Как избежать суда и отказаться от раздела платежей по ипотеке при наличии созаемства с бывшим супругом?
Как отказаться отказаться от раздела платежей по ипотеке?
Будучи в браке была приобретена квартира в ипотеку под залог. Оформлена долевая собственность по 1/3 части на меня, дочку и бывшего супруга. В договоре я фигурирую как созаемщик. После развода я с дочкой снимаю жилье самостоятельно. Есть договора найма жилого помещения. На выкуп доли или продажу квартиры бывший супруг не соглашается. Проживает в квартире с новой семьей. Была согласна просто подарить ему свою долю, лишь бы выйти из созаемства. Вывести из созаемщиков меня банк не согласен, так как он имеет плохую кредитную историю. Поэтому отказываться от собственности и при этом оставаться в созаемстве - здравый смысл мне не позволяет. Сейчас же бывший супруг подает на меня в суд, дабы разделить платежи по ипотеке. Как мне избежать данного решения суда?
Совместно проживать больше не было сил. Бывший супруг был против развода и соответственно из квартиры уходить не хотел. Поэтому пришлось уйти самой.Сегодня получила исковое заявление о взыскании в порядке регресса с созоемщика суммы оплаченного за него долга и процентов за пользование чужими денежными средствами. я в шоке! иск почти на 200 тыс. рублей. При разводе была устная договоренность о том что если он остается жить в квартире, то ипотеку платит сам.так как снимать жилье и платить ипотеку у меня нет возможности. Что делать - не знаю. С юридической точки зрения получается он прав.
Спросить
Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге?
В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге (брак окончен в 2013)? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
доли должны быть выделены и бывшей супруге, и детям. Супруг должен составить соглашение о выделе долей и по договору дарения передать доли. Супруге придется платить налог. Поэтому лучше бывшей супруге обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, тогда суд признает в равных долях право собственности за всеми членами семьи.
СпроситьДобый день! Квартира в ипотеке. Оформлена на 2-х супругов - в общесовместную собственность. На данный момент супруги развелись. Ипотеку полгода уже платит только супруг и проживает в данной квартире. Супруга просит свою долю деньгами. Как вывести супругу и созаемщиков. Перероформить квартиру на супруга. А ей передать деньги за ее долю?
Вывести супругу из созаемщиков можно лишь с согласия банка. Либо при отказе банка с небольшим шансом вопрос можно решить в судебном порядке.
СпроситьВ период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга, часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство, что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
Договор дарения между родственниками налогом не облагается. Но, поскольку муж больше не член семьи - 13%.
СпроситьКвартира была приобретена в браке в ипотеку. После развода одна супруга выплачивала ипотеку. Сейчас ипотека выплачена и бывший супруг хочет подарить свою долю в этой квартире ребёнку от первого брака. Требуется ли согласие на дарение второй супруги? На момент выплаты ипотеки первой супругой, бывший муж находился в втором браке.
Это не ответ, а толкование неправильно понятого вопроса. Я поняла так: Первый брак распался, но есть ребёнок. Мужчина женился во второй раз. Так требуется ли согласие второй супруги для того, чтобы мужчина подарил свою долю в квартире первой семьи своему ребёнку от первого брака.
На мой взгляд юрист Сакунова Ю.А. неправильно поняла вопрос, как следствие ответ дан неправильно.
СпроситьИпотека АИЖК супруг заемщик, жена созаемщик, развод, договорились при передачи части первоначального взноса супруге, квартира остается супругу, но в Магнитогорске в банке сопровождающим ипотеку АИЖК сказали, что вывести или заменить созаемщика нельзя, в любом случае супруга остается созаемщиком в договоре ипотечного кредитования.
Как вывести созаемщика?
Добрый день!
Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в банк, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью
СпроситьСкажите, пожалуйста, как при разводе будет делиться квартира, если:-приобретена в браке, но изначально в собственность была оформлена на супругу и дочь (по 1/2 доли);
- затем супруга (мать) подарила свою долю (с правом пожизненного проживания), дочке;
- сейчас дочь является полноправной собственницей квартиры, в которой зарегистрированы родители.-по брачному договору квартира считалась "раздельной собственностью супруги", поэтому для договора дарения согласие супруга не требовалось.
Если супруг в судебном порядке расторгнет брачный договор, как при разводе будет делиться квартира?
Спасибо.
В браке была куплена квартира в ипотеку в совместную собственность, я основной заемщик, супруга созаемщик. Ровно два года платежи были из семейного бюджета, потом случился развод. После развода я согласен в одиночку платить платежи, супруга платить свою часть не желает и добровольно (устно) отказывается от доли в квартире. На реструктуризацию ипотеки (выход супруги из числа собственников и числа созаемщиков с назначением меня основным созаемщиком и единственным собственником) банк отказал. Вопрос: Как мне защитить себя при полностью погашенной мной ипотеки от возможного требования супруги требования своей доли. Спасибо!
Предложите супруге заключить брачный договор, которым она отказывается от этой квартиры. В противном случае поясните, что взышите с неё полов ну денег, уплаченных в счёт кредита.
Спросить
Регрессное требование к супруге через иск в суд об оплате части стоимости ипотечного займа доли в квартире которая приходится на нее которую вы оплати после официально зарегистрированного развода – если не хотите в судебном порядке решать вопрос о компенсации своей бывшей супруге части ее доли в квартире в денежном выражении и признании право собственности на квартиру за собой.
СпроситьПри разводе бывшей супруге отошла квартира по договору дарения от бывшего супруга, бывшие супруги находясь в гражданском браке совместно проживают на данной площади владелица квартиры продала квартиру по фиктивной сделке, во время болезни бывшего супруга перенесшего инсульт. Имеет ли право бывший супруг. Даритель по договору дарения оспорить сделку купли продажи квартиры третьему лицу, или договор дарения? В настоящее время спорная квартира является единственным жильем для бывших супругов.
зачем спрашивается бывший супруг при разводе дарил квартиру? Чтобы признать сделку недействительной нужны существенные основания.
СпроситьКвартира приобретена в собственность супругами в браке. Собственность оформлена на супруга. В составе семьи (прописаны в квартире) двое несовершеннолетних детей.
При разводе идет процесс раздела квартиры. Квартира двухкомнатная, комнаты изолированы.
Суд выносит решение:
доли - бывшему супругу;3/4 доли квартиры - бывшей супруге, так как дети после развода остаются с ней. Порядок пользования жилыми комнатами не определен.
Обоснованно ли данное решение?
Не должен ли был суд следующим образом осуществить раздел квартиры: меньшая площадью комната – бывшему супругу; комната большей площадью –бывшей супруге, так как дети остаются с ней.
Имеет ли право бывший супруг подать иск на выдел доли в натуре (установление размера компенсации судом)?
Спасибо за ответ.
Трудно ответить справедливо ли решение суда не зная деталей из чего суд исходил увеличив долю супруги (вместо 1/2 на 3/4).
Выдел доли в натуре в квартире не возможен.
А вот по-поводу пересмотра вынесенного решения Вам лучше обратиться на очную консультацию к специалистам Вашего региона.
Спросить
