Решила задать вам дорогие юристы вопрос:15 лет назад я купила 20 соток земли в садовом товариществе в чистом поле
Решила задать вам дорогие юристы вопрос:15 лет назад я купила 20 соток земли в садовом товариществе в чистом поле, мой знакомый тоже купил чуть больше гектара там же,нам выдали членские книжки с печатями и номерами участков, мы пару раз туда приезжали, пытались увидеть конкретно, где расположены границы наших участков, но нас постоянно динамили, говорили, что вот ваши полтора гектара, где хотите, там и располагайтесь, платили взносы два года, как положено, потом, когда ещё через 2 года приехали, нам сказали, ЧТО ТАК КАК МЫ НЕ ОГОРОДИЛИ СВОИ УЧАСТКИ ЗАБОРОМ-МЫ ВАС ИСКЛЮЧАЕМ И Т.Д И Т.П,мы подумали, что нас попросту кинули и как то забыли про это. Скажите пожалуйста, имеем ли мы какие нибудь права сейчас на наши участки, имея на руках членские книжки и заплатив за это большие деньги по тем временам. Было это лет 15 назад? Очень интересно.
Дело в том, что Вы так и не ответили, что Вы купили.
Возможно вам продали пай, неопределенный границами (так называемый не выделенный земельный участок). В этом случае Вам необходимо обратится в административный орган по месту нахождения земельного участка и предъявить документы на землю, с требованием о предоставлении справки, а также выписки из кадастрового плана материснкого земельного участка.
Далее нужно осуществить процедуру выделения и межевания. После этого Вы сомжете пройти гос. регистрацию права
С уважением, В.В. Татауров
Наша команда будет рада Вам помочь
http://spbfemida.ru/home/zakaz/
(Питерская-Фемида: подготовка любых юридических документов)
(Питерская-Фемида: главная страница)
Спросить
Знакомый переписал на меня участок в садовом товариществе - история с неожиданными последствиями
8 лет назад знакомый переписал на меня участок в садовом товариществе, т.к. не хотел платить взносы. Процесс выглядел так - мы приехали в садовое товарищество, там переписали мои паспортные данные, далее я расписался в журнале и мне выдали садовую книжку. За участок надо было платить 500 р/мес. В течении лета я пару раз туда приезжал, заплатил за несколько месяцев, после чего переехал далеко в другой город и про этот участок давным давно забыл и что с ним стало - не знаю. Недавно это товарищество меня нашло и требует чтобы я погасил какие-то долги, т.к. оно несколько лет назад преобразовалось в ТСН и я внезапно стал собственником того участка (по их словам). Если не погашу - грозят подать в суд. Вопрос - стоит ли мне беспокоиться и что-либо предпринимать?
Если Вы собираетесь оставить участок за собой, то лучше заплатить. Ст.209 ГК.Если нет, то можете этого не делать. Регистрация оговора должна быть в Росреестре.
Спросить
Вам стоит рассчитаться с долгами с ТСП поскольку иначе с вас их взыщут по суду и на ваши счета с имуществом приставы могут наложить арест.
Статья 81. Наложение ареста на денежные средства, находящиеся в банке или иной кредитной организации
1. Постановление о наложении ареста на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации, судебный пристав-исполнитель направляет в банк или иную кредитную организацию.
Спросить
Подобным образом, который вы описали в своем вопросе право собственности ст 209 ГК РФ не приобретается на садовый участок. По ГК РФ вам нужно было заключить договор купли-продажи участка согласно статей 549-551 гК РФ и затем зарегистрировать право собственности в регистрационной палате. Если вы это не сделали то юридически вы собственником не являетесь.
Если вы про этот участок забыли и он вам не нужен то можете ни о чем не беспокоиться и требования этого ТСН просто игнорировать В суде они ничего не докажут Согласно ст 55,56 ГПК РФ единственным допустимым доказательством что вы являетесь собственником должно быть предоставление в суд свидетельства о праве собственности., которое нельзя физически предоставить в силу того что вы не оформляли куплю-продажу этого участка.
СпроситьВ 1993 году моя тетя получила участок земли, Все эти годы она платит исправно за него налог. Сейчас решила переоформить его на меня, т.к она им заниматься не хочет. Данная земля находиться в Садовом товареществе, 1,5 года назад мы ездили смотреть его. Сейчас я позвонил председателю данного садового товарищества, она мне сказала что у нас долг 30 000 руб, т.к с 2007 года тетя не делала никакие взносы, а они огородили все участки забором и сделали дороги. И пока мы не заплатим эти деньги она нас на территорию не пустит. Подскажите как быть? И какие наши действия? Мы планируем оформить участок на себя и поставить там дом, в какой последовательности и что нам нужно делать? Заранее спасибо.
Добрый день! В соответствие со ст. 23 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения действует без доверенности от имени такого объединения, в том числе:
1) председательствует на заседаниях правления;
2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом объединения не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных);
3) подписывает другие документы от имени такого объединения и протоколы заседания правления;
4) на основании решения правления заключает сделки и открывает в банках счета такого объединения;
5) выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;
6) обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) внутренних регламентов такого объединения, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением;
7) осуществляет представительство от имени такого объединения в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях;
8) рассматривает заявления членов такого объединения.
Как указано в ст. 8 того же нормативного акта, В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Таким образом, Вы вправе заключить договор купли-продажи или дарения с собственником земельного участка, зарегистрировав его в Росреестре, для чего Вам понадобится помощь юриста Подробнее ➤. Порядок погашения задолженности необходимо расписать в договоре, если сумма не будет внесена заранее. Однако возможно снизить ее сумму в связи с истечением срока исковой давности.
Кликните на баннер, попадете на наш сайт, будем рады Вам помочь.
СпроситьМы с мужем 4 года назад купили дачу в садовом товариществе в Подмосковье. Садовое товарищество старое, ему 30 лет. Получили полный пакет документов: купчую, свидетельство о собственности с кадастровым номером на землю и на дом, планы дома и участка и всё прочее.
Сейчас председатель товарищества всех собирает и просит сдать деньги на приватизацию участком и приватизацию общей земли товарищества.
Вопрос: Должны ли мы сдавать деньги наэто мероприятие или наших документов достаточно? Нужна ли нам приватизация общей земли товарищества?
Спасибо.
Приватизация земли осуществляется бесплатно. Общая земля товарищества Вас волновать не должна - Вы можете выйти из товарищества.
СпроситьНесколько лет назад, по своей глупости со знакомым влезли в обнал и через наши ИП выводили деньги. Чтоб заработать ещё больше наш «главный» сказал: приводите своих знакомых и будете с них тоже получать деньги. Мой знакомый привёл несколько человек. По итогу «главный» пропал и кинул всех на Налоги. Я заплатил за всех своих знакомых из своего кармана. А мой знакомый не заплатил за людей, которых привлёк. Несколько недель назад ко мне пришли люди от этих людей моего знакомого, за кого он не заплатил. И сказали что я должен денег этим ребятам, так как они все платили из своего кармана. Сказали или ищи своего знакомого кто их привлёк или плати сам. Угрожали, Итп. Ездил с ними на встречу, там пытались психологически подавить и заставить взять все на себя. Я не поддался, сказал что приведу им своего знакомого, чтоб он подтвердил, что я здесь не при чем. Куда можно обратиться? Город маленький, полиции не доверяю, у них явно там есть знакомые и потом будет только хуже. Помогите пожалуйста!
Алексей, если реально опасаетесь за свою жизнь и не доверяете полиции на местном уровне. Обратитесь в региональное ФСБ, но будьте готовы к тому, что и вас смогут привлечь к ответственности за описанные в вашем вопросе действия.
УК РФ Статья 198. Уклонение физического лица от уплаты налогов, сборов и (или) физического лица - плательщика страховых взносов от уплаты страховых взносов.
СпроситьМы приобрели садовый участок в 2010 году в садовом товариществе. Имеется садовая книжка с печатью товарищества, уплачены членские взносы, ежегодно оплачиваем за свет и землю. Участок был не приватизирован, в этом году решили приватизировать и узнали, что оказывается наше садовое товарищество не существует, так как правление сада не протяжении 10 лет не олачивало налог на землю. Никаких документов на садовое товарищество нет, восстанавливать правление не хочет. Как мы можем при таких обстоятельствах приватизировать excnjr& возможно ли это?
Татьяна, обратитесь в муниципальное образование с заявлением о предоставлении Вам в собственность участка.
СпроситьСкажите пожалуста мы купили 5 лет назад участок снт поле чудес и за эти 5 лет не было не писем не звонков что б плотили членские взносы и вот пришло письмо спустя 5 лет что задолжность должны ли мы плотить членский взнос и этот долг. Не договора не чего не заключали были там два раза как купили не каго не было не охраника не прицидателя не нашли.
Здравствуйте!
Членские взносы определяются Уставом Товарищества. Размер взносов определяется на собрании товарищей.. Собрание правомочно кода присутствуют большинство членов товарищество. Скорее всего вы просто не участвовали в жизни товарищества и не бывали на собраниях, однако это не говорит о том, что вы не должны нести затраты на содержание СНТ.
СпроситьДобрый день, подскажите пожалуйста как юридически грамотно поступить. Мы купили земельный участок по договору купли - продажи 7.5 соток в 2014 году. В этом году стали делать межевание и оказалось что у нас не хватает 1 сотки земли. Сосед справа делал межевание 2 года назад, тот сосед который забрал нашу сотку земли тоже отмежевался ещё до того как мы купили участок. Перед нашим участком садовая дорога, которая по словам председателя тоже отмежована. Сосед который за нами ещё не делал межевание. Я не хочу переделывать документы на 1 сотку меньше, так как деньги платили за 7.5 соток, а по факту сейчас 6.5 соток. В СНТ, где мы купили земельный участок, тоже по всем документам указано что у нас 7.5 соток и членские взносы мы все 4 года платили за них соответственно. Как вернуть 1 сотку земли и что для этого нужно ещё сделать?
Мы члены садового товарищества (с начала 60-ых годов, 6 соток). Наш участок крайний, угловой. Около него (через 12 м) проходит дорога, принадлежащая другому товариществу. А между этой дорогой и нашим участком есть полоска земли (3 сотки, принадлежащая местной администрации) на которой мы вот уже лет тридцать сажаем картошку. Эту полоску мы огородили забором. В этом году мы захотели оформить эту часть земли официально в свою собственность. Обратились в товарищество за получением разрешения на прирезку (хотя, как уже сейчас поняли, надо было наше товарищество миновать). И тут началось. Мы вам разрешение не дадим. У вас самозахват. Мы сообщим в местную администрацию, в налоговую. Вас оштрафуют...
Вопросы:
1. Какова роль товарищества в решении вопроса по легализации нашего пользования этим участком.
2. С какими гос. структурами необходимо решать этот вопрос?
3. Если данный участок использовался много лет, возможен ли его "облегченный" перевод в собственность.
4. Могут ли данный участок отобрать, нас с него выгнать, снести забор без постановления суда... Кто это может сделать?
5. Возможны ли штрафные санкции? Какие?
С уважением, Ирина.
Мой адрес:
chia@email.ru
Ирина, садоводческое товарищество, как Вы правильно отметили, такие вопросы не решает. Вам следует обращаться непосредственно в поселковую администрацию, на территории которой находится данный участок. Все Ваши вопросы должны быть адресованы именно к администрации. Пока Вы используете этот участок земли не законно. Использование земель должно быть согласовано и оформлено. Штрафы могут не применять, но если будет установлено, что данный участок не может быть использован под огород, забор заставят снести и запретить использование участка. В дальнейшем если незаконное использование будет установлено ( после получения информации от администрации о запрете, могут штрафовать.
СпроситьМежду моим прошедшим межевание и соседским участком был санитарный (технический) проезд. Моя земля была куплена в администрации на аукционе, где в плане проезд имеется. Соседи при межевании своей земли, (уточнили границы своего участка, был 12 соток стал 12.6 сот) перенесли свои точки на границу с нашим участком тем самым лишили нас данного проезда. Должны ли были согласовывать с нами, и могли ли они просто так добавить больше 12 соток от муниципальной земли?
Здравствуйте! Если земельный участок соседей с Вами не граничит, то они не обязаны были согласовывать с Вами акт согласования границ. Это земли общего пользования.
Спросить
Подавайте жалобу в администрацию. Если на занятой ими земле был проезд - дороги общего пользования приватизации не подлежат.
Спросить
Но сейчас то стал граничить. И проезд исчез. Как можно подарить просто так муниципальную землю, я бы тоже хотел ее приобрести?
Спросить
Просто так муниципальную землю никто не дарит, поэтому об этом и речи быть не может. Скорее всего эту землю оформили либо в аренду либо в собственность. Если оформили в собственность, то это уже не муниципальная земля.
Спросить
Виталий! Получить в дар не получиться! Чтобы выкупить муниципальный земельный участок, обратитесь с заявлением в местные органы исполнительной власти.
СпроситьВкратце суть в следующем. Я и мои соседи за стеной, мы жители двухквартирного дома расположенного на общем равноправном земельном участке 16 соток. Наш дом построен в 1983 году, границы участка определены в том же году и по сей день фактически не изменились. Географически, наш участок по отношению к участку наших соседей по участку расположен буквой Г. Наши соседи по участку проживают так же в двухквартирном жилом доме на 2-х хозяев. Их дом тоже построен и сдан в 1983-1984 гг. Так же 16 соток земли было и у них поначалу. Между собой наши участки разделяет некая дорога именуемая пожарным проездом. Несколько лет назад наши соседи расширили границы своих участков в нашу сторону, оформив при этом в собственность и часть той самой дороги. Теперь главное, о чем и пойдет речь, в чем и нужна Ваша квалифицированная помощь. Я уже говорил что географически наш и участок соседей расположены буквой Г Соседи наши держат большое личное подворье домашнего скота, а сарайки их расположены как раз у наших окон. У самих же владельцев личного подворья (на их участках) данные сарайки находятся в самом отдаленном месте от жилого дома. Весь навоз от скота оба хозяина бесконтрольно выбрасывают в окно сарайки в сторону окон нашего жилого дома, на оставшуюся часть узкой дороги. Данная сторона нашего дома является фасадной. Эта куча навоза, просто как попало разбросанная, течет под наш забор и образует лужи жижи! Представьте сколько вони и мух! Осенью и весной вообще все развозит! Так же и после дождя! На Нормы санитарии просто забили! У меня 4 ребятишек. У моих соседей за стеной 2 и бабушка больная астмой. На все попытки договориться с соседями мирно. А именно складировать навоз от их животных аккуратно и на территории их собственных участков, а не на территории общего пользования, мы получаем агрессивный скандал, хамство и наглость. Вот пример одного из их веского довода. Навоз-это такая жидкая и неуправляемая масса которая расползается и течет куда хочет. Нас все устраивает. А если вас (нас) не устраивает-это ваши (наше то-есть)проблемы! Вот вкратце как-то так. Старался изложить все понятно и спокойно, но уже весь киплю от несправедливости и безнаказанности. Уважаемые юристы! Помогите пожалуйста с решением этого вопроса простой, обычной, многодетной семье! Очень на вас надеемся! Спасибо. Денис К. P.S. Вот выписали бы им штраф тысяч на 100 и тогда ни одной лопаты навоза не было-бы за границами их участка! Так сказал нам кадастровый инженер. Соглашусь с ним! И прошу Вашей помощи!
