Как поступить, если отказали в государственной регистрации права на наследство из-за противоречий с уже зарегистрированным объектом недвижимости?

Отдали Дду в юстицию на регистрацию-пришел такой ответ-В соответствии с пунктом... статьи 19 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственная регистрация ограничения (обременения) В соответствии с пунктом 2 статьи 19 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственная регистрация договора уступки права требования от 16.06.2015, расположенный по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Старокубанская, 2/23, документы в отношении которой предоставлены 17.06.2015, о чем сделана запись в книге учета входящих документов №01/810/2015-7844, приостановлена на срок до 24.07.2015, начиная с 25.06.2015, по следующим причинам: Имеются сомнения регистратора в наличии оснований для проведения государственной регистрации, поскольку согласно ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Закон) установлено наличие противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными. В соответствии со ст. 12 Закона права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). ЕГРП содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях. ЕГРП состоит из отдельных разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущества. Раздел открывается при начале регистрации прав на объект недвижимого имущества и идентифицируется кадастровым или условным номером данного объекта. При проведении правовой экспертизы было установлено, что в ЕГРП существует открытый раздел на объект недвижимого имущества идентичный заявленному Вами на государственную регистрацию, право требования в отношении которого зарегистрировано за третьим лицом, в связи с чем возникают противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными. Ставим Вас в известность, что для возобновления государственной регистрации необходимо в установленные сроки:-устранить противоречия между заявленными и зарегистрированными правами.

Юрист застройщик пояснил, что это они меняли нумерацию домов, об этом относили данные в юстицию, но там еще не внесли изменения. Это возможная ситуация?

Еще меня смущает название договора договора уступки права требования-это что значит?

Заранее большое спасибо!

Прошу разъезнить пункты в сообщении от отказе в гос. регистрации: , Свидетельство о праве на наследство не соответствует требованиям ст. 18 Закона о регистрации в части отображения информации, необходимой для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). А именно, не содержит:

- описание земельного участка (кадастровый или условный номер) на который вступают в наследство.

А так же, размер доли (1/2) превышает целую часть земельного участка т.к. в ЕГРП уже зарегистрированы другие дольщики на данный земельный участок.

Тем самым, существует противоречие между заявленными правами и уже зарегистрированными.

Получила уведомление о приостановлении государственной регистрации права (имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами) что нужно сделать? Что можно исправить?

Ситуация следущая: суд разделил между мной и бывшей женой квартиру, собственником которой я являлся ранее, 50:50. Предложил б.ж первоочередное право выкупа - она отказалась, я сдал документы для регистрации общей долевой собственности и получил отказ. Основание - абз 11. п 1 ст.20 ФЗ РФ от 21.07.1998 №122 О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним при наличии противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами Вам, отказано в гос. регистрации права общей долевой собственности на квартиру по след. Основаниям:

К регистрации заявлено право общей долевой собственности Мартынова О (это я) на вышеуказанный объект недвижимости между тем, согласно сведениям Единого гос. реестра прав на недвиж. Имущество и сделок с ним, право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру уже зарегестрированно 07.10.2005, рег.№123... (примерно тогда квартира покупалась).

Что дальше, как зарегестрировать право или продать долю, платить ли ком. услуги разясните, пожалуйста.

Заранее спасибо.

При регистрации договора долевого участия строительства жилого дома в юстиции поступило уведомление о приостановлении государственной регистрации с формулировкой: имеются сомнения регистратора наличия оснований для проведения государственной регистрации установлено наличие противоречия между заявленными правами и уже зарегистрироваными-что может означать данная формулировка?

При регистрации в юстиции договора долевого участия в строительстве дома, поступило уведомление о приостановлении в котором говорится:-при проведении правовой экспертизы было установлено что в егрп существует открытый раздел на объект недвижимого имущества идентичные заявленному вами на государственную регистрацию, права требования в отношении которого зарегистрировано за третьим лицом, в связи с чем возникают противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными ставим вас в известность что ли возобновление государственной регистрации вам необходимо в установленные сроки устранить противоречия... итд.

застройщик уверяет что все в порядке и юристы вскоре решат данный вопрос, но не даёт ясного ответа по какой причине поступил отказ. Что означает данная формулировка? Квартира уже зарегистрирована за кем то?

Прошу Вашей помощи!

Мы с мужем проживаем в муниципальной квартире в городе Москве. В мае 2009 года заключили договор социального найма жилого помещения с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. Эту квартиру мы получили не на основании ордера, а на основании Решения Префекта ЮВАО и его же Распоряжения от сентября 2001 на право заключения договора социального найма жилого помещения (за подписью Начальника управления муниципального жилья В.А.Рослякова).

В нашем доме большинство квартир уже приватизировано. Нам с мужем отказано в приватизации квартиры. Отказ от приватизации мы получили от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве (Большая Тульская, дом 15).

В отказе указано следующее: "В соответствии с абзацем 3. пункт 2 ст.13 Законы о регистрации, государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших е прав на данный объект в Едином государственном реестре прав (далее ЕГРП). ОДНАКО В ЕГРП ЗАПИСЬ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ г.Москвы на вышеуказанную квартиру отсутствует. Данное обстоятельство препятствует проведению государственной регистрации права собственности. Отказ в государственной регистрации права на недвижимое имущество, в соответствии со ст.2 Закона о регистрации может быть обжалован в судебном порядке".

ВОПРОС. Подскажите, пожалуйста, как быть в этой ситуации?

Если обращаться в суд, то с каким иском и по каким основаниям?

Нам непонятно как смогли приватизировать свои квартиры жильцы, которые проживают в этом же доме.

Расчитываю на Вашу помощь. С уважением, Ольга.

Является ли наследственной трансмиссией процесс регистрации наследниками свидетельства (своего родителя) на наследство в ЕГРП в рамках судебного дела?

Обязательный наследник получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство, но пока не выполнил гос. регистрацию права собственности в ЕГРП.

Если обязательный наследник скончается до регистрации права в росреестре, то получат ли его наследники по закону, то имущество, на которое выдано свидетельство о праве на наследство.

То есть будет ли являться свидетельство о праве на наследство правоустанавливающим документом уже для детей наследодателя?

Поясню подробнее свою мысль.

Ввиду того что в свидетельстве о праве на наследство указано основание принятие наследства - обязательная доля, то могут ли отказать в переходе права на имущество, так как обязательная доля - это личное имущественное право. И оно не передается ни по каким основаниям другим лицам даже в процессе наследственной трансмиссии.

То есть регистрация наследниками свидетельства (своего родителя) на наследство в ЕГРП в рамках судебного процесса не является наследственной трансмиссией?

Товарищи юристы, подскажите пожалуйста, что мне предпринять в сложившейся ситуации.

Дед завещал мне дом, но при оформлении наследства возникли проблемы.

В свидетельстве о праве на наследство, ПРИНАДЛЕЖАЩЕМУ МОЕМУ ДЕДУ, по завещанию моей прабабушки указано, что мой дед и его брат являются наследниками В РАВНОЙ ДОЛЕ КАЖДЫЙ жилого дома в Ленинградской области.

В 2001 году дед умер. В его завещании указано «Принадлежащую мне на праве личной собственности часть Домовладения завещаю своему внуку…».

В справке районной администрации указано, что за дедом значится «на праве личной собственности часть дома».

Ленинградская областная регистрационная палата утверждает, что в ЕГРП информация о вышеуказанном объекте и записей о регистрации прав на этот объект за дедом отсутствует.

В техническом паспорте нет и никогда не было плана описания доли деда, поэтому, вероятно, речь идет все-таки об 1/2 доли общей собственности.

В своем заявлении я указываю право к регистрации доли в праве общей собственности.

Ленинградская областная регистрационная палата сообщает, что обнаружено несоответствие между заявленным правом к регистрации и правом, подтверждающим правоустанавливающим документом-свидетельством о праве на наследство:

В заявлении указано право к регистрации доля в праве общей собственности.

В вышеуказанном правоустанавливающем документе указано, наследуемое имущество-1/2 доля, вид права-право собственности и просят уточнить объект права и вид права, заявленные к регистрации:

1.Если объектом права является доля жилого дома, то необходимо представить план соответствующего объекта (доли жилого дома) соответственно в правоустанавливающем документе должно быть описание доли жилого дома.

2.Если объектом права является жилой дом, ТО НЕОБХОДИМО УТОЧНИТЬ ВИД ПРАВА НАСЛЕДНИКА В ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩЕМ ДОКУМЕНТЕ.

Помогите разобраться в этой путанице! Посоветуйте, с чего начать?

У меня такой вопрос: какие документы нужны для продажи своей 1/3 доли по наследству? На руках имеются: СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО ПО ЗАКОНУ (на дом и второе на земельный участок по тому же адресу) выданные нотариусом и СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА (объект права: дом и второе на земельный участок) выданное Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру. Этих документов достаточно?