформляется свидетельство о праве собственностидля покупателя в реестре? Нужно ли выделять продаваемое помещение и можно ли это сделать в БТИ?
После регистрации сделки в ЕГРП, в договоре купли продажи квартиры покупатель обнаружил ошибку, не правильно указана одна цифра в паспортных данных покупателя. В полученном свидетельстве о собственности все данные покупателя указаны правильно. Может ли покупатель, на основании этой ошибки оспорить или расторгнуть сделку?
Спасибо.
Алексей Иванович, добрый день!
Нет, не сможет. Из=за явной опечатки сделку признать недействительной нельзя.
Всего доброго,
СпроситьПри получении свидетельства о собственности обнаружили грамматическую ошибку в наименовании города рождения одного из собственников. Эта же ошибка в договоре купли-продажи. Насколько серьезна данная ошибка и как нужно действовать, чтобы исправить?
Необходимо оформить доп. соглашение к договору об исправлении ошибки. А также, написать заявление в Росреестр об исправлении ошибки в свидетельстве о гос. регистрации права.
СпроситьПо договору купли продажи нежилого помещения и регистрации права собственности Покупателя на продаваемое нежилое помещение, оплачивает Покупатель?
Госпошлина за регистрацию перехода права собственности оплачивается Покупателем. А расходы по составлению договора - по соглашению сторон.
СпроситьПри покупке квартиры (16.05.2014) в договоре купли-продажи риэлтером была допущена ошибка, а именно 16.06.2014. рег. палата выдала свидетельство о собственности: ВЫДАНО...21.05.2014 НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОТ 16.06.2014. как теперь исправить ошибку, в какой срок исправляют. Продавец квартиры уехал. Когда вернётся не известно.
Если техническую ошибку, допущенную Росреестром, своевременно не исправить, потом нужно будет вносить изменения в ЕГРП в общем порядке, то есть стоять в очередях, оплачивать госпошлину, ждать целый месяц получения нового свидетельства.Но у вас ошибку не росреестр допустил,так что придется по новой подавать.
СпроситьПосле получения свид. О гос. реистр. Права обнаружена ошибка в договоре купли-продажи квартиры: 1. «ПРОДАВЕЦ» продал, а «ПОКУПАТЕЛЬ» купил в собственность квартиру, ... 12. Договор купли-продажи считается заключенным с момента подписания, а право общей долевой собственности «ПОКУПАТЕЛЯ» на вышеуказанную квартиру возникает с момента государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии...
Ошибка в пункте 12: лишние слова общей долевой.
Подскажите, нужно ли исправлять эту ошибку, как это сделать, и чем грозит не исправление данной ошибки покупателю.
Заранее спасибо!
После регистрации права собственности и получения свидетельства, в договоре купли-продажи нежилого помещения обнаружили ошибку. По тексту не выделен НДС 18% от суммы со ссылкой на применение продавцом упрощенной системы (п.2 ст.346.11 НК РФ). В действительности у Продавца общая система налогообложения. Продавец и покупатель подписали дополнительное соглашение к договору об изменении редакции конкретного пункта и НДС прописали, но договор то уже исполнен... Что делать и как исправить данный казус?
Лилия, подписанное дополнительнное соглашение к договору купли-продажи отнесите в регистрационную палату и поставте отметку, с этим вопросом вы можете также обратиться к специалисту регистрационной палаты.
СпроситьКакие требования к печати ЗАО? На договоре купли продаже стоит печать. Указаны только наименование организации и город. Это нормальная печать для договора купли-продажи?
Здравствуйте Дарья
Нормальная печать для дкп
Общество вправе иметь печать, штампы и бланки со своим наименованием, собственную эмблему согласно п.5 ст.2
Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 04.11.2019, с изм. от 07.04.2020) "Об обществах с ограниченной ответственностью"
Статья 2. Основные положения об обществах с ограниченной ответственностью
1. Обществом с ограниченной ответственностью (далее - общество) признается созданное одним или несколькими лицами хозяйственное общество, уставный капитал которого разделен на доли; участники общества не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им долей в уставном капитале общества.
Участники общества, не полностью оплатившие доли, несут солидарную ответственность по обязательствам общества в пределах стоимости неоплаченной части принадлежащих им долей в уставном капитале общества.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 312-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Общество имеет в собственности обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
Общество может иметь гражданские права и нести гражданские обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных федеральными законами, если это не противоречит предмету и целям деятельности, определенно ограниченным уставом общества.
Отдельными видами деятельности, перечень которых определяется федеральным законом, общество может заниматься только на основании специального разрешения (лицензии). Если условиями предоставления специального разрешения (лицензии) на осуществление определенного вида деятельности предусмотрено требование осуществлять такую деятельность как исключительную, общество в течение срока действия специального разрешения (лицензии) вправе осуществлять только виды деятельности, предусмотренные специальным разрешением (лицензией), и сопутствующие виды деятельности.
3. Общество считается созданным как юридическое лицо с момента его государственной регистрации в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации юридических лиц.
Общество создается без ограничения срока, если иное не установлено его уставом.
4. Общество вправе в установленном порядке открывать банковские счета на территории Российской Федерации и за ее пределами.
5. Общество вправе иметь печать, штампы и бланки со своим наименованием, собственную эмблему, а также зарегистрированный в установленном порядке товарный знак и другие средства индивидуализации. Федеральным законом может быть предусмотрена обязанность общества использовать печать.
СпроситьДобрый день
На первый взгляд все в рамках закона, руководствоваться следует уставом акционерного общества.
Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах"СпроситьСтатья 2. Основные положения об акционерных обществах
7. Общество вправе иметь печать, штампы и бланки со своим наименованием, собственную эмблему, а также зарегистрированный в установленном порядке товарный знак и другие средства индивидуализации. Федеральным законом может быть предусмотрена обязанность общества использовать печать.
Сведения о наличии печати должны содержаться в уставе общества.
Нет, там как минимум должен быть еще и ИНН. Но смотря когда было образовано данное ЗАО, так как сейчас нет такой организационно-правовой формы юр.лица.
Закон № 82-ФЗ, изданный 06.04.2015, отменил обязанность компаний применять печать ООО и перевёл её в разряд добровольных атрибутов. Статья 2 закона «Об ООО» теперь звучит так: «Общество вправе иметь печать, штампы и бланки со своим наименованием, собственную эмблему».
СпроситьУказаны только наименование организации и город. Это нормальная печать для договора купли-продажи?
При заключении договоров проставлять оттиск печати, как и ранее, не обязательно. Согласно положению ст. 160 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами, общего требования о скреплении такого документа печатью закон не устанавливает. Печать нужна тогда, когда на это есть прямое указание в законе, ином правовом акте или договоре.
СпроситьДоброе утро
Проверьте сначала регистрацию этой организации, поскольку такие общества зарегистрированы до 2014 могут сохранять такое наименование
А после 2014 г. такое наименование не допускается
Изменения, внесенные в Гражданский кодекс РФ Федеральным законом от 05.05.2014 № 99-ФЗ (далее — Закон № 99-ФЗ), отменяют организационно-правовые формы открытых и закрытых акционерных обществ. Вместо привычных ЗАО и ОАО акционерные общества разделятся на публичные и непубличные.
Источник: Подробнее ➤
Что касается атрибутов печати то обязательное наименование печати должно быть ИНН и ОГРН.
СпроситьЗдравствуйте, Дарья!
Это нормальная печать.
Печати может не быть в принципе.
Это не нарушение закона.
Иметь или нет печать - право а не обязанность.
А жестких требований к ней вообще никак не установлено.
Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах"
Статья 2. Основные положения об акционерных обществахСпросить7. Общество вправе иметь печать, штампы и бланки со своим наименованием, собственную эмблему, а также зарегистрированный в установленном порядке товарный знак и другие средства индивидуализации. Федеральным законом может быть предусмотрена обязанность общества использовать печать.
Сведения о наличии печати должны содержаться в уставе общества
Нашли ошибку в фамилии покупателя в договоре купли-продажи после регистрации, свидетельство выдано без ошибок. Могут ли продавец и покупатель в своих экземплярах договоров исправить эту ошибку и подписать. В рег палате в архиве остается неисправленный договор. Чем потом это грозит?. И пропустит ли исправленный договор ПФ?
Стороны договора вправе исправить опечатку в договоре и сдать в Росреестр договор в ной редакции.
Спросить