Смена категории земли - возможное возмещение НДФЛ за участок
Я купила земельный участок в 2012 г. В договоре купли-продажи земли указаны как сельхозназначения с разрешением под дачное строительство. В 2013 категорию земли поменяли на ИЖС. Сейчас строится дом, начинается его оформление. Могу ли я рассчитывать на возмещение ндфл за землю?
Добрый день! нет на землю НДФЛ не сможете сделать. Удачи в делах, обращайтесь, есть решение.
Спросить
Купил участок земли в СНТ в 2014 г. Категория земли - земля сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование - для дачного строительства. С 2016 г. начал строительство дома. В 2018 г. дом зарегистрирован. Имею ли я право на налоговый вычет на землю и построенный дом.
В 2011 г приобрели земельный участок. В св-ве о собственности земельного участка написано: земли сельхозназначения под дачное строительство. В 2012 наши участки попали под зону охраны храма (который стали реконструировать), находимся не на его территории. У соседей, кто приобрёл участки в 2013-2015 г, также в св-ве о собственности написано: земли сельхозназначения под дачное строительство. Наше ДНП в 2014 г выкупило ЗОП, исправно платим налоги. Никто нас не уведомил, что наша земля попала под зону охраны. Построили дом и по дачной амнистии хотели зарегистрировать, но в регистрации отказали. Что нам делать?
Купили участок земли населенных пунктов, получили разрешение на строительство, построили дом, сейчас земли Администрация перевела в сельхозназначения, могут ли изъять землю и снести дом?
Закон обратной силы не имеет. Если у Вас дом построен и Вы имеете соответствующее разрешение на строительство и тем более уже произвели регистрацию права собственности на дом, то снести его не смогут.
Спросить
Мы в 2012 году купили жилой дом по договору купли продажи. Договор не регистрировали т.к. земля не размежованна. Сейчас продавец отказывается подписать договор на землю в долевую собственность. Межевание сделать не можем по категории земли. Что нам делать Подскажите?
Здравствуйте!
Для того чтобы оспорить сделку с недвижимостью, Вам необходимо сделать:
Соберите документы, подтверждающие договор или сделку мнимыми, ложными, неверными.
Напишите исковое заявление в суд, находящийся в районе, где расположена недвижимость. Именно эта инстанция сможет принять соответствующее решение. Оформить документ можно самостоятельно или поручить это дело нотариусу.
Если были в сделке замешаны третьи лица или мошенники, то стоит написать заявление в полицию. В том случае, когда факт мошенничества подтверждается, заводят уголовное дело и в суде оно рассматриваться будет как уголовное, а не административное или гражданское.
Подайте документы и заявление в суд. Копию с поставленной подписью и датой от специалиста возьмите себе.
Дождитесь, когда пришлют повестку на первое заседание.
Заберите решение суда и отправьте его или принесите лично судебным приставам.
Заметьте, если договор посчитают по суду недействительным, то сторонам возвращается их имущество. Одной стороне – денежные средства, если были перечислены, другой – право на собственность, которое подтверждается в Росреестре.
Спросить
Зачем в долевую собственность если купили полностью... много вопросов а расписка в получении денег есть?,,. вам придется в суд обращаться и признавать за собой право собственности.
Спросить
Так нам не надо ее оспаривать. Мы живем всей семьей в этом доме. У продавца в собственности 10 соток. Ранее договаривались что он нам продает 8 соток, а сейчас мы просим его подписать долевую собственность по 5 соток. Можем мы через суд этого добиться?
СпроситьВ собственности земельный участок под ижс с 2010 года, а вокруг земля сельхозназначения, мне не разрешают строиться, хотя земля по документам-земли населенных пунктов. Как мне быть?
Здравствуйте!
Направьте запрос в тот орган который запрещает вам реализовывать свое право на использование земельного участка согласно его категории и целевого назначения, если откажут, обращайтесь в суд об устранении препятствии.
СпроситьВ 2012 г. купили земельный участок под ИЖС, в 2014 г. построили, зарегистрировали и ввели в эксплуатацию жилой дом на этой земле по дачной амнистии. Сейчас понадобилось разрешение на строительство, можно ли его получить сейчас, когда дом уже построен и зарегистрирован в кад. палате?
Даже если в 2012 г.это были земли поселений под дачное строительство. Ведь для строительства дачного дома разрешения не требовалось. В 2017 на публичных слушаниях администрация поменяла статус земли на ИЖС. И могу ли я оформить его по дачной амнистии?
Здравствуйте! Можете оформить дом по закону о дачной амнистии, этот закон будет действовать вплоть до первого марта 2018 года.
СпроситьВ 2011 году купил дом, который оформил как незавершённое строительство, в 2015 ввёл в эксплуатацию и получил документы ны жилое помещение.
Могу ли я при оформлении возврата 13% от покупки жилья рассчитывать на возвращение налогов за 2011, 2012, 2013, и 2014 года? СПАСИБО!
Мы хотим приобрести дом с земельным участком, земля и дом у предыдущего хозяина в собственности, в кадастровом паспорте земельного участка не указана категория земли. Указано. Что под строительтво. Можно ли приобрести такой дом и земельный участок, для чего необходимо указывать категорию земли?
Вы сами себе противоречите. Сначала говорите, что не указана категория земли, потом пишете, что указано под индивидуальное жилищное строительство. Так указана или не указана?
СпроситьКупили земельный участок под ИЖС и оформили в собственность в 2015. Сейчас запланированно строительство дома. Нужно ли разрешение на строительство? Успеваю построить до 2018 г.
Здравствуйте! Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).
Спросить
Уважаемая Анастасия! Разъясняю Вам, что разрешение на строительство выдается по правилам ст. 51 Градостроительного кодекса РФ и представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и дающий застройщику право осуществлять строительство объекта капитального строительства.
Обращаю Ваше внимание, что проект или проектная документация на строительство индивидуального жилого дома не требуется при соблюдении двух условий:
1) Количество этажей будущего дома не превышает 3-х;
2) Дом предназначен для проживания не более одной семьи
Основание: пункты 3,4 и 5 статьи 48 того же Кодекса.
Единственное, что Вам нужно будет заказать в проектной организации или отделе местного архитектурного бюро – это схему планировочной организации земельного участка, которая представляет собой план Вашего земельного участка с указанием границ участка, красной линии застройки, габаритные размеры будущего дома, границы допустимых зон его строительства и размещения хозяйственных построек и т.д.
[b][/b] Желаю успеха.
Спросить
