Порядок подачи документов на аренду земли под торговый павильон - основные этапы и необходимые документы
С чего следует начать, при подаче документов на аренду земли под торговый павильон? Какие документы и в какие гос. органы следует подавать в первую очередь, если есть желание открыть сеть павильонов фирменной торговли? Продукт - чай, застройка - не капитальная.
Уважаемая Ольга Владимировна!
Земельным кодексом установлено, что граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают в письменной форме заявления в орган местного самоуправления.
Орган местного самоуправления на основании указанного в заявления с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного решения.
Спросить
Всё верног, кроме того, что земельный участок будет предоставляться на аукционе и кто будет победителем решат открытые торги.
СпроситьСкажите, пожалуйста, какие документы необходимо собрать для подачи документов на аренду земли под торговый павильон? В схему нестационарных торговых объектов города он уже включен, т.е., павильон стоит, работает, но без аренды.
Здравствуйте. Адресуйте свой вопрос в администрацию муниципального образования, в котором подается заявление на выделение участка.
Всего доброго. Спасибо, что Выбрали наш сайт.
СпроситьХочу открыть торговый павильон по продаже свежей рыбы в своем районе. Подскажите, пожалуйста, с чего начать, как оформить аренду земли, какие условия к павильону по продаже рыбы?
У меня такой вопрос! У меня есть торговый павильон. Земля под павильонов в аренде у местной администрации. По договору аренды я могу сдать павильон в аренду. При этом ип мне не разрешает закрыть администрация. Т.к. договор потеряет смысл и будет на землю расторгнут. Не знаю правомерно это или нет? Второй вопрос если я сдаю свой павильон в аренду другому ип на какой режим налогообложения мне перейти и на какой оквэд.? Мой арендатор хочет там открыть авто сервис и торговля автозапчасти. Он хочет завести в павильон оборудование и запчасти. Но у меня проблемы с кредитными организациями. Как мне обезопасить арендатора на случай прихода туда сл судебных приставов. Кикие нужно им предоставить документы что имущество находящееся в павильоне не мое. Спасибо за ответ.
У Вас в тексте вопроса обозначились сразу несколько проблем, различных по своей правовой природе. Как правило, в таких случаях нужно иметь штатного юриста, или обратиться к стороннему юристу для их детального изучения и последующего разрешения. За помощью можете обратиться по номеру 8 961 066 75 84.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНаша фирма зарегистрирована как ООО и теперь мы хотим расшириться и от фирмы открыть сеть торговых павильонов. (свежесрезанные цветы)
С уважением.
Вероятно, Вам надо оформлять торговые павильоны, как филиалы ООО, и от имени ООО заключать договоры аренды, назначать ответственное лицо за деятельность "точки" - "руководителя филиала"
)))), вести соответствующий учет и отчетность и т.д.
Как оформить землю в собственность под торговым павильоном - кадастровый паспорт, права и оплата.
Торговый павильон в собственности. Оформила кадастровый паспорт на земельный участок под торговым павильоном. Имею права просить землю в собственность под торговым павильоном за плату? В новом техническом паспорте указано торговый павильон как нежилое помещение.
Согласно ГК РФ да, вы имеете такое право, поскольку после заключения договора аренды, арендатор может претендовать и на собственность.
Спросить
Нет, это право предоставлено только согласно ст. 36 ЗК РФ собственникам объектов недвижимости
Спросить
Добрый день!
Обращайтесь в Администрацию города с заявлением о выкупе земельного участка согласно кадастровой стоимости, в случае отказа обращайтесь в суд.
Спросить
Имею права просить землю в собственность под торговым павильоном за плату?
У вас нет такого права. более того. и свидетельство о праве собственности на временный торговый павильон, администрация легко может оспорить в суде.т.к. оно выдано, НЕЗАКОННО.
Спросить
надо понимать в чьей собственности находится земельный участок, его назначение, на каком праве у Вас находится этот земельный участок и т.п. от этого зависит правовой режим и правила приобретения права собственности
СпроситьДа вы имеете право обратиться с заявлением в управлением имущественных и земельных отношений администрации о приобретении земельного участка в собственность за плату. такое заявление вы можете подать в многофункциональном центре, приложите к нему копии документов на право собственности строения и кадастровый паспорт земельного участка. Ваши права предусмотрены ст. 36 Земельного кодекса РФ.
СпроситьСобираюсь покупать торговый павильон (по типу ларька) он стоит на территории организации. То есть владелец павильона и владелец земли люди разные.
Какие документы при покупке, я должен получить от старого владельца павильона чтоб мог вести потом торговлю в нем? (владелец земли договор на аренду согласен заключить)
Купила торговый павильон без документов, с Мэрией г. Кызыла заключила договор аренда места на земельном участке. Хотела с Министерством земельных и имущественных отношений заключить договор аренды с последующим выкупом земли под торговым павильоном, отказали ссылаясь на Правила землеустройства и землепользования г. Кызыла, что земельный участок находится в зоне парков, скверов и городских садов. Могу ли я оформить землю под павильоном в собственность?
В собственность оформляется только земля под капитальными строениями, павильон к таким не относится. Если это действительно зона парков - купить не получится. Посмотрите на сайте Росреестра.
СпроситьВозникла неприятная ситуация при покупке торгового павильона. Купила торговый павильон и оказалось что там долг за аренду земли и администрация рынка не дает начать торговлю и увести павильон тоже, говорят что надо сначала оплатить долг. С продавцом оформлен договор купли продажи и акт приема передачи павильона. Права ли в этой ситуации администрация рынка я же вроде купила павильон и оборудование а за аренду земли должен платить тот с кем был составлен договор аренды?
Уважаемая Екатерина!
Ваши сомнения оправданы. В соответствие с требованиями ст. 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. Т.е., чтобы быть обязанным уплачивать арендную плату, необходимо быть стороной в договоре аренды земельного участка. Из Вашего вопроса следует, что никаких договоров, кроме договора купли-продажи торгового павильона Вы не заключали, а значит и не были стороной договора, из которого исчисляется задолженность по арендной плате. Поэтому требования администрации рынка необоснованны.
СпроситьДобрый вечер! Договор аренды земли был заключен с прежнем владельцем павильона, следовательно выполнение обязательств по уплате аренды лежит на нем. Требовать с Вас администрация не чего не может! Документально они подтвердить не могут. В случае припятствия вы можете написать письмо в провохранительные органы о том что вас привлекают к уплате долга, который за вами ненаблюдаеться.
Спросить
для начала нужно получить в аренду земельный участок, обратитесь в администрацию
Спросить
Здравствуйте!
Обратиться в администацию вашего района,
в Центр поддержки малого предпринимательства.
Можно встать в центр занятости населения, как безработный и получить, знания и материальную поддержку для регистрации ИП или ООО
Всё взвесить и если Вас все устроит, можно смело зарегестрировать ИП или ООО.
СпроситьВ собственности имеется торговый павильон (нежилое строение), земля под ним в аренде на 49 лет. Назначение земли для эксплуатации торгового павильона. Мне нужно изменить назначение земли для торговли общепита. Как это сделать?
Да, вам нужно изменить ври, чтобы изменить ври, вам надо обратиться в кадастровую палату в росреест и написать заявление на присвоение условно разрешённого использования, если у вас земли населённых пунктов то не волнуйтесь всё будет нормально.
Спросить
