Отсутствие отопления в кухне купленной квартиры - как и кому восстановить?
Вопрос: в купленной нами квартире (кирпичная хрущевка) нет отопления в кухне, т.к. сосед снизу обрезал трубу (мы на последнем этаже). Мотивировал тем, что предыдущий собственник нашей квартиры во время капремонта дома и замены труб не пустил в квартиру рабочих. Кто и как должен восстанавливать отопление? Куда мы должны обратиться? Спасибо.
Купил квартиру в многоквартирном доме. Квартира отключена от отопления в течении двух лет. трубы отопления в квартире переморожены из за отключения квартиры от отопления после сдачи дома. Управляющая компания начисляет плату за отопление которого не было. Должен ли я оплачивать отопление.
Добрый день! В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК, платить вы не обязаны
Спросить
Владимир, отопление оплачивается независимо от содержания квартиры. Если отключение от отопления было произведено Управляющей организацией (что маловероятно), выясните этот вопрос и подайте заявление на перерасчет и на восстановление отопления. А как Вы принимали квартиру, неужели не увидели дефекта?
СпроситьОхренительно ответ, я в 2000 году купил квартиру, без отопления чем указанно в тех. паспорте БТИ, за это время сменилось штук десять управляшек, а сейчас начисляются за отопление ссылаясь на закон от 2017 года. А то что закон обратной силы не имеет этим коз... м похер
СпроситьКвартира на последнем 5 этаже в сталинском доме 1956 года со стальными стояками отопления и верхним розливом.
Во время ремонта самовольно произвели замену стояков от трубы на чердаке до врезки в трубу к соседу у перкрытия моей квартиры со стальных труб на медные.
Получили предписание от управляющей: в срочном порядке восстановить целостность металлического общедомового стояков центрального отопления по всей квартире.
Прошу укать, какими нормативами регулируется материал труб отопления.
И на каком основании подобное предписание выполнено: целостность стояка сохранена, трубы металлические - медные, диаметры труб не заужены, запорной арматуры не стоит.
Заранее спасибо.
ТСЖ желает сделать ремонт стояков центрального отопления в нашем доме и заменить металлические трубы на полипропилен, возникают вопросы: 1. кто будет восстанавливать мне косметический ремонт в квартире? (потолки, полы). 2. за чей счет должны меняться батареи отопления (кранов и перемычек на отоплении нет)? 3. могу ли я отказаться от замены труб стояков отопления, если какой-то из соседей (с верху или снизу) откажется и в результате в моей квартире окажется резьбовое соединение труб разных материалов?
Указанные виды работ относятся к капитальному ремонту общего имущества в МКД.
Соответственно, ТСЖ не вправе решать подобные вопросы.
Решение таких вопросов к в компетенции общего собрания СОБСТВЕННИКОВ помещений в МКД.
Поэтому, для начала, необходимо решение общего собрания, где в том числе должен быть определён источник и порядок финансирования этих работ. Без такого решения - проведение указанных работ будет неправомерным.
Спросить
Правомерность этих работ в данный момент пока не интересует, меня интересуют мои вопросы...
СпроситьВ октябре прорвало трубу отопления в МКД в подвале. Сантехник, приехавший на вызов, сказал, что труба сгнила совсем. Подлатали трубу, но счета стали приходить за отопление очень большие (установлен общедомовой счетчик). Очевидно, труба подтекает. Вопрос, как выяснить необходима ли замена трубы отопления в подвале? И как обязать УК произвести замену трубы отопления в случае если замена необходима?
---Здравствуйте, вам стоит поискать ответ на этот вопрос в другом месте. Возможно что просто УК прикрывается трубой а кто-то за счёт жильцов существует и отапливается. Мы рады ответить на ваши вопросы.
СпроситьВ коридоре нашей квартиры проходит труба отопления с чердака до 1 этажа дома, такая специфическая конструкция. В квартиру под нами (на 4 м этаже, дом 5-ти этажный) выехали новые жильцы и начали делать ремонт. Обнаружив в трубе свищ, обратились в домоуправление с просьбой заменить трубу. Свищ находится в перекрытии между этажами, т.е. у них у самого потолка. Для замены трубы, а менять ее планируют сразу в трех квартирах на 4 м, 3 м и нашем 5 м этаже необходим демонтаж линолеума и натяжного потолка в нашей квартире. В нашей квартире труба была переварена несколько лет назад и у нас дефектов нет. После замены трубы сделали ремонт, год назад. В данной ситуации, чтобы сделать демонтаж потолка необходимы финансы, которых в настоящее время у нас просто нет, я в декретном отпуске, работает один муж. Управляющая компания пугает судами и отключением отопления по всему подъезду, в случае, если мы не предоставим доступ к трубе (которая к слову в нашей квартире дефектов не имеет). Кто должен оплачивать работы по демонтажу, а затем снова по установке потолка? Как нам действовать в данной ситуации?
Нет такого понятия "наша труба". Если в трубе появляется свищ, то это говорит об изношенности трубы, которая подлежит замене. Решение о том, в каком составе она будет меняться, будет приниматься обслуживающей организацией. Если трубу меняют не всю, а только на трех этажах, значит существует техническая возможность не менять её на верхнем этаже, и обойтись двумя этажами. Наймите независимого специалиста, пусть он оценит такую возможность.
А работы по демонтажу натяжного потолка лежат на собственниках квартир.
СпроситьНет такого понятия "наша труба". Если в трубе появляется свищ, то это говорит об изношенности трубы, которая подлежит замене. Решение о том, в каком составе она будет меняться, будет приниматься обслуживающей организацией. Если трубу меняют не всю, а только на трех этажах, значит существует техническая возможность не менять её на верхнем этаже, и обойтись двумя этажами. Наймите независимого специалиста, пусть он оценит такую возможность.
А работы по демонтажу натяжного потолка лежат на собственниках квартир.
СпроситьСоседка с нижнего этажа желает сделать ремонт стояка горячей воды в нашем подъезде и заменить металлические трубы на полипропилен, возникают вопросы: 1. кто будет восстанавливать мне косметический ремонт в квартире? (потолки, полы). 2. за чей счет должны меняться батареи отопления (кранов и перемычек на отоплении нет)? 3. могу ли я отказаться от замены труб стояков отопления, если какой-то из соседей (с верху или снизу) откажется и в результате в моей квартире окажется резьбовое соединение труб разных материалов?
Соседке чтобы сделать ремонт стояка в вашем подъезде нужно получить на этот счет согласие всех собственников квартир вашего подъезда Восстановительный ремонт в вашей квартире должны дедать лица, которые будут осуществлять замену стояка
Все что идет от стояка в вашу квартиру по законодательству меняется за ваш счет-Постановление Правительства РФ №354 от 06 мая 2011 года.
СпроситьЗдравствуйте! Помогите разобраться.2-х этажный 18-квартирный дом. Отопление централизованное. В квартире никто не проживает. Собственник квартиры проживает в другом месте. Трубы водяного отопления прорвало в 2016 г. Трубы (отрезали) отсоединили от центрального отопления. Должен ли хозяин квартиры платить за отопление, если квартира не отапливается?
Здравствуйте! Не должен, так как услуга не потребляется. Но в нашей стране такие вопросы, как правило, не решаются автоматически, даже, если о них все известно.. Поэтому данный факт нужно официально заактировать и обратиться с заявлением в УК. При отказе УК делать перерасчет вполне возможно придется его решать в судебном порядке.
СпроситьКвартира на 5 этаже 5-ти этажного дома, дому 35 лет замену труб не производили. Канализационная труба в квартире лопнула. За чей счет должна быть произведена замена этой трубы и соответственно тройника.
Добрый день проведения ремонта по аварийному случаю проводить должна обслуживающая организация. вы же не зря деньги на ремонт сдаете.
СпроситьПрорвало трубу отопления в квартире. Трубы те,с которыми был построен дом. Дому 26 лет. Кто должен возмещать убытки затопленным соседям: ЖЭК или собственник квартиры?
В соответствии с договором управления ответственность за надлежащее содержание общего имущества (в том числе и центрального стояка системы водоотведения) несет Ваша управляющая организация. В этом случае в досудебном порядке обратитесь в УК с заявлением о случившейся аварии и возмещении ущерба. Если Ваше заявление не будет рассмотрено, обращайтесь в суд, для выяснения причины произошедшей аварии, а следовательно и виновного лица в данной ситуации. В зависимости от причины возникновения аварии, ответственность возлагается на виновное лицо, это может быть как УК, так и собственник квартиры.
СпроситьСосед делает ремонт, меняет трубы. Обрезал трубу отопления, она провалилась к нам в квартиру на первый этаж. Нас в данный момент нет дома, нам позвонили и поставили перед фактом, что они поменяли трубы, отрезали трубу отопления и теперь это наши проблемы как мы будем менять трубы и платить сварщикам, сантехникам и покупать за свой счет трубы. Соседа это не волнует. Как поступить в этой ситуации?
Добрый день!
1.Вам нужно вызывать представителей ЖКУ что бы они зафиксировали данный факт.
2.Заказать отчет оценочной стоимости ремонта.
3.Подавайте исковое в суд.
К заявлению прикладывайте акты представителей ЖКУ, в которых отмечен будет и описан весь ущерб, а так же отчет экспертов с ценой ущерба.
Спросить
Вызвать УК, составить Акт и смету работ.
Предъявить ему претензию.
Подать иск в суд, взыскать убытки.
Спросить
