Вопрос: Может ли он претендовать на мою жилплощадь?
В течении 4 лет я сдаю свою приватизированную квартиру 1 человеку без официального договора и каждые пол года делаю ему регистрацию в этой квартире. Коммунальные платежи оплачиваю сам.
Вопрос: Может ли он претендовать на мою жилплощадь?
Собственник владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению. Сдавая квартиру внаем, Вы реализуете свое право собственника. Потому претендовать на Вашу квартиру квартирант не может.
При отсутствии договора могут возникнуть проблемы с налоговым органом, так как платежи являются Вашим доходом.
Спросить
Муж подарил мне квартиру являясь единоличным собственником его бывшая жена проживает в данной квартире оплачивая коммунальные платежи и она прописана на данной жилплощади может ли она претендовать на данную жилплощадь.
Странный вопрос. Вы же собственник теперь, как может претендовать кто-либо на эту квартиру...
Спросить
Пока она прописана, у нее есть право проживания. Право распоряжения квартирой принадлежит собственнику, т.е. вам. Вы вправе потребовать выписаться и освободить квартиру или брать с нее арендную плату. Если она добровольно откажется, тогда этот вопрос решается в суде.
СпроситьЯ, гражданин России, арендую квартиру с семьёй в Москве без договора. Квартира-муниципальная. Оплачиваю: аренду хозяевам квартиры по "черному"+ сам комунальные платежи, в течение 3-х лет. Сделал ремонт и тд.,и тп., .Могу ли я отсудить эту квартиру?
Нет, конечно же. У Вас нет никаких правовых оснований для того, чтобы признать свое право пользования квартирой, и уж тем более, право собственности на нее. С уважением,
СпроситьЯ сдаю приватизированную квартиру аренду. Квартирант попросил оформить ему регистрацию. Могу ли я оформить на свою жилпощадь постороннего человека ичто для этого нужно? Может ли он после оформления претендовать на жильё?
Заключите с человеком срочный, т.е. с указанием срока договор безвозмездного пользоания жилым помещением, и на основании этого договора зарегистрируйте его на Вашей жилплощади. ПРав на ваше жилье он не имеет.
СпроситьУ нас с кооперативом спорная квартира, т.е пол квартиры принадлежит кооперативу, пол мне. В данный момент в квартире проживают квартиранты. Мой вопрос-1) имеет ли право кооператив сдавать квартиру и как распределяется доход?
2) С момента смерти хозяйки квартиры и получения завещания прошёл год. Всё это время я сам лично оплачивал коммунальные услуги. Вопрос-делятся ли коммунальные платежи на всех участников спорной квартиры?
Игорь, здравствуйте! Если 1/2 доли в праве на квартиру принадлежит Вам, то вселение нанимателей в квартиру осуществляется только с Вашего разрешения. Если согласны - имеете право требовать половину суммы, которую ЖСК получает за наем. Коммунальные платежи платят собственники, пропорционально долям. В судебном порядке можно определить доли в оплате за ЖКУ. Но вот только совсем не понятно, почему половина доли в праве на квартиру принадлежит ЖСК... Вы говорите, что собственник квартиры умер, было завещание. Вы наследовали долю по завещанию? Если да, то что, вторая половина доли была завещана ЖСК??? Если да, то просто... впервые такое встречаю.. Если нет, то не понятно, при чем тут ЖСК.. Если нет наследников, то другую долю наследуете либо Вы, либо муниципалитет, в зависимости от ситуации.. Обратитесь к юристу по насл. делам, на месте..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить, приходящаяся на 1 человека в приватизированной квартире или собственник такой квартиры сам решает, сколько человек ему прописать на свою жилплощадь? И ещё 1 вопрос:
учитывается ли норма жилой площади, приходящаяся на 1 человека, при оформлении временной регистрации на приватизированную жилплощадь? Заранее благодарна за ответ!
Сейчас собственник сам решает кого и сколько прописывать на свою площадь. Норма жилой площади учитывается только при предоставлении жилья и не может быть меньше 9 кв.м. на человека в отдельной квартире и 6 кв.м. в общежитии.
СпроситьСитуация такая: я сдаю квартиру, договор при этом не оформлен. Квартирант просит сделать ему временную регистрацию на пол года. Вопросы такие:
в случае если я не захочу больше сдавать ему квартиру, сможет ли он в течении срока временной регистрации препятствовать этому?
В квартире сейчас никто не зарегистрирован.
Отразится ли временная регистрация на коммунальные платежи?
Могу ли я аннулировать временную регистрацию квартиранта, и если да, то как? (т.к. если по решению суда, то это не слишком целесообразно)
С уважением,
Леонид Маркович.
Здравствуйте Леонид Маркович!
Для оформления временной регистрации потребуется Ваше согласие и, соответственно, оформление документов.
Коммунальные платежи - конечно!
Расторгнуть договор и снять с регистрационного учета будут возможно только в судебном порядке при наличии на то оснований.
С уважением, адвокат
СпроситьГод назад со мной разорвал банк ипотечный договор. Квартиру должны были забрать, долг поделить между супругами. Прошел год, юрист банка, когда я ему позвонил, сообщил, что никаких движений нет и пока никому эта квартира не нужна. Что мне делать в этой ситуации, я в этой квартире не живу. Она стоит пустая. Коммунальные платежи оплачиваю сам. Сколько может длится изъятие квартиры?
Теперь процедура реализации имущества регламентируется ФЗ "Об ипотеке" и ФЗ "Об исполнительном производстве". Причем в рамках исполнительного производства квартира может быть поэтапно уценена и продана за гораздо меньшую сумму.
Для более подробной консультации желательно изучить имеющиеся документы.
С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКвартира оформлена на меня и мою сестру. Все коммунальные платежи оплачиваю я одна. Как я могу оформить всю квартиру на себя? Может ли сестра продать свою половину без моего согласия? Может ли она сдать половину квартиры квартиросъемщикам?
1. Переоформить всю квартиру на себя вы можете только выкупив ее у сестры или получив по дарственной. 2. Сестра может продать свою половину, но изначальна она должны предложить Вам ее выкупить. 3. Сдать без вашего согласия она не может.
СпроситьЯ прописана и являюсь собственником квартиры в которой кроме меня прописана сестра с дочерью, на данной жилплощади временно не проживаю, имею временную регистрацию где оплачиваю коммунальные платежи, каждый год делаю перерасчёт коммунальных платежей по заявлению по месту прописки, но сестра не оплачивает счета за квартиру, повесила большие долги, которые приходят на моё имя, неужели мне придётся оплачивать эти долги имея документы о временном не проживании, подскажите пожалуйста как быть? Сестра наотрез отказывается платить, мол квартира твоя.
Поскольку собственник вы, то платить по долгам придется вам. Скажите вашей сестре, что если она не будет оплачивать комуналку вы подадите иск о снятии ее с регистрационного учета и выселите ее. Суд примет решение в вашу пользу. Думаю после такого разговора, она передумает.
СпроситьКвартира оформлена на меня и мою сестру. Все коммунальные платежи оплачиваю я одна. Как мне оформить квартиру на себя? Может ли сестра продать свою долю без моего согласия? Может ли сестра сдать пол. квартиры жильцам? И могу ли я получить от нее половину стоимости за коммунальные услуги?
Подайте в суд иск о разделе лицевых счетов и взыскании с нее половины оплаченных Вами ЖКУ.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. То есть сдать комнату без Вашего согласия она не может
Спросить
