Правовые проблемы при продаже квартиры с прописанным человеком без права на жилье - автоматическая выписка и другие варианты решения
Нужно прописать человека в квартиру без права на жилье просто постоянная прописка.
Меня интересует какие проблемы могут возникнуть потом при продаже квартиры?
Без выписки человека продать квартиру как я понимаю нельзя будет?
Может оказаться такое что рядом человека не будет допустим и надо будет продать квартиру, что в этом случае делать, может есть какой то способ согласия на автоматическую выписку человека из квартиры при ее продаже владельцами.
Никаких проблем не возникнет, если квартира в собственности. В любом случае можно будет выписать в судебном порядке. Делайте временную регистрацию, тогда ее срок истечет автоматически, он будет снят с учета.
Спросить
Сможете продать, но покупатели будут, наверняка, снижать цену.
Сможете в судебном порядке признать его право пользования прекращенным. Он сможет признать иск. На основании решения суда снимете с регистрационного учета.
Всего доброго,
Спросить
Я собственница квартиры. Хочу прописать ребенка в эту квартиру, нужно ли разрешение или присутствие отца ребенка при этом, с отцом ребенка в разводе. И если потом мне надо будет выписать ребёнка - нужно разрешение отца брать? Как это делается? Я планирую продать квартиру и купить новую, какие сложности могут у меня возникнуть при выписке несовершеннолетнего сына? А также если я зарегистрирую в этой квартире своего гражданского мужа - могу ли я его потом выписать без его согласия, если у нас не сложатся отношения в дальнейшем? Может ли он прописать в мою квартиру своих несовершеннолетних детей или третьих лиц без моего согласия?
1. разрешение отца нужно
2. гр мужа зарегистрировать можете
3. снять с рег учета только в судебном порядке
4. может без вашего согласия зарегистрировать своих н/л детей
СпроситьОтвет на такой вопрос. Квартира приватизирована в общую долевую собственность на 2-х человек. Какие права будут при продаже квартиры? И может ли один из 2-х продать квартиру без согласия другого? И если один против продажи что в этом случае может возникнуть? Спасибо!
Каждый из сособственников имеет право продавать свою долю квартиры с соблюдением права преимущественной покупки в соответствии со ст.250 ГК РФ, каковым наделён другой сособственник. Необходимо известить сособственника заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения о продаже своей доли и цене. Месяц необходимо ждать ответа от сособственника. При неполучении ответа в указанный срок или при получении отказа от покупки за назначенную продавцом цену можно продавать свою долю любому покупателю, но по цене не ниже объявленной ранее сособственнику, иначе его придётся извещать снова о продаже доли по более низкой цене. Безусловно лучше, если никто из сособственников не может купить продаваемую долю, договориться о продаже всей квартиры, но принудить сособственника к продаже его доли через суд нельзя, т.к доли равные и оба сособственника участвовали в приватизации, то есть зарегистрированы в квартире по месту жительства.
СпроситьКвартира приватизирована на супругу, дочь и пасынка. У меня постоянная регистрация без права собственности в этой квартире. На момент приватизации у меня была временная регистрация в этой квартире. Может ли при разводе супруга снять с меня регистрацию, если совершеннолетний пасынок будет против моей выписки из квартиры. При выписке тоже должны спрашивать согласие всех собственников жилья.
Да, может снять с регистрации в судебном порядке. Здесь без вариантов. Согласие остальных собственников не требуется.
Спросить
Не может снять вас с регистрации жена,. если вы в суде докажете что являетесь членом семьи пасынка. ст.31 ЖК РФ.
СпроситьУ меня сложилась такая проблема, что я имею в собственности 3-х комнатную квартиру, в этой квартире прописана моя дочь, она родила ребёнка, теперь в эту квартиру нужно прописать этого ребёнка. Дочь со своим мужем снимают квартиру, в этой квартире жить не хотят, но в будущем я планирую продать эту квартиру и купить 1-ю квартиру. Потребуется выписка ребёнка из квартиры, но я согласна прописать ребёнка в своей однокомнатной квартире, вместе со своей дочерью. Могут ли возникнуть проблемы при выписке и прописке ребёнка в новую квартиру? Спасибо за ответ.
Анна, ребенок Вашей дочери не будет собственником квартиры. Он будет только зарегистрированным. Следовательно, у Вас не должно быть проблем при выписать ребенка из этой квартиры и прописки в 1-комнатную квартиру.
В органах опеки и попечительства необходимо получать согласие при продаже квартиры только в случае, если ребенок наделен правом собственности на жилое помещение.
СпроситьБывшая жена просит прописать у меня дочку с 6 месячным ребенком. Хочу прописать ее временно. Какие проблемы могут возникнуть при выписке? Не повлияет на выписку наличие ребенка?
Какие у нее будут права, если я буду оформлять дарственную на квартиру на гражданскую жену, в период ее временной происки. Какие права у нее будут в случае моей смерти в период ее временной прописки? Я собственник квартиры, прописан один.
Ни каких прав у дочери с внуком на Вашу квартиру не возникает. Регистрация даёт только право на проживание. К договору дарения также ни какого отношения не имеет и не препятствует.
Если квартира будет в Вашей собственности на период смерти, то она будет наследовать наравне с другими наследниками первой очереди.
Если регистрация временная, то она прекращается в срок, на который было дано разрешение.
Но ведь, если я правильно понимаю, это - Ваша дочь! Разве не родители должны помогать своим детям, да и внукам тоже?! Безусловно, ситуации бывают разные. Но своя ведь кровь... Разве допустимо, что твой ребенок по сути - БОМЖ. Нет регистрации - нет НИЧЕГО!! Ни пособий, ни детского питания, ни обслуживания в поликлинике, ни чего... И не всегда временная регистрация даёт право на то, что положено только по постоянной регистрации.
Гражданская жена - может, она и заслужила такой подарок. Но Вы-то сами о себе не подумали? Вы ей подарите квартиру, а завтра она Вас оттуда вытряхнет, так как является собственницей. И Ваша регистрация в квартире ни какой роли играть не будет!!! Вы хотите оказаться на улице?
Поверьте, мне, как и всем коллегам, ежедневно приходится отвечать на вопросы тех, кто сделал глупость, подарив своё жильё детям, родителям, любимым, женам и т.д. Вот уж где горе!
Если Вам нужна дополнительная консультация по этой проблеме - обращайтесь к реальному юристу! Не важно - ко мне или к кому другому.
Всего доброго.
СпроситьСергей, Астрахань, сегодня в 12:46
Я уже оставил им квартиру в собственность.Развелись мы в 1998 году.Теперь дочь с сыном квартиру продали и хотят строится.Нет квартиры -нет прописки,однако ни мать бывшей жены,ни муж с его родителями,ни бывшая жена со свои мужем ее прописывать не хотят и обратились ко мне.
Сергей, регистрация дочери не сулит Вам ни каких неприятностей. А вот Ваша задумка с дарственной - может сыграть с Вами очень злую шутку. И не такое в моей практике случалось. Ваше тогда - пока оно на бумаге ваше. Как только на бумаге появилось чужое имя - всё ваше закончилось. Что написано пером... не я придумала.
А любовь вечной редко бывает. Порядочных людей - ещё меньше.
Всего доброго.
СпроситьМы сдаём квартиру семье, которая переехала в Россию из Казахстана, для получения гражданства им необходима прописка, на каких условиях можем прописать в своей квартире, какие риски можем понести и какие проблемы могут возникнуть при выписке из квартиры.
Семья из 4-х человек, есть двое несовершеннолетних детей.
Спасибо.
Здравствуйте. Когда будете прописывать указывайте срок - например, год или три. Без внесения в домовую книгу. По истечении этого срок прописка аннулируется. Проблемы - коммунальные услуги за них нужно будет оплачивать. Но лучше Вам в ФМС подробно расскажут.
СпроситьДля судебного процесса понадобилась бумажная выписка ЕГРН на жилое помещение (квартиру).
Интересует выписка о действующих и прошлых собственниках.
Такие выписки выдает кадастровая палата.
Но самый простой путь заказать такую выписку в МФЦ.
Прошу подсказать:
Выписка, полученная через МФЦ будет считаться официальным документом? Будет ли она являться действующей для суда?
Или в суде необходимо предоставлять выписку, полученную только в кадастровой палате?
Речь идет о праве собственности на квартиру.
Будет ли выписка, полученная в МФЦ считаться официальным документом наравне с выпиской, полученной в кадастровой палате?
Ведь на выписке из МФЦ нет гербовой печати.
Здравствуйте!
1. Выписки из ЕГРН предоставляет орган регистрации права (Росреестр).
МФЦ служба, которая осуществляет функции приема и выдачи.
2. Данные в выписке являются актуальными только на момент их предоставления из реестра.
3. Если Вы получили выписку без печати и подписи значит заказывали в электронной форме и она удостоверена ЭЦП (имеет такую же юридическую силу).
Спросить
Спасибо за ответ Каленкова Галина Григорьевна.
Я понимаю что "данные в выписке являются актуальными только на момент их предоставления из реестра."
Меня интересует в первую очередь:
имеет ли бумажная выписка, полученная через МФЦ юридическую силу?
На выписке, получаемой в кадастровой палате ставится синяя гербовая печать.
А на выписке, получаемой через МФЦ ставится печать, но не гербовая. Боюсь что суд не будет учитывать такую выписку под любыми предлогами (ко мне будут предвзяты). Здесь замешана местная администрация.
Спросить
Выписка из ЕГРН является таким же документом, как и свидетельство о праве и не имеет срока действия, но информация должна быть актуальной на время предоставления в суд. Например, выписку с прошлого года суд не примет, необходима «свежая» дата выдачи выписки.
Спросить
Зря боитесь. Если у суда возникнут сомнения, то он должен будет опровергнуть Вашу выписку путем запроса ее самостоятельно.
СпроситьМихаил, Я понимаю о чем Вы говорите.
Я пытаюсь понять:
Выписка, полученная в МФЦ имеет простую печать. А выписка, полученная в кадастровой палате имеет гербовую печать (с орлом).
Выписка, полученная в МФЦ имеет юридическую силу в суде наравне с выпиской из кадастровой палаты?
Ведь на выписке из МФЦ нет гербовой печати. Вот в чем проблема.
Чтобы было понятно проясню ситуацию. Год назад коммерческий застройщик без вступившего в силу решения суда снёс мой дом. Но право собственности на квартиру в этом доме меня лишили совсем недавно. И мне нужно доказать, что больше года Я был "на морозе" без уничтоженных личных вещей, без компенсации - при том что Я был собственником доли в этой квартире. Но поскольку "рука руку моет" суд будет мне препятствовать.
СпроситьЗря боитесь. Если у суда возникнут сомнения, то он должен будет опровергнуть Вашу выписку путем запроса ее самостоятельно.
СпроситьТо есть мне нужно будет доказать то что Я больше года был "собственником", фактически лишенныи всего что было.
Как Я понимаю суд можт закать обычную выписку на квартиру - там где отражены текущие собственники. К этому времени информацию из Росреестра аннулируют. И про меня там ничего не будет...
.
Если заказывать выписку о переходе прав собственности (с перечислением всех прошлых и нынешних собственников) - там будет зафиксировано мое (в прошлом) право собственности с обязательной датой лишения моего права собственности?
Или Я исчезну из записи, словно меня там никогда и не было?
СпроситьУ Вас в голове слишком много если. Тут юристы отвечают, а не психологи и психиатры. Суд сам определяет какой вид выписки ему потребуется в зависимости от предмета спора и юридически значимых обстоятельств
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 27.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.12.2018)
""ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания
""1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным "законом".
""2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
" Открыть полный текст документа "
СпроситьЕсть выписка из росреестра на квартиру, которую буду продавать. В данной выписке у меня указана старая прописка и старые данные паспорта (паспорт менялся по возрасту). Надо ли заказывать новую выписку с новыми данными для продажи квартиры?
Нет, не нужно. У вас в паспорте есть отметка о ранее выданных паспортах. В договоре купли-продажи будут указаны данные нынешнего паспорта.
Спросить
Здравствуйте, Ольга. Такой необходимости нет, в договоре купли продажи указываются данные последнего паспорта.
СпроситьВопрос такой, сестра хочет прописаться у меня в квартире. Квартира находится в моей собственности. У неё есть маленький ребенок, который может быть прописан в квартире без моего согласия. С мужем в разводе, где он не известно. Возникнут ли у меня проблемы, если я захочу продать квартиру т.е. нужно ли мне будет получит согласие отца ребенка на его выписку?.
Елена , ребенок регистрируется по месту регистрации мамы , выписывается мама , ребенок вместе с ней , согласия отца не потребуется . регистрация в квартире ни как не нарушает ваших прав как собственника , они проживают пока есть ваше согласие на это . Так как ребенок не собственник , в случае продажи и согласия опеки не потребуется .
Спросить
Можно ли собственнику квартиры сделать постоянную прописку не родственнику, который не будет проживать в этой квартире. И будет ли это нарушением? Какие могут возникнуть проблемы в дальнейшем при выписке этого человека без его желания?
Можете сделать прописку не родственнику, потом можете выписать его в судебном порядке.
Спросить
Могут привлечь к уголовной отвественности за фиктивную регистрацию (собственника), или человек просто не захочет сниматься с учета..тогда придется делать это через суд
Спросить
Можно сделать такую регистрацию. Выписку при отсутствии желания придется делать уже через суд
Спросить
