Желаю арендовать под капитальный гараж в зоне общественно-деловой застройки Таганрога под высоковольтными проводами

В 70-е годы были построены гаражи, ничего не оформлялось. Сейчас администрация требует взять в аренду землю на которой стоит гараж у администрации. Оформлять только через суд. Мой гараж стоит под высоковольтными проводами (гараж уже стоял, когда поставили опоры), могу ли я землю взять в аренду? Можно ли потом оформить землю и гараж в собственность? Администрация говорит что будет опечатывать гаражи и оформлять как бесхозные. Что делать в таком положении, когда гараж под высоковольтными проводами?

Возникла следующая проблема: в 2013 году мной был приобретен дом блокированной застройки. Земля ИЖС. Дом и земельный участок под ним находится в собственности. Участок по упрощенной процедуре дачной амнистии был оформлен с назначением Земли населённых пунктов, дачный дом. Сам дом - с назначением Жилой. До 1.03.2019 г участок относился к зоне ж 1, сейчас к зоне зр 1. Зона зр 1 не содержит ВРИ ЗУ "блокирования жилая застройка". Этот вид в зону зр 1 не внесут, публичными слушаниями 2018 года дали заключение, что это нецелесообразно. Как теперь привести в соответствие документы?

Сделали схему для взятия земли в аренду, а землю оказалась в зоне ГЛ (городских лесов), как-то можно из этой зоны перевести в зону доступную для ИЖС?

Имею садовый участок. В постановлении вид разрешенного использования-садоводство код 13.2. Три года назад приватизировала, построила садовый домик. В этом году на собрании председатель объявил, что часть участков ближе к береговой линии город хочет перевести из зоны Р-4 в зону Р-3, показал схему где будет проходить эта зона. Мой участок попадает в обе зоны, дом стоит на зоне Р-3. Председатель сказал, что садоводству нужно срочно заказывать проект, чтоб осталась как раньше зона Р-4, естественно деньги немалые. Можно ли ему верить, как происходит переход зон, должна ли нас оповестить администрация и что будет с моим домиком, в случае попадания его в зону Р-3?

Земельный участок категории земля населенных пунктов. Разрешенное использование - для производственных целей.

Вопрос: если территориальная зона будет изменена на зону жилой застройки, можно ли сохранить разрешенное использование? (то есть в жилой зоне разрешенное использование для производственных целей?)

Прошу Вашей помощи.

В 1973 году Исполком выдал разрешение жителю нашего дома на место стоянку автомобиля (был построен капитальный гараж), после смерти его родственники соответственно продали из за ненадобностью другому жителю, который в итоге съехал с нашего дома, после я стал арендовать этот гараж и в итоге в 2005 году я его выкупил.

Гараж состоит официально в ГСК, т.к. еще в 90-е было указание все гаражи привести в порядок, после чего на некоторые были оформлены собственные ГСК, а отдельно стоящие соответственно вошли в состав других существовавших уже на тот момент ГСК.

Вообщем мой гараж входит в ГСК и я добросовестно оплачивают все взносы.

В 2012 я приватизировал само строение.

В конце 2020 я начал процесс приватизации земли под строением, заранее зная о скором вступлении в силу ""Гаражной амнистии".

Сама проблема заключается в следующем:

На гараж у меня имеются все документы, включая оригиналы расписок связанные с продажей данного гаража, пока я не стал его законным владельцем.

После подачи документов на приватизацию земли с ДИЗО пришел отказ, якобы в соответствии с картой функциональных зон Генерального плана городского округа г. Воронежа на 2021-2041 г.г. утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V земельный участок расположен в функциональной зоне с индексом 402 --планируемая коммунально-складская зона.

В соответствии с правилами землепользования утвержденными решениями Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II, рассматриваемый земельный участок находится в границах территориальной зоны Ж 11 "Застройка, подлежащая трансформации" которая выделена для поэтапного перевода из жилой зоны в нежилую из за невозможности якобы соблюдения санитарно-гигиенических требований по условиям проживания населения из за промпред-приятий I-III класса вредности и железной дороги, зоной нормируемых параметров авиационных шумов и электромагнитных полей, что в свою очередь является полным бредом и через дорогу, ширина которой не более 5 метров за это лето построили 9-ти этажное здание, которое располагается не просто ближе к жд путям и авиазаводу, но мало того построена в зоне Ж 103 "Застройка среднеэтажными зданиями от 5 до 8 этажей включая мансардные", но как видите кому то все можно и даже этаж не помеха, а кому то не чего.

Мало того у нас в Воронеже некоторые частные секторы и многоэтажки располагаются менее 100 метров от взлетной полосы, но там все хорошо.

Вообщем в эту зону Ж 11 вошли 2 жилых дома (2-х и 3-х этажные расположенные по адресу Героев Стратосферы 18 а и 20 а) и по непонятным причинам в эту же зону включили и мой гараж, который не входит в границы жилой земли относящейся к этим домам.

Я нашел в свободном доступе Генеральный план г. Воронежа за 2008, в нем тоже самое, как и в генеральном плане 2020 указана только коммунально-складская зона, без каких либо временных зон по типу Ж 11, выходит, что с 2008 они переводят эту зону, теперь они так и не чего не сделали и утвердили новый план 2020 еще на 20 лет до 2041.

Я знаю точно, что и до 2008 было тоже самое.

По решению Думы в коммунально-складской зоне разрешены даже жилые дома (не более 5) не говоря уже о индивидуальных гаражах, в жилой зоне индивидуальные гаражи так же разрешены, а вот в этой самой зоне Ж 11 наши чиновники прописали всё что можно, равняясь видно на свои личные гаражи, т.е.-подземные, полуподземные и многоэтажные гаражи, а вот про обычные гаражи (боксового типа), которые доступны простым смертным и то не всем они как то не сочли нужным упомянуть в своем решении и соответственно на основании этого мне дали отказ, что капитальный гараж боксового типа в данной зоне Ж 11 не предусмотрен, не смотря на то что зона эта временная и гараж разрешен в будущей зоне (коммунально-складской), да и в какой был до этого тоже.

Если вы откроите карту то увидите эту зону 402, в её состав входит 96% различных ГСК, т.е. вся эта зона-можно сказать гаражи, а тут в этой зоне нарисовался маленький прямоугольник 100×50 метров, который когда станет целым с этой зоной, а вот когда? И на каком основании это загадка.

Выходит, что мне всю жизнь ждать, пока их величество наконец то переведут зону или может закопать свой гараж?

Прошу Вашей помощи, как мне быть, ведь гаражная амнистия всего на 5 лет.

При необходимости предоставлю все необходимые разъяснения.

Думаю проблема ясна! Саму зону Ж 11 вы не найдете не на одном из приведенных Генеральных планов (2008 и 2020 гг), она есть только тут на карте-http://uga.voronezh-city.ru/legal/pzz/

Отказ в мой адрес по поводу приватизации земли-написал дословно, как в письме направленое в мой адрес ДИЗО.

Ситуация следующая: каждые 5 лет мы брали у города в аренду участок (рядом с домом) под огород. В этом году нам в аренде отказали, ссылаясь на то, что 2 года назад местной думой был принят документ, в соответствии с которым территория испрашиваемого нами участка относится к зоне ИК-4 ("Зона объектов автомобильного транспорта, магистральных улиц, дорог"), а использовать эти зоны под огород нельзя. Я посмотрел генплан застройки города - по идее должна быть зона Ж-3, хотя рядом, действительно идёт дорога (но обозначений ИК-4 нет). Посмотрел "Правила земельного устройства и застройки" - к магистралям (даже районного значения) наша дорога по идее не должна относиться (не выводит на магистрали межрайонного значения). В выписке из Росреестра нет сведений о каком-то особом статусе земли. Вот и вопрос - как точно понять, относится ли участок к зоне ИК-4? И, если нет, то как доказать администрации, что они ошиблись?

Многодетная семья проживает в частном секторе г.о.Самара, расположенном по генплану в зоне многоэтажной жилой застройки. В 2013 г вместе с другими собственниками земли из частного сектора подали в комиссию по земле на смену зоны Ж 4-зоны многоэтажной жилой застройки на Ж 1-зону малоэтажной жилой застройки. В комиссии рассмотрели заявления собственников и изменили зону на Ж 7-зону перспективной жилой застройки (зону ренновации). т.е. не на ту на что просили. А вот в поселке имеется собственник, приблеженный к администрации района-ему поменяли на Ж 1 в новых ПЗЗ-правилах застройки и землепользования (имеются доказательства). Какие права у многодетной семьи-ее собственника, нарушены данным претендентом. Прошу, пожалуйста, указажите статьи, если идет прямое нарушение права. (Земля у многодетной семьи в собственности)

В зоне ОЖ-1/6/02 (зона функциональной общественно-жилой застройке 1-го типа) строят 10-этажный дом правомерно ли это?

У меня в собственности земельный участок. Категория: земли населённых пунктов. Вид разрешенного использования: для ведения садоводства. Территориально зона была СНТ. Недавно Администрация установила новый градостроительный план, согласно которому теперь мой участок теперь относится к многофункциональный деловой зоне ОД-1. Я решил поставить там павильон и обратился в реестр с заявлением о смене вида разрешенного использования земли с ведения садоводства на магазины, согласно новой зоне ОД-1. Мне отказали ссылаясь на ФЗ 217 от 2019, якобы нельзя менять так как мой участок снт ранее был выделен из другого участка снт и теперь вид заменить нельзя. Что делать, как поменять вид? Получается зону они сменили на деловую, а торговать нельзя. Чушь какая то.