Ипотека и наследство - стоит ли покупать квартиру с заниженной стоимостью и как избежать возможных рисков?
Ищем квартиру для покупки в ипотеку, очень понравилась одна квартира. Квартира эта наследственная, с вступления в наследство не прошло 3 года, поэтому продавец продает с условием занижения стоимости до 1 млн. рублей. Стоит ли покупать такую квартиру, если да, то как подстраховаться от возможных последствий, какие подводные камни могут быть?
Никаких особых подводных камней. заключаете предварительный договор, в котором указываете полную стоимость. Основной договор купли - продажи, который подлежит гос. регистрации, может быть по заниженной стоимости. Кроме того, в договоре обязателен пункт о полном расчете за квартиру. Или разницу между продажной и действительной стоимостью указываете в расписке - от покупателя продавцу.
СпроситьПодстраховаться можно, нужно два договора, в которых суммарно будет указана полная стоимость: в одном - миллион, во втором - вся оставшаяся сумма, второй договор не регистрируется. Но это не предварительный договор купли-продажи.
Спросить
Планирую покупку квартиры по ипотеке. Мне предлагают купить квартиру, в которой зарегистрирован недееспособный пенсионер (отец владельца квартиры), квартира в собственности по договору купли\продажи 2 года. Собственник один. Больше в квартире никто не зарегистрирован. Обещают до сделки дедушку выписать.
Стоит ли покупать такую квартиру, какие могут быть подводные камни, на что необходимо обратить внимание при сделке, на какие документы. Москва. Спасибо.
Выбирали себе квартиру, одна нам очень понравилась, все устраивает, особенно расположение и состояние, НО эта квартира наследственная, причем наследство свежее 2014 года и продавец хочет в договоре указать сумму в 1 000 000 рублей остальные деньги по другому договору и напишет расписку. Вопрос: какие риски при покупке этой квартиры и как их избежать покупая именно эту квартиру, продавец готов сделать все чтобы мы ее купили, на условиях изложенных выше. Как нам быть, посоветуйте пожалуйста.
Мы продаем свою квартиру на первом этаже, ее выкупает у нас инвестор. Квартира стоит 5 млн. Нам предлагают указать в ДКП 1 млн. рублей. Могут ли здесь быть какие то подводные камни?
Стоит ли связываться с покупкой квартиры по наследству? Ситуация вот какая: сын умершего отца (умер менее года назад) продает квартиру оформленную по наследству. Отец на момент покупки квартиры уже бул в разводе с матерью, владелец единственный отец, в квартире никто не прописан, у отца есть только единственный сын (со слов сына), родители отца давно умерли, у сына есть несовершеннолетний ребенок, но он не женат. Квартира продается не по полной стоимости, часть в договоре, часть под расписку... Как быть? Покупать или не стоит. Какие могут быть подводные камни? Заранее спасибо за ответ!
Вопрос связан с покупкой недвижимости по ипотечному кредиту. Я покупатель. Объект недвижимости найден. Продавец является риелтором и квартиру продает по доверенности, говорит что квартира получена на её мать-ветеран ВОВ. Квартира в новом сданном доме, так как квартира еще не была в собственности три года Продавец хочет указать заниженную стоимость в договоре купли-продажи.
Стоит ли идти на сделку если у продавца только доверенность?
Какие риски несет занижение стоимости квартиры для покупателя ипотечника, то есть какие последствия могут быть для меня?
Если продавец квартиры просит указать стоимость квартиры 2 млн. рублей, а не полную стоимость из-за того, что квартира в его собственности менее 3-х лет, какие неприятности и подводные камни могут всплыть, если я соглашусь на такие условия.
Рассматриваем вариант покупки квартиры с прописанным человеком (мужчина 67 лет, бывший собственник, в квартире проживает). Продавец юр.лицо, ему предположительно квартира передана за долги. Какие могут быть подводные камни?
У меня такой вопрос: мы собираемся купить квартиру, однако продавец не является собственником квартиры, а продает ее по доверенности (квартира принадлежит его отцу, 1927 г.р.). Какие возможны подводные камни и проблемы при заключении такой сделки? Какие документы должен предоставить нам продавец?
Стоит ли покупать участок который продавец продает по доверенности от хозяина?
Они являются родственниками.
Какие могут быть подводные камни у такой сделки?
