Вопрос оплаты размещения информационной таблички над уличным входом - ограничения и прецеденты

Необходимо ли ИП получать разрешение в администрации города на размещение информационной вывески не содержащей рекламы над входом в офисный центр где находится ИП? размер вывески 2 кв.м.

Физическое лицо приобрело помещение 150 кв. м. с отдельным входом на первом этаже в здании бизнес-центра. Над входом в помещение, в пределах границ приобретенного помещения, расположена горизонтальная вывеска размером 7 * 0,8 м., которая принадлежала предыдущему собственнику и была приобретена вместе с помещением. Новый собственник сохранил конструкцию вывески, переделав только лицевую сторону на название магазина, который расположился в данном помещении. Директор управляющей компании, которая обслуживает весь бизнес-центр обратился к новому собственнику с требованием помесячной оплаты за ее размещение на фасаде здания или ее демонтажа, обосновывая тем, что все собственники имеют право на размещение рекламы на фасаде здания. Тот аргумент, что магазин имеет право на размещение вывески в пределах границ своего помещения не принимается.

Вопросы такие:

1. На какую вывеску на фасаде / козырьке здания имеет право собственник помещения на первом этаже?

2. Нужно ли платить за размещение такой вывески? Если да, то как устанавливаются цены?

3. Правомерен демонтаж вывески управляющей компанией, если она решит это сделать?

ТСЖ нашего дома хочет получать прибыль от сдачи в аренду площадей стен дома под наружную рекламу магазина, находящегося в подвале нашего дома. Подвал находится в собственности частного лица, выкуплен у города еще до образования ТСЖ. Имеет ли ТСЖ право брать деньги за использование стен дома под рекламу, если помещение находится в собственности владельца магазина? Или он может размещать вывески любого размера по своему желанию? Заранее большое спасибо за ответ!

У нас в доме ТСЖ. На доме и в лифтах размещена реклама. Слышал, что есть такой закон, что если размещают на доме или в лифтах рекламу, то рекламодатель платит ТСЖ. И эти деньги должны распределяться по решению общего собрания жильцов на необходимые нужды. Скажите, есть ли такой закон, и должно ли ТСЖ открыто заявлять на собрании о доходах, полученных при размещении рекламы? Нет ли тут утаивания денег? Заранее спасибо.

Сняла помещение под офис как Ип на первом этаже, на втором размещается магазин. Между окнами наших помещений разместила вывеску, на что хозяин магазин говорит, что часть фасада около его окна принадлежит ему. Где я могу получить разрешение на размещение своей вывески (не рекламы) в этом месте?

Нужно ли заключать договор с управляющей компанией на размещение информационной вывески на фасаде жилого дома (использование общего имущества)?

Если над входом в магазин, который мы арендуем разместить информационную вывеску, при этом согласование от комитета по печати есть на установку для размещения информации. То в праве ли ТСЖ или Жилкомсервис и подобные организации брать плату за размещение на фасаде? Ведь кроме названия магазина больше ничего не указано.

Жилом доме являются общедолевой собственностью, на использование которого третьими лицами необходимо разрешающее решение Общего собрания.

В соответствии Законом о защите прав потребителей, владелец магазина обязан разместить соответствующую вывеску на наружной стене дома.

Закон о рекламе однозначно говорит о необходимости согласия собственника (заключения договора) на размещение рекламы на чужой собственности.

До 2005 года КГА заключал возмездные договора на размещение таких вывесок. Если их размер превышал 1 м кв.

В настоящее время на основании ЖК право заключения таких договоров перешло собственнику, конкретно в нашем сучае ЖСК.

Оказываем населению услуги по ремонту бытовой техники (ИП). Снимаем часть помещения у главного (основного) арендатора, на 1-м этаже, отдельный вход в помещение, где находятся такие же как мы, субарендаторы, дом многоквартирный.

До нас помещение занимала организация, оказывающая похожие услуги. От них достались в наследство вывеска с их названием над входом (по которому, если подумать, можно определить примерный род их деятельности), а также рекламный стенд с подсветкой у входа --- фото и перечисление видов услуг.

Такая ситуация длилась несколько месяцев. Пока однажды не пришли представители ТСЖ с предложением либо снять вывеску, либо заплатить за рекламное место (за весь период нашего фактического нахождения по данному адресу). Через месяц опять пришли и решили просто вывески все снести и требуют оплату. На наше предложение снять чужие и поставить свои с указанием нАшего наименования, нАших услуг и, соответственно, оплатить только нАшу рекламу и вывеску, они отказались. Более того, требование оплаты долга -- в связи с необоснованной прибылью за счет использования собственности жильцов дома и пр. Но у ТСЖ даже координат старых хозяев, видимо, нет. И, скорее всего, никакого договора по вывеске у прежних хозяев точки с ТСЖ не было.

В противном случае нам угрожают, как минимум, запретить раз и навсегда любые вывески, в худшем -- выселить (?).

Данная вывеска и рекламный стенд много прибыли не принесли, т.к. свои услуги и основной контингент раскручивали за счет других ресурсов.

Отсюда вопросы:

1/. необходимо ли нам согласие ТСЖ на размещение вывески только с нашим названием над входом?

2/. могут ли они с нас требовать оплату за использование чужой вывески и рекламного стенда за весь период нашей субаренды?

3/. субарендаторы могут меняться и у них могут быть похожие виды деятельности, где-нибудь написано, что мы должны извещать ТСЖ о смене субарендатора?

4/. ТСЖ может ли с нас требовать предъявления заключенного договора субаренды (есть он или нет, их это касается?)? Или они дальше будут разбираться с главным арендатором?

5/.И вообще, что в данной ситуации самое худшее сможет сделать ТСЖ в наш адрес?

p.s. в интернете противоречивая информация: то можем без согласия делать вывески-рекламы, то не можем... Запуталась.

Заранее спасибо за Ваш ответ!

Должны ли собственники офисного помещения с отдельным входом с улицы в многоквартирном жилом доме платить за размещение на стене дома информационной таблички о названии фирмы и режима работы.