Вопрос выбора - где выгоднее покупать помещение для производства металлоконструкций
Хочу приобрести гараж 170 кв.м. под производство металлоконструкций гараж построили бывшие хозяева и продают
Он принадлежит коперативу, земля не в собственности
Скажите пожалуйста стоит ли покупать такое помещение под производстао или лучше искать помещение где земля в собственности.
Боюсь начнем работу а потом нас выгонят по какой нибудь причине.
Для коммерческой недвижимости, используемой под производство существуют санитарные, пожарные и др. нормативы, отличные от тех которые применимы для гаражей, используемых для личного пользования гражданами. Исходя из этого, необходимо проверить соответствие покупаемого вами гаража, нормам производственных помещений.
Спросить
да ни в этом в принцепи вопрос.
А в том что стоит ли покупать гараж-бокс за 1.300.000 если земля и помещение не в собственности.
У хозяина обычная членская книжка кооператива
Все таки сумма большая не 60000 руб. как обычный гараж стоит.
Спросить
Хочу приобрести гараж в собственность, (гараж находится в кооперативе, но на данный момент времени он не существует), есть св-во о гос. регистрации права на нежилое помещение, но земля под гаражом не в собственности (нет зеленки). Посоветуйте пожалуйста, стоит покупать гараж без земли? Возможно ли после покупки оформить землю в собственность? Долгая или нет процедура оформления земли в собственность?
Я хочу купить гараж. Продавец не имеет на него документов о праве собственности, он утверждает, что земля принадлежит гаражному кооперативу и как только мы начнём оформление самого гаража в собственность, то автоматически земля тоже будет в собственности, так ли это?
это может быть не так ! И оформлять гараж в дальнейшем вам придется через суд - и то на имя того у кого вы покупаете , если еще вообще сможете оформить
СпроситьЯ хочу купить гараж, он оформлен в собственность, но земля у ГСК оформлена в бессрочном пользовании. Боюсь, что могут забрать землю в любую минуту, ведь ни какого договора с городом не подписано у них на землю, что делать, стоит ли покупать или стоит искать другой вариант, где земля будит в аренде на 49 лет?
Проконсультируйте пожалуйста. Хочу приобрести землю сельхоз под производство, а нужно только промыщленное назначение. Подходит ли земля сельхоз под производство под промышленные земли.
Хочу купить дом который оформлен в собственность и стоит он на муниципальной земле. И у хозяева нет документов на землю а на дом есть и дом этот на двух хозяев. Скажите пожалуйста можно покупать дом?
Нужно посмотреть какие документы есть на землю и на каких основаниях на ней был построен дом, знает ли вообще об этом администрация, выдавала ли разрешение на строительство, может земля в аренду передавалась или пользование. Если совсем ничего нет, могут быть проблемы в последствии.
СпроситьВы дом берете или земельный участок? Если вы берете разрушенный дом, с целью потом оформить земельный участок и потом построить новый дом, то Вы ходите по "лезвию ножа". Земельный участок в любом случае будете выкупать. Но это не факт. Много факторов которые могут повлиять на то, что Вы никогда не оформите на себя земельный участок. И если они до сих пор не оформили его, можно предположить, что есть тому препятствия. Вам о них скорей не скажут при продажи дома.
СпроситьПод гаражом есть подвал. Гараж в собственности. Подвал в документах не указан. Гараж находится на земле (под подвалом нету других гаражей или помещений). Земля принадлежит кооперативу. Чем грозит что подвала нету в документах?
Скажите пожалуйста в квартире на земле у нас есть территория у дома, где стоит гараж и баня. Как нам землю сделать в собственность? Боюсь что новые соседи будут претендовать на наш участок потому что он ни в чьей собственности.
Узнайте кто собственник земельного участка. Если это муниципальная земля, нужно обращаться в местную администрацию. Предварительно нужно провести межевание участка, который Вам требуется за свой счет.
Спросить
Поскольку Вы указываете, что у Вас квартиры, 2 и более квартир уже считается многоквартирным домом, а земельный участок под многоквартирным домом выделу не подлежит (ст. 37 ЖК РФ). Он считается общим имуществом собственников многоквартирного дома, при этом доля в земельном участке пропорциональна доле в квартире (+доле на гараж и баню, если право собственности на них также зарегистрировано). Зарегистрировать право собственности не удастся, но в судебном порядке можно установить порядок пользования земельным участком.
СпроситьНа капитальный гараж в гаражном кооперативе оформлена собственность, но оказалось, что земля кооперативу не принадлежит. Гаражи построены в 1977 году. Возможно ли оформить в собственность землю под гаражом?
Земельный участок в собственности на котором лесописльное производство, т.е. цех тоже в собственности, построил гараж для нужд производства. Как простым способом узаконить в собственность гараж.
Статья 33. Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки
1. Внесение изменений в правила землепользования и застройки осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 настоящего Кодекса.
2. Основаниями для рассмотрения главой местной администрации вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки являются:
1) несоответствие правил землепользования и застройки генеральному плану поселения, генеральному плану городского округа, схеме территориального планирования муниципального района, возникшее в результате внесения в такие генеральные планы или схему территориального планирования муниципального района изменений;
2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.
3. Предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки в комиссию направляются:
1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;
2) органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;
3) органами местного самоуправления муниципального района в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;
4) органами местного самоуправления в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующих территории поселения, территории городского округа, межселенных территориях;
5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.
4. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе местной администрации.
5. Глава местной администрации с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в данные правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.
© КонсультантПлюс, 1992-2015
СпроситьХочу купить помещение не жилое свидетельство о собственности. Но земля под ним не оформлена земля пренадлежит школе стоит ли покупать?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет конечно, не стоит ничего покупать, что не принадлежит продавцу.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
