Высокий налог на квартиру в Реутове - есть ли это законно и что делать?
Я являюсь собственником квартиры 80 кв м в г. Реутове Московской области. Пришел налог на квартиру - 9200 руб, за прошлый год - 7500 руб. я уточняла в местной налоговой, мне объяснили, что наша администрация приняла решение применять свои ставки налога на жилье.
Моя квартира была оценена в БТИ на 800 тыс. руб и применяется ставка 1,1%. отсюда такие суммы.
Законно ли это? имеет ли право администрация отдельно взятого города принимать такие решения?
Я знаю точно, что ни в Москве, ни в Подмосковье никто не платит такие налоги за жилье. Все платят по 200 рублей, ну максимум - 1000 руб. за оч хорошее и дорогое жилье.
Что можно сделать в этой ситуации?
Спасибо!
Меня зовут Николай, живу в Ленинградской области.29.11.12 моя налоговая инспекция отправила мне налоговое уведомление о перерасчете налога на имущество за 2008,2009,2010 годы. По телефону они мне обЪясни-ли,что регистрационная палата и БТИ не сообщили налоговой, что у меня имеется кроме дома еще и квартира. Квартира от моих родителей приватизи-рована мной в 2007 г и это своевременно зарегистрировано в рег. палате.
Налог на квартиру мне не вменялся, налог на дом всегда платил вовремя по ставке 0,3%.Теперь налоговая хочет получить налог за квартиру за 2008-2010 годы по ставке 0,5% и перерасчитать налог на дом по ставке
0,5% вместо 0,3% так как сумма стоимости квартиры и дома больше 700 т. рублей и ставка соответственно 0,5%.Законно ли требование налоговой и можно ли в моем случае применить налоговую амнистию за 2008 г?
Как мне поступить? Заранее благодарен, с уважением-Николай.
НИКОЛАЙ!
Ранее налог на имущество физических лиц подлежит уплате равными долями в два срока – не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года, либо в полной сумме – не позднее 15 сентября текущего года. Направление налоговых уведомлений на уплату налога на имущество физических лиц осуществляется налоговыми органами в срок – не позднее 1 августа текущего года. Срок исковой давности 3 года. В связи с истекчением сроков исковой давности за 2008 год требование об уплане неправомерно. А в целом надо смотреть документы, присланные из налоговой и писать им письмо в ответ на их требование о перерасчете.
СпроситьМне пришло налоговое уведомление на имущество физических лиц за 2009 г. У меня в собственности квартира в доли 1/1 оценена налоговой базой 79276 руб. Также я состаю вдолевой собственности 1/4 части квартиры родителей. Оценена квартира родителей в 433580 руб. Налоговая плюсует стоимость моей квартиры и полную стоимость квартиры родителей где получаеться общая сумма 512856 руб. И с этого исходя у меня возрастает налоговая ставка с 0.3% как у меня было в том году до 2.0%.И сумма налога у меня была в том году 330.25 руб. А в этом 3753.42 руб. Обьясните пожалуста законно ли мне начислен налог. Почему плюсуються две полные стоимости квартиры в одну сумму хотя моя доля в родительской квартире 1/4 часть. И отсюда законно ли такое повышение процента налоговой ставки. С большим к вам уважением Андрей!
„^„„„Ђ „ѓ„„„p„„„Ћ„‘ „y„x „x„p„{„Ђ„~„p, „‚„u„‰„Ћ „y„t„u„„ „Ђ „ѓ„…„}„}„p„‚„~„Ђ„z „y„~„r„u„~„„„p„‚„y„x„p„€„y„Ђ„~„~„Ђ„z „ѓ„„„Ђ„y„}„Ђ„ѓ„„„y. „S„Ђ„‰„~„Ќ„z „‚„p„x„}„u„‚ „ѓ„„„p„r„{„y „~„p„|„Ђ„s„p „}„Ђ„w„u„„„u „…„x„~„p„„„Ћ „r „}„u„ѓ„„„~„Ђ„z „p„t„}„y„~„y„ѓ„„„‚„p„€„y„y „y„|„y „~„p„|„Ђ„s„Ђ„r„Ђ„} „Ђ„‚„s„p„~„u.
„R„„„p„„„Ћ„‘ 3. „R„„„p„r„{„y „~„p„|„Ђ„s„p
(„r „‚„u„t. „U„u„t„u„‚„p„|„Ћ„~„Ђ„s„Ђ „x„p„{„Ђ„~„p „Ђ„„ 17.07.1999 N 168-„U„H)
1. „R„„„p„r„{„y „~„p„|„Ђ„s„p „~„p „ѓ„„„‚„Ђ„u„~„y„‘, „Ѓ„Ђ„}„u„‹„u„~„y„‘ „y „ѓ„Ђ„Ђ„‚„…„w„u„~„y„‘ „…„ѓ„„„p„~„p„r„|„y„r„p„ђ„„„ѓ„‘ „~„Ђ„‚„}„p„„„y„r„~„Ќ„}„y „Ѓ„‚„p„r„Ђ„r„Ќ„}„y „p„{„„„p„}„y „Ѓ„‚„u„t„ѓ„„„p„r„y„„„u„|„Ћ„~„Ќ„‡ „Ђ„‚„s„p„~„Ђ„r „}„u„ѓ„„„~„Ђ„s„Ђ „ѓ„p„}„Ђ„…„Ѓ„‚„p„r„|„u„~„y„‘ „r „x„p„r„y„ѓ„y„}„Ђ„ѓ„„„y „Ђ„„ „ѓ„…„}„}„p„‚„~„Ђ„z „y„~„r„u„~„„„p„‚„y„x„p„€„y„Ђ„~„~„Ђ„z „ѓ„„„Ђ„y„}„Ђ„ѓ„„„y. „P„‚„u„t„ѓ„„„p„r„y„„„u„|„Ћ„~„Ќ„u „Ђ„‚„s„p„~„Ќ „}„u„ѓ„„„~„Ђ„s„Ђ „ѓ„p„}„Ђ„…„Ѓ„‚„p„r„|„u„~„y„‘ „}„Ђ„s„…„„ „Ђ„Ѓ„‚„u„t„u„|„‘„„„Ћ „t„y„†„†„u„‚„u„~„€„y„p„€„y„ђ „ѓ„„„p„r„Ђ„{ „r „…„ѓ„„„p„~„Ђ„r„|„u„~„~„Ќ„‡ „Ѓ„‚„u„t„u„|„p„‡ „r „x„p„r„y„ѓ„y„}„Ђ„ѓ„„„y „Ђ„„ „ѓ„…„}„}„p„‚„~„Ђ„z „y„~„r„u„~„„„p„‚„y„x„p„€„y„Ђ„~„~„Ђ„z „ѓ„„„Ђ„y„}„Ђ„ѓ„„„y, „„„y„Ѓ„p „y„ѓ„Ѓ„Ђ„|„Ћ„x„Ђ„r„p„~„y„‘ „y „Ѓ„Ђ „y„~„Ќ„} „{„‚„y„„„u„‚„y„‘„}. „R„„„p„r„{„y „~„p„|„Ђ„s„p „…„ѓ„„„p„~„p„r„|„y„r„p„ђ„„„ѓ„‘ „r „ѓ„|„u„t„…„ђ„‹„y„‡ „Ѓ„‚„u„t„u„|„p„‡:
„Ў„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„¦„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„ў
„ „R„„„Ђ„y„}„Ђ„ѓ„„„Ћ „y„}„…„‹„u„ѓ„„„r„p „ „R„„„p„r„{„p „~„p„|„Ђ„s„p „
„Ґ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„©„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„§
„ „D„Ђ 300 „„„Ќ„ѓ. „‚„…„q„|„u„z „ „D„Ђ 0,1 „Ѓ„‚„Ђ„€„u„~„„„p „
„ „O„„ 300 „„„Ќ„ѓ. „‚„…„q„|„u„z „t„Ђ 500 „„„Ќ„ѓ. „‚„…„q„|„u„z „ „O„„ 0,1 „t„Ђ 0,3 „Ѓ„‚„Ђ„€„u„~„„„p „
„ „R„r„Ќ„Љ„u 500 „„„Ќ„ѓ. „‚„…„q„|„u„z „ „O„„ 0,3 „t„Ђ 2,0 „Ѓ„‚„Ђ„€„u„~„„„p „
„¤„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„Ё„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„џ„Ј
СпроситьЯ пенсионер. У меня две квартиры. Пришел налог на квартиру. За одну квартиру сумма налога 0%.За вторую квартира оценена 362083.00 и налоговая ставка 2%.Сумма составляет 7242.00.Это верно или ошибка?
Уважаемая Надежда, от оплаты налога на имущество за одну квартиру Вы освобождаетесь как пенсионерка.
За вторую квартиру налог на имущество Вы оплатить обязаны, за разъяснением по поводу правильности начисления Вы можете обратиться в ИФНС.
Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьДавно назрел такой вопрос.
Купили квартиру, переехав из одного города в другой. Налог на недвижимое имущество (объект - новая квартира) составляет 6! тысяч рублей в год. Такие суммы налога не платят даже в Москве! Один год молча, но с большим удивлением, заплатили. В этот год стали разбираться. Оказывается, во всех районах нашего города, налоговая ставка 0,1 %, а в нашем районе 1%. Я спросила: а на основании чего и КТО утверждает такие ставки? Налоговая инспекция ответила: Собрание депутатов ВАШЕГО РАЙОНА ГОРОДА утвердило подобную налоговую ставку. С тех пор меня мучают смутные сомнения: А ИМЕЮТ ЛИ ПРАВО они так делать? Законно ли это?
В нашем городе средняя заработная плата 10 тыс. рублей, - нам на этот налог приходится КОПИТЬ! тогда как коллеги по работе, проживающие в этом же городе, платят налог за квартиру копейки.
Ответьте, пожалуйста. И куда можно пожаловаться на действия депутатов?
Добрый день! Налогом на имущество физических лиц облагаются следующие виды имущества: жилой дом, квартира, комната, дача, гараж, иные строения, помещения и сооружения, а также доля в праве общей собственности на это имущество (ст. 2 Закона от 09.12.1991 N 2003-1). При расчете налога ИФНС использует сведения об инвентаризационной стоимости имущества, которые были предоставлены БТИ до 01.01.2013г. Налог рассчитывается исходя из полных 12 месяцев. Законодательством также предусмотрены и льготы по оплате данного налога, право на пользование данной льготой возникает в год ее получения, если льгота появилась у вас ранее и вы не обращались в ИФНС, то Вы вправе это сделать, Вам смогут пересчитать налог за последние 3 года. При уведомлении ИФНС о наличии у Вас льготы, обязательно приложите документ, подтверждающий существование льготы. Льготами пользуются: инвалиды I и II групп, пенсионеры. Многие льготы предусмотрены в местном законодательстве о существовании, которых можно узнать из сайта ФНС РФ.
СпроситьПраво собственности на 2 квартиры оформлено на супруга. (Мы в браке) налог на недвижимость на обе квартиры по ставке 0,88% нам рассчитывается. При этом первое жильё год потройки 1966 г. (налог 2650 руб) второе жильё год постройки 2005 г. (налог 8782 руб) .Вопрос; Почему такая высокая ставка? Налог считают опираясь на инвентаризационную стоимость. Как снизить ставку налога. Спасибо!
Здравствуйте! Всё дело в том, что по новому закону налог исчисляют исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости недвижимости.
СпроситьПомогите, пожалуйста разобраться в вопросе: с 2015 года нам придется платить новый налог, т.н. «на роскошь» для владельцев нескольких квартир. Я владеею квартирой общей площадью 65,5 кв.м и 1/4 долей другой квартиры. Недавно мне прислали налог на имущества, на квартиру площадью 65,5 кв.м на сумму 9012 руб и на 1/4 долю кв. сумму 2124 руб. (остальным трем долевым собственникам прислали налог по 106 руб. на каждого).
Рассчитывался мой налог почему-то по налоговой ставке в 2%. Но исходя из Закона, сейчас действуют такие ставки:
Если стоимость жилья по кадастру превышает 300 миллионов рублей, то используется ставка в 2%.
Если стоимость меньше, применяется ставка 0,1%.
Я в замешательстве, помогите разобраться, правомерно ли с меня требуют такие завышенные налоги на имущество?
Точный размер налога на имущество не нужно рассчитывать самостоятельно – он указан в уведомлении, которое обычно рассылается всем налогоплательщикам.
СпроситьПрислали платежку на уплату налога на имущество сыну за 2009 год, он имеет 1/3 доли в квартире. Больше другого имущества в собственности нет. Прошлые годы начисляли налог по ставке 0.1%, а в этом году 0.5%. Правомочно ли это? Нигде не нашла в СМИ о повышении налоговой ставки по Москве. Спасибо.
Действительно, не меняли. Похоже, пересчитали стоимость.
Закон г. Москвы от 23 октября 2002 г. N 47
"О ставках налога на имущество физических лиц"
"Настоящий Закон в соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 9 декабря 1991 года N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" и Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 110-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие акты законодательства Российской Федерации" определяет размеры ставок налога на строения, помещения и сооружения, принадлежащие гражданам на праве собственности, подлежащего уплате в бюджет в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Статья 1. Ставки налога на строения, помещения и сооружения
Ставки налога на строения, помещения и сооружения, принадлежащие гражданам на праве собственности, устанавливаются от суммарной инвентаризационной стоимости жилых помещений и от суммарной инвентаризационной стоимости нежилых помещений, определяемых по состоянию на 1 января каждого года, в следующих размерах:
Суммарная инвентаризационная стоимость имущества Ставка налога
Жилых помещений:
до 300 тыс. рублей 0,1 процента
от 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей 0,2 процента
свыше 500 тыс. рублей 0,5 процента
Нежилых помещений:
до 300 тыс. рублей 0,1 процента
от 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей 0,3 процента
свыше 500 тыс. рублей 0,5 процента
"
Спросить
Право собственности на 2 квартиры оформлено на супруга. (Мы в браке) налог на недвижимость на обе квартиры по ставке 0,88% нам рассчитывается. При этом первое жильё год потройки 1966 г. (налог 2650 руб) второе жильё год постройки 2005 г. (налог 8782 руб) .Вопрос; Почему такая высокая ставка? Налог считают опираясь на инвентаризационную стоимость. Как снизить ставку налога. Спасибо! Элек. почта:tamara_6809@mail.ru моб. 8 906 944 0057
Добрый день. Налог теперь начисляют исходя из кадастровой (рыночной) стоимости имущества. Это еще пока не полная ставка, по Указу Президента должны начислять пока до 60% от реального налога. Дальше будет больше.
СпроситьПринятая Законом города Москвы от 23.10.2002 № 47 «О ставках налогов на имущество физических лиц» установлены следующие ставки для жилых помещений: при суммарной инвентаризационной стоимости до 300 тыс. руб. – 0,1%; от 300 до 500 тыс. руб. – 0,2%; свыше 500 тыс. руб. – 0,5%.
В пришедшей на мой адрес квитанции от налоговой службы стоит процентная ставка 1% от налоговой базы (видимо это стоимость квартиры по данным БТИ.). Действительно ли,в Подмосковье такие ставки, многократно превышающие принятые законодательством? Должна ли я оплатить эту квитанцию? Правомерно ли это (процентная ставка)?
Здравствуйте!
Всё зависит от Вашего муниципального района, где расположена квартира.
К примеру, в некоторых районнах ставка налога в 1 % предусмотрена для имущества стоимостью 500 - 700 тыс. руб., а 700 тыс. - 1 млн. -- 1,5 %, свеше 1 млн. руб. - 2 %.
Узнать более точно ставку Вы можете позвонив по телефону исполнителя, указанного внизу письма.
С уважением А. А. Абакумов!
СпроситьЗдравствуйте! У меня 2 квартиры в разных районах города Астрахани. В 2016 г налог был на каждую квартиру раздельно и ставка налога была 0,5 процентов (6 тыс. руб). В 2017 г налог рассчитали, объединив, инвентариз. Стоимость двух квартир (981+175) и получилось 1156 тыс. руб., ставка налога стала 1 процент (11560 руб). Правильно ли они рассчитали?
Неизвестно, но закону подобное - не противоречит.
НК РФ.
Статья 406. Налоговые ставкиСпросить1. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) в зависимости от применяемого порядка определения налоговой базы с учетом положений пункта 5 настоящей статьи.
4. В случае определения налоговой базы исходя из инвентаризационной стоимости налоговые ставки устанавливаются на основе умноженной на коэффициент-дефлятор суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, принадлежащих на праве собственности налогоплательщику (с учетом доли налогоплательщика в праве общей собственности на каждый из таких объектов), расположенных в пределах одного муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя), в следующих пределах:
Суммарная инвентаризационная стоимость объектов налогообложения, умноженная на коэффициент-дефлятор (с учетом доли налогоплательщика в праве общей собственности на каждый из таких объектов)
Ставка налога
До 300 000 рублей включительно
До 0,1 процента включительно
Свыше 300 000 до 500 000 рублей включительно
Свыше 0,1 до 0,3 процента включительно
Свыше 500 000 рублей
Свыше 0,3 до 2,0 процента включительно
5. Допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от:
1) кадастровой стоимости объекта налогообложения (суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, умноженной на коэффициент-дефлятор (с учетом доли налогоплательщика в праве общей собственности на каждый из таких объектов);
2) вида объекта налогообложения;
3) места нахождения объекта налогообложения;
4) видов территориальных зон, в границах которых расположен объект налогообложения.
