Могу ли я требовать замены переделанных стояков отопления на металл на счет КЖЭК?
От предыдущего владельца квартиры мне достались переделанные стояки отопления во всей квартире (заменен металл на обжимной металлопластик) Могу ли я написать в КЖЭК заявление с требованием заменить стояки на металл за их счет. Или должен восстанавливать в первоначальный вид сам? На вопрос, как они допустили замену труб, они ответили, что хозяин предыдущий мог самостоятельно это сделать без их ведома. И теперь это моя головная боль.
За отдельную плату ЖКХ заменит Вам эти стояки. Бесплатно делается только в жилье по соц. найму. Все, что находится в квартире делается за счет ее владельца.
Спросить
Могут ли меня обязать в определенный срок вернуть трубы в первоначальный вид или нет?
СпроситьНет, материал труб не имеет значения. Главное, что они есть. Чьих то прав Вы не нарушили.
Спросить
Если планируется замена общего стояка водоснабжения с металла на металлопластик, но он холодный и не прочный на трубы отопления. Могу ли я требовать замену на металлические трубы или другой более прочный вид или все иное за мой счет, какие законы можно посмотреть? Заранее благодарю за помощь:)
Уважаемая Наталья, данный вопрос должен решаться на общем собрании собственников МКД. Т.е. под протокол должен быть решен и утвержден ворос о том какие должны быть трубы (ст. 44 ЖК РФ).
СпроситьВозникла следующая ситуация.
Менял стояк отопления в квартире. Так как стояк был из металла, а предыдущий хозяин сделал часть стояка с переходом на металлопластик. Решил вернуть все в первоночальный материал - металл. Единственное, что сделал - решил завести стояк в стену под тонкий слой штукатурки. Заказал отключение стояка в ЖЭК и оплатил данную услугу. После отключения и слива, сантехники не из ЖЭК (нанятые мной) произвели срезку стояка для монтажа нового. Разводка верхняя. Из трубы сверху начало подкапывать. Пока монтировали трубу к соседу просочилось небольшое количество воды (грам 300 не более.) , что отразилось на пятно на потолке. Теперь с меня сосед требует значительную денежную сумму с 4 нулями. В моей квартире трубы не прорывало и т.п., а случилось все при замене стояка. Кто несет ответственность в этом случае? Могу ли я посылать соседа снизу с претензией в ЖЭК. Свидетелями о подкапывающем стояке могут выступить работники производившие монтаж. Инженер из УК сказал, что это целиком моя вина, так как нельзя было трубы заводить в стену. И вообще, обоснованна ли сумма требуемая соседом за протечку?
Кто несет ответственность в этом случае?
---а вам это действительно непонятно? Вы и несёте ответственность. могли бы подложить тряпочку для сбора воды. если у соседа дорогой ремонт. вы его и произведёте. он же не будет ремонтировать кусочек потолка???
СпроситьВ 2005 году делая ремонт в квартире. Я с устного разрещения мастера ЖэКА заменил стояки водоснабжения холодной и горячей воды, а также стояк полотенцесушителя с железных (старых) труб на металлопластик. Два стояка я перенес. В последнее время у них стали появлятся свищи, (3 шт.) я их устранял самостоятельно. Мне это надоело и я обратился, теперь уже в управляющию компанию, с заявлением по замене металлопластика на железные трубы. Там мне любездно сообщили, что в квартире стоит металлопластик, а не железные трубы. Все работы и материал будут аплочены мною.
Хочется узнать на скалько такой ответ правомерный. Заранее благодарен.
Здравствуйте Федор.
Знаете поговорку про бумажку?
Так вот Вы выполняли работы по переносу и замене без соотвтествующих согласований и тем более самостоятельно.
Поэтому как ни печально, они правы.
Удачи
СпроситьМы купили квартиру, в который производился капитальный ремонт по замене стояков ХВ и ГВ, канализации. Наши предыдущие хозяева отказались от замены и не обеспечили допуск. Теперь УК требует, что за квартиру ответственный я, и должен заменить стояки за свой счёт. За чей счёт должны быть заменены стояки, и как в этом случае мне быть, если я сам хочу заменить эти стояки. Ведь за капремонт я тоже плачу деньги.
Вопрос: в купленной нами квартире (кирпичная хрущевка) нет отопления в кухне, т.к. сосед снизу обрезал трубу (мы на последнем этаже). Мотивировал тем, что предыдущий собственник нашей квартиры во время капремонта дома и замены труб не пустил в квартиру рабочих. Кто и как должен восстанавливать отопление? Куда мы должны обратиться? Спасибо.
Вопрос: У нас треснула чугунная канализационная труба, образовалась течь. Пришлось разбивать кафельный короб. Увидели, что трещина пошла вверх, к полотолку т.е. к стыку с третьим этажом. (визуально) В стояке всего три квартиры, труба старая. Мы звонили в УК, написали заявление от трёх квартир о замене всего стояка (3-х квартир). Руководство так и не приехало посмотреть что и как. Обещали в течении 3-х недель. В итоге только через две недели от заявления нам поставили заплатку тканевую на трубу на 1,5 м. Как нам добится от УК замену труб канализации на 3 квартиры (всего стояка). Труба видимо от старости разрушается изнутри. Или хотя бы в нашей квартире заменить весь отрез трубы от потолка до пола?
Пишите жалобу в Жилищную инспекцию в Вашем городе, они должны повлиять на Вашу УК.
Спросить
Данная труба является общедововым имуществом, и конечно менять её должна управляющая компания. Приносите такие заявления от всех жильцов каждую неделю или раз в пару дней. Обязательно ставьте входящий номер на своем экземпляре. Дальше - только жалоба в ГЖИ с приложением копий всех заявлений. Можно пойти конечно и судебным путем, но это намного дольше.
СпроситьСоседи квартиры снизу хотят заменить стояк горячей воды. Управляющая компания настаивает на замене стояка из моей квартиры (технического обоснования нет). Я против. В моей квартире все стояки были заменены при ремонте. Кто прав? Спасибо.
Здравствуйте! Попросите объяснений у УК. Если у Вас в квартире проводилась замена стояков, то в этом нет необходимости его заменять. Заменой стояков занимается управляющая компания. Если вы заменяли стояк самостоятельно, то и ответственность в случае аварии несете вы. В соответствии с п.5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»:В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
СпроситьТ.к. у нижних соседей протекают трубы, ЖЭК решили произвести замену труб отопления по всему стояку. Стояк отопления проходит в ванне, сейчас его отключили и покупают расходные материалы для замены. Отопления в ванной комнате и туалете нет больше недели. Когда я попросила справку о том, что один стояк отключен и часть отопления отсутствует, а платим мы за все стояки в квартире, мне сказали, что придет комиссия и сделает замер температуры. Но я сделала замеры сама +22. Вопрос в том, что услуга отопление оказывается не полностью. Могу ли я требовать перерасчета за отопление и на каком основании?
да можете, обратитесь в ваш жэу, возьмите все справки по поводу происходящего с вашим стояком и напишите заявление о перерасчете на время ремонта по оплате на имя управляющего организацией, вам обязаны сделать перерасчет, но обратите на даты в справке так должны стоять те даты когда реально было отключен стояк.
СпроситьПрорвало стояк горячей воды в туалете в нашей квартире на 1 этаже, нанесен ущерб ремонту. Квартира вторичка куплена 8 лет назад. Труба заменена на полипропилен возможно прежними хозяевами. ЖЭК стояк перекрыл и отослал к платным конторам по замене труб, обосновывая тем, что замена самовольная и они к моему стояку отношения не имеют. Как добиться замены и возмещения ущерба?
Здравствуйте, Анастасия.
Для ответа на Ваш вопрос необходимо точное указание места протечки, поскольку от этого будет зависеть ответ на Ваш вопрос.
Не обращайте внимания на то, что Вам говорят представители ЖЭКа, они заинтересованы в избежании ответственности за причиненный ущерб.
СпроситьСоседка с нижнего этажа желает сделать ремонт стояка горячей воды в нашем подъезде и заменить металлические трубы на полипропилен, возникают вопросы: 1. кто будет восстанавливать мне косметический ремонт в квартире? (потолки, полы). 2. за чей счет должны меняться батареи отопления (кранов и перемычек на отоплении нет)? 3. могу ли я отказаться от замены труб стояков отопления, если какой-то из соседей (с верху или снизу) откажется и в результате в моей квартире окажется резьбовое соединение труб разных материалов?
Соседке чтобы сделать ремонт стояка в вашем подъезде нужно получить на этот счет согласие всех собственников квартир вашего подъезда Восстановительный ремонт в вашей квартире должны дедать лица, которые будут осуществлять замену стояка
Все что идет от стояка в вашу квартиру по законодательству меняется за ваш счет-Постановление Правительства РФ №354 от 06 мая 2011 года.
Спросить
