Спросить юриста  бесплатно

Как лучше приватизировать квартиру

Советы юристов:

Есть муниципальная квартира. (Двухкомнатная) Главный квартиросъёмщик бабушка. В ней были прописаны бабушка, ее сын, внук, внучка и правнучка. Отстояли очередь на увеличение жил площади. Государство даёт квартиру трёхкомнатную (с доплатой в ипотеку) между собой было решено: двушка остаётся внучки и правнучки. А трёшка в долях на бабушку, сына и внука. После чего сын и внук выписались из девушки, а бабушка нет и осталась главным квартиросъёмщиком (имея долю в трёшка которую приватизировали). Вопрос: может ли внучка приватизировать двухкомнатную квартиру на себя и ребенка?

Приватизация возможна только один раз. Бабушка второй раз жилье приватизировать не может. Однако, если она зарегистрирована в двушке, то ее согласие на приватизацию квартиры потребуется. Внучка и правнучка, если ранее не участвовали в приватизации, имеют право приватизировать квартиру, но с согласия бабушки, если она там зарегистрирована. Если бабушка не проживает в двушке, но зарегистрирована, то ее можно признать утратившей право пользования квартирой в судебном порядке. При положительном решении суда согласия бабушки на приватизацию двушки не потребуется.

В квартире прописаны я, мои дети и родная сестра. Сестра уже более 5 лет не проживает с нами в этой квартире. Где она сейчас проживает, с кем, никакой информации о ней и ее семье я не имею вообще - не поддерживаем связь. Как мне приватизировать квартиру на себя и детей без участия сестры? И будет ли часть то есть доля сестры в этой квартире после приватизации? Что мне делать подскажите?

Ольга, к сожалению без сестры приватизировать квартиру Вы не сможете.
Выписать ее из квартиры можно только в том случае, если докажете, что у ней есть иное жилье для проживания в собственности
Удачи Вам. Анна Титова.

В Вашем случае возможно обращение в суд с исковым заявлением о признании сестры утратившей право пользования жилым помещением. После получения решения суда она будет снята с регистрационного учета (прописки) и Вы сможете приватизировать квартиру.
Составление искового заявления можете поручить адвокату.

Ольга!

Без сестры приватизировать квартиру будет невозможно.

Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании сестры утратившей право пользования

Настоятельно не рекомендую "судиться" самостоятельно, в данной категории много подводных камней, а также необходимо собрать предварительно доказательную базу для успешного завершения дела.

С уважением к Вам.

Вам надо в судебном порядке сестру выписывать из квартиры, так как иначе везде будут спрашивать её согласие на приватизацию.

Юрист Григорьев Г. А.

Чтобы приватизировать квартиру без ее участия, Вам необходимо ее выписать в судебном порядке. Основания для этого у Вас есть. Подобная практика имеется.

Ольга, все в принципе осуществимо без особых проблем. Если только Ваша сестра не в розыске за уголовно наказуемое преступление. В Вашем случае нужно подавать исковое заявление о признании сестры утратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учета. После вынесения решения суда Вы сможете перезаключить договор найма уже без её участия и приватизировать квартиру на оставшихся зарегистрированных лиц. После вступления решения суда в законную силу сестра утратит какие-либо права вообще на эту квартиру и больше никакого отношения иметь к ней не будет.
Будут вопросы - обращайтесь.

Хочу приватизировать квартиру в которой прописка, ранее в приватизации не участвовал. В 19 лет в наследство по дарственной была получена приватизированная квартира. На данный момент являюсь ее собственником. Расходует ли это мой шанс на приватизацию?

Наличие в собственности другого жилого помещения по договору дарения, не является основанием для отказа в приватизации жилья по договору социального найма.

Если по наследству была получена другая квартира, а Вы проживаете в квартире по договору социального найма или ордеру, то приватизация возможна в Вашей ситуации.

Вероника! Квартира, полученная по договору дарения, не может быть основанием для отказа в приватизации. Берите справку о том, что вы не принимали участие в приватизации, и подавайте пакет документов на приватизацию.

Квартира приватизирована, но сносят дом.
Квартиру, которую получим в новом доме опять надо будет приватизировать?
Что будет указано в новом свидетельстве о собственности, на основании чего являюсь собственником?

Новую квартиру Вам предоставят по договору мены, на основании которого Вам выдадут свидетельство о собственности на новую квартиру. Приватизация здесь ни при чём.
С уважением А. А. Абакумов!

Вам предоставят новую квартиру по договору мены.

Моему мужу год назад администрация города дала квартиру так как он из детдома прописан он там постоянна и ребенок там тоже прописан. Можем ли мы её приватизировать.

Да можете, обращайтесь в администрацию.

Да можете, это Ваше право. Удачи Вам.

Я (24 года) выпускник детского дома №3 Пензы ни как не могу приватизировать квартиру в Белинском. Обращался в Белинскую Администрацию к Швецу Владимиру Александровичу 3 раза, то его самого нет на месте, то печатей нет, то девушки, которые у него работают не знают как оформлять документы на приватизацию. Из за этого Их у меня не принимают в росреестре Белинского. Что мне делать? К кому обратится? Мне уже 24 года и я не отношусь к детскому дому. Я работаю и учусь в Пензе и меня не всегда отпускают с работы в Белинский и дорога дорогая-не наездишься туда. Можно ли оформить документы на приватизацию квартиры которая в Белинском в Пензе, чтобы не ездить и не зависеть от нерадивых начальников и их неграмотных подчиненных.? Они обещали мне прислать письмо с документами через 2 дня, чтобы я зря не ездил, а прошло уже 2 недели. И никакого письма нет. Когда звоню в администрацию там работает автоответчик. С уважением к вам Виталий. Пожалуйста помогите! У меня нет никого кто бы помог советом. Везде один бюрократизм с этими бумажками. Загоняли меня уже. Это называется бесплатная приватизация...1000-госпошлина, 3000 на проезд из Пензы в Белинский на приватизацию квартиры, которую мне не делают по вине чиновников. (моей зарплаты хватает только на еду и на квартиру, которую снимаю в Пензе). Помогите пожалуйста советом куда мне обратиться чтобы быстрее и грамотно оформили документы (на юристов и агентов денег у меня нет)

вот перечень документов для приватизации квартиры.

Для заключения Договора передачи в собственность жилой площади необходимы следующие документы:

-Документы, удостоверяющие личность всех постоянно прописанных на занимаемой площади граждан, для детей до 14 лет - свидетельства о рождении: подлинники и их ксерокопии. Ксерокопия российского паспорта должна быть на одной стороне листа: сверху - разворот с Ф.И.О., снизу - разворот с пропиской (если несколько листов с пропиской отксерокопировать все.).
-Поэтажный план и экспликация на квартиру из БТИ: подлинники, копия, заверенная БТИ, 2 ксерокопии. Все переоборудования жилых помещений должны быть УЗАКОНЕНЫ (отсутствовать красные линии, печати о перепланировке и т. п.).
- Ордер или Выписка из распоряжения: подлинник и 2 ксерокопии.
-Договор социального найма: подлинник и 2 ксерокопии. Для его заключения необходима справка из бухгалтерии "О состоянии жилищных условий" (при оформлении, которой желательной иметь с собой экспликацию).
-Выписка из домовой книги на всех зарегистрированных и выбывших граждан с момента выдачи ордера. Выписка действительна в течение 1 месяца с момента выдачи.
- Финансовый лицевой счет. Должны содержаться данные о дате постройки дома. Срок действия 1 месяца с момента выдачи.
-Справка с данными всех предыдущих паспортов за период с первого июля 1991 года, с указанием причины их замены.
-Справку с уточнением адреса проживания, по которому осуществляется приватизация, при разночтении его в паспорте, жилищных документах и ордере.
-Если в паспорте члена семьи первая регистрация по данному адресу после 1-го июля 1991 г., то необходимо предоставить выписку из домовой книги предыдущего места жительства данного члена семьи.
-Выписка из домовой книги с места прописки несовершеннолетних детей, если с площади выбыли дети, которые на момент приватизации не достигли 18 лет.
-Распоряжение о назначении опекуна, разрешение органов опеки на приватизацию жилой площади, где проживает опекаемый: подлинники и ксерокопии.
- Доверенные лица должны иметь нотариально удостоверенную доверенность (с правом передоверия): подлинник или нотариально заверенную копию (если доверенность генеральная); свой паспорт: подлинник и ксерокопию; паспорт доверителя: подлинник и ксерокопию.
- Лица, отказывающиеся от участия в приватизации или использовавшие право на приватизацию, должны оформить нотариальный отказ.
- Нотариальная доверенность на сотрудников Департамента от всех граждан участвующих в приватизации.
-Квитанции об оплате госпошлины.

В случае утери ордера (выписки из распоряжения) в дополнение к основному пакету документов для приватизации сотрудниками ДЕЗ оформляется справка установленной формы для получения разрешения окружной жилищной комиссии на приватизацию жилья при отсутствии ордера.

При подписании договора передачи в собственность жилой площади необходимы оригиналы паспортов всех членов семи, прописанных на приватизируемой площади и оригиналы свидетельств о рождении детей, не достигших 14 лет.

В ряде случаев для приватизации жилья могут потребоваться дополнительные документы.

Год назад мы приватизировали квартиру. На данный момент собираемся квартиру продавать. Подскажите, будет ли налог с продажи квартиры, если квартира не находилась в собственности 3 года. А всего год как приватизирована.

да вы должны будете заплатить НДФЛ 13%, но вы можете применить налоговый имущественный вычет 1 000 000 рублей.
Подробнее >>>

Виктория! Да, НДФЛ с доходов от продажи придется заплатить (по ставке 13%), но вы имеете право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. Это значит, что НДФЛ будет облагаться только та часть дохода, которая превысит 1 млн. руб. (если квартира будет продана за меньшую сумму, то весь доход будет перекрыт вычетом, и НДФЛ платить не придется). В любом случае в срок до 30 апреля года, следующего за годом продажи, вы должны будете подать налоговую декларацию по НДФЛ. Специально занижать в договоре цену не стоит - если в договоре будет указана цена, меньшая, чем 70% кадастровой оценки квартиры, то сумма налога будет исчисляться исходя из 70% кадастровой оценки.
С уважением, А.Д.Руслан.

По срокам нужно платить налоги, не менее 3 лет с 2016 года должна квартира находиться в собственности чтобы не платить налоги, попробуйте подобрать какие нибудь еще основания чтобы сэкономить.

Наша семья стоит на очереди по получению бесплатного жилья, как многодетные и имеющие жилье по договору соц. найма площадью меньше 9 кв.м. на человека должны получить квартиру бесплатно. Интересует следующие: отберут ли у нас нашу приватизированную квартиру (по договору мены с государством), когда будут давать большую по площади? Если да, то на основании чего?

Приватизированная квартира - Ваша собственность. Отобрать ее нельзя.

г.Санкт-Петербург!

Квартиру находящуюся в собственности вашей семьи "НЕ отберут", но её квадратные метры могут быть зачтены при выделении вашей семье квартиры социального найма.

С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 15.04.2011 г
13:13 уф.вр. (11:13 моск.)

Нина, если Вы по прежнему состоите на очереди по улучшению жилищных условий (после приватизации жилья), то Вам обязаны предоставить жилье. Данный вопрос необходимо уточнить в ГУЖА Вашего района. Могу оказать содействие.

Юрист Харченко О.В.

Нина, здравствуйте! Полагаю, что в Санкт-Петербурге все происходит так же, как и в Москве. В Москве возможно предоставление жилого помещения в порядке очереди как взамен уже имеющегося, так и в дополнение к уже имеющемуся. В первом случае Вы получаете жилое помещение по договору мены, во втором - Ваше жилье остается у Вас, но его метраж учитывается при предоставлении Вам другого жилья. При этом, второй вариант далеко не всегда возможен (есть исключения, указанные в законе г. Москвы).
Обратитесь к адвокату..
С уважением,
Харченко О.В.

Елена
Мне в 2007 году прокурором района в суде рас приватизировали-точнее признали приватизацию частично незаконной в связи с тем, что в квартире был прописан (зарегистрирован) психически больной мой родственник и за год до приватизации постоянно прописался в ПНИ. При приватизации никаких документов не требовалось (в прокуратуру подала моя мать, прописавшаяся в квартиру незаконно-уже пришли соответствующие документы, что она прописана до сих пор-а дело идет аж с 2004 года-в том городе-из которого она приехала. Мы-я и сын подали в суд по вновь открывшимся-ее обязаны снять с учета). Так вот - вопрос такой - если человек снят с регистрационного учета-даже сейчас в перечне документов не сказано ничего о выписанном человеке, что с него надо брать отказ или согласие-но при этом сохраняется право пожизненное проживания, так пусть себе сохраняется-можно ли по суду же и вернуть ту же приватизацию? Ведь по закону ясно сказано, что приватизация проходит с согласия только всех зарегистрированных на данный момент в квартире! Какими законами и статьями оперировать, ведь сроки прошли - суд был о расприватизации в 2007 году!

Учитывая что срок обжалования решения суда прошли, оспорить результаты решения суда по той приватизации невозможно. Она уже признана незаконной. Вы неясно изложили суть дела. Если хотите провести приватизацию этой квартиры, то нужно подавать повторное заявление.

Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы которые Вы хотели бы уточнить - перейдите по ссылке: Подробнее >>> (в сообщении указывайте номер Вашего вопроса), Я буду рад помочь.

Всех благ, адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.

Елена, такие случаи были, на данный момент нужно изучить подробно все Ваши документы, в т.ч. решения суда, чтобы вести о чём-то речь.

Квартира приватизирована на 6 долей, могу ли я прописать ребенка в эту квартиру, или мне нужно согласие всех собственников этой квартиры?

Смотря сколько лет ребенку. Если меньше 14 то не нужно. ГК РФ Статья 20. 2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Регистрация несовершеннолетнего ребенка по адресу регистрации одного из родителей возможна без согласия остальных собственников.

Ситуация такая: моя бабушка умерла в 2005 г, осталась неприватизированная квартира, которую мой отец в последствии приватизировал на себя. Имеет ли его родной брат какое-либо право на эту квартиру (например в случае её продажи)?

Ні, одних прав не має.

Приватизировал квартиру... спустя три года пришел счет на квартплату... с какого перепуга я должен платить если у меня из коммунальных услуг только электричество? (задолженности нет)

Смотря что имеете в виду. Например, ОДИН - платить надо в любом случае, это затраты на обслуживание общего имущества дома, сособственником которого Вы являетесь.

На квартиру имеется ордер, но пока не приватизирована еще. Как можно сдать ее?По договору соц. найма? С чего начать?

Просто сдать и все. Официально и законно надо получать согласие департамента жилья. С Чесноков.

В секции проживал отец и сын. Отец умирает, а сын несовершеннолетний. Сын в секции прописан и еще прописаны его сестра и 3 несовершеннолетних ребенка сестры. Сестра и дети много лет в секции не проживают, а проживают в другом городе, где живут без прописки на съемном жилье. Сестра замужем. На секцию после смерти отчима сестра не претендует. В секции за несколько лет умершим отцом образовался долг по кварт плате 140000 руб. наследство сын должен вступить через 2 мес. Руководство ЖКУ грозит отобрать секцию у парня за долги. Что в данной ситуации делать парню? Буду премного благодарна за совет.

Если квартира не приватизирована, то она не входит в состав наследства.

Во-первых необходимо признать парня стороной договора найма, затем или можно попутно снять выбивших членов семьи с регистрационного учета и оформить приватизацию. За долги квартиру могут забрать, поскольку она муниципальная (платить придется, за не проживающих возможен перерасчет за последние 3 года). Будет необходима помощь, обращайтесь. Удачи вам.

Живу в 2 х ком квартире, была приватизирована на двоих с мужем, он умер. Оформляю в наследство на себя. Оценена квартира 2700000 руб. Какие расходы должна нести я при оформлении через нотариус, регпалату? Сумма госпошлины? Нужно ли платить налог?

Никаких налогов на наследство не существует. Придётся оплатить услуги нотариуса, а также государственную пошлину за регистрацию права собственности.

По закону сейчас квартира, которая получена по наследству не облагается налогом. Что касается оплаты государственной пошлины у нотариуса, то если вы совместно были зарегистрированы в наследуемой квартире, то от гос. пошлины вы освобождаетесь, платите только за техническую работу нотариуса-5000 т + заявление о выдаче свидетельства-1100 р. Плюс расходы за открытие наследства, но это нотариус Вам сам рассчитает. Гос. Пошлина в Росреесте-при личной подаче документов-2000 р, если регистрировать право собственности через нотариуса, то 1400+услуги нотариуса-1000 р.
Удачи!

Имеется двухкомнатная приватизированная квартира. 3 доли - у мужа и двоих детей, дети несовершеннолетние. Прописаны-муж, дети и его мать. Могу я прописаться к детям, нужно ли согласие мужа, куда обращаться.

Могу я прописаться к детям, нужно ли согласие мужа, куда обращаться.
Нужно согласие собственников. В МФЦ обратиться. Или эксплуатирующей организацию.

У меня приватизированная однокомнатная квартира в которой я не проживаю. На ней большой долг, могу ли я отдать её за долги администрации города и как это сделать?

Долг по квартплате равен стоимости квартиры?

Муж сегодня сказал, что хочет развод. Квартира приватизирована на одну меня. Мы ее купили, продав старую, которую купили, продав мою. Есть еще комната, которую купили, продав старую квартиру, муж хочет жить там. Деньги от ее продажи надо с ним делить? Живем в браке 30 лет, дети взрослые, живут отдельно.

Если купили квартиру на средства, вырученные от продажи Вашей добрачной или подаренной или приватизированной квартиры, то это не совместно нажитое имущество. Делиться не нужно. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Приватизированное принадлежит тому, на кого приватизировали и не делится. А деньги, полученные от продажи - общие, потому что были получены от продажи имущества нажитого в браке, они подлежат разделу (ст. 34, 36, 38-39 СК РФ)

фактически разделу подлежит только комната согласно статьи 38 ск рф. Квартира же является только вашим и существом, поскольку досталась вам по безвозмездной сделке в порядке приватизации. Вы можете заключить соглашение о разделе общего имущества супругов или обратиться в суд с иском.
Удачи вам и всего наилучшего.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, от какой продажи? Муж где-то должен жить, вы прожили с ним в браке 30 лет? разделите имущество и выделите ему комнату, можете заключить брачный контракт у нотариуса, но это же не означает что он будет на улице жить, только лишь потому что отказался от приватизации? А что касается ответов юристов, что прежняя квартира вам принадлежала, так это ещё нужно было в суде доказать, а он добровольно отказался от приватизации квартиры, значит ИМЕЕТ ПОЛНОЕ ПРАВО, на проживание в этой квартире. А вам это точно нужно, он может и новую жену к вам в квартиру привести. См. "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.

уважаемая Татьяна!
Во-первых, все имущество, которое супругами было приобретено во время брака на их общие средства, является согласно статьи 34 СК РФ их общим имуществом, которое может быть ими разделено согласно статей 38, 39 СК РФ или без суда в виде соглашения, заверенного у нотариуса, или в судебном порядке на основании статьи 39 СК РФ.
Во-вторых, если Вы купили квартиру, то она не может быть именно приватизирована на Вас, а она является вашей собственностью в данном случае.
Если эта квартира была куплена на деньги, полученные от продажи вашей собственной квартиры, тогда она не будет делиться в суд и вообще.
Если при покупке этой квартиры была доплата из ваших общих денег с супругом, то она уже не только ваша.
В-третьих, если эта комната куплена на общие деньги ваши с супругом, то в ней ваша доля 50% согласно статьи 39 СК РФ, и муж ваш не вправе ее без вашего согласия продать.
Читайте Семейный кодекс РФ, где всё ясно и понятно указано в статьях по поводу общего имущества супругов и о разделе этого имущества. Тогда у Вас не будет? И проблем.
Удачи Вам.

Собираемся купить квартиру, которая приватизирована в 2008 году. В поквартирной карте из центра учета и регистрации граждан есть записи о собственниках - бабушка (умерла), дочь (зарегистрирована, 50%), внучка, совершеннолетняя (не зарегистрирована,50%), племянница, совершеннолетняя на момент приватизации (зарегистрирована, 0%). Мы собираемся заключать договор купли-продажи с двумя собственниками - дочерью и внучкой. Меня смущает то, что права племянницы, которая была зарегистрирована на момент приватизации, и зарегистрирована сейчас, не учтены в приватизации. Риэлтерское агентство, которое занимается продажей квартиры уверяет, что она не имеет и не имела права приватизации, и успокаивают нас тем, что без учета прав племянницы федеральное управление гос. регистрации просто не провело бы приватизацию. Так ли это? Не сможет ли потом эта племянница предъявить претензию на квартиру? Как нам это проверить, какие документы при покупке квартиры запросить?

Обязательно уточните права зарегистрированной племянницы она могла отказаться от приватизации и тем самым приобрела право бессрочного пользования данной квартирой несмотря на смену собственника так что луче уточнить все обременения данной квартире в регистрационной палате.

Риэлтор не прав. Сопровожден сделок должно проходить с юристом, и не глядите в рот риэлтору. Тому лишь свой процент урвать и скорее Почему не зарегистрирована бы была приватизация? Очень даже зарегистрирована. Просто племянница отказалась от нее и тем приобрела ПОЖИЗНЕННОЕ право пользования квартирой. И ни старые собственники, ни новые не могут выселить ее без ее добровольного согласия.

Так что квартиру "с начинкой " покупаете.

Вы правильно делаете, что сомневаетесь, а еще правильнее делаете, что перед такой серьезной сделкой купли-продажи недвижимого имущества своевременно консультируетесь по волнующим Вас юридическим вопросам.
Риэлтерскую фирму понять можно, им надо побыстрее осуществить эту сделку и получить от Вас за посредническую деятельность хорошую сумму денег. А потом их уже не волнуют Ваши возможные проблемы
Дело в том, что если эта племянница на момент приватизации этой квартиры уже была совершеннолетняя, то она имела права не участвовать в приватизации этой квартиры, как и бабушка тоже, которые не имели в этой приватизированной квартире долей собственности. Это Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" позволяет, как и позволяет приватизировать жилое помещение в совместную или долевую собственность (статья 2 Закона).
Вопрос по поводу передачи приватизируемого жилого помещения в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, решают сами граждане в конкретном жилом помещении согласно статьи 2 Закона РФ № 1541-1.
Если гражданин в конкретном жилом помещении сам отказался участвовать в приватизации, то он при этом сохраняет БЕССРОЧНОЕ право пользования этим жилым помещением наравне с его собственником или собственниками. Это закреплено Законодателем в статье 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ, а также в статье 31 Жилищного кодекса РФ.
Таким образом, если Вы купите жилое помещение, в котором зарегистрирован и проживает гражданин с бессрочным правом пользования этим жилым помещением, то Вам придется уживаться с ним тоже бессрочно...

Какой выход?

1. Еще раз уточнить насчет этой племянницы, в т.ч. и ее возраста на момент приватизации этой квартиры.
2. В крайнем случае в договоре купли-продажи этой квартире следует одним из пунктов поставить условие, что до момента снятия ВСЕХ проживающих в этой квартире с регистрационного учета в этой квартире и освобождении квартиры от мебели, деньги продавец не имеет права получить от покупателя (от Вас).

Удачи Вам.

Разберитесь с племянницей. Но в любом случае покупайте квартиру только после того как племянница выпишется. С Чесноков.

В квартире прописаны двое я и мой отец (квартиросъемщик). Родители развелись еще в 2000-х годах, я проживаю в этой квартире уже 6 лет, с 15-ти лет. Отец в ней не живет, живет по другому месту жительства. По обоюдному согласию за ком. услуги платит он. Свет, телефон и интернет плачу я. Ремонт в квартире тоже сделал я. По выписке из домовой книги (указан я и мой отец), по платежкам из ЖКХ прописаны двое

Могут ли родственники отца после его смерти, попытаться через суд выселить меня из данной жилплощади, если они НЕ прописаны в этой квартире и ни разу в ней не появлялись? И имею ли я права приватизации после смерти отца?

P.S. Отцу 1000 лет жизни, у меня с ним прекрасные отношения, но эти "родственники"... это что-то с чем-то. Всем всегда всего мало, поэтому и спрашиваю вас.

Не могут. Если квартира по социальному найму, то не входит в наследственную массу (ст.1112 ГК РФ), т.к. не принадлежит отцу, а муниципалитету.

Родственники не имеют прав на эту квартиру. Проблем не должно быть. Она вообще не наследуется, т.к. не в собственности и не входит в состав наследства (ст. 1112 ГК РФ)
Вы имеете полное право приватизировать эту квартиру. Только на себя. В случае смерти отца. Т.к. никого кроме Вас с правами на эту квартиру не будет.
Не стоит переживать на этот счет. Все обстоятельства на Вашей стороне, так же как и закон.

Квартира не наследуется, она не может быть включена в наследственную массу. Отец не является собственником. Родственники в квартире не живут и не зарегистрированы, ст.1112 ГК РФ.Вы имеете право приватизировать данную квартиру.

Так как квартира не приватизирована, то Вы с отцом, как наниматели имеете на нее равные права, квартира не будет всходить в состав наследства, это муниципальная собственность, просто после смерти отца переоформите договор соц. найма на себя. Родственники отца НИКАКОГО ОТНОШЕНИЯ к данной квартире не имеют.

ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Открыть полный текст документа.

1. Вы наследник первой очереди наряду с женой отца (если есть), другими детьми отца (если есть) и его родителями (Ваши бабушка и дедушка) согласно ст. 1142 ГК РФ.
2. Вы с отцом единственные наниматели и выселить посторонние лица даже иные наследники Вас не смогут, поскольку муниципальная квартира не входит в наследственную массу. Ведь это имущество не отца, а администрации. Вы с отцом имеете право пожизненного проживания в квартире.
3. В случае приватизации квартиры после смерти отца Вы сможете приватизировать квартиру один.

Никаких прав на квартиру по договору соцнайма ни в настоящее время ни, после смерти отца его родственник не обладают.
А потому не о чем беспокоиться.
Также и вселение - регистрация иных лиц без Вашего согласия не возможна.
Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

А потому Вам не надо квартиру сейчас приватизировать.

Ни кто вас не выселит, сможет е квартиру приватизировать.

Ребенок родился в приватизированной квартире. Прописали но право собственности у родителей. Какие взрослый ребенок имеет права и сможет ли он разделить с родителями при желании эту квартиру? Могут ли они его просто выкинуть на улицу?

Прописка не дает право собственности, но дате право проживания. Ребенок не может требовать раздела имущество родителей..

Ребенок только имеет право пользования и проживания в квартире до 18 лет. При достижении 18 лет, собственники имеют право выселить в судебном порядке.

уважаемый посетитель!
Никаких абсолютно прав на указанную недвижимость он не имеет
Всего доброго, желаю удачи.

В любом случае ребенок зарегистрирован в квартире, поэтому он имеет право пользования. Взрослый ребенок будет иметь также обязанности по содержанию. Если приватизация была до рождения ребенка, то права собственности ребенок в квартире не имеет, то есть распоряжаться имуществом не может. Родители могут подать заявление в суд о принудительном снятии с регистрационного учета взрослого ребенка и выселении из квартиры.

Ребенок не имеет права собственности на какую-либо долю в квартире. После достижения совершеннолетия родители могут выселить ребенка в судебном порядке.

Имеет ли инвалид 3-й группы, 50% льготу при оплате жилого помещения в приватизированной квартире, не являясь собственником этой квартиры, а лишь будучи прописанный там?

Льготы распространяются на лицо, зарегистрированное в жилом помещении, инвалиды 3 группы, в размере 50% скидки, на жилищно-коммунальные услуги, независимо от собственности.

Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов на оплату жилого помещения, а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, - на стоимость топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению.

В приватизированной квартире льгота предоставляется только на оплату коммунальных услуг, оплата жилого помещения льготируется только для проживающих в государственном или муниципальном жилом фонде.

Согласно

Федеральному закону от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"

Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов на оплату жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда), а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, - на стоимость топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению.

Да, право на льготу у вас есть, только при оплате ком. услуг.

Инвалид независимо от группы имеет такое право.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских