Обязан ли застройщик РФ предоставить бесплатную городскую телевизионную антенну гражданам, и имеют ли они право на бесплатный набор каналов?

Это тенденция, есть план о замене по всей стане ТВ с радио на кабельное вещание.

Они не имеют право закрывать доступ, в том числе на крышу, по просьбе собственников.

1) правомерно ли с нас взимают плату за техническое обслуживание ТВ антенны?

---не правомерно

2) если антенна находится на балансе организации которая устанавливала антенну то это уже не общедомовое имущество?

---вы также верно мыслите.

Естественно собственник. Строители производили ремонт дома и водосток - это необходимая часть дома. А монтаж антенны Триколора в определенных случаях вообще согласовывается с управляющей компанией.

Уважаемый Николай, если Вы платите за две телевизионные антенны по платежке. Первое - "Антенна", второе: Антенна АКАДО. Вначале, до 07. 2017 г. оплата была только за антенну АКАДО, затем с 08.2017 г. по настоящее время - оплата осуществлялась за две антенны, то вам надо разобраться с заключенными договорами.

Исходя из положений ст. 290 ГК РФ к общему имуществу многоквартирного дома, принадлежащему собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, относятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Статьей 36 ЖК РФ определено, что к общему имуществу многоквартирного дома относятся:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно п. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества.

В соответствии с п. 2 Правил N 491 в состав общего имущества, помимо указанных в ст. 36 ЖК РФ, включаются также:

- технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

- автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета;

- иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Телевизионная антенна скорее всего входит в состав общего имущества, соотвественно, обслуживание будет осуществляется управляющей организацией.

Согласно 162 Жилищного кодекса

2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Собрать собрание собственников и получить их разрешение или заочное.

В соответствии с ЖК РФ такие вопросы должны решать собственники на общем собрании. Если было принято решение об установлении общей антенны, значит должна быть. Также антенна должна быть, если коллективная антенна входит в состав конструкции дома (должна была монтироваться при строительстве дома). Обратитесь письменно в ТСЖ они должны вам на эти вопросы ответить.

Здравствуйте. Должна браться с каждой квартиры

Вот и объясните это председателю. Мы тоже не понимаем, зачем платить кому-то.., если есть антенна.

Не хочет содержать... А решать это общему собранию..

Вопрос в том, что коллективная антенна относится к общедомовому имуществу и включена в балансовую стоимость дома, а значит ли это как я понимаю, что при уменьшении общедомового имущества т.е. уничтожении антенны должно быть 100 % голосов собственников жилья, а не 51% из проголосовавших. Т.е. согласия собственников нашей квартиры не могут избавиться от коллективной антенны, тем более, что она проведена на этапе строительства из дорогостоящих материалов к каждой квартире и 9 лет мы ей пользовались. А в квартире в стенах сделана рахводка и входы для ТВ именно под коллективную антенну, а не под частных операторов. Частные операторы самовольно с попустительства председателя ТСЖ нарушают целостность нашей антенны, что приводит к уничтожению общедомового имущества, а уменьшение его невозможно без 100 % голосов собственников (даже если кого-то нет в доме или они в отпуске). Правильно я считаю или нет? Уточните, пожалуйста.