Проблемы с договором - Хозяин квартиры отказывается вернуть депозит и оплату после раннего съезда

У меня такая ситуация. Мы снимали квартиру по договору об аренде. Договор составлен на 11 месяцев. При въезде заплатили хозяину сумму за первый месяц проживания и сумму депозита. Съехали через 4 месяца. Хозяина предупредили за месяц. Он сказал что депозит возвращать не будет, поэтому мы прожили 20 дней не оплачивая их. Сейчас хозяин грозится подать в суд за неуплату аренды. В договоре прописано, что сумма депозита возвращается по взаимному согласию сторон. На чьей стороне будет суд?

Снимаем квартиру, договор заключен на 11 месяцев. Спустя полгода хозяйка звонит и говорит, что мы должны освободить квартиру к сентябрю (предупреждает за месяц) , т.к. в нее переезжает ребенок.

В договоре прописано, что обе стороны при досрочном расторжении договора должны за 15 дней предупредить вторую сторону. Также прописано, что при досрочном расторжении арендодатель выплачивает штраф в размере ежемесячной платы.

Не указано в договоре, сообщает нам хозяин квартиры за 15 дней или за день до выселения, в случае расторжения выплачивает штраф. Но хозяин этого не хочет делать. Кто прав?

С другом снимали квартиру около 6 месяцев по договору составленному на год.

Я решил поменять жилье на более удобное, предупредили хозяина за месяц (по договору), что будем съезжать. Через месяц подошел срок расторжения договора, но хозяин отказываться возвращать депозит. Мотивирую это тем, что будет клеить новые обои, при этом с ними все нормально. Подскажите как быть? Спасибо.

Моя история такова.

Наймодатель отказывается возвращать страховой депозит за съем квартиры. Договор был заключен сроком на 11 месяцев. При этом были также составлены акт приема-передачи имущества и акт приема передачи денежных средств (в котором отражены все платежи и депозит за подписью хозяина наймодателя).

В квартире я прожил 6 месяцев, условий договора не нарушал (лишь устно предупредил хозяина, что вместо молодого человека, который со мной снимал жилье будет жить моя знакомая, на что получил ОК). По стечению обстоятельств мне нужно было переехать, и в день очередной оплаты я предупредил хозяина устно, что это мой последний месяц проживания (согласно условию расторжения договора - 5.2 Наниматель или Наймодатель при расторжении договора в одностороннем порядке (при отсутствии нарушений условий договора другой стороны) обязуются предупредить друг друга о досрочном расторжении договора за 30 дней). Руководствовался я тем, что в таком случае мне собственник квартиры вернет депозит (в договоре написано В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя в одностороннем порядке и при несоблюдении положения п.п. 5.2 страховой депозит не возвращается, Наймодатель возвращает только остаток платы за найм, за срок оплаченный, но не прожитый Нанимателем.) В итоге в последний день я звоню хозяину и говорю, чтобы он приехал, на что ответ закрывай квартиру и положи ключи в почтовый ящик. Что депозит они не вернут, поскольку я нарушил договор, мотивируя тем, что депозит возвращается, если соблюдены скроки найма - 11 месяц, если бы я их прожил, то только в этом случае деньги возвращаются. Хотя, почитав договор, пункт 2. Порядок расчета, п.п. 2.2 При подписании настоящего договора Нанимателем был внесен страховой депозит в размере XX рублей. Страховой депозит возвращается по окончанию сроков найма жилого помещения при передаче ключей за вычетом задолженностей Нанимателя по платежам, предусмотренным настоящим договором, и и возмещения имущественного вреда, причиненного указанному жилому помещению и владельцам прилегающих помещений, в сумме согласованной сторонами.

Я решил, что правда на моей стророне.

Ключи я никуда не положил, а остался в квартире. На следующий день я пришел в квартиру, там уже был хозяин с риэлтором, которые ждали очередных квартиросъемщиков. Я взял лишь часть вещей, сказав, что заберу вторую, когда отдадут деньги и уехал. Хозяин вроде пообещал вернуть сумму. Затем он все никак не мог найти время, чтобы отдать мне вещи. Через неделю, так и недозонившись до хозяина, я приехал в квартиру, там жили уже новые квартиросъемщики, они отдали мне вещи. Звоню теперь хозяину, чтобы потребовать деньги, он трубку не берет. Как поступить в моем положении? Я могу расчитывать на лучший для меня исход развития событий и что мне делать?

Заранее благодарен.

Добрый день! Меня зовут Оксана. Я снимала квартиру. Был отдан залог. В договоре прописано, что в случае досрочного расторжения договора, квартиросъемщик должен за месяц предупредить хозяина. Что мною было сделано. Но в результате хозяин квартиры залог все равно возвращать не хочет, говорит, денег нет. Посоветуйте, возможно ли вернуть свои деньги. Спасибо.

Мы заключили договор аренды жилья с 10.10.2013 сроком на 6 месяцев по 10.04.2014. Внесли залог равный ежемесячному платежу за аренду (25 000 руб.). 10.03, когда вносили очередной платеж, хозяин квартиры сказал, что если мы остаемся жить дальше, т.е. продляем договор, то стоимость квартиры станет 28 000 рыб. мы сказали, что подумаем. 20.03.14 сообщив хозяину, что мы съезжаем с квартиры по истечении срока действия договора, он заявил, что залог возвращать нам не будет! Мотивируя это тем, что мы не уведомили его за 30 дней! В договоре указано, что по истечении срока действия договора, залог подлежит возврату в полном объеме. В случае, досрочного расторжения договора необходимо уведомить за 30 дней.

Хозяин квартиры, на прямую говорит о том, что не будет возвращать залог, и доказать мы якобы ни чего не сможем, потому что, цитирую: Я всегда смогу найти, что вы сломали мне в квартире на эту сумму!

Хотя ни какого вреда имуществу не было нанесено.

Как быть в сложившейся ситуации, есть ли шанс урегулировать данный конфликт!

Заранее спасибо!

Арендовали с мужем квартиру. Договор заключалина на 11 месяцев. Строк договора истёк, но мы дальше жили. Хозяин не стал дальше подписывать договор.

По просьбе хозяина квартиры мы съехали.

Хозяин Залог возвращать не хочет.

Требует с нас, чтобы мы ему сделали ремонт за свой счёт. А не из суммы залога.

Передачи квартиры не было. Акт не был составлен. Хозяин сам заехал без нас, в квартиру попал своим ключами.

После того как он стал жить в своей квартире, требует, чтобы мы устранили все дефекты по их мнению.

Акт о возрасте не был составлен.

Я снимал квартиру, заключив договор найма и оплатив депозит. В договоре было сказано, что арендатор должен предупредить арендодателя не менее, чем за 30 дней о расторжении договора. К сожалению, в силу обстоятельств я предупредил за меньший срок. Хозяин, ссылаясь на это, отказывается возвращать депозит. В договоре указано, что депозит возвращается не позднее пяти банковских дней с момента окончания найма квартиры за вычетом задолженности по платежам и возмещению ущерба, причинённого квартире и имуществу. Скажите пожалуйста, является ли несвоевременное предупреждение о расторжении договора основанием не возвращать депозит - претензий по содержанию квартиры у хозяина ко мне нет?

13.12.11 я заключил договор аренды с хозяином квартиры и выплатил сумму в размере 20 тыс за первый м-ц проживания, по устной договоренности залоговую стоимость я должен буду выплатить через месяц плюс комунальные услуги.

7.01.12 я предупредил хозяина о форсмажорных обстоятельствах о том что я должен съехать досрочно, т.е с 8.01.12 за 5 дней до окончания договора аренды.

Хозяин требует компенсации.. Какие мои права? Должен ли я что то платить хозяину если в договоре не прописано какова моя ответственность вслучае досрочного расторжения договора с нарушением срока уведомления об этом хозяина.

Добрый день! В сентябре месяце мы сняли однокомнатную квартиру с мужем, подписали через агента договор аренды на год. В договоре прописано, что за месяц до съезда мы должны поставить хозяина в известность. Мы при последней оплате вперед за месяц поставили в известность, что ищем другую жил площадь, так как не устраивает проблемы вечные с водой о которых в течении пол года говорили хозяину данной квартиры. Нашли новое жилье мы через две недели и съехали. Залог нам вернули, но то что мы съехали раньше на две недели возращать нам не хотят. Можно что то сделать в данной ситуации? Так как деньги не маленькие и хотелось бы вернуть за пол непрожитого месяца.