Судебная экспертиза имущества после развода - споры и неоднозначности
199₽ VIP
Раздел имущества после развода (не отделимые улучшения дома). Иск подала жена на 200 тыс, муж согласен выплатить половину. Но! Жена настояла на экспертизе, с целью поиметь гораздо больше. (судья кум и близкий друг истице). Определение о назначении экспертизы мужу дали почти через 2 месяца с его вынесения, где вопрос перед экспертом был поставлен такой: определить РЫНОЧНУЮ стоимость с учетом износа не отделимых улучшений дома и хоз. построек с...г. по... г. Оценили 3 навеса, окна, сарайчик. Туалет уличный, плитка в сан узле, ламинат в 1 комнате, забор из б\у шифера по периметру двора и газовую арку за двором на 400 тыс. руб. Как я понимаю, это с учетом зар. плат, прибыли, амортизации, топлива. Но муж все делал сам, помогали друзья! Разве это правильно? Какие вопросы суд должен был задать эксперту изначально? Получается, если я купила ткань на 200 руб, нитки на 10 руб, и за неделю сшила себе платье. Его рыночная стоимость где-то 1000 руб. То после развода я должна выплатить мужу 500 руб? (предположим что оно делится). А если мне ткань отдала мама, к примеру свое старое вечернее платье, но из шикарной ткани). Тогда как? Кстати дом в деревне, и его максим. Цена на рынке 700-750 тыс. И если разобрать все то, что оценили, он подешевеет тыс на 50-100, не больше! Что посоветуете мужу?
Вы правильно считаете (ст. 38-39 СК РФ)
Статья 87. Дополнительная и повторная экспертизы
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 87]
1. В случаях недостаточной ясности или неполноты заключения эксперта суд может назначить дополнительную экспертизу, поручив ее проведение тому же или другому эксперту.
2. В связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного заключения, наличием противоречий в заключениях нескольких экспертов суд может назначить по тем же вопросам повторную экспертизу, проведение которой поручается другому эксперту или другим экспертам.
3. В определении суда о назначении дополнительной или повторной экспертизы должны быть изложены мотивы несогласия суда с ранее данным заключением эксперта или экспертов
Спросить
Добрый день!
Можно попытаться решить этот вопрос до обращения в Суд и заключить Соглашение о разделе имущества в соответствии с пунктом 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации.
Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Спросить
В силу п.п.1 и 2 ст.256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.
В соответствии со ст.33 Семейного кодекса Российской Федерации, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ч.1).
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ч.2).
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (ч.3).
В силу ч.ч. 1-3 ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Согласно ч.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено догВ соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» п.19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Спросить
определить РЫНОЧНУЮ стоимость с учетом износа не отделимых улучшений дома и хоз.построек
---всё верно по рыночной стоимости и производится оценка.
Спросить
Вовремя обращаться к юристу.
ч. 2 ст. 68 ГПК РФ указывает: "Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела."
Согласен на половину заявленного истцом?
Выплачивайте.
С учётом оценки.
Спросить1. Если судья кум и близкий друг истице заявляйте об отводе судьи. Ст. 16 ГПК РФ позволяет это сделать. Все таки суд должен быть объективным.
2. Очень непонятная формулировка о назначении экспертизы - рыночная стоимость с учетом износа. Рыночная стоимость есть рыночная стоимость. По стандартам оценки есть 3 подхода к оценке рыночной стоимости (затратный, сравнительный и доходный, на основе которых выводится итоговая стоимость), и такая категория как износ используется только в затратном подходе. Поэтому такая формулировка заведомо ограничивает эксперта в использовании подходов и можно говорить о необъективности выводов эксперта.
Здесь необходимо или обжаловать определение о назначении экспертизы, или оспаривать саму экспертизу.
3. Что касается рыночной стоимости.
Для целей настоящего Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства. ( ст. 3 Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации")
Таким образом, рыночная стоимость не зависит от того, кто сколько конкретно вкладывал в объект.
Спросить
А как же зарплата за работу (ремонт), включенную в рыночную стоимость? Ее должны вычесть? Он все делал сам.
Спросить
ОН ВПРАВЕ ЗАЯВИТЬ ОТВОД СУДЬЕ И ТРЕБОВАТЬ НАЗНАЧЕНИЯ ПОВТОРНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ, А ТАКЖЕ ВЫЗОВА В СУД СВИДЕТЕЛЕЙ, КОТОРЫЕ ПОДТВЕРДЯТ, ЧТО РАБОТУ ОН ДЕЛАЛ САМ.
ЕСЛИ В ЭКСПЕРТИЗЕ НЕТ ЦЕНЫ РАБОТ, ТО ВПРАВЕ ТРЕБОВАТЬ ПОСТАНОВКИ ДОП. ВОПРОСА О ЦЕНЕ РАБОТ, ЧТОБЫ ПОТОМ НА ОСНОВАНИИ СВИДЕТЕЛЬСКИХ ПОКАЗАНИЙ ВЫЧЕСТЬ ИХ СТОИМОСТЬ ИЗ ОБЩЕЙ ЦЕНЫ.
Статья 16 ГПК РФ. Основания для отвода судьи
1. Мировой судья, а также судья не может рассматривать дело и подлежит отводу, если он:
1) при предыдущем рассмотрении данного дела участвовал в нем в качестве прокурора, секретаря судебного заседания, представителя, свидетеля, эксперта, специалиста, переводчика;
2) является родственником или свойственником кого-либо из лиц, участвующих в деле, либо их представителей;
3) лично, прямо или косвенно заинтересован в исходе дела либо имеются иные обстоятельства, вызывающие сомнение в его объективности и беспристрастности.
2. В состав суда, рассматривающего дело, не могут входить лица, состоящие в родстве между собой.
3. Наличие информации о внепроцессуальном обращении, поступившем судье по гражданскому делу, находящемуся в его производстве, само по себе не может рассматриваться в качестве основания для отвода судьи.
(часть 3 введена Федеральным законом от 02.07.2013 N 166-ФЗ)
Статья 87. Дополнительная и повторная экспертизы
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 87]
1. В случаях недостаточной ясности или неполноты заключения эксперта суд может назначить дополнительную экспертизу, поручив ее проведение тому же или другому эксперту.
2. В связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного заключения, наличием противоречий в заключениях нескольких экспертов суд может назначить по тем же вопросам повторную экспертизу, проведение которой поручается другому эксперту или другим экспертам.
СпроситьСудья при вынесении определения о назначении экспертизы ошиблась словом. Вместо оценочной экспертизы написала провести товароведческую. Естественно ответ эксперты не дали. Написали, что данный вопрос не относится к товароведческой экспертизе, но деньги за экспертизу взяли. Пришлось повторно делать экспертизу и платить. Иск мне удовлетворили на 20 процентов и поэтому почти вся стоимость экспертиз легла на меня. Если виновата судья, что ошиблась, как снять оплату за одну экспертизу? Ведь косяк судьи.
Бывшая жена подала иск о выплате ей половины суммы (100 тыс. рублей), потраченных на улучшение жилого дома, предоставив чеки на 200 тыс. рублей. Муж с иском согласен, готов все выплатить и заключить мировое соглашение. Но бывшая жена против, ходатайствует о назначении оценочной экспертизы. Экспертиза состоялась, но результат еще не известен. Вопросы: кто оплачивает экспертизу, если её результат будет менее 200 тыс. рублей, и относится ли газовая арка за территорией участка дома (её реставрация, её сделали чуть выше) к улучшениям жил. дома?
Жена требует выплату половины суммы на улучшение дома после развода - как защитить свои интересы?
Жена после развода подала иск на выплату ей половины суммы, потраченные на существенное улучшение дома. (кап. ремонт). чеков у нее на 200 тыс. руб. Но в доме сделано гораздо больше чем на 200 тыс. (построен флигель, огромный навес и т.д.) Она настаивает на экспертизе. Что посоветуете мужу, чтобы он понес гораздо меньше затрат? Он согласился на мировую, 100 тыс. с рассрочкой, она против, хочет получить гораздо больше. Может ли он сейчас передарить дом, или разобрать его? дом был получен им по наследству, раздел движ. Имущества уже был.
Спор о возвращении ламината при расторжении договора аренды - является ли он неотделимым улучшением?
При расторжении договора аренды, арендадатель не отдает ламинат положенный нашей организацией, ссылаясь на не отделимые улучшения. В договоре про это ни слова нет. Ламинат является не отделимым улучшением?
Буду краток. Делали экспертизу по защите прав потребителей. Экспертиза была на нашей стороне. Но на нашу экспертизу ответчик провел свою экспертизу, которая была на их стороне. Теперь возникает вопрос: в ходатайстве о назначении (третьей) судебной экспертизы, какие ставить вопросы эксперту. Как сформулировать вопросы перед экспертом?
Квартира добрачная (не смогла доказать) в ходе процесса были судебные экспертизы по отношению 37 статьи (шло как неотделимые улучшения), которые делали суд эксперты, но я просила долю на основании неотделимых улучшений, так как я не совсем молодая девушка и жить мне негде первая инстанция на основании неот. Улучшений дала долю, далее б.муж в апелляц. Жалобе указывал, что суд должен был предложить мне компенсацию и просил решение отменить вторая инстанция отменила решение решение отменено в части с вынесением нового решения написано на сайте, апелляция просто отменит долю или все таки отменив долю дадут компенсацию с уважением (сжальтесь, напишите)
Являемся ответчиками в суде, истцом была проведена экспертиза, на эту экспертизу нас не пустили (вернее даже выгнали), эксперт написал заключение, которое не удовлетворило даже судью, мы ходатойствоволи о повторной экспертизе, суд вынес определение о проведении повторной экспертизы. Мы предложили экспертную организацию суду, но вчера позвонил эксперт из той организации в которой была проведена предыдущая экспертиза и назначил нам дату экспертизы. Получается, что суд назначил повторную экспертизу в той же организации, у нас в городе полно других экспертов. Что нам делать? Мы не доверяем этому эксперту, он обманул первый раз, явно не является компетентным в нашем вопросе. Разве суд может назначать повторную экспертизу тому же эксперту?
Я подала иск на перераспределение долей за счет не отделимых улучшений, суд просит расчет доли на которую я претендую. Как правильно рассчитать эту долю? Из какой стоимости исходить? И какая минимальная доля должна остаться второму собственнику? Стоимость квартиры по БТИ 586951 РУБ. Сумма не отделимых улучшений 514000 руб.
Бывшая жена подала иск о разделе имущества, предоставила экспертизу авто, где рыночную стоимость автомобиля оценили заочно в 1 млн и просит выплатить ей 500 тыс. Однако, к моменту подачи иска машина 3 месяца как была продана 3-му лицу за 30000 руб., договор купли-продажи не оспаривался. Экспертиза проводилась без осмотра машины и в то время, когда у нее был уже другой собственник, т.е. заочно, кроме того, в экспертизе перепутан срок выпуска автомобиля, в задании написан 2006, а она 2003 года. Что делать мужу в данной ситуации, как снизить взыскиваемую сумму и оспорить экспертизу и вообще возможно ли произвести экспертизу машины, которая выбыла из собственности? Спасибо.
Раздел неотделимого улучшения частного дома после кап. ремонта. (после развода). У бывшей жены чеков на 200 тыс. руб. (окна, двери, обои). Назначили строительную экспертизу. Как сделать так, чтобы экспертиза показала меньше сумму вложений в ремонт, чтобы муж меньше сплачивал? Жена надеется, что сумма будет миллион, требует 500 тысяч. Дом муж получил по наследству. Может ли он, пока не пришел эксперт, сделать другой ремонт? Чтобы были чеки.
