Как выписать маму из дома без ее присутствия, чтобы продать его в ипотеку?
Я продаю дом, мне надо выписать оттуда маму и прописать тут же в моей квартире другой, мама дала мне доверенность, могу ли я без ее присутствия ее выписать (мама находиться в больнице в другом городе и присутствовать не может), продать дом с прописанной мамой не могу, покупатели оформляют покупку по ипотеке и дом должен быть чистым. Как нам лучше поступить? Спасибо.
Я продаю квартиру, как собственник, сын прописанный находиться в другом городе, как его выписать и прописать по другому адресу без его присутствия？
Здравствуйте, Татьяна
Если сын совершеннолетний, то никак.
Он это может сделать только самостоятельно.
Выписываться не обязательно, может сразу прописываться в другом месте. Выпишут со старой регистрации автоматически
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Обратитесь в районный суд с заявлением о признании утратившим право пользования квартирой. Получив вступившее в законную силу решение суда, подать заявление в подразделение УВМ МВД - правопреемник УФМС о снятии его с регистрационного учета.
А вот прописаться он может только сам.
СпроситьУ нас в квартире прописана мама, которая живет в другом городе. Квартиру хотят купить с ипотекой. Т.к. мама не может присутствовать на сделке, покупатели попросили ее выписать. Мама прописалась по месту жительства, но к нам в паспортный стол подтверждение придет не скоро. Банк покупателей теперь требует от мамы доверенность, чтобы мы ее здесь выписали. Может банк выставлять такие требования и можем ли мы выписать маму по доверенности без ее паспорта? Или это просто покупатели морочат нам голову?
Так как человек не может быть постоянно зарегистрирован в двух местах, возьмите выписку с Вашего места проживания, где мама уже зарегистрирована, и предъявите ее заинтересованных лицам.
СпроситьЯ живу в Ростове в квартире. Квартира приватизированна на двух человек: на меня и маму. Мама уехала к моей сестре и там сильно забалела, отказали ноги, лежит в больнице. Мне нужно прописать в квартире свою гражданскую жену и ее детей, мама не против этого, но в связи с ее болезнью на данный момент не может приехать сюда и дать свое согласие. Без соглаия мамы я сделать это не могу. Подскажите пожалуйста какую доверенность нужно сделать что бы я мог прописать в кавртиру жену и детей без присутствия мамы и какие документы надо предоставить маме натариусу что бы сделать эту доверенность? Нужно ли мое присутствие при составлении доверенности? Заранее благодарен!
С уважением, Виталий!
Уважаемый Виталий, г.Ростов-на-Дону !
По доверенности зарегистрировать НЕ получиться.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 14.05.2013г
18:32 моск.
СпроситьПродаю квартиру в другом городе, лично присутствовать при сделке не могу. Может ли жена продать квартиру имея доверенность? Покупатель приобретает квартиру по ипотеке.
Константин, да, вы можете выдать доверенность на право совершения таких действий.
СпроситьПомогите. Вопрос. Дочь взяла маму к себе жить в другой город. Квартиру мамину дочь продает по доверенности. Как выписать маму через МФЦ, но без присутствия самой мамы, т. К маме 96 лет. Спасибо
+79219125016
Надо продать квартиру, которую купила 12 лет назад по доверенности на маму, которая всегда проживала и зарегистрирована в другом городе. Сейчас у нее бывают проблемы с памятью. Как правильнее поступить? В УТОЧНЕНИЕ ВОПРОСА: 1 - генеральная доверенность от мамы имеется 2 - необходимо ли личное присутствие мамы как собственника на сделке по требованию покупателя 3 - маме 84 года, нужны ли какие-то справки о здоровье.
В квартире мы с мамой (80 лет) прописались одновременно. В момент приватизации, приватизировать на одного человека было проще, чем на двоих, и мы приватизировали квартиру на маму. Спустя некоторое время мама написала дарственную на меня, после написания дарственной прошло более 3-х лет. В дарственной указано пожизненное проживание мамы в квартире. В последствии она уехала жить в другой город к родной сестре, там у нее временная прописка, а постоянная прописка здесь. С мамой мы не общаемся, давно поругались. Сейчас хочу продавать квартиру для покупки другого жилья, в новом жилье маму прописать готов. Личное присутствие мамы для выписки из квартиры невозможно. Могу ли я выписать маму без ее присутствия? Какие варианты можно использовать, чтобы продать эту квартиру?
В принципе и продать спрописанными людьми можно, сели покупатели не против. Об обременении прописывается в договоре купли-продажи.
Выписать маму по суду не сможете, так как она имеет право пожизненного проживания. Поэтому вариант выписки - только личное заявление мамы. Подать его мама может по месту фактического места жительства, в том числе подать заявление через Госуслуги.
Спросить
Можете, но только по суду.
По ст.35 ЖК РФ, даже не смотря на пожизненное право проживания, если докажете факт выезда и проживания в ином месте, то шансы есть.
Спросить
Ваша мама была прописана на момент приватизации, у неё право пожизненного пользования, и никакой суд в данном случае не поможет. Можно или с обременением квартиру продать, но на практике примерно за 50% от её рыночной стоимости. Или мама может прописаться в другом месте сама, а старую прописку при этом аннулируют автоматически, примерно в двухнедельный срок. Т.е. ей не надо приезжать выписываться, она может пойти в паспортный стол и зарегистрироваться там, где живёт сейчас, они сами отправят сведения в Ваш паспортный стол, и он сам снимет её с рег. учёта здесь.
Спросить
Совет. Уважаемый Николай! Временная регистрация на то и временная, что может быть прекращена и гражданин может вернуться для проживания по месту постоянной регистрации. Договаривайтесь с мамой. Оформите доверенность. Дарственная может быть отменена в судебном порядке если Вы нарушите ее право на пожизненное проживание, и срок, который Вы указываете, тут ни причем. Поэтому и суд вряд ли пойдёт Вам навстречу если Вы попытаетесь прекратить её постоянную регистрацию. Всего Вам доброго.
Спросить
Николай, в данном случае можно вести речь о том, что мама приобрела пожизненное право проживания в силу соглашения сторон.
При этом ее постоянное непроживание и, видимо, неуплата ЖКУ может быть использовано по аналогии как доказательства того, что она сама отказалась от своих прав и обязанностей по найму.
Такие дела в суде были, нужна очень грамотная проработка позиции, доказывание обстостельств.
Обратитесь к юристу, имеющему опыт в такого рода делах.
СпроситьПосле смерти папы перевезла маму в другой город к себе, оформляю наследные дела в том городе по папе, собираюсь продавать там квартиру, в которой мама еще прописана. Подскажите когда лучше ее выписать оттуда и прописать сюда?
Какие документы поменять при переезде в другой город? Где менять медицинский полис и пенсионное удостоверение?
Здесь, где сейчас живем с мамой квартиру будут расселять в 2015 году по программе ветхого жилья, квартира в собственности. Хотела ее зарегистрировать по месту пребывания, а прописать на постоянное место жительства, тогда, когда появится наше постоянное новое жилье (дом/квартира) Не пострадают ли права мамы при оформлении и получении медицинского и пенсионного обслуживания или необходима постоянная прописка? Как лучше все сделать, чтобы не возить ее из одного города в другой?
Нужно ли ее личное присутствие при выписке из того города, можно ли выписать мне на основании ее письменного обращения? Какой формы оно должно быть?
можете и сейчас зарегистрировать ее по своему месту жительства, и соответственно с прежнего места жительства ее снимут с регистрационного учета автоматически.
Страховой медицинский полис менять не надо, он действует на всей территории РФ (адрес в нем не указывается). Ей только необходимо обратиться в Пенсионный фонд по новому месту регистрации. Нет, не пострадают, можете сделать ей и временную регистрацию. Ее личное присутствие для выписки из другого города не требуется, но это если Вы ей сделаете постоянную регистрацию. Если нет, то надо сниматься с регистрационного учета в другом городе ей лично либо можете оформить доверенность у нотариуса.
Спросить
Как выписаться из квартиры, находясь в другой стране на пмж? Без личного присутствия. Квартира на продаже, покупатели не хотят брать пока мама не выписана, а у мамы нет возможности приехать-выписаться. Она не против. Подскажите как быть? Есть доверенность на сына о продаже квартиры, может ли он по доверенности выписать?
Можно выписать, если у сына имеются полномочия по доверенности, чтобы снять маму с регистрационногоу учета по метсу жительства.
Спросить
По доверенности снять с регистрационного учета не получиться, необходимо заявление заверенное консульством.
28. Снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае:Спроситьпоступления заявления гражданина, находящегося за пределами Российской Федерации, заверенного в соответствующем российском загранучреждении в стране проживания, либо у нотариуса с последующей легализацией документа в соответствии с Гаагской конвенцией 1961 года, за исключением случаев, когда апостиль не требуется в соответствии с международным договором Российской Федерации (поступившего почтовым отправлением из страны проживания);
Выписка для находящегося за рубежом: законодательство четко регламентирует снятие с регистрационного учета гражданина без его личного присутствия в ситуации, когда он находится за пределами РФ. Согласно Приказу ФМС №288 от 11.09.2012 г., заверенное в нотариальной конторе заявление с апостилем о желании гражданина сняться с регистрационного учета допускается быть высланным по почте, либо заверенное в соответствующем российском загранучреждении заявление предоставляется гражданином по доверенности;
Многие отделения ФМС придерживаются практики снятия с регистрационного учета только в личном присутствии гражданина и отказывают в приеме надлежаще оформленных и заверенных заявлений. Планируя удаленную выписку, узнайте, можно ли выписаться по доверенности в отделении вашего ФМС.
Закон разрешает выписаться из квартиры дистанционно. Препятствование или отказ сотрудников ФМС произвести снятие с регистрационного учета подлежит обжалованию в суде.
Спросить
Вам понадобится зарегистрироваться в системе на сайте Госуслуг. Вы получаете логин и пароль, а вместе с ними вам открыт доступ к личному кабинету и возможностям портала. Удачи.
СпроситьЕсть квартира, два собственника-я и мама, хотим продать квартиру и купить новую. Я собираюсь уезжать в другой город, может ли моя мать по доверенности продать нашу квартиру, выписать меня оттуда и вписать в новую квартиру без моего присутствия?
