Отсутствие воды в новой квартире - как решить проблему с недобросовестным застройщиком?
Принял квартиру у застройщика по акту приема передачи. 23 сентября 2014 г. На сегодняшний день 15 октября так и не дали воду ни горячую ни холодную. Застройщик отправляет в управляющую компанию, ссылаясь на то что дом сдан. В управляющей компании не знают сроков подачи воды ссылаясь на то что строители им еще не сдали. Есть ли смысл подачи через интернет заявки в прокуратуру, для организации проверки недобросовестного застройщика. Спасибо.
Да, имеете законное право
Одновременно обращайтесь с жалобой в государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) для организации внеплановой проверки объекта
Спросить
Имеет ли какое-то значение для взыскания неустойки с застройщика тот факт, что помимо нарушения сроков сдачи, застройщик еще и не выполнил отделочные работы в квартире. Акт приема-передачи подписан без изменений, есть заявление к застройщику о недоделках, подписанное сотрудником компании.
Застройщик выдал ключи от квартир жильцам по акту приема-передачи квартир. Дом в эксплуатацию не введен. При пуске горячей воды квартиру залило (квартира с отделкой). Кто теперь должен производить ремонт? Управляющая компания ссылается на организацию, монтировавшую трубы, те - на застройщика. Застройщик говорит, раз квартиру приняли - ремонтируйте сами. Что делать и кто прав? (газа еще нет, лифты не работают и когда дом будет введен в эксплуатацию никто не знает).
Застройщик не имел права передавать вам квартиры по акту приема-передачи до ввода дома в эксплуатацию. Дом не принят еще, коммуникации тоже, ответственность должен нести застройщик.
СпроситьКупили квартиру у застройщика, в акте-приема передачи нигде не указаны данные счетчика (отопления, воды, электричества) застройщик пояснил что это все будет делать Управ. Компания., но в компании это делать отказываются. Что делать, счета придется оплачивать нам?
Купили квартиру в новостройке в марте 2015 г, оплатили сразу 100%, дом сдали в августе 2015 г. Сразу же начали делать ремонт. В ноябре 2015 г. потекла крыша. В течении месяца нашу квартиру 3 раза затапливало. В Управляющей компании отправляют к засройщику. Застройщик отправляет в Управляющую компанию. Что нам делать? Никто ничего не предпринимает, а в квартире с потолка течёт постоянно. С уважением, Провоторова Елена.
Здравствуйте в данном случае у вас дом на гарантии, пишите претензию застройщику, должен произвести ремонт, это недостаток застройщика.
СпроситьБыла куплена квартира по договору о долевом строительстве. Застройщик вовремя не сдал квартиру. Я обратился в суд. Дело выиграл, но застройщик идет на банкротство, судебные приставы уже отослали испол. Лист конкурсному управляющему. Если смотреть проектную декларацию, то у застройщика был договор о совместной деятельности по строительству с еще одной компанией. Сам застройщик находился под управлением Управляющей компании (договора от застройщика подписывал директор Управляющей компании, куда по мимо застройщика входит еще 10 организаций). Вопросы: 1. Можно ли обратить взыскание на Управляющую компанию? 2. Можно ли обратить взыскание на компанию, с кем был подписан договор о совместной деятельности по строительству?
Да, можно обратить взыскание и на УК, и на компанию , с которой был подписан договор о совместной деятельности.
СпроситьЯ купила квартиру в строящемся доме (черновая отделка). По договору, заключенному с компанией ввод дома в эксплуатацию не позднее 30 апреля 2013 г. На сегодняшний день (6 сентября 2013 г) дом не сдан, ввода в эксплуатацию нет. По словам компании, задержка сдачи дома из-за неготовой придомовой территории. Застройщик предлагает принять квартиру, подписать акт приема-передачи с открытой датой и делать ремонт.
У меня возникают вопросы: могу ли я принять квартиру, если дом еще не сдан? Если я подпишу акт приема-передачи квартиры, смогу ли я обратиться в суд о взыскании с застройщика неустойки за нарушение сроков сдачи объекта недвижимости? Кто будет оплачивать коммунальные услуги до сдачи дома, если я заберу ключи?
подписав акт о приеме квартиры, вы берете на себя обязательство по затратам на содержание имущества (коммунальные платежи). О суде - нужно бы прочитать ваш договор , чтобы подсказать по поводу чего вы можете подавать в суд.
Спросить
Наталья, похожая ситуация у жителей ЖК "Луговое", вне всякого сомнения взыскать неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства Вы можете по закону. Можете записаться на консультацию с документами, примем решение о том, когда лучше принять квартиру и решим вопрос о подготовки искового заявления. По таким вопросам консультирую бесплатно.
СпроситьНовостройка очень проблеммная в 2012 г сдали дом без всета, воды и отопления. В октябре 2014 г. тсж приняло новостройку частично. Дали только холодную воду и включили лифт. ТСЖ стало изредка убирать подъезд.
С октября 2014 г поставили дом по оплате за общедомовые нужды. Какие услуги обязаны предоставлять тсж. Воду горячую они кричат, что не дадут так, как дом мало заселен и горяей воды не будет до ноября 2016 г.
Здравствуйте. Этот вопрос может быть решен только общим собранием. ТСЖ, если получают оплату в полном объеме, обязано обеспечить качество услуг в полном объеме также. Но если проблемный дом. то и решать проблемы надо по мере поступления. Законом можно требовать, но вот получить реально - сложно. Если уж не согласны ждать - жалуйтесь в прокуратуру и Роспотребнадзор
Спасибо, что выбрали наш сайт. Всего доброго.
СпроситьНовостройка очень проблеммная в 2012 г сдали дом без света, воды и отопления. В октябре 2014 г. тсж приняло новостройку частично. Дали только холодную воду и включили лифт. ТСЖ стало изредка убирать подъезд.
С октября 2014 г поставили дом по оплате за общедомовые нужды. Какие услуги обязаны предоставлять тсж. Воду горячую они кричат, что не дадут так, как дом мало заселен и горячей воды не будет до ноября 2016 г.
Не дают акт приёма-передачи квартиры.
Доброе время суток.
Два месяца назад застройщик сдал дом. Мной были оплачены все взносы и подписаны акты приёма квартиры. Теперь акты находится у застройщика на оформлении. Для того чтобы получить ключи я должен получить акт приёма со всеми подписями застройщика и предоставить его обслуживающей организации.
Однако я не могу получить этот акт у застройщика.
Как долго застройщик может тянуть с выдачей акта. Что я могу сделать?
МКД принят в январе 2013 года. 09 октября 2013 г. произошла утечка воды из расширительного бака по причине некачественной сварки, вода проникла в квартиру через потолочные перекрытия. Собственник квартиры подал в суд на возмещение расходов ремонта на управляющую компанию. В суде присутствовал представитель застройщика. Районный суд вынес решение в пользу истца, присудив управляющей компании платить возмещение. Просим разъяснить правомерное действие суда.
Просим разъяснить правомерное действие суда.
Без изучения решения суда,без изучения материалов дела - это не к юристам,это - к экстрасенсам.
Спросить
