Как оформить землю под ИЖС в собственность, если дом еще не достроен?
Два года назад я приобрела землю у частного лица под ИЖС. Земля была в аренде у муниципалитета. Оформили договор К-П объекта незавершенного строительства. Также имеется св-во о регистрации права на объект незавершенного строительства.
Скажите пожалуйста, как мне оформить в собственность эту землю, если у меня дом еще не достроен и находится в стадии фундамента? Имею ли я право оформить арендуемую землю со своим недостроем в собственность, и куда нужно обратиться? До какой стадии строительства я должна платить арендную плату? Заранее благодарна!
По правилам, установленным собственником земли.
Возможно, зависит от собственника земли.
Читайте условия договора.
Спросить
Я проживаю в Брянской области. Два с половиной года назад, я взял в аренду землю под строительство жилья Договор с администрацией города состовлялся на три года, то есть он закончится уже этой осенью. Скажите пожалуйста, можно ли мне оформить в собственность эту землю если у меня дом еще не достроен и находится в стадии фундамента и цокольного этажа? Имею ли я право оформить арендуемую землю со своим недостроем в собственность, и куда нужно обратиться? Заранее благодарен!
Уважаемый Сергей, г.Мглин !
В вашем случае у вас имеется:
1) заключённый Договор аренды земельного участка под ИЖС;
2) Объект незавершённого строительства.
При этом, вы вправе:
1)Пролонгировать Договор аренды земельного участка под ИЖС на другой срок;
2)Требовать признания Права собственности на Объект незавершённого строительства в Судебном порядке , в случае:
- Продажи Объекта;
- Открытия наследства;
- Раздела совместно нажитого супружеского имущества и т.д.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 01.07.2013г
21:21 моск.
СпроситьУ папы земля находилась в аренде. Он построил дом, далее оформил тех. план и кадастровый паспорт как объект незавершенного строительства. Он умер. После шести месяцев землю оформили на детей (аренду). А незавершенное строительство осталось неоформленным. Разрешения на строительство нет. Как правильно оформить? И еще, только после получения всех документов о праве наследства на аренду земли мы обнаружили кадастровый паспорт на объект незавершенного строительства. Можем ли возобновить у нотариуса право на наследство на объект незавершенного строительства, если прошел уже год?
Можем ли возобновить у нотариуса право на наследство на объект незавершенного строительства, если прошел уже год?
Можете, так как наследство принимается все и сразу, таким образом приняв часть имущества-оформленную, Вы приняли и не оформленную, но нотариус Вам, скорее всего, откажет и Вам придется признавать право собственности на дом в суде, так как он не оформлен до конца.
СпроситьСкажите пожалуйста, продавец имеет участок земли на правах аренды, имеет свидетельство о государственной регистрации права объект незавершенного строительства, разрешение на строительство, кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства. Могу ли я заключить с продавцом договор купли продажи и на каком основании я как покупатель буду иметь права на землю и смогу ли я оформить свидедельство права на землю?
Ришат, заключить договор купли продажи, предметом которого будет объект незавершенного строительства, Вы можете. Внести изменения, либо расторгнуть предыдущий и заключить новый договор аренды только с согласия арендодателя. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю сможете получить только в случае возниконовения такого права. В Вашем случае очевидно, это может быть выкуп по рыночной стоимости в соответствии с ФЗ "Об оценочной деятельности".
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсть объект незавершенного строительства (жилой дом), земля в аренде на бывшего собственника объекта. Как оформить землю в собственность?
Здравствуйте! необходимо обращаться в администрацию района с заявлением о передаче участка в собственность.
СпроситьИмею в собственности объект незавершенного строительства, поставленный на учет в ЕГРП. ДОМ достроен. Как зарегистрировать из объекта незавершенного строительства в полноценный жилой дом (объект ИЖС), какие необходимы док-ты для регистрации? Спасибо!
Организация по договору купли-продажи недвижимости приобрела объект незавершенного строительства. Земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости (находящийся в муниципальной собственности), находился у продавца на праве аренды. Возникает ли у нового собственника объекта незавершенного строительства право на приобретение данного земельного участка в собственность? Какие документы нужны для регистрации дог. к-п незавершенного строительства?
В 1989 году мне выделили землю под строительство дома, где в 1992 году он был построен но проходил по БТИ как объект незавершённого строительства. В 1998 году решением горсовета земля была передана под строительство моей сожительнице, а договор на индивидуальное строительство и выделение земли мне отменены. По сегодняшний день дом-как объект незавершённого стрительства на моё имя, земля не приватизирована и договор на выделение земли на мою сожительницу. Вопрос 1 Правомерно ли аннулирование решения горсовета о выделении мне земли и передаче её сожительнице при наличии на тот момент на земле дома. Вопрос 2: Имею ли я первоочередное право на получение этой земли в случае отказа сожительницы от выделенной земли?
Можно ли оформить в собственность объект строительства (жилой дом или здание) если до этого на этом з/у был оформлен объект незавершенного строительства, а з/у находился в аренде, право аренды расторгнуто, но есть свидетельство о госрегистрации объекта незавершенного строительства на данном з/у.
Если земельный участок имеет собственника и это право зарегистрировано в Росреестре, то этот дом вы не сможете зарегистрировать. Более того, собственник земельного участка имеет право его снести. Более того, собственник земельного участка сможет претендовать на этот дом как на свою собственность, исходя из того, что он является собственником земельного участка.
СпроситьМогу ли я после перевода объекта незавершенного строительства в собственность, перевести арендную землю в собственность по доверенности. В аренде земля 6 лет. Земля взята под строительство жилого дома.
Какие документы нужны в Росреестре при продаже объекта незавершенного строительство. Свидетельство о праве собственности на объект имеется, земля в аренде...
Но в первую очередь договор купли продажи,свидетельство о праве собственности на объект и договор аренды.
Спросить
