Необходимый нормативный акт при продаже земельного участка без требования согласия супруга
На какой нормативный акт законодательства нужно ссылаться, когда при продаже земельного участка не требуется согласие супруга, если участок выделялся одному из них в собственность безвозмездно для строительства жилого дома?
Уважаемый Вячеслав Николаевич!
В указанном случае все зависит от основания предоставления земельного участка гражданину. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (п. 1 ст. 36 СК РФ)
Спросить
Нужно ли согласие супруга на продажу садового участка, если сад. участок был подарена супруе во время брака, но облагораживание участка, строительство дома произошли во время брака, при этом право собственности на дом тоже у супруги. Если продажа пройдет без согласия, может ли потом супруг оспорить сделку?
Нужно ли согласие супруга на продажу садового участка, если сад.участок был подарена супруе во время брака,
---согласие не нужно. а всё остальное. пусть доказывает в суде
Спросить
Значит, человек может оспорить сделку, тем более, если есть доказательства, что вложены его средства. Чеки, договоры подряда, где заказчик - он, счета, где платльщик - тоже он. И свидетельства людей.
Спросить
Если он вкладывал свои средства в Ваш участок, может получить компенсацию если докажет конечно.
Спросить
Нужно ли согласие супруги владельца земельного участка на его продажу, если участок выделялся целевым решением администрации поселения на имя владельца под строительство жилого дома, как пенсионеру, имеющему льготу в этом отношении?
Требуется ли согласие супруга при продаже земельного участка, находящегося в собственности другого супруга? Участок предназначен для огородничества и садоводства. Если требуется, то в какой форме?
Если участок приобретался в период брака по возмездной сделке, то требуется, так как является совместной собственностью супругов. Согласие нотариально удостоверенное
Спросить
Здравствуйте! Если участок приобретен в браке по возмзедной сделке, то нужно нотариальное согласие на продажу.
Спросить
Да требуется. Иначе впоследствии могут оспорить сделку. Согласие можно сделать в простой письемнной форме, но в росреестре могут потребовать нотариальную.
СпроситьПри продаже дома и земельного участка требуется согласие супруга на продажу, если доли в собственности 1/2 доли принадлежит супруге,1/2 доли принадлежит сыну.?
Добрый день
Если доля приобретена в период брака, соответственно необходимо согласие супруга на сделку, в противном случае сделка оспорима.
Спросить
Ирина, если имущество приобретено в браке, то да - разрешение супруга необходимо.
Спросить
На продажу 1/2 доли земельного участка, если он приобретен в период брака за счет совместных средств, требуется нотариально удостоверенное согласие второго супруга.
СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супруговСпросить3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Нужно ли нотариально заверенное согласие от супруги на продажу земельного участка, находящегося в собственности супруга? Правоустанавливающим документом является договор безвозмездной передачи участка в собственность. Спасибо.
Нужно ли нотариальное согласие супруги дарителя (матери одаряемого) при дарении земельного участка от отца к сыну со ссылкой на нормативный акт законодательства?
Ст. 253 ГК РФ гласит, что при дарении совместного имущества необходимо согласие второго супруга, п.2 ст. 34 СК РФ уточняет перечень и критерии совместного имущества.
Да согласие нужно.
Если Вам помог совет, буду благодарен за положительный отзыв на моей странице.
Спросить
Добрый день, если земельный участок был приобретен матерью и отцом в период брака, то согласие требуется в силу ст. 35 СК РФ, предусматривающей,
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
СпроситьХочу продать садовый участок без построек. Участок в собственности. Основанием является Договор безвозмездной передачи земельного участка в собственность. Нужно ли согласие супруга.
Нужно ли согласие супруги при продаже приватизированной недвижимости (дома и земельного участка)? Если можно, ссылку на нормативный документ.
Спасибо.
Добрый день! Имущество, полученное по безвозмездным сделкам, к которым относится приватизация, не является совместно нажитым, а значит, согласие супруга на его продажу не требуется, ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса:
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.Спросить
В 2003 году приобрела в собственность земельный участок (свидетельство на собственность земельного участка), заключила договор строительства жилого дома. В 2004 г. строительство закончилось (акт сдачи-приёмки работ). В 2005 г. вышла замуж, а дом приняли в эксплуатацию в 2007 г. (свидетельство на собственность дома, тех. паспорт). Вопрос: при разводе может супруг претендовать на часть моей собственности?
Здравствуйте, Ирина!
Статья 256. ГК РФ Общая собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.
Спросить
