Можно ли оформить два договора продажи с разными ценами при продаже квартиры, если один из собственников владеет долей более 3 лет, а другой менее 3 лет, и объяснение такого распределения денег?
Мой вопрос: Я купила квартиру. Далее: подарила её в равных долях детям, т.е получилось по 1/2 доли у каждой. По общему решению старшая дочь подарила мне обратно свою долю. Итог: 1 собственник владеет долей 1/2 более 3ёх лет, а второй также по 1/2 но менее 3ёх лет. Могу ли я при продаже квартиры оформить два договора продажи от каждого собственника? Но цена будет разной. У одного с долей больше 3ёх лет цена будет выше (значительно), а у меня меньше (например 900 т.р.). Объяснение таково: Т.к. собственник доли более 3ёх лет несовершеннолетний, то я как мать (и второй собственник с долей менне 3ёх лет) распределяю сразу в момент продажи, что деньги отходят в пользу ребёнка. Мне остаток, который меньше 1000000= по договору. Возможно ли это движение-оформление? Спасибо.
Продается квартира, в которой имеют доли 3 собственника.
Собственник №1 - жена, владеет 1/3 доли более 5 лет.
Собственник №2 - несовершеннолетний сын. Владеет 1/3 доли с 2016 года.
Собственник №3 - сестра жены. Владеет 1/3 доли с 2016 года.
Вопрос - должны ли платить налог с продажи сестра жены и несовершеннолетний сын? Если цена продажи квартиры 2.100.000 и доля каждого будет 700.000 руб? (вроде доход менее 1.000.000 рублей налогом не облагается).
Если доли продавать отдельным договором, то налоговый вычет при продаже предоставляется в размере 1000000 руб. каждому продавцу. Если квартиру продадите по одному договору купли-продажи, то налоговый вычет при продаже составит 1000000 руб. на всю квартиру.
СпроситьКак доказать что один собственник получил меньше дахода с продажи долей в квартире, чем второй собственник, если в договоре купле-продаже написана общая сумма? Ситуация следующая - два собственника купили квартиру и оформили доли первому собственнику 1/4, а второму доля 3/4. Далее первый выкупил ещё одну долю у второго и у них стало поровну долей, тоесть по 1/2 у каджого. Продали квартирупрожив в ней менее трёх лет. При продаже поделили деньги не поровну, так как второй вложил больше денег, чем первый. Как теперь первому доказать, что он получил доход меньше, ведь ни каких расписок и других подтверждений письменных нет? Нужно доказательство в налоговую при подаче декларации о получении дохода.
Как теперь первому доказать, что он получил доход меньше, ведь ни каких расписок и других подтверждений письменных нет? Никак не докажите.Это подтверждается ТОЛЬКО письменными документами
Спросить
Пож-та: 1-ком квартира, 2 собственника в праве у каждого 1/2 доли квартиры. 1 собственник имеет долю менее 3-х лет, второй более. Сейчас квартира продается в целом. Кто будет платить налог с продажи квартиры, оба или тот, кто имеет долю менее 3-х лет. В договоре купли-продаже будет указывается несоразмерная стоимость доли. У одного больше, у другого меньше, но все больше 1-млн. руб.
Здравствуйте,
собственник у которого доля в собственности менее трех лет обязан будет оплатить налог. При этом он может воспользоваться вычетом в размере 500 000 или суммой своих затарат понесенных при приобретении данной доли.
СпроситьПродаем квартиру. 1/2-отец, 1/2-мать (продажа в один день одному покупателю). Квартира менее 3 лет в собственности. Реелторы требуют разрешение от нотариуса одного супруга на продажу доли другого и оплатить им оформление еще одного договора на продажу второй доли (каждый договор 6 тыс.). Обоснованно ли это? или возможно составление одного договора с росписями о продаже каждого собственника?
конечно возможно,риелтеры к нотариусу не пойдут заключать договоры, а сделают в простой письменной форме, а в договоре укажете долю каждого, причем и покупатель один,это мудрят за лишние деньги, я делаю в одном договоре и по 4 доли при 4 собственниках на одного покупателя
СпроситьЕсть двухкомнатная квартира. Два собственника по 1/2 доле. Один из собственников - гражданин Украины, получивший 1/2 долю этой квартиры в дар (договор дарения менее трех лет). Второй собственник, гражданин России, получил 1/2 долю также по договору дарения (договор более трех лет). Собственники договорились продать квартиру и сумму от продажи разделить пополам. Я хочу купить эту квартиру. Какие документы мне нужно затребовать у них?
Свидетельсва о праве собственгости на доли квартиры с договорами, Выписку из ЕГРП (Россреестр), справку из налоговой об отсутсвии долга по квартплате, справку из ЕИРЦ о прописанных и проживающих лицах, также паспорта!
Спросить
Правоустанавливающие(договоры и свидетельства), выписки из ЕГРП, кадастровые, и выписку из домовой книги.
СпроситьНаталья, документы на сделку следующие:
миграционная карта гр. Украины;
выписка из дом книги (ЕИРЦ);
свидетельства о праве собственности;
документы основания выдачи свидетельства о праве собственности (они указаны в свидетельстве о праве собственности);
нотариальное согласие на сделку как продавцов так и покупателя, если кто-либо состоит в браке;
тех паспорт, кадастровый паспорт (на сделку не требуется, но должен быть передан покупателю)
квитанция об оплате госпошлины;
договор купли-продажи (4 экз; 2 продавцам, 1 покупателю, 1 в архив Росрестра)
В регпалате (Россреестр) есть консультанты, они могут подсказать точный перечень документов.
Важно! Очень много подводных камней, все не перечислить. Рекомендую обратиться за юридической помощью по сопровождению сделки. Ни каких задатков не давать, деньги проводить через банковскую ячейку! Необходимо проверять жилье начиная с 1991 года!
Будут еще вопросы, обращайтесь на эл.почту.
Спросить
Есть два собственника квартиры. По 1/2 доли. Могут ли они при продаже этой собственности в договоре купли-продажи указать разные стоимости этих долей? Или равные доли по площади подразумевают под собой равные стоимости этих долей? Т.е. может ли один сособственник продать свою долю за 3000000 (доля в собственности более 3-х лет), а другой за 1000000 руб (доля в собственности менее 3-х лет)?
Могут любую сумму указывать, собственник вправе продавать своё имущество за цену по своему усмотрению
СпроситьКупили долю в квартире,3/5 у второй собственницы 2/5 доли, были расспределины комнаты жилые и в разное время бывшие собственники продали свои доли. Сейчас один собственник решил выделить свою долю и отделиться, выяснилось, что доли не совпадают с фактическими квадратами которые принадлежат собственникам. Собственник 2/5 долей занимает больше квадратов чем собственник у которого 3/5 доли. Как этот вопрос решить. Сделку проводили через договор купли продажи каждый собственник в разное время года.
доли выделить в квартире не получится можно конечно в судебном порядке но чтоб вам ответить нужно изучить документы по делу
СпроситьХотим продать квартиру. Два собственника по 1/2 доли у каждого. Квартира досталась по наследству, в собственности менее 3-х лет. Квартира расположена в "хрущевке", рыночная стоимость ориентировочно 1,5 млн рублей, т.е на каждого менее 1 млн. рублей.
Как правильно оформить договор купли-продажи, чтобы избежать уплаты налога? Один договор на квартиру или два договора, каждый собственник на свою долю?
Сергей, вы можете договориться с покупателями о занижении стоимости в договоре, либо продать по отдельности доли двумя договорами.
СпроситьВопрос такой: как продать квартиру в собственности менее 3 лет, при этом квартира поделена на 3 собственника, чтобы избежать налога в 13%? У каждого собственника доля 1/3 и меньше стоимости 1 млн. тогда продажа получается так: собственник продает свою долю и продавец покупает все 3 доли? Квартира покупается по долям, а не целиком? И налог у каждого собственника не нужно будет платить?
Продают квартиру два собственника-один владеет более 15 лет, второй менее года. Будет ли первый собственник платить налог, если договор купли продажи один на две доли?
