Досрочное расторжение / Законы и прочие темы - 3716 советов адвокатов и юристов

По договору мы обязаны предупредить арендодатора о расторжении договора найма жилого помещения не раньше чем за 30 дней (а в статье 687 - 3 месяца и не указано, что возможно иное, договор заключался на год). Какой срок суд примет за основу для досрочного прекращения договора: тот что в ГК или который в договоре? И также вопрос, по договору обеспечительный платеж удерживается только в случае если что-то сломали и долга, например, за коммуналку или за сам найм, но не за несвоевременное уведомление о досрочном прекращении действия договора, это значит что хозяйка квартиры не может удержать за это деньги и в любом случае обязана их вернуть?

В случае досрочного расторжения Наймодателем договора, без уведомления Нанимателя в срок (то есть 30 дней), а попросила сьехать в 14 дней, а также без нарушений со стороны Нанимателя (но нарушения были - вывод из строя стиральной машины и затопление соседей) Наймодатель возмещает Нанимателю расходы на поиск аналогичной квартиры в наем и переезд, в размере месячной платы за найм. Наниматель отправил досудебную претензию и требует выполнения пункта договора. Можно ли избежать расходов, опираясь на поговорку о нарушениях?

Я участник сво мне 60 лет ухудшилось состояние здоровья. Могу ли я досрочно расторгнуть контракт

Могу ли я досрочно расторгнуть договор займа и обратить залог в свою собственность? Срок займа не истек (срок займа 2 года), но заемщик не исполняет свои обязательства по выплате процентов и телу займа. Если да, то можно ли объединить в один иск требование о расторжении и перехода права собственности на залог?

Расторгли договор найма досрочно в связи с неуплатой за аренду как вычесть из залоговой стоимости за фактически прожитые дни Договором данное условие не прописано

Банк просудил один и тот же кредитный договор сначала в июле 2022 года, а потом в суде другого района того же города уже в сентябре 2022 года. В решении от июля 2022 нет ни слова о расторжении кредитного договора, в сентябре 2022 года суд досрочно расторгает кредитный договор. Банк берет исполнительны лист с июльским решеним, несет приставам и они 2 года взыскивают деньги, при этом исполнительным лист с сентябрьским решением банк приставам не отпарвляет. Долг взыскан, исполнительное производство закрыто. В марте 2024 года банк выставляет сумму просроченных процентов на том основании, что кредитный договор судом не был рассторгнут и все это время начислял проценты. Зачем банк просудил один и тот же договор дважды в разных районах и как ему этот удалось видимо я уже не узнаю. Вопрос-прав ли банк, что пользуется первым решением суда от июля 2022 года или в силе последнее решение суда от сентября 2022 года.

Одним из поводов досрочного расторжения трудового контракта является смена места жительства. Какие подтверждающие документы, при выполнении этого условия, имеют вес при переезде в Россию?

У меня ипотека на строящееся жилье. Застррйщик обанкротился, Фонд забрал дом, хотел достроить, но передумал и выплатил компенсацию. Я и письменно и по телефону обращалась в банк, хотела открыть залоговый счет и закрыть кредит, но ничего так и не получилось, банку как будто было все равно. Я продолжила платить кредит, досрочно частично его гасила, оплачивала страховку, банк ее принимал и даже направлял мне новый график платежей. А в мае мне прислали требование на расторжение договора и требуют в 30 дней погасить весь остаток долга, грозят штрафами и судом. Я много лет платила банку без задержек и досрочно частично гасила кредит. Предлагала банку рассрочку на год, он отказал. Как можно отсрочить погашение кредита, если деньги ушли на покупку квартиры?

Муж в настоящее время находится на СВО. Контракт заканчивается через месяц. В ближайшее время планируется отпуск. Есть проблемы со здоровьем. Можно ли пройти обследование в госпитале и досрочно расторгнуть контракт по состоянию здоровья? Как это сделать?

Ситуация такая. Есть сотрудник предпенсионер. Планируем увольнять сотрудника по сокращению штата. Он не против, так как у предпенсионеров есть льгота по досрочному выходу на пенсию. Но он не хочет ждать два месяца, не хочет работать эти два месяца, просит уволит его текущей датой. Подскажите, если у нас есть уведомление для сотрудника о сокращении его должности, и есть его заявление на досрочное расторжение ТД текущей датой - то в таком случае, статья увольнения какая будет? Пункт 2 ч.1 ст. 81 ТК РФ? Или по соглашению сторон?

Вчера, по неопытности заключила договор, через сотрудника Почто банка с НПФ ВТБ, сегодня хочу расторгнуть договор. Что делать?! Идти в Почто банк снова, расторгать?!

Сдала квартиру в найм по договору на 11 месяцев. В договоре есть пункты о досрочном расторжении: 1. Это надо уведомить за 30 дней. 2. Страховой депозит невозвратный, если договор расторгнут по вине арендатора ранее сроков (11 месяцев). Ситуация: арендаторы резко решили съехать через 2 месяца. Предупредили меня за 12 дней по смс. Требуют от меня возврат 100% депозита и ключи отдадут когда верну депозит. Правомерно ли мне не возвращать депозит? На чьей стороне будет суд, если они подадут на меня? И как мне всё же забрать свои ключи?

Папу поместили в пансионат на месяц, а он умер на 6 й день. Деньги заплачены на месяц вперёд, их не возвращают, ссылаясь на пункт договора:3.6. " При досрочной расторжении договора в первый месяц проживания в пансионате предоплата за него не возвращается и удерживается в 100% размере как штраф (неустойка) за досрочное расторжение договора по инициативе Заказчика в том числе и в случае смерти Постояльца..." Законно ли это и можно ли вернуть деньги.

Есть договор аренда, по которому есть задолженность по арендным платежам. Стороны пришли к соглашению расторгнуть договор досрочно и прописать в соглашении о расторжении пункт о том, что все обязательства по договору выполнены в полном объёме и стороны в этой части претензий друг к другу не имеют. При этом не указано, что это именно прощение долга. Как это может трактоваться с точки зрения налогооблажения, если обязательства фактически не были выполнены, при этом стороны в соглашении подтверждают, что их выполнили? Значит ли это, что одна сторона подтверждает свой доход, а вторая расход, с соответствующей обязанностью по уплате налога? P.S. В случае с прощением долга должник получает внереализационный доход.

Сдал свою квартиру посуточно как физлицо с другим физлицом, если дойдет могу и 13% ндфл заплатить (просто Наниматель грозится ЗоЗПП обосновывая причины отказа от договора ненадлежащим качеством услуги, шумно ему). Короче, договор заключил как физик. Свои обязательства по договору исполнил: предоставил квартиру на 20 дней, акт приема-передачи подписан, аванс от Нанимателя получен за весь срок. Наниматель через 7 дней ввиду его личных причин уведомил, что хочет съехать через 3 дня, пожив в итоге только половину срока и требует возврат аванса за непрожитые дни. В договоре порядок досрочного расторжения не оговорен вообще никак, порядок уведомления тоже не прописан, санкций и штрафов не упоминается. Наниматель угрожает необоснованным обогащением в случае невозврата аванса. В праве ли я не возвращать аванс? Считается ли, что Наниматель не исполняет свои обязательства по сроку проживания (прописано точное количество суток) ?

1 апреля 2024 года подала заявление через Госуслуги на единое пособие на двоих детей. Нахожусь в декретном отпуске по уходу за ребёнком до 1,5 лет, являюсь одинокой мамой. Донесла справку из банка в отделение СФР о следующем, что мною был закрыт вклад 24 января 2024 года с досрочным расторжением договора по депозитному счету. Всё ранее начисленные банком мне проценты, удержаны им же в их пользу. По условиям банка при досрочном расторжении договора по вкладу, всё ранее уплаченные проценты по вкладу мною утрачиваются. Дата открытия вклада 20 сентября-2023 года.4 апреля 2024 года на Госуслугах мне пришёл отказ в назначении единого пособия на детей, рекомендовано перепродать и предоставить в СФР необходимые справки о всех имеющихся у меня счётах. Должны ли сотрудники СФР нести ответственность за то, что они не предоставили мне информацию о том, какого именно образца необходимы им справки из банка? Заранее спасибо за ответ

Такой вопрос, если был заключён трудовой договор, согласно которому мне выплачивалист стимулирующие надбавки и подъёмные, при этом сумма приходила не та, которая описана, а с учётом налогов. Необходимо ли мне будет при досрочном расторжении договора выплачивать сумму, пропорциональную, указанной в договоре (без учёта налогового вычета), или той, которая приходила непосредственно на карту (с учётом налогового вычета)?

Скажите пожалуйста, А ПОСЛЕ полного досрочного погашения кредита на автомобиль по истечении оговоренных в договоре 3 х месяцев, я могу отказаться от Гапа и ДМС без возврата скидки, если подписано дополнительное соглашение к договору, в котором есть пункт, цитирую: "В случае отказа Покупателя от какой-либо из указанных услуг до или после получения Автомобиля или в случае полного досрочного погашения кредита в течение первых трех месяцев после приобретения автомобиля покупателем или частичного досрочного погашення кредита в размере 40% и более от суммы кредита в течение 31-го дня с даты получения кредита, в том числе в случае расторжения какого-либо из вышеперечисленных договоров в одностороннем порядке по инициативе Покупателя, применяется цена автомобиля без учета скидки."

Заключен предварительный договор купли-продажи с задатком, покупатели передумали заключать сделку. Можно ли сторонам расторгнуть пред. Договор по письменному соглашению, предусмотрев в нем, что задаток подлежит полностью удержанию продавцом? Это не будет противоречить п. 1 ст. 381 гк рф? "1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен." В данной норме указано, что при прекращении обязательства по соглашению задаток подлежит возврату.

Хочу расторгнуть договор с художественной школой. И максимально вернуть средства, так как вместо рассрочки оказался кредит. В разделе "срок действия и порядок расторжения договора" есть пункт.-в случае, если оплата осуществлена за счёт кредита/рассрочки, предоставленной заказчику банком, по которой были предусмотрены проценты и оплачены исполнителем, при досрочном расторжении договора заказчик оплачивает проценты по кредиту. Исполнитель вправе удержать сумму оплаченных им процентов из суммы возврата. Что это означает?

Месяц назад сдала квартиру. На следующий день выяснилось, что он многократно судим, алкоголик. Есть жалобы от предыдущих арендодателей на дебоши. Я решила расторгнуть договор сразу же. Он естественно отказался выезжать. Я направила уведомление о досрочном расторжении через 30 дней. Месяц подходит к концу, он не отвечает на звонки и сообщения. Как мне его выселить?

Договор аренды квартиры заключен на 7 месяцев с 17.01.24 по 16.08.24. Был взят залог в сумме 10000 (возврат залога осуществляется датой прекращения договора, исходя из сроков аренды те 16.08.24) При досрочном расторжении залог не возвращается. По инициативе арендатора в устной форме 16.03.24 договор расторгнут. Оплата была наличными без под подтверждающих документов.

Арендатор запросил возврат залога. В случае не возврата, планирует подать в суд. Какие шансы у арендатора выиграть суд?

Скрин текста договора во вложении

Могу ли я расторгнуть договор с автошколой, если первоначальный взнос 1000 рублей я внесла 5000 была только на первом занятии, и могу ли я рассчитывать на возврат денежных средств?

Считаю нужным выписать иностранного гражданина имеющего вжн и прописку на три года срок прописки до 2025 г прописан на основании договора безвозмездного найма жилья. На момент процедуры оформления прописки не было возможности изучить этот вопрос детально, подробно было лиш желание помочь человеку, в настоящий момент проживаем в двоем в квартире я собственник (наймодатель) и иностранный гражданин (наниматель) . Временно проживающий гражданин оказался не в состоянии обеспечивать оплату за эл. Энергии из-за чего вышел спор и теперь до меня доходит что гражданин заведомо сознательно не уплатил за эл. энергию (плата за эл. энергию была оговорена в устной форме) и как и прежде будет использовать складывающиеся объстоятельства в угоду себе. Есть ли у меня шанс и преимущества при обращении в суд для досрочного расторжения договора безвозмездного пользования жильем или какие варианты могут быть использованы для решения данного вопроса (выписать иностранного гражданина) ?

Направил уведомление об одностороннем расторжении договора аренды через 3 месяца, все обязанности по оплате аренды у арендатора сохраняются до момента расторжения, арендатор перестал оплачивать аренду после получения уведомления, могу направить дополнительное уведомление о досрочном расторжении договора в связи с неуплатой арендной платы?