Как оформить аренду машиноместа

Здравствуйте, Ирина!

По договору аренды в силу ст.421 ГК РФ, есть проверенный договор. Успехов Вам.

Если вы его покупаете, то нужно заключить договор купли-продажи и представить документы в росреестр на государственную регистрацию права собственности

Документ подтверждающий право собственности и правильно составленный договор.

Здравствуйте, должны быть правоустанавливающие документы. Кроме того, как правило, продается доля в праве собственности, а не выделенный объект, поэтому должны быть соблюдены положения статьи 250 ГК РФ.

Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте, при регистрации перехода права собственности потребуется договор, заявление о проведении регистрации, паспорт, выписка из ЕГРН на машиноместо..

Здравствуйте!

Если машиноместо принадлежит вам на праве собственности, то вы имеете право сдавать его в аренду.

Однако, полученные средства от аренды не будут учитываться в качестве дохода от разрешенной деятельности для самозанятых и облагаться по льготной ставке. Вы заплатите за такой доход обычный НДФЛ - 13%.

Никто не может сказать точно. По расположению мест - по тексту, все собственники долей должны были написать какое-то соглашение по тому, какое место за каким собственником закреплено, Вы об этом почему-то не пишете. Точно так же соглашением регулируется вопрос по оплате расходов на содержание имущества (кто отвечает, куда деньги сдают и т.д) - у Вас об этом тоже ни слова.

Добрый день! Нет не может. В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. Таким образом, договор аренды будет считаться надлежаще заключённым в следующих случаях: если он подписан обеими собственниками; если он подписан одним из собственников и лицом, действующим на основании доверенности (нотариально удостоверенной) на заключение такого договора; если имеется письменное согласие собственника на заключение другим собственником на передачу имущества в аренду.

Здравствуйте Юрий!

Вы не обязаны приобретать машиноместа для инвалидов при отсутствии таковых в Вашей семье. Для более корректного ответа необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела.

Здравствуйте. Есть технический паспорт помещения. Там-все площади указаны.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Здравствуйте. Вам нужно составить договор Где вы записываете что обязуется оплатить вам машиноместо. Удачи вам всего хорошего.

В договоре нужно предусмотреть оплату за месяц вперед, а также предусмотреть срок предупреждения о расторжения договора - 3 месяца, а при досрочном расторжении выплату фиксированной неустойки в размере 2 месячной арендной платы.

Заключите договор аренды на срок 11 месяцев. В договор аренды включите санкции (неустойку) за досрочное расторжения проштудируйте ст. 620 Гражданского кодекса РФ и исполняйте её так. чтобы к Вам не возможно было придраться. Удачи

Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора

По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;

4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

В силу ст.209 ГК РФ (ч.1) Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Для защиты права собственности в судебном порядке собственник вправе подать иск в суд об устранении всяких препятствий в пользовании принадлежащим собственнику имуществом.

Нарушены ваши права и даже в суд можете обращаться.ссылаясь на ст. 304 ГК РФ- защита прав собственника .

Только в судах по нескольку месяцев дела рассматриваются ,. да месяц на вступление решения суда в законную силу. если не будет обжаловано, да два месяца на рассмотрение жалобы. Может все таки деловой компромисс найдете с владельцем паркинга.?.

Уж извините за тот ответ. который вы может быть и не хотите услышать

Да, нарушены. Собственник вправе обратиться в суд с требованием о устранении препятствий в пользовании.

В зависимости от того какие работы проводятся.

можно ли эксплуатировать в таком состоянии паркинг. то что ваши права нарушены это однозначно.

если паркинг не сдан в эксплуатацию, то застройщик прав - как вы собираетесь пользоваться недостроем, чтобы потом претензии предъявлять за недоделки. Если затройщик затягивает сроки сдачи объекта, то требуйте с него штрафные санкции