Кому платить за электричество и коммунальные услуги, если дом не сдан в эксплуатацию?
Если дом в эксплуатацию не сдан, то кому платить за электричество и т.п. - застройщику? И не получится так, что будет в итоге взыскана плата дважды - застройщику и коммунальщикам? Заранее, спасибо.
Здравствуйте, вы вообще на данном этапе ничего платить не должны. Бремя содержания имущества лежит только на собственнике, которым вы пока не являетесь. К сожалению, это порочная практика.
Спросить
Застройщик не должен передавать Вам до получения разрешения на ввод в эксплуатацию, а Вы платить за квартиру.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Статья 8. Передача объекта долевого строительства
1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.
Спросить
Как праильно сформулировать претензию к застройщику о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта, если дом не введен в эксплуатацию. По условиям ДДУ, застройщик обязуется подготовить дом к вводу в эксплуатацию не позднее 4 квартала 2013 года, на сегодняшний день дом так и не сдан. Помогите пожалуйста советом, сил больше нет слугать пустые обещания застройщика.
Ситуация такая. Дом достроен, но еще не сдан в эксплуатацию, между мной и застройщиком подписан акт сдачи приемки, получены ключи, подключен газ, застройщик разрешил делать ремонт, но я еще не собственник. Теперь вопрос - Кто оплачивает расход электричества, воды, газа и по каким ценам? Так как электричество к примеру берется по цене застройщика.
Здравствуйте! Если Вы подписали акт приема-передачи,значит Вы несете бремя содержания.
Спросить
Оплачивает потребляемые услуги тот, с кем заключен договор предоставления услуг. Ввиду того, что вы не являетесь собственником (отсутствует свидетельство о регистрации права) с вами не могут заключить договор энергоснабжающая организация.
СпроситьПридомовая территория многоквартирного дома кому принадлежит, если дом сдан в эксплуатацию? Застройщик говорит, что ему, так как у него под землей не проданы гаражи. Жители считают, что - им.
Придомовая территория не может принадлежать жителям, если они не оформляли право собственности на эту землю. Поэтому она принадлежит застройщику. Можете эту информацию получить без проблем в Росреестре.
СпроситьВопрос следующего плана.
В новостройке, где купил квартиру, на доме нет снегозадержателя на крыше. Застройщик не установил. Дом сдан в эксплуатацию в сентябре прошлого года. После сдачи дома в эксплуатацию застройщик растворился.
Так вот. Как добиться от ЖКХ установки снегозадержателей? Они ссылаются на то что дом какое то количество лет находится на балансе застройщика, но его же нет уже. И соответственно ни чего не хотят устранять. А снег особенно в оттепель с крыши сходит приличной лавиной.
Заранее огромное спасибо за ответ!
Дом не принимается в эксплуатацию. Строительство завершено. Застройщик - банкрот. Дом не принимают по причине задолжности застройщика перед одной из городских организаций, ответственной за подачу воды. Горячей воды в доме нет, и дом на четверть заселен жильцами, хоть и не сдан в эксплуатацию. К кому обратиться и что делать в данной ситуации? Никто не может жильцам дать ответ, никто и не занимается погашением задолжности. Подрядная организация, занимающаяся стройкой дома, представляет собой контору директора фирмы обанкротившегося застройщика. Заранее спасибо!
Застройщик сдает дом в эксплуатацию секциями. Две секции сданы уже год, весь дом еще не сдан. Управляющая кампания не выбрана. Дольщики сданных секций (собственники) не хотят платить в кассу застройщика коммунальные платежи. Можно ли обязать орган местного самоуправления произвести выбор управляющей кампании на сданные секции, либо расторгнуть договор застройщику на оплату коммунальных платежей с поставщиками электроэнергии по сданным секциям?
Орган местного самоуправления может проводить конкурс только на весь дом,поэтому расторгайте договор
СпроситьЗастройщик предлагает заключить акт приёма-передачи. К зданию электричество подключено по временной схеме, застройщик на словах планирует переводить электричество через 2 месяца. Скорее всего, дом официально ещё не был сдан в эксплуатацию и не проверен госкомиссиией. Может ли дом быть введёным в эксплуатацию при временной схеме электроснабжения? Договор с ЖСК. И застройщик в усном диалоге уточнил, что если более 90% пайщиков подписывают акт приёма-передачи — их обязанности с этого дома снимаются, так ли это?
Год назад приобрела квартиру на последнем этаже (тех. этажа нет). Зимой начал промерзать угол на потолке и образовался конденсат, вследствие которого начала образовываться плесень. Дом сдан застройщиком в эксплуатацию в январе. ТСЖ образовано ранее. При обращении зимой (в декабре) к застройщику, сказали весной застройщик будет смотреть крышу. При обращении весной застройщик отправил с этим вопросом в ТСЖ. При обращении в ТСЖ оттуда направили с этим вопросом к застройщику. Недавно потек потолок в ванной. Подскажите, пожалуйста, так к кому же все-таки необходимо по закону обращаться с этими вопросами? Заранее благодарна!
Раз течёт крыша, которая относится к общему имуществу многоквартирного дома, то все вопросы к ТСЖ, которое, в свою очередь, ОБЯЗАНО разобраться с ЗАСТРОЙЩИКОМ.
СпроситьНарушен срок сдачи дома, просрочка 9 месяцев. Если дом все таки будет введен в эксплуатацию, но застройщика признают банкротом, кому предъявить иск о возмещении неустойки. Спасибо.
Добрый день! Требования все равно предъявляются к застройщику-банкроту в рамках процедуры банкротства. У застройщика может быть имущество, счета. Вы будете в реестре кредиторов и ждать возможной выплаты после реализации имущества застройщика.
СпроситьИнтересует возможность получения компенсации. Мы с мужем купили квартиру в строчщемся доме. Дом должнен был быть сдан в июне 2014 застройщик продлил срок до конца февраля 2015. дом не сдан в эксплуатацию, в этот срок, как прописано в договоре. Можем ли мы подать претензию если в договоре так же прописано, что застройщик после сдачи дома в эксплуатацию имеет право в течении 3 х мес передавать ключи? Нам получается надо ждать еще 3 мес? или с момента не сдачи дома в эксплуатацию, а не передачи ключей можем подавать на неустойку? Заранее спасибо.
Добрый день. Неустойка считается за каждый день просрочки обязательства. Если Вы подадите сейчас, как ее посчитаете? Ждите передачи дома, затем подавайте иск. Ключи могут передавать 3 месяца - сами ведь говорите, что в договоре так. Вы же видели, что подписывали.
Спросить
