Возможность передачи доли в квартире от бабушки к малолетней внучке с правом пожизненного проживания
Квартира в собственности в равных долях у бабушки и малолетней внучки. Там они не прописаны. Может бабушка подарить свою долю внучке с правом пожизненного проживания там?
Подарить может, но без права пожизненного проживания, поскольку договор дарения считается безвозмездным.
Спросить
Бабушка хочет подарить свою долю квартиры внучке. Тогда квартира полностью будет в собственности внучки. Если написать в договоре дарения условие пожизненного проживания там бабушки? Да,дарение безвозмездный акт. Но бабушка и не будет иметь права на продажу, залог этого имущества. Значит можно оформить пожизненное проживание бабушки?
В договоре дарения никаких условий быть не должно. Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации договор дарения безвозмездный и не допускает встречного удовлетворения от второй стороны. Характерной особенностью договора дарения, как следует из данной нормы, является его безвозмездность. При этом даритель добровольно лишает себя определенного имущества, а одаряемый приобретает это имущество.
Спросить
Дина, договор дарения квартиры под условием не пройдет регистрацию в Росреестре, поскольку противоречит Гражданскому кодексу.
Подумайте о заключении договора ренты, чтобы бабушку не обидеть.
СпроситьУ нас возникла такая ситуация.
Бабушкина квартира была приватизирована в равных долях на бабушку и внучку (обе прописаны в этой квартире). Бабушка оставляет завещание на внучку. После смерти бабушки на свою долю в квартире начинает претендовать средняя дочь бабушки. Старшая дочь отказывается от доли в пользу внучки. Младшая дочь, мать внучки, умерла 8 лет назад. Ситуация осложняется тем, что претендующая средняя дочь обманом забрала у внучки свидетельство о смерти бабушки и теперь внучка не может вступить в наследство без этого документа. Средняя дочь ходит по инстанциям, вызывает зачем-то БТИ и хочет получить свою долю. Как быть внучке? Что делать с "выкраденым" свидетельством о смерти"? На что может рассчитывать средняя дочь?
Свидетельство о смерти внучка может получить повторно в архиве ЗАГСа его выдавшего.
Поэтому ей нужно срочно обратиться в архив - получить свидетельство, затем поставить отметку на завещании что оно не отменено и не изменено (у нотариуса его удостоверявшего), а потом обращаться к нотариуса для принятия наследства. Обратиться к нотариусу ей лучше до истечения 6-ти месячного срока со дня смерти бабушки. Как следует из Вашего рассказа средняя сестра скорее всего уже собирает документы для оформления своих наследственных прав на имущество оставшееся после смерти Вашей бабушки, так как она имеет право на обязательную долю в данном имуществе (если она нетрудоспособна - пенсия, инвалидность).
Средняя сестра может претендовать на обязательную долю в размере 1/12 доли в квартире.
Спросить
А что с младшей дочерью? она жива? Сколько у бабушки вообще наследников первой очереди (родители, дети, супруг)?
Является ли средняя дочь нетрудоспособной?
Если она так суетится, то может она уже предъявила нотариусу свидетельство о смерти и написала заявление о желании принять наследство?
Узнайте это.
Если средняя дочь нетрудоспособна, то она может претендовать на обязательную долю, т.е. на половину того, что она бы имела, если бы наследование происходило по закону. Какова её доля, можно сказать, если Вы ответите на поставленные выше вопросы.
Срочно обратитесь к нотариусу.
СпроситьСитуация следующая: в приватизированной квартире (приватизирована она на бабушку и внучку совершеннолетнюю) прописано 3 чел-ка (бабушка, дочь и внучка). Квитанции на оплату квартиры приходят бабушке как владелице квартиры. Вторая 1/2 доля квартиры принадлежит внучке. Какие док-ты необходимо оформить бабушке, если она хочет чтобы полноправной владелицей квартиры была внучка?
И еще такой вопрос: смогут ли претендовать на квартиру ближайшие родственники (например сын бабушки) после смерти бабушки если бабушка при жизни оформит квартиру на внучку?
Заранее спасибо.
С уважением, Мария.
Мария, если при жизни бабушка, будучи в своем уме, подарит внучке, то оснований это оспаривать не вижу
Спросить
бабушка может оформить договор дарени на внучку. Но для бабушки лучше оформить завещание.
СпроситьКвартира приватизирована в равных долях свою долю бабушка завещала внучке кроме внучки возможны претенденты на бабушкину долю (ее неработающие пенсионеры-дети)
вопрос:
может ли внучка прописаться в квартиру к бабушке до окончательного оформления наследства?
Спасибо.
Наследство открылось? Или еще нет? Из Вашего вопроса это непонятно. Если бабушка еще жива, то без согласия второго собственника, не может зарегистрировать в квартире внучку. Если уже умерла и открыто наследственное дело, то до момента получения свидетельства о собственности на долю в квартире, внучка не сможет в ней зарегистрироваться.....
СпроситьМоя подруга попросила помощи узнать по поводу такой ситуации. У бабушки и внучки в собственности квартира трешка в равных долях, внучка совершеннолетняя, она с детства проживала с бабушкой и автоматически вошла в приватизацию ей принадлежиь 1/2 доли в квартире. Бабушка решила подарить свою долю сыну, то есть он внучке приходится дядей, должны ли они на эту сделку спрашивать разрешения у внучки (племянницы)?
Добрый день! Нет, согласия внучки не требуется. Только, если бабушка решит продать свою долю. В этом случае нужно соблюсти требование ст. 250 ГК РФ, о преимущественном праве покупки.
Спросить
Нет. Если бабушка не под опекой, то вправе дарить (ст.572 ГК РФ) свое имущество кому хочет.
Спросить
В данном случае ее согласия на сделку абсолютно не требуется. Не должны спрашивать разрешение у внучки на дарение-572 гк рф.
Спросить
Нет, если это сделка дарения, т о никакого согласия у внучки не требуется. Бабушка сама собственник вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению, ст.209,572 ГК РФ.
Спросить
Не нужно.
Права физических лиц, связанных долевой собственностью в одном и том же жилом объекте, регламентированы положениями Гражданского кодекса (ст. 246). Согласно данным положениям, жилплощадь, входящая в состав общедолевой собственности подлежит отчуждению при наличии разрешения остальных владельцев. Основной принцип, на основании которого требуется согласие, это возмездное отчуждение, предполагающее извлечение пользы из процесса отчуждения. Передача выделенной части жилья в качестве дара третьему лицу освобождает от необходимости уведомлять и согласовывать свои действия с другими. Таким образом, основное различие между сделками купли-продажи и дарственной является наличие или отсутствие необходимости в согласовании владельцем своих действий (ст. 253 ГК).
Спросить
Нет. Для дарения доли ни согласия, ни разрешения от собственника второй доли не требуется.
Ст.209,572 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Сделки с дарением освобождены от обязательного уведомления других собственников (преимущественное право действует только при купле-продаже ст. 250 ГК РФ).
Дарить можно кому угодно и не спрашивать разрешения. Главное сделка должна быть безвозмездной.
Спросить
Нет, для дарения доли не требуется разрешения внучки. Право преимущественной покупки второго дольщика предусмотрено только при купле-продаже (ст. 250 ГК РФ).
Спросить
Требуется не разрешение, а соблюдение порядка преимущественного права ПОКУПКИ квартиры, находящейся в общей долевой собственности. На дарение своей доли ни чьего согласия, ни предварительного уведомления не требуется. ГК РФ:
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственностиСпросить1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Нет, разрешения она не должна спрашивать. Бабушка имеет право подарить свою долю кому угодно без разрешения согласно договора на основании ст.572 ГК РФ. Такой договор дарения заключается у нотариуса, поскольку речь идет о дарении доли.
Спросить
Майя добрый вечер! В данном случае законом при дарении доли в праве общей собственности согласие на дарение не требуется.
ГК РФ Статья 572. Договор даренияСпросить1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Бабушка хочет поменять 1/2 гаража на 1/15 долю в квартире. У бабушки есть двухкомнатная квартира и 1/15 в другой квартире, где проживает ее внучка, у внучки это единственное жилье, внучке 15 лет. Бабушке хочется иметь весь гараж, а внучке она отала бы 1/15 долю в квартире, где эта внучка живет. Но в результате деления наследства бабушке досталась доля в квартире где проживает несовершеннолетняя внучка и мать той внучки.
Здравствуйте,
Если Вы еще не зарегистрировали свои права, то можно составить соглашение о разделе наследственного имущества, которым прописать, кому что отходит. Такое соглашение составляется у нотариуса.
Если права уже зарегистрированы в Росреестре, придется делать договор мены, либо договоры дарения.
Проблема в том, что внучка несовершеннолетняя и для любой сделки Вам понадобится разрешение органа опеки.
СпроситьПомогите пожалуйста. Квартира приватизирована на меня, мою маму и бабушку +прописана несовершеннолетняя внучка. Бабушка умерла и завещала свою долю в квартире (1,3 часть) внучке. У бабушки есть еще 3 дочери-пенсионерки и нотариус говорит, что доля, завещанная бабушкой внучке будет делиться на 3 дочерей и внучку, так как дочери на пенсии, нетрудоспособные. Законно ли это?
Да, по правилам об обязательной доли в наследстве (п. 1 ст. 1149 Гражданского кодекса РФ)
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться. Ситуация следующая. Есть бабушка, она взяла под опеку свою внучку Машу (внучке было тогда лет 10, её мать страдала алкоголизмом), и прописала её в своей квартире, включила в приватизацию. Сейчас внучке Маше 30 лет, 1,5 года назад она получила квартиру от государства (внучка выписывалась от бабушки и прописывалась по месту работы, потом эти дома снесли и ей дали квартиру). Сейчас бабушка уже очень больна, и хочет оставить квартиру тому, кто будет ухаживать за ней. Внучка Маша отказывается отписать свои 50 % на другую внучку Лену, у которой нет жилья и которая хочет осуществить уход за бабушкой (и бабушка хочет, что бы это была именно внучка Лена). Возникла ситуация, что бабушка боится остаться одна. Возможно ли аннулировать право собственности (приватизацию) 50% квартиры внучки Маши обратно в пользу бабушки? Либо обязать передать свою долю другой внучке (Лене), которая будет ухаживать за бабушкой? При этом внучка Маша сама собирается заехать к бабушке, что бы ухаживать за ней, что бы эти 50% достались ей. Бабушке 80 лет.
Приватизацию может аннулировать только сама Маша. Признать договор приватизации недействительным в данном случае нереально.
Единственный вариант пытаться договариваться полюбовно.
СпроситьЕсть квартира она муниципальная главный наниматель бабушка. Щас там прописана 2 человека бабушка и внучка, раньше было 3 человека прописано отец внучки это сын бабушки он не давно умер. Внучки 13 лет. Может ли бабушка выписать внучку по месту жительства к матери. Т.к бабушка против чтобы проживала в квартире внучка и ее мама, мама даже не прописана в этой квартире и живет там.
Дети обязаны жить и быть зарегистрированы по месту жительства родителей. Да, может выписать через суд.
Спросить
Нет, это исключено. Так как у бабули и ребенка равные права на квартиру по договору социального найма.
Бабуля может иск о выселении мамы предявить.
Мама может просить сохранить право своего проживания в квартире до 18 летия ребенку..
Спросить
Здравствуйте, Владислав Алексеевич.
Внучка внесена в договор социального найма?
Если да, то она имеет право пользования жилым помещением. Для того, чтобы бабушка могла снять внучку с регистрационного учёта, она должна признать её утратившей право пользования жилым помещением в судебном порядке, что не предвещает успеха. Даже, если внучка будет зарегистрирована по месту жительства матери, она не утрачивает пава пользования жилым помещением
С уважением.
Спросить
Если она не проживает, а только прописана, почему бабушка за двоих должна коммунальные платежи оплачивать.
СпроситьВ приватизированной квартире проживают два собственника - бабушка и внучка (по 1/2 доле в собственности у каждой). По завещанию бабушка свою долю в квартире оставляет внучке. Как будут распределяться доли после смерти бабушки, если кроме внучки есть две дочери пенсионерки (мать и тетя внучки)?
Если у матери и тети нет права на обязательную долю, то собственником всей квартиры станет внучка.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Спросить
Уважаемая Ирина! Дочери-пенсионерки в соответствии со ст. 1149 Гражданского кодекса РФ будут иметь право на обязательную долю в наследстве, которая будет составлять не менее 1/2 от доли, причитающейся при наследовании по закону. По закону каждой из них будет причитаться по 1/2 доли бабушки. Следовательно, - обязательная доля составит 1/2 на обеих. Итого, доли будут распределены следующим образом: внучке - 1/2 доли бабушки (всего - 3/4 квартиры), дочерям - по 1/4 доли бабушки (по1/8 квартиры). Для того, чтобы избежать этого, долю бабушки нужно перевести на внучку при жизни бабушки - например - по договору дарения, купли-продажи или пожизненного содержания.
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
