Как от списать долг по капремонту с исковой давностью после продажи нежилого помещения?
Я была собственником нежилого помещения, был долг по капремонту с 2014 года. В начале 2022 года продала данное помещение и опплатила долг по капремонту за последние три года. Долг по капремонту за предыдущие года, т. е. с 2014 г. по 2018 г. перешел новому владельцу. Каким образом я могу, являясь бывшим собственником помещения, списать долг в связи с исковой давностью. Куда обращаться, если управляющая организация не списывает долг, а перевыставляет новому владельцу. Ждать судебного иска на взыскание долга от УК новый собственник не желает, просит меня разобраться в данной ситуации.
Оксана, доброго дня.
Скорее всего Вы допустили огромную ошибку не указав при оплате что оплачиваете именно период предшествующих 3 м годам перед платежом.
По общему правилу - платеж без указания периода за который он сделан - гасит задолженность самую раннюю + восстанавливает срок исковой давности!
На Ваш вопрос есть только разъяснение ВС РФ - которое можно применить лишь в судебном заседании согласно которого платеж не может засчитываться в долг за пределами срока исковой давности.
Потому:
1. пусть подают на Вас в суд (ст. 122-123 ГПК РФ)-отмените судебный приказ в порядке ст. 129
2. пусть подают на вас в суд в общем порядке 131-132 ГПК РФ - назначат судебное заседание - вот к нему и ищите указанное мной разъяснение ВС РФ - или обратитесь к юристам в личные сообщение за помощью.
Спросить
При оплате в квитанции четко указан период-январь 2019-декабрь 2021 г. В суд на меня УК уже не может подать, так как я уже не являюсь собственником, Могу ли я подать исковое заявление на УК на списание долга за 2014-2018 г. ,в то время, когда я была собственником.
Спросить
Вы уже ничего никуда не можете подавать, поскольку вы не являетесь должником
Должником является новый собственник
Все долги в том числе за 2014-2018 год=перешли на нового собственника.
Спросить
В 2013 году был заключен договор на 5 лет. В 2015 году суд вынес решение о взыскании. В 2016 году было закрыто ип по не возможности взыскания. В 2020 году была продажа долга в ка. В 2022 году ка подает в суд на взыскание по 2019 году? Ни чего не подписывалось, не платилось с 2014 года, пропущен ли срок исковой давности?
После осуществления перехода права собственности на жилое помещение энергоснабжающая организация перевыставляет долг за электроэнергию новому собственнику – юридическому лицу, ссылаясь на то, что за имуществом закрепляется лицевой счет.
Переходят ли к новому собственнику жилого помещения долги бывшего собственника за электроэнергию? Каков срок исковой давности неоплаченного долга по электроэнергии?
За предыдущим собственником нежилого помещения числится долг по неуплате коммунальных платежей. Долг висит с 2008 года. Помещение было продано в 2013 г. Подлежит ли уплате долг и кем (новым собственником или предыдущим)? На основании каких законодательных актов может быть взыскан данный долг управляющей компанией? Спасибо.
Физическое лицо является собственником нежилого помещения в много квартирном доме и сдает данное помещение индивидуальному предпринимателю который открыл салон красоты в данном помещении. Управляющая компания обслуживающая данный дом требует заключения договора на обслуживание. Можно ли отказаться собственнику нежилого помещения от услуг управляющей компании?
С 2010 по 2014 года управляющая компания обслуживала наш дом. В 2014 году эта компания обанкротилась. Долги по коммунальным платежам были списаны. В 2018 году приходит заявления о взыскании долга за период с 2010 по 2014 год. К заявлению прикреплён договор цессии от 12.04.2018. Как оспорить долг? И действует ли в данной ситуации срок исковой давности?
C октябре 2014 года по август 2015 года года возник долг по коммунальным платежам. Управляющая компания в 03 июля 2017 года подала заявление о выдачи судебного приказа, 17 июля судебный приказ был отменен. В августе 2018 года долг был продан, правообладатель в августе 2018 года подал иск о взыскании долга и пени. Подскажите пожалуйста к каким датам можно будет применить срок исковой давности?
Куплено нежилое помещение на 1-м этаже многоквартирного жилого дома. После сдачи дома в 2013 году его обслуживала УК. С начала 2015 года образовалось ТСН. В 2013 году у помещения был собственник, который сменился в 2015 году, сейчас собственником стал я (третий по счету).
Вопрос по капитальному ремонту: второй собственник регулярно платил за капремонт, но ТСН утверждает, что за помещением числится долг от первого собственника. Может правду говорят, может кривят душой, тему про капитальный ремонт, что он числится за помещением, а не за собственников тоже слышал и читал. Сейчас капремонт платится в ТСН, до 2015 года в РФКР МКД.
Прошу подсказать, есть ли нюансы в этом вопросе, а именно:
1. В РФКР МКД я могу запросить платил ли кто-то до 2015 года за мое помещение?
2. Есть ли зацепка НЕ платить долги первого собственника (банкротство, срок исковой давности, недоказанность намерений ТСН истребования долга в свое время от первого собственника, привязка к началу срока эксплуатации помещения (сейчас в нем нет даже электричества) и т.д.)
3. Пени на долг - есть ли обязанность его оплачивать за первого собственника?
Спасибо!
С 2019 года являюсь собственником нежилого помещения (подвального) в многоквартирном доме (ранее общежитие). В январе 2020 года вдруг приходит квитанция за капремонт с огромной цифрой "долга" аж с 2014 г. Однако ранее ни мне, ни прежнему собственнику, ни другим собственникам нежилых помещений этого здания НЕ приходили квитанции. Как быть? Может я и готова платить, но только с момента, как купила помещение, а не тогда, когда меня и не существовало.
Такая ситуация в двухкомнатной квартире было 4 собственника, в квартире никто не проживал и накопились долги, иск был в 2012 году, а в 2017 году долги были все погашены включая пении и квартира была продана в день погашение долга. В октябре 2019 пришло постановление о возбуждении исполнительного производства. Прошел срок исковой давности, квартира к нам не относится никак т.к мы ее продали но управляющая компания требует погасить долг. Как можно наказать управляющую компанию за то что списали с карты деньги а срок исковой давности 3 года, то есть через 7 лет решили списать долги с проданной квартиры.
