Какой налог при продаже наследственной квартиры и возможно ли использовать налоговый вычет в данной ситуации?
Вопрос такой: пенсионерка получила квартиру по наследству, срок 2 года и хочет продать ее за 2300000 и в этом же году купить другую за 1600000... сколько налог? Применим ли налоговый вычет (не пользовались)?
Здравствуйте! Интересует вопрос по поводу налогового вычета на покупку квартиры и налог на продажу.
Есть квартиры у давно не работающего пенсионера. Продав квартиру, придется платить налог, так как пользование ей меньше 3-х лет. Если купить другую квартиру, то можно будет оформить налоговый вычет и за счет этого не платить налог (ведь у пенсионера заработок будет только с продажи квартиры)? Каков срок с продажи квартиры и покупки квартиры, что бы воспользоваться налоговым вычетом? Год с продажи, например в апреле продал и есть время до апреля следующего года или именно тот год, в котором совершалась сделка до 31 декабря сего года?
Как оформляется это в налоговой - единовременно, продав и купив квартиру можно за раз оформить бумаги для налоговой, где указать данные проданной и купленной квартиры и сразу указать налог и вычет и их разницу или раздельно, что все равно придется вначале оплатить налог, а после получить этот налоговый вычет, с этого уплаченного налога?
Каков срок с продажи квартиры и покупки квартиры, что бы воспользоваться налоговым вычетом?
В одном налоговом периоде, то есть год текущий с 01.01 по 31.12..
Но он не работает, а потому вычетов здесь не будет.
Можно лишь отнять затраты на приобретение или 1 млн рублей.
Спросить
За 2011 год я получила налоговый вычет за лечение.
В 2012 году купила квартиру. Получила налоговые вычеты за 2012 и 2013 годы. Сейчас вышло положение, что работающие пенсионеры могут получить налоговые вычеты, связанные с покупкой квартиры, за предыдущие 3 года от момента покупки квартиры. Т.е. я могу получить налоговый вычет на квартиру в 2009, 2010 и 2011 году. Как это оформить в декларации?
Вы так сможете сделать, если перестанете работать, а пока остаток у вас будет переносится на будущие налоговые года, затем как перестанете работать остаток перенесется на прошлые налоговые периоды.
СпроситьУ меня в собственности квартира. Я пенсионерка. За 2014 год получила налоговый вычет по справке 2-НДФЛ, которую получил муж, так как еще работал в 2014 году. Теперь он пенсионер. Но мы получили еще не все налоговые вычеты за квартиру. Как нам получить оставшуюся сумму?
Сможете получить остаток вычета, только если будете работать. Пенсионеры могут перенести остаток вычета на предыдущие годы, не более 3 лет, начиная с года, в котором приобретена квартира.
СпроситьВопрос такой. Получила квартиру по наследству в 2020 г. у нас трое наследников. Планируем продать квартиру за 2,5 млн рублей. Возникнет ли у каждого из нас к уплате налог 13%, получается, что доля каждого из нас будем менее 1 млн рублей, и каким образом к нам применил налоговый вычет (если применим, то нужно ли дополнительно обращаться в налоговую)?
Доброго времени суток!
Согласно ст. 220 НК РФ можно воспользоваться вычетом. После сделки на след. Год подаете декларацию в налоговую и все.
СпроситьВ 2000 году покупала квартиру за 175000 руб, получила налоговый вычет. В 2015 году купила квартиру за 1600000 руб., но не знала что изменился закон о налоговых вычетах и теперь можно получать вычеты пока сумма не составит 2 000 000 руб. Смогу ли я получить возврат налога за 2015 год в этом году?
Так как Вы получали вычет по Закону о подоходном налоге, сейчас Вы вправе получить вычет по налоговому кодексу, ст 220 , в пределах 2 млн руб, по нескольким объектам.
СпроситьМоя мама пенсионерка хочет продать квартиру и купить другую, чтобы получить налоговый вычет хотим оформить квартиру на моего несовершеннолетнего сына (ее внука) ему 3 г., возможен ли такой вариант? И в дальнейшем при покупке своей квартиры не утрачу ли я свое право на налоговый вычет?
Татьяна вы имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов
суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
И при чем тут Ваш ребенок мне не понятно.
Спросить
Татьяна, здравствуйте!! Нет конечно. Налоговый вычет предоставляется при исчислении налоговой базы по НДФЛ.... я не думаю что Ваш трехлетний сын работает и получает доходы. А вот Ваша мать имеет право получить налоговый вычет при продаже квартиры в размере 1 млн. рублей (либо на сумму затрат на ее приобретение), если квартира была в собственности менее 3 лет и на всю стоимость квартиры, - если в собственности она была более 3 лет.
Спросить
Я имела ввиду, смогу ли я как законный представитель несовешеннолетнего ребенка получить за его собственность налоговый вычет и в дальнейшем при покупке квартиры получить налоговый вычет за свою собственность, не утрачу ли это право. Мама пенсионерка и вычет не может получить.
СпроситьПолучила по наследству квартиру три года назад, хочу продать и купить другую (поменять район).
Подскажите, какие налоги я должна заплатить и могу ли рассчитывать на налоговые вычеты? Заранее спасибо.
Здравствуйте! Если квартира в собственности более трех лет, то НДФЛ с продажи не возникает. Декларация 3 НДФЛ также не подается.
Спросить
По общему правилу, если имущество находилось в собственности гражданина более трех лет (для имущества, приобретенного с 1 января 2016 года, этот срок увеличен до пяти лет), то доход от его продажи налогообложению не подлежит (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). В обратном случае уплаты налогов не избежать. Но сумму налога можно уменьшить, использовав право на имущественный налоговый вычет. В НК РФ предусмотрено два варианта их использования – заявить к вычету расходы, произведенные при покупке имущества, либо применить вычет в фиксированном размере (п. 2 ст. 220 НК РФ).
Спросить
Никакие. Если унаследованная квартира в собственности более 3 лет, то согласно статье 217 НК РФ операция по ее продаже не облагается налогом на доходы физических лиц.
А вот при покупке квартиры Вы вправе получить налоговый вычет согласно п.3 ст.220 НК РФ до 2 млн. руб., но не более покупной цены и с доходов, начиная с года покупки. Также Вы вправе получить вычет по ипотечным процентам в размере до 3 млн. руб. (п.4 ст.220 НК РФ).
СпроситьЖенщина получила квартиру по наследству (от дочери) менее 3 лет назад, сейчас хочет продать за 4 млн., на эти деньги купить 2 квартиры внукам. Налоговым вычетом пользовалась. Как ей будет рассчитан налог? Если она купит эти квартиры на свое имя?
Налог платится с продажи квартиры, а не при покупке. При покупке предоставляется налоговый вычет, но это право она уже использовала. С продажи недвижимости платится налог 13% с суммы продажи, но при продаже недвижимости предоставляется налоговый вычет при продаже согласно ст. 220 НК РФ в размере 1 000 000 руб. такми образом ей необходимо оплатить налог с 3000 000 руб.
СпроситьВ 1994 г. мы приобрели квартиру и использовали налоговый вычет. В 1997 г. продали квартиру и купили другую. Налоговым вычетом не пользовались. В 2011 г. продали вторую квартиру и купили новую. Можем ли мы получить налоговый вычет за последнюю квартиру в 2015 году. С момента приобретения третьей квартиры прошло 3 года. Имеет ли это значение при возврате налога? Спасибо.
Получить повторный налоговый вычет можно только на объекты, которые оказались в собственности с 1 января 2014 года
СпроситьЯ работающая пенсионерка. В 2006 году покупала квартиру и получала имущественный вналоговый вычет за свою долю (вторая часть квартиры в собственности несовершолетней дочери). Сейчас я планирую: купить квартиру; продать земельный участок за 900000₽. Могу ли я расчитывать на имущественный вычет за квартиру? Буду ли я платить налог за проданный земельный участок? (он получен мне год назад по наследству от мамы). Спасибо!
В соответствии с п. 11 ст.220 НК РФ повторное предоставление имущественного вычета в размере фактически произведённых расходов на приобретение жилых квартир, не превышающего 1 000 000 рублей (эта сумма была на момент получения Вами вычета 2006 год) не допускается. Таким образом если Вы ранее воспользовались при покупке квартиры вычетом в полном объёме (1 000 000 рублей предельный размер действовавший на момент получения этого вычета 2006 год)), то больше этим вычетом Вы воспользоваться не имеете право.
Если Вы воспользовались этим правом менее его предельной суммой (менее 1 000 000 рублей, действовавший в 2006 году), то остаток вычета может быть учтён до полного его использования в дальнейшем на новую покупку (п.3 ст.220 НК РФ).
Что касается продажи земельного участка то в соответствии со ст. 220 НК РФ вы имеете право на налоговый вычет не более 1 000 000 рублей. Если стоимость сделки составляет 900 000 рублей, то налог уплачивать не нужно.
Спросить
