Долищик квартиры собирается продать свою долю - нужно ли предупредить других дольщиков и проблема с нереалистичной ценой
Если долищик квартиры собрался продать свою долю должен ли он придупредить других дольщиков на квартры. МОИ БРАТ СОБРАЛСЯ ПРОДАТь СВОЮ ДОЛЮ ДРУГОМУ ЧАСНОМУ ЛИЦУ, ХОТЯ НАС 4 ДОЛьЩИКА. И ОН НАЗЫВАЕТ НЕРИАЛьНУЮ ЦЕНУ ЗА СВОЮ ДОЛЮ.
Может ли содольщик квартиры продать свою долю за цену, отличную от цены, указанной в уведомлении о продаже другому дольщику?
Доброго времени суток, в дальнейшем вы имеете право подать заявление в суд и оспорить такую сделку, так как цена в уведомлении и при продаже должна быть одинаковой.
Спросить
Если цена меньше чем было указано в уведомлении это основание для подачи иска о переводе прав покупателя на других совладельцев долей.
СпроситьВ квартире три дольщика, один из дольщиков несовершеннолетний, может ли один из дольщиков продать свою долю, если у двух других нет возможности выкупить долю (один дольщик несовершеннолетний.
Согласно ст.250 ГК РФ продать долю в данном случае возможно с соблюдением преимущественного права покупки.
Спросить
Может ли дольщик прописать постоянно человека на свою долю без согласия других дольщиков и чем это грозит другим дольщикам в отдельной квартире.
Здравствуйте! Чтобы зарегистрировать человека в квартире, находящейся в обшей долевой собственности необходимо согласие на регистрацию всех собственников квартиры - исключение - несовершеннолетние дети
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Спросить2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Если от других собственников нет согласия на такую прописку, то никого Вы туда прописать не можете, за исключением своих несовершеннолетних детей.
Спросить
Дольщики квартиры, хотят продать свои доли. А третий дольщик недееспособный совершеннолетний находящийся в интернате, не желает продавать свою долю. Как быть?
Здравствуйте. Если он недееспособный, то значит у его есть опекун. Обращайтесь к нему. Но и опекун, без согласия органов опеки не сможет этого сделать. А опека, если это влечет ухудшение положение подопечного не даст на это согласие Ст. 20 Закона Об опеке и попечительстве.
СпроситьЕсли один дольщик предлагает письменно выкупить свою долю другому дольщику по завышенной цене и дольщик отказался, то может ее продать сразу?
Людмила, добрый день!
Согласно п.2 ст.250 ГК РФ если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Спросить
Да, может продавать кому угодно. Но не дешевле, чем ранее предлагал второму собственнику квартиры.
Ждать месяц не требуется.
СпроситьЧерез 30 дней после того как вы получите уведомление о продаже он может продавать постороннему лицу. Так сказано в ст. 250 ГК РФ. Но цена в договоре должна быть не меньше чем предлагалась вам.
Спросить
Если есть доказательства того, что доля продана дешевле и второй собственник готов ее купить по этой цене, то у него есть право на обращение в суд с иском о переводе прав и обязанностей покупателя на себя.
Обратиться в суд нужно в течение трех месяцев и внести на депозит судебного департамента всю сумму, за которую была продана доля.
Спросить
Здравствуйте!
Выяснить цену сделки Вы можете обратившись в суд с иском о переводе прав и обязанностей по договору. По Вашему ходатайству суд истребует договор из Росреестра.
СпроситьЕсли в договоре указана такая же стоимость то как вы докажите что она продана дешевле? Можно конечно делать оценку доли и в суде ссылаться на нее. Во всех случаях если вы хотите ставить вопрос о переводе прав покупателя на вас, это надо сделать в течение 3 месяцев с того как вы узнали о продаже доли.
СпроситьСкажите, пожалуйста, если один дольщик прислал другому дольщику уведомление о продаже, может ли дольщик, получивший уведомление, начать процесс межевания, и может ли это быть причиной для остановки продажи доли дольщика, желающего продать свою долю? Мария.
В законе написано, что если другой собственник в течение месяца не выкупил долю, то собственник доли может продать её любому покупателю
Спросить
Подсажите пожалуйста в кватрире два дольщика. Один дольщик отказывается продать свою часть второму дольщику. Согласен на продажу всей квартиры деньги поделить.
Доброго времени суток вам. к сожалению обязать никак нельзя. Только путем соглашения, т.е. придется договариваться на удобный для обоих условиях.
СпроситьКак правильно написать дольщикам квартиры выкупить маю долю? Как можно продать долю дольщику сваю долю без уведомления других дольщиков?
Без уведомления свою долю продать нельзя это будет нарушение закона о преимущественном праве покупки вашей доли., заявление услуга платная
Спросить
