Как оформить покупку дома в подмосковье при рассрочке на 3 года и обезопасить себя? Какие документы необходимы для защиты от претензий супруги при предстоящем разводе?
Хочу купить дом с участком в подмосковье, собственник живет в другой стране. Договорились о рассрочке на три года. Первый вопрос-Какие документы необходимы при такой сделке, со стороны продавца, также с моей стороны, чтобы обезопасить себя (я-то платить собираюсь, главное, чтобы меня не обманули). Какой договор надо заключить и что там должно быть прописано? Второй вопрос-На момент оформления сделки с данной недвижимостью нахожусь в браке, но в предразводном состоянии. За недвижимость и прочие расходы буду платить полностью я, какие документы необходимо подготовить, чтобы супруга при разводе, если он состоится, не претендовала на эту недвижимость (на словах не претендует, но при разводе с умным адвокатом - может захотеть!). Спасибо за ответ.
Конечно, захочет. И это будет ее правом. Вам нужно перед сделкой заключить брачный договор о раздельной собственности супругов.
Что касается самой сделки, то заключаете обычный договор купли-продажи с рассрочкой платежа. При регистрации права, будет зарегистрировано обременение - ипотека в силу Закона. То есть, до момента полной оплаты, имущество будет находится в залоге у продавца.
Но советую все это самостоятельно не делать, а воспользоваться юридической помощью адвоката. Не путать с маклером/риелтором.
Спросить
Мама дарит мне деньги на приобретение квартиры, как оформить данную сделку официально, т.к. я нахожусь в браке, чтобы в последствии не произошло так что мой муж мог бы претендовать на купленную жил. площадь. ("после развода").
1. Необходимо ли идти к нотариусу для оформления договора дарения?
2. Если да, то какие документы необходимы для оформления данной сделки?
Спасибо за ответ.
Я хочу купить земельный участок с домом. Документы нам предоставили и на землю и на дом (собственник один). Сами мы живем в Москве, продавец зарегистрирован тоже, но последнее время, по семейным обстоятельствам, проживает в Ульяновске. На оформление сделки должен приехать муж продавца с доверенностью. Как правильно должна быть заключена эта сделка, кто подписывает договор купли-продажи (собственник в Ульяновске, а потом представитель с доверенность его привозит или договор может подписать и сам муж собственника с доверенность уже не посредственно в день оформления сделки?)? И нужно ли официально заверенное согласие супруга собственника на продажу, если он сам будет присутствовать на сделке?
Спасибо.
По предварительному договору мены недвижимостью одна сторона имеет недвижимость в собственности, а другая сторона обязуется приобрести в собственность недвижимость для последующего заключения основного договора мены. При этом по рыночной стоимости недвижимости НЕ равноценны, но по предварительному договору стороны договорились, что недвижимости признаются равноценными и стороны не вправе требовать каких либо доплат в результате мены указанных недвижимостей. Вопрос: Считается ли такой предварительный договор меня заключенным? Может ли быть признан такой договор недействительным или ничтожным?
Как обезопасить себя при обмене недвижимостью, чтобы вторая сторона не передумала по истечении времени, так как после обмена делается ремонт и другая сторона может захотеть вернуть недвижимость?
Покупка недвижимости у пожилого собственника. Собственнику 74 года, сделка альтернативная. Будет покупать дешевле. Какое медосвидетельствование запросить покупателю, какой врач этим занимается, чтоб быть точно уверенным, что собственник в день сделки был дееспособен? Гарантирует ли нотариальное оформление чистоту такой сделки, если будет медосвидетельствование?
Я в качестве физического лица приобретаю коммерческую недвижимость. Как оказалось, она является залоговым имуществом банка. И банк продает эту недвижимость от имени собственника - юридического лица. Подскажите, пожалуйста, какие документы должны быть оформлены при совершении данной сделки? И правильность каких документов мне необходимо проверить как покупателю, чтобы избежать рисков и чтобы сделка была законной? Спасибо большое.
Какие документы необходимо подготовить продавцу и покупателю при покупке дачного участка с домом, и каков порядок оформления этой сделки? Какие подводные камни могут быть при заключении такой сделки?
Спасибо.
Зовут меня Ольга. Вопрос жилищный. Нашли дом за очень смешную цену. Продавцы продают в срочном порядке и даже готовы на беспроцентную рассрочку. Продавец действует на основании доверенности от пасынка, который находится в местах ЛС. В договоре прописано, что денежные средства (аванс) перечисляется им до подписания договора и что документы до полного погашения задолженности останутся у них. Какое особое внимание необходимо обратить при подписании сделки и какие документы и где необходимо запросить? Какой пункт в договор необходимо включить, чтобы быть полностью уверенным в чистоте сделки. Заранее спасибо!
Планирую приобрести квартиру-студию в подмосковье в исж. 1 собственник-при оформлении квартиры-отдается часть земли и сама площадь в многоквартирном доме. Подскажите, пожалуйста, какие этапы оформления данной сделки необходимо пройти и какие документы необходимы и должны быть у продавца? Продавец сам владелец, сказал, что узнает в Регистрационной палате, какие документы необходимы, и одним днем он сказал надо будет подъехать в регистрационную палату, для оформления права собственности и потом сразу в банк за деньгами-правильная ли это схема действий?)
В кодексе при признании сделки недействительной есть такое понятие "другая сторона по сделке". Объясните мне пожалуйста ей может считаться другой супруг, совершивший сделку без согласия своего супруга?
