Возможность взыскания долга за неуплату коммунальных платежей с предыдущего собственника нежилого помещения

Физическое лицо является владельцем двух нежилых помещений.

Помещение №1 было приобретено физическим лицом в 2004 году. В 2006 году был приобретен в собственность земельный участок под этим помещением плюс прилегающая территория к нему.

Помещение №2 было приобретено в 2007 году, которое систематически сдается в аренду.

В 2007 году это физическое лицо было зарегистрировано индивидуальным предпринимателем на упрощенной системе налогооблажения (Доход-Расход). Коды видов экономической деятельности - 20.1, 70.3, 70.2, 52.46.7, 51.53.

10 октября 2008 года нежилое помещение №1 было продано.

Вопрос:

Какие налоги в результате продажи нежилого помещения №1 необходимо заплатить?

Какие последствия неуплаты коммунальных платежей предыдущим собственником нежилого помещения при регистрации перехода права собственности к новому собственнику (физ. лицу)?

Я была собственником нежилого помещения, был долг по капремонту с 2014 года. В начале 2022 года продала данное помещение и опплатила долг по капремонту за последние три года. Долг по капремонту за предыдущие года, т. е. с 2014 г. по 2018 г. перешел новому владельцу. Каким образом я могу, являясь бывшим собственником помещения, списать долг в связи с исковой давностью. Куда обращаться, если управляющая организация не списывает долг, а перевыставляет новому владельцу. Ждать судебного иска на взыскание долга от УК новый собственник не желает, просит меня разобраться в данной ситуации.

Физическое лицо является собственником нежилого помещения в много квартирном доме и сдает данное помещение индивидуальному предпринимателю который открыл салон красоты в данном помещении. Управляющая компания обслуживающая данный дом требует заключения договора на обслуживание. Можно ли отказаться собственнику нежилого помещения от услуг управляющей компании?

Я являюсь собственником подвального помещения с 2006 года. В 2011 году произведен раздел помещений, в этом же году одно помещение продано. В новых свидетельствах, после раздела, указано что договор купли-продажи от 2006 года. Сделав письменный запрос в налоговую инспекцию должна ли я платить налог с продажи нежилого помещения, получила ответ, что на мой вопрос письменное разъяснение дает только Министерство финансов РФ. Должна ли я платить вышеуказанный налог и на каком основании, я так и не поняла.

Все здание нежилое, при покупке нежилого помещения в нем в договоре купли-продажи указано "гостиница" (реконструируемая гостиница, реконструкция завершена). Этажей 4, помещений всего 24. Часть помещений (80%) уже проданы новым собственникам. Кому и на каком основании должны оплачивать коммунальные услуги новые собственники?

Физ. лицом в 2006 году было приобретено нежилое помещение. В 2017 году это помещение продано. За период владения с 2006 год по 2017 год в данном помещении функционировало ООО, в котором учредителем и директором был владелец помещения. Нужно ли в этом случае платить налог с продажи?

Согласно ст. 23 ЖК РФ для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение необходимо предоставить следующие документы: 1) заявление о переводе помещения;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);

6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.

Иные документы запрашиваться не могут, согласно п.3 ст. 23 ЖК.РФ. Вопрос: нужно ли для перевода нежилого помещения в жилое предоставлять протокол и согласие собственников, предусмотренные п. 6 и 7. При буквальном прочтении, данные пункты необходимы только для перевода жилого помещения в нежилое.

В марте 2015 ИП ПРИОБРЕЛ нежилое помещение по договору купли-продажи. В июне 2015 ИП ЛИКВИДИРОВАНО. Собственником помещения коммерческая деятельность в данном помещении не производилась. В Аренду помещение не удавалось. Однако, другое физические лицо в качестве ИП использовало данное помещение по договору безвозмездного пользования с условием оплаты коммунальных платежей. В июле 2018 года, Собственник-физическое лицо продает помещение, которым владел больше 3 хлет. Вопрос: нужно ли платить налог с продажи имущества?

Нежилое помещение было у физмческого лица в долевой собственности с 2003 г. , затем в 2013 г. доля полностью перешла в собственность. Как определить срок владения нежилым помещение. При продаже в 2015 г данной части нежилого помещения - нужно ли платить НДФЛ.