Брат втихаря разделил и выставил на продажу общий участок в деревне - как защитить свои права?
Вопрос такого плана, больше 10-ти лет назад, с братом на пополам купили участок с домиком в деревне, оформили все на него (в тот момент паспорта у меня не было), но он втихаря участок разделил и выставил на продажу, хотя все эти годы я платил за землю и имущество, я против продажи и дележа, что делать?
Если он выделил долю то вы имеете приоритетное право покупки его доли ст. 250 ГК РФ.
Спросить
к сожалению, вы не являетесь собственником недвижимости - поэтому он имеет право продать участок с домом без вашего согласия
Спросить
я бы еще смирился с тем, что он продает якобы "свою" долю и на этом дело с концом, так он еще и претендует на вторую часть, где я уже дом выстроил, не приборзел ли он часом!? и как быть с тем, что я сам лично без его помощи строил забор ( не дешевый) и десять лет платил за весь участок?
Спросить
Понимаете, с формальной точки зрения, если Ваш брат оформил участок на себя и сейчас является единственным собственником, по закону сделать что - то непросто.
Ваш вопрос более относиться к морали нежели к закону, и Ваша обида понятна.
Ваш вариант - поговорить с братом, но не в тоне "приборзел" а спокойно и аргументировано. Объяснить, что договаривались Вы в свое время совсем о другом, что Вы выкладывали деньги в этот участок, которые у Вас были совсем не лишние, что в конце концов вы - братья. Вот примерно в таком духе. После разговора дать брату время подумать. Может чего и получиться. Удачи
Спросить
Купили участок земли в деревне. Есть межевой план, есть договор купли продажи и свидетельство о гос регистрации. Все в порядке. Сосед вспахал часть нашей земли и посадил картошку, а также претендует на эту землю. Ранее земля принадлежала матери его жены. Однако, они оформили доверенность на распоряжением их наследством одному человеку, который все оформил и продал землю другому человеку, у которого купили мы. Каковы действия должны быть в нашем случае?
Мы оформили наследство через суд (дом и земля). Потом продали. Через некоторое время оказалосьчто покупатель судится с соседями на счёт границ земли. Выяснилось что наши границы земли наложены на соседний участок. Покупательница на компромис не идёт: По кадастровому плану эта земля моя и я её купила и просит отмосток дома соседей разрушить. Соседи подали в суд о признании кадастровой ошибки. Но при заседании её не получилось доказать (хотя план земли соседей был составлен раньше). Теперь подали об отмене прав собственности на землю за нами и отмене договора купли-продажи на землю. Скажите пожалуйста чем это нам грозит? И возможна отмена сделки? Прошло 3 года с момента продажи. Заранее спасибо.
Сергей Александрович, чтобы ответить на Ваши вопросы нужно ознакомиться с документами ( исковым заявлением, договором купли-продажи и т.д.) . Без изучения документов консультация будет просто некорректной.
СпроситьКупили земельный участок пополам с братом, но брат оформил на себя всю землю. Как сейчас переоформить свой кусок земли? Он не против переоформления. Каков будет порядок наших действий? И как лучше оформить через меживание и затем делать куплю продажу, либо через дарственную (не сможет ли он ее потом отзвать)?
Здравствуйте,Екатерина!
В вашем случае, правильно будет сделать межевание земельного участка, затем заключить договор купли -продажи в простой письменной форме или у нотариуса. С готовым пакетом документов обратиться в регистрационную палату в вашем городе.
С уважением,
Соколова Галина Юрьевна.
СпроситьПредстоит раздел имущества. Продается квартира в браке, которая частично куплена на средства одного из супругов, полученные от продажи им в браке первой квартиры, собственником которой он был. Другой супруг к этой первой квартире отношения не имел, но согласие на ее продажу от него все равно потребовалось, т.к. продажа была уже в браке. Суд разделит имущество пополам от продажи второй квартиры? Имеет ли право суд вычитать из суммы от продажи второй квартиры ту сумму, полученную от продажи первой, а остаток делить пополам?
Добрый день, Марианна!
Тому супругу, чьи личные деньги были вложены в покупку квартиры, придется доказать это, иначе суд разделит квартиру пополам. Если супруг сможет доказать факт, что денежные средства были его личными, тогда эта сумма подлежит вычету из стоимости квартиры.
Спросить
Если супруг не докажет, что покупка была сделана на эти средства, то разделят пополам.
Спросить
Суд имеет право отойти от принципа равенства долей при разделе имущества супругов. Нужно доказыаать документально, что средства для покупки спорной квартиры не являлись общим имуществом, например движение средаств по счетам, договоры и тд.
Спросить
Такое ощущение, что решение уже свершилось и лицо выясняет нюансы.
Из вашего описания вычет из стоимости квартиры денег мужа не законный. Но если суд их вычел, то надо смотреть судебный акт. А там или вы неправильно изложили обстоятельства или суд "чудит".
СпроситьВ 1996 году купил дачный участок с домиком. Оформил договор у нотариуса. Из документов на данный момент у меня имеются: Свидетельство о праве собственности на землю (Кадастровых номеров нет), договор купли-продажи, технический паспорт на садовый домик. Достаточно ли этих документов, или необходимо оформлять новые? Спасибо.
Дмитрий Викторович, Вам обязательно нужно зарегистрировать договор купли-продажи в Росреестре, если на договоре нет отметок и штампов БТИ о его регистрации в 1996г.
СпроситьМы с мужем развелись год назад, делить нам нечего, машину он оформил на брата, фирму на коллегу, дочь осталась у меня. Сейчас узнала, что его друзья два года назад оформили на него земельный участок (дорогой), чтобы скрыть своё имущество перед другими людьми, но мне об этом не сказали. В данный момент хотят его продать и просят моей нотариальной расписки на согласие продажи.
После того, как я подпишу бумаги о согласии на продажу данного имущества могут ли мне присудить платить половину налогов с продажи земли, которую продаст бывший муж, преобретя данное имущество в браке, но без моего ведома?
Нет, можете не беспокоиться, налоговой полиции безразличны ваши семейные отношения, взыскивать будут с вашего мужа.
Спросить
Уважаемая Марина!
По вашему вопросу вам ответ уже был дан. Однако у меня к Вам конкретный и деловой совет. В пределах срока исковой давности, который еще не прошел, Вы имеете право взыскать с БМ половину совместно нажитого в браке имущества.
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Это будет не зависимо, на кого он переписал и каким способом скрыл свое имущество. Также можете разделить и земельный участок оформленный на него. Поэтому с нотариальными расписками спешить не следует. Однако решать, как всегда, только Вам и только Вам.
Заодно подумайте и о взыскании алиментов на содержание дочери! Успехов Вам и удачи!
СпроситьВ 1989 году купили домик в деревне. Есть договор купли-продажи. Все эти годы платим налог за все 32 сотки. Как документы на землю получить?
Обратиться к профессиональному юристу или риэлтеру. А для начала обратитесь в землеустроительную организацию и сделайте межевание.
СпроситьВ 2015 году купили магазин... земля была у бывшего владельца в аренде... через росреестр оформили магазин и землю (купили у администрации) на правах собственника... через суд жена бывшего владельца признала сделку купли продажи магазина не действительной (не было от нее натариального согласия на продажу...) что будет с землей.? она оформлена на меня... собственниками они не были, но с 2001 года она у них в аренде... аренду они не платили.
Здравствуйте.
Земля тоже вернется в собственность администрации и в аренду прежнему хозяину. Вы можете требовать с прежнего хозяина возмещения всех убытков.
СпроситьОсталось земля от родителей! Нас в семье 5 сестер! Одна сестра взяла и сформила эту землю на себя и выставила ее на продажу! А мы про это узнали недавно что нам делать? Что бы при продажи нашей земли деньги получили каждая сестра!
Здравствуйте!
Необходимо знать, каким образом сестра оформила земельный участок только в свою собственность.
Вы не принимали наследство?
Вы отказались от наследства?
Спросить4 года назад мы с другом купили землю по ½. Не давно мы хотели разделить участок, но нам отказали, ссылаясь на то, что земля попадает в зеленую зону газопроводной трубы по плану. Земля в собственности под жилое строительство. Земля регистрирована в регистрационной палате. У меня есть договор купли продажи. Каждый год я платил земельный налог. Как теперь поступить?
Раздел земельного участка возможен только если он принадлежит одному собственнику.
Спросить
