Соседи требуют оценщика за счет автора после затопления - как провести ремонт и предотвратить претензии?
Затопила соседей, подписала акт в жкх, самостоятельно оценила ущерб. Предложила соседке сделать ремонт либо компенсацию деньгами. Сумма в денежном эквиваленте ей показалась смешной и она требует теперь оценщика за мой счет (я считаю что это незаконно), т.к. я готова устранить недостатки. Как мне провести ремонт, когда я закончу кто будет устанавливать, что я исправила и ко мне претензий нет.
Прежде чем проводить ремонт, получите ее согласие, а еще лучше, направьте ей такое предложение в письменном виде под роспись.
Спросить
Без независимой оценки не рекомендую делать ремонт, а соседке объясните, что оценщика оплачивает она, а Вы на основании квитанции и договора ее с оценщиком готовы возместить ей его услуги, т.к. если она обратиться в суд, то так и будет.
Спросить
Пока она дала устное согласие на проведение ремонта. Устно оговорили сроки проведения (три дня в течение с 10.00 до 18.00).
В предложении надо прописать еще условия проведения ремонта, что устраняем какими материалами технологию устранения (этапы ремонта)?
Меня еще смутило, что она собирается разрешить делать ремонт моему рабочему без присутствия меня. Как мне потом с нее требовать что она ко мне претензий не имеет? Еще раз вызывать ЖКХ?
И еще вопрос имеет ли она право требовать с меня оплату независимого оценщика?
Я так же могу в интернете провести анализ цен на основании акт составленного жкх, что собственно я и сделала. (Консультация оценщика выходит дороже чем ремонт после потопа).
Жду ответ. Спасибо за понимание.
СпроситьЗатопил квартиру соседей соседка требует завышеную компенсацию 125000 а стоимость ремонт не более 30000 независимый оценщик оценил ущерб в 120000 руб без моего присутствия ни на какие компромисы не идёт предлагали сами сделать ремонт предлагали вызвать специалистов по ремнту и оплатить весь ремонт и все работы ремонт у неё очень дешёвый подозреваем корыстный мотив соседки она подаёт в суд.
Пусть подает. В судебном заседании необходимо ходатайствовать о назначении судебной оценочной экспертизы. Помимо этого, причиной затопления могут стать независящие от Вас обстоятельства, а причинителем вреда - управляющая компания. Обратитесь к юристу в своем регионе по этому вопросу.
С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Пусть подает в суд, а Вы попросите о назначении независимой строительной экспертизы для уточнения стоимости ремонта.
СпроситьЗатопили соседей снизу (проблемы со стиральной машинкой), соседи требуют возмещения ущерба, составили акт, но на подписание акта нас не пригласили. Стоимость ущерба оценили самостоятельно, оценщика не вызывают, нас в квартиру для осмотра не пускают. Что по советует сделать в этой ситуации?
Если Вы считаете, что они слишком много просят, то не платите, пусть подают в суд, там им придется доказывать эту сумму.
СпроситьЗатопили соседей снизу. Квартира соседки застрахована. Моя нет. Страховая компания соседки оценила ущерб в 18000 тыс. рублей и перечислила ей деньги. Соседка сделала ремонт и заявила, что ей не хватило денег, и требует чтоб я ей оплатила. Подает в суд. Как я понимаю я должна буду оплатить страховой компании, когда она мне предъявит иск. А соседке я обязана доплатить ее расходы?
Сосед оценил сумму ущерба 500 р. Мы готовы были выплатить эту сумму или сделать ремонт за свой счет.
Мы затопили соседей снизу. Сосед оценил сумму ущерба 500 р. Мы готовы были выплатить эту сумму или сделать ремонт за свой счет. Но сосед заявил, что будет добиваться выплаты через суд! Теперь нас вызывают в суд и требуют выплатить 5500 р: 500 р - сумма ущерба, 5000 р - оплата нанятого соседом адвоката.
Насколько правомерно эти требования?
Уважаемый Василий!
Если исковые требования соседа будут удовлетворены, суд может взыскать с Вас, в том числе, и расходы на представителя, но в разумных пределах. Голословному утверждению соседа, что ущерб составляет 500 руб. никто не поверит, необходимо производить его оценку. Вероятнее всего, стоимость экспертизы (которую также могут взыскать с Вас) будет больше суммы ущерба! Предложите еще раз соседу возместить ущерб.
СпроситьМы затополи соседей снизу, (не сильно), остались следы на потолке и на обоях, был составлен акт техником ЖКХ. Мы предложили сделать ремонт своими силами, а соседка требует деньги на ремонт в течении 2 дней (сумма завышена), у нее давно не было ремонта, обои не дорогие, потолок побелен. Мы предложили равноценный ремонт, она не соглашается, грозит судом. Права ли она? Если нет, что нам делать?
Затопили соседям кухню (5 кв. м), какие дальнейшие действия? Соседка отказалась от ремонта, требует свою сумму, которая завышена, сама вызвала оценщика. Оценил. Через месяц пришло письмо с претензией, от соседки, и ксерокопия оценки с суммой, но без разъяснения, на какие услуги раскидана эта сумма, и нет печати оценщика. На сколько действителен такой документ?
При заливе квартиры в первую очередь необходима фиксация факта залива, жилищно-эксплуатационная организация должна составить соответствующий акт. Далее можно произвести ремонт собственными силами или с помощью какой-то фирмы.
Спросить
Здравствуйте. Чтобы дать ответ, необходимо видеть этот документ. Если претензия не будет удовлетворена, соседи могут обратиться в суд. Договаривайтесь с соседями, лучше худой мир, чем война.
Спросить
Это не документ. Если соседка не согласна решить вопрос , то тогда можете отказать и пусть решает суд.
Спросить
Нас затопили соседи! Мы вызвали ПКСК что бы они составили акт, при этом в акте было написано что видимых следов ущерба нет, но виновник сосед сверху! При этом председатель сказала что она не может оценивать вызывайте оценщика. Оценщик насчитал ущерб на сумму 64000 тенге! Как быть с этим актом вина доказана, а в акте не написан ущерб, но оценщик насчитал ущерб.
Доброго вечера! Обращайтесь в суд за взысканием денежных средств согласно отчёта об оценке с вашего соседа, если его вина в затоплении вашей квартиры установлена.
СпроситьЗатопили соседей, ЖКХ обсчитало ущерб (1700 р), хозяйку затопленной квартиры эта сумма не удовлетворила, она подала иск в Мировой суд, где указала свои расчеты и сумму ущерба в три раза большую, чем указало ЖКХ.
Мировой судья предложил ей обосновать свою смету, на следующем заседании она предоставила смету ООО "Жилкомсервис" где сумма ущерба и ремонта квартиры оказалась уже в шесть раз больше чем сумма ЖКХ, естественно с этой сметой я не согласился, на что Мировой судья предложил мне обосновать несогласие составлением своей сметы, хотя квартира которую затопили уже продана и ремонт по причиненному ущербу производить не собираются.
Является ли смета ЖКХ окончательной оценкой ущерба.
Нет, не является. Все доказательства в суде не имеют заранее установленной силы.
Попробуйте произвести перерасчет, пригласите специалистов.
СпроситьОтветьте, пожалуйста, на вопрос, я затопила соседей с низу, предлагаю возместить ущерб купив материал для восстановительного ремонта и сделать им ремонт за свой счет. Они отказываются, говорят мы не хотим делать ремонт, что это определенные для них неудобства. Прислали по почте претензию, где просят перечислить им на счет достаточно большую сумму денег для ихнего старого ремонта, смету не приложили, только акт осмотра ЖКХ, а пункты причиненного ущерба не соответствуют пунктам в акте осмотра. Что делать? Я же не отказалась возместить им причиненный ущерб, а они грозятся подать на меня в суд.
Они имеют право подать иск в суд. Поскольку вы считаете, что их требования несоразмерны, то подайте ходатайство о назначении судебной экспертизы.
Спросить
здравствуйте. ущерб возместить придется. не стоит бояться суда, но досудебное урегулирование всегда проще для сторон. вы можете воспользоваться услугой медиации.
удачи вам
СпроситьМою квартиру затопили соседи, УК составила Акт по этому факту, По договору оценщик определил сумму ущерба от затопления. При направлении претензии виновникам затопления нужно ли копировать весь отчет оценщика или можно сделать выписку в виде копии листа отчета оценщика, где приводится адрес оценки ущерба, сумма ущерба, подпись оценщика и печать? С уважением, Татьяна.
