Как узаконить пристрой к дому и получить новое свидетельство о праве собственности
Есть документы на участок, в свидетельстве дом площадью 36,1 кв.м, построили пристрой, теперь площадь 58.2 кв.м.., новое свидетельство не выдают, нужно узаконить пристрой, с чего начать, какие документы нужно прижить к заявлению, если узаконить через суд?
начните с досудебного урегулирования данного вопроса: собирайте документы по инстанциям, которые занимаются этими вопросами, а лучше очно обратитесь на консультацию.
Спросить
Если в общих чертах - новый техплан, согласования, собственно само исковое заявление. Самовольная постройка не должна нарушать права третьих лиц, либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан.
Спросить
Когда готовили документы для вступления в наследство на квартиру, БТИ сделало новые замеры и увеличило общую площадь на 0,8 м 2. Нотариус в свидетельстве о наследстве указала старую площадь квартиры и новую. А в рег. палате выдают новое свидетельство со старой (меньшей) площадью. Разве они не должны были автоматически, по данным БТИ, выдать свидетельство с новыми данными о площади квартиры? И надо ли нам настаивать на замене свидетельства?
Собираемся продать свою долю в доме, всего 4 собственника. Один из собственников через суд узаконил пристрой. Подавали документы и получили новое свидетельство, при этом предупредив остальных собственников. Трое получили новое свидетельство, а один не стал получать, по каким-то причинам. В нашем новом свидетельстве он отсутствует. Можем ли мы теперь подавать документы на продажу? Не возникнуть ли вопросы о «незарегистрированных» метрах (т.е. площадь четвертого собственника, который не имеет свидетельства)? И с кого нужно брать отказ от выкупа: со всех четверых или только с тех, кто получил документы?
То, что один из собственников не зарегистрировал свое право и не получил свидетельство не влияет на Ваше право продать свою долю
СпроситьКак перемерить площадь квартиры и узаконить новую площадь - оформить новое свидетельство на собственность, если уже все документы оформлены на нее с другой неверной площадью (новострой) вообще это возможно?
Купили дачный участок, есть два свидетельства на землю и на дом, Дом перестроили увеличилась площадь. На участке построили дачу. Как поменять площадь в свидетельстве.
В рамках закона - представив документы, подтверждающие проведение законной реконструкции.
СпроситьНужно ли оформлять новое свидетельство о праве собственности на дом, если на месте старого дома построили новый с другими метрами. Есть на руках только газовый проект и в квитанции за отопление приходят с новой площадью дома. И надо ли помимо свидетельства заказывать справку в БТИ?
Здравствуйте, Яна! В обязательном порядке необходимо регистрировать право собственности на новый дом в Росреестре. Необходимо разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию. Если земельный участок в собственности, можно воспользоваться "дачной амнистией" (продлена до 2026 года). Если строительство начато до 4 августа 2018 года и не получено разрешение на строительство, необходимо направить уведомление о строительстве в уполномоченный орган, при этом получать разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта не нужно. Кроме того, в отношении старого дома необходимы сведения о ликвидации объекта для внесения сведений в ЕГРН. Т.е. в БТИ обращаться также необходимо (как для получения техплана на новый дом, так и для получения сведений о ликвидации старого).
СпроситьПри межевании площадь моего участка оказалась 520 кв.м., я согласился и получил новое свидетельство на участок площадью 520 кв.м. Если суд признает мой кадастровый план недействительным, то на какую площадь я могу претендовать, 600 или 520?
Здравствуйте Андрей
Для получения нового свидетельства вы должны были предоставить в регпалату (ФРС) новый кадастроый план своего участка. И в землеустроительном деле тоже должны быть акты межевания, акты согласования границ. Суд однозначно затребует эти документы и если там все согласовано на 520 кв.м., то признание через суд права на 600 кв.м практически невозможно. Если оспаривать все эти документы, и их признают недействительными, то признают недействительным и ваше св=во на 520 кв.м., вот тогда возможно признание за вами права на 600 кв.м в судебном порядке, при наличии всех документов и отсутствии претензий соседей. За более подробной консультацией можете связаться с нашим юротделом по тел: 545-07-75
С Уважением М.Мусатов
СпроситьУ меня есть свидетельство о праве собственности на земельный участок общей площадью 7 соток. Куда надо пойти чтобы получить кадастровый номер и новое свидетельство, так как сейчас новые свидетельства.
Утеплили лоджию, в связи с этим увеличилась жилая и общая площадь, т.к. при получении свидетельства в 2000 году применялся коэффициент 30 на нежилую площадь, теперь применили этот коэффициент и площадь увеличилась, теперь через суд нужно все узаконить, помогите написать заявление в суд и какие нужны документы для этого.
В 2007 году муж купил дом (он собственник), общей площадью 42,8 кв м.Сделали пристрой, теперь общая площадь 102 кв м.Так же на участке был Г-образный гараж, часть его мы снесли. Как теперь нам поступить, как всё это узаконить, с чего начать? Подскажите, пожалуйста.
Анна! Вам нужно начать с суда. так как согласно ст.222 ГК РФ самовольные постройки узакониваются только чрез суд.
СпроситьХотим купить частный дом с пристройкой. Но у хозяев в документах на право собственности прописана площадь дома без пристроя. Разрешение на присторой имеется. Надо ли оформлять новое свидетельство. Чтобы была прописана общая площадь дома вместе с пристроем?
На ваше усмотрение, в будущем могут быть риски если сейчас свидетельство не переоформит продавец
Спросить
